Погода: 7 °C
04.051...12переменная облачность, без осадков
05.0513...16пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

РОСТ ЦЕН!!! Дерипаска застроит Новосибирск жильем

  • Структуры "Базэла", контролируемые предпринимателем Олегом Дерипаской, предложили мэрии Новосибирска построить 2 миллиона квадратных метров жилья, пишет газета "Ведомости". Власти города уже подписали с бизнесменом протокольное соглашение и начали подбор участков для проекта. Общая стоимость строительства неизвестна.
    Пока в городе строится лишь миллион квадратных метров жилой недвижимости в год. 481 тысячу квадратных метров собирается построить к 2009 году израильский миллиардер Лев Леваев. Еще полтора миллиона квадратных метров обещает возвести к 2015 году компания "Сибакадемстрой", вложившая в свой проект 28 миллиардов рублей.

    Всего городской план подразумевает выделение под застройку участков на 487,6 гектаров площади. Всего там можно построить 4 миллиона квадратных метров жилья. Оценочная стоимость квадратного метра строящегося жилья в Новосибирске в настоящее время колеблется от 1200 до 1500 долларов.

    Это не единственный крупный проект жилищного строительства в российских регионах. Так, в Екатеринбурге "Ренова" Виктора Вексельберга построит целый район с 9 миллионами квадратных метров жилья. А Объединенная промышленная корпорация потратит 3 миллиарда долларов на возведение 2 миллионов квадратных метров жилья на месте Балтийского завода в Петербурге
    http://realty.lenta.ru/news/2007/05/03/flat/

    Какое нафик падение может быть если такие игроки на рынок выходят???

    Скромность- добродетель посредственности...

  • Вот понастроят жилья - падение и будет. А чего бы не строить, если цены такие??

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • В ответ на: Вот понастроят жилья - падение и будет. А чего бы не строить, если цены такие??
    Неправильно вы говорите. Будет рост цен, но в обратном направлении.

    Be too clever by three quarters.

  • Непонял, переведите :eek:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Законы рынка - при дефиците предложения спрос неизбежно приведет к увеличению цены придложения... И наоборот... :ухмылка: Так что указанные миллионы могут выровнять рынок, но не обвалить... :ухмылка: Нах на него вылазить если ценник вниз пойдет???... Себе в убыток??? :ухмылка:

    Каждому свое...

  • _________________________________________
    Нах на него вылазить
    _________________________________________
    Чтоб мелочь пузатую с рынка выкинуть. Крупному игроку рентабельности и 20% допустим будет достаточно,эти же работать при такой рентабельности пока не привыкли. Так что им-или укрупняться, или прижиматься(в смысле аппетита), или валить пока не поздно.
    Так что тоже закон рынка-победит крупняк.

    Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
    Ска,Мир сошел с ума.

  • Это так, но действительно, пока большой дифицит жилья цены никуда не денутся, да и одновременнно они 5 миллионов метров не сдадут же, верно? :ухмылка:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • нда... на основании чего вывод делается о роста цен-то? а? знатоки рыночной экономики, млин...
    надоели уже шаманы, заговаривающие рынок то расти, то падать. что в этом топике, что в соседнем... хоть бы приводили факты без своих домыслов, что-ли... а то домыслы в этой ситуации показывают как раз то, что есть определенные проблемы.

  • А еще у нас народ такой, что если цены вниз пