НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Галущака 4 (Идилия)

Печать RSS Деревом

Смотрящий
Анонимный пользователь
20.06.07 16:13
и когда же будет сдача дома?
в разных источниках указаны различные даты сдачи:
1) журналы - 2 кв.2007 года, есть вариант 3кв.2007.
2) на сайте стоит 2 кв.2007
3) а в договорах прописывают 4 кв 2007.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
20.06.07 16:37Ответ на сообщение Галущака 4 (Идилия) пользователя Смотрящий
Сами-то как думаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
20.06.07 17:35Ответ на сообщение Галущака 4 (Идилия) пользователя Смотрящий
В ответ на: и когда же будет сдача дома?
в разных источниках указаны различные даты
вчера позвонили из строймастера, предлагают оплатить установку полов ...
значит, скоро начнут сдавать ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
20.06.07 19:16Ответ на сообщение Галущака 4 (Идилия) пользователя Смотрящий
Задержка менее года - нормальная практика, тем более, что в вашем случае ее не будет, если по договору стоит 4 квартал. Как показывает практика, 70-80% новосибирского жилья сдается в четвертом квартале, а то и в декабре. Строймастер в прошлом году так и делал.

P.S. В августе 2004 г., они обещали сдать в 3 кв. 2006, но это, повторюсь, нормально. Тем более, в октябре 2005 стоял уже 4 кв. 2007.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
21.06.07 00:45Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Tri
В ответ на: Задержка менее года - нормальная практика
Нормальной практикой будет уплата застройщиками штрафов и возмещение убытков участникам долевого строительства за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. И никаких поблажек!
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.06.07 10:22Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя VVSector
Сейчас это приведет к серьезным финансовым проблемам большого числа застройщиков, которые превратятся в серьезные проблемы инвесторов. Или потом уважаемый VVSector сам будет помогать достраивать замороженные объекты? Нужно смотреть на мир реально. Постепенно (в течение двух-трех лет) по мере перехода всех компаний на работу по 214 закону, крупные компании сроки начнут соблюдать, а те, кто не сможет, уйдут с рынка, предварительно правда создав массу проблем своим дольщикам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
21.06.07 10:44Ответ на сообщение Галущака 4 (Идилия) пользователя Смотрящий
В ответ на: Нормальной практикой будет уплата застройщиками штрафов и возмещение убытков участникам долевого строительства за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию.
Нормальной практикой это будет, если инфесторы станут обращаться в суд. Пока это крайне редкие случаи по причине отсутствия инициативы со стороны самих инвесторов. По доброй воле ни один застройщик не выплатит компенсацию за срыв сроков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.06.07 11:41Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Mart
Если бы так делали все, больше половины наших застройщиков прекратило бы свое существование.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
21.06.07 14:19Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Tri
Если бы так делали все, больше половины наших застройщиков прекратило бы свое существование.

При условии что суды были бы жестче.....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.06.07 14:37Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя maxxx
А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки и баста! чтобы там не было написано в договоре и печальных глазах представителей застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
21.06.07 15:20Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Tri
Вот в том то и дело, что ибаста на пол года....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.06.07 19:47Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя maxxx
Эт точно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
30.06.07 23:11Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
В ответ на: вчера позвонили из строймастера, предлагают оплатить установку полов ...
значит, скоро начнут сдавать ...
еще раз позвонили, просят денег на остекление ...
из опыта инвестирования строймастеровских новостроек получаю, что выходят на сдачу дома ...
так что закрываю позиции по галущака 4 - однешка и двушка ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Смотрящий
Анонимный пользователь
02.07.07 12:01Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
а является ли нормальным то, что просят денег дополнительно на полы ( почти 1000 рэ/кв.м.)и остекление балконов без выбора материала и фирмы? допустим мне боязно на балконе-витраже, без кирпичной кладки...не нужен такой прозрачный балкон...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
02.07.07 13:55Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
Уважаемый appraiser, подскажите, плиз, какие полы делает СМ (материал) и примерные цены на доп. затраты (полы и остекление) можно в кв. м.
Просто сейчас товарищ планирует заключение договора со СМ и этот пункт описан в договоре весьма неясно.
Спасибо!

п.с. ИМХО договор очень ущемляет права инвестора и при этом достаточно вольготен для СМ. Нет еще желания у застройщиков давать нормальные права инвестору, и не скоро будет.
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
02.07.07 16:50Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя vepr
В ответ на: Уважаемый appraiser, подскажите, плиз, какие полы делает СМ (материал) и примерные цены на доп. затраты (полы и остекление) можно в кв. м.
Просто сейчас товарищ планирует заключение договора со СМ и этот пункт описан в договоре весьма неясно.
Спасибо!

п.с. ИМХО договор очень ущемляет права инвестора и при этом достаточно вольготен для СМ. Нет еще желания у застройщиков давать нормальные права инвестору, и не скоро будет.
какие материалы - не знаю, да меня это и не волнует, т.к. жить в этом доме я не собираюсь ...
по затратам (поля и остекление) - примерно сотка за однешку (40 кв.м.) ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
02.07.07 16:59Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Tri
В ответ на: А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки
Галущака 4 не попадает по 214-ФЗ
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
02.07.07 17:03Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
Спасибо и на том.
Может, у кого более подробная инфа есть по материалам?
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
02.07.07 17:07Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
А кто утверждал обратное?Не вырывайте фразу из контекста обсуждения...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
02.07.07 21:12Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Tri
В ответ на: А кто утверждал обратное?Не вырывайте фразу из контекста обсуждения...
да ?
дык по Галущака 4 у СМ были инвестдоговора, не проходившие регистрацию в уфрс, а Вы глаголете о договорах долевого участия
так что "следите за базаром", чтобы потом не обвинять облыжно в "вырывании фразы из контекста"
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
02.07.07 22:57Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
Сами следите

В ответ на: Нужно смотреть на мир реально. Постепенно (в течение двух-трех лет) по мере перехода всех компаний на работу по 214 закону, крупные компании сроки начнут соблюдать, а те, кто не сможет, уйдут с рынка, предварительно правда создав массу проблем своим дольщикам.
Вот мой первый пост про 214 закон в этом топике. Про Строймастер и, тем более, Идиллию - ни слова...
В ответ на: А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки и баста! чтобы там не было написано в договоре и печальных глазах представителей застройщика.
Второй пост - и опять ни слова про Строймастер.

Так где, черт возьми, вы углядели, чтобы я обсуждал Идиллию в рамках 214 закона??? Речь шла о политике застройщиков в целом и о том, что им будет "недешево" нарушать сроки, как только большинство из них перейдет на работу по долевкам (в рамках полемики с Mart'ом и VVSector'ом). Единственный мой пост в топике про Идиллию был про небольшую задержку сроков и там не было ни слова про 214 закон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.07.07 00:34Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Tri
В ответ на: Сами следите

В ответ на: Нужно смотреть на мир реально. Постепенно (в течение двух-трех лет) по мере перехода всех компаний на работу по 214 закону, крупные компании сроки начнут соблюдать, а те, кто не сможет, уйдут с рынка, предварительно правда создав массу проблем своим дольщикам.
Вот мой первый пост про 214 закон в этом топике. Про Строймастер и, тем более, Идиллию - ни слова...
В ответ на: А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки и баста! чтобы там не было написано в договоре и печальных глазах представителей застройщика.
Второй пост - и опять ни слова про Строймастер.

Так где, черт возьми, вы углядели, чтобы я обсуждал Идиллию в рамках 214 закона??? Речь шла о политике застройщиков в целом и о том, что им будет "недешево" нарушать сроки, как только большинство из них перейдет на работу по долевкам (в рамках полемики с Mart'ом и VVSector'ом). Единственный мой пост в топике про Идиллию был про небольшую задержку сроков и там не было ни слова про 214 закон.
всем участникам форума приношу извинения за длинную цитату ...

а теперь по делу ...
почему в ответе на мой пост приводятся высказывания третьих лиц ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
03.07.07 01:31Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
Вы у меня спрашивали? Не понимаю, что имеется ввиду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Смотрящий
Анонимный пользователь
03.07.07 17:33Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя vepr
В ответ на: Спасибо и на том.
Может, у кого более подробная инфа есть по материалам?
"...устройство сборного основания пола на выравнивающем слое сухой керамзито-песчаной засыпки с покрытием из элементов гипсоволокнистого листа на влагостойкой основе (ГВЛВ)"
легче стало?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Смотрящий
Анонимный пользователь
03.07.07 17:39Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Смотрящий
на улицах города появилась реклама "сдача в сентябре 2007 года"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.07.07 22:33Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя Смотрящий
В ответ на: на улицах города появилась реклама "сдача в сентябре 2007 года"
похоже на то - сейчас собирают деньги на устройство полов и остекление балконов ... по договору - за три месяца до сдачи дома ... кстати на Дзержинского 1 так и вышло ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
germes
activist
Сообщений: 114
04.07.07 11:05Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
на Дзержинского деньги начали собирать в Августе, пришло письмо из Строймастера. Дом сдали в декабре.
__
С моих слов записано верно,
мною прочитано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
04.07.07 11:46Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя germes
В ответ на: на Дзержинского деньги начали собирать в Августе, пришло письмо из Строймастера. Дом сдали в декабре.
мне письма приходили конец августа-начало сентября, точно не помню, но платил я в 20-х числах сентября - отсюда и три месяца ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunta
Анонимный пользователь
05.07.07 14:08Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
как только завалят кран, останется около месяца на обустройство. Вот с этого и надо нгачинать отсчет, с завала крана
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.07.07 15:12Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя hunta
В ответ на: как только завалят кран, останется около месяца на обустройство. Вот с этого и надо нгачинать отсчет, с завала крана
так это ж надо приехать на стройку
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunta
Анонимный пользователь
05.07.07 20:32Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: как только завалят кран, останется около месяца на обустройство. Вот с этого и надо нгачинать отсчет, с завала крана
так это ж надо приехать на стройку
ну в общем да
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.07.07 23:15Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя hunta
В ответ на: ну в общем да
лениво ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ak
veteran
Сообщений: 1297
06.07.07 17:11Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя appraiser
продали хатку в солнечном уже?
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
06.07.07 18:38Ответ на сообщение Re: Галущака 4 (Идилия) пользователя ak
В ответ на: продали хатку в солнечном уже?
давно ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: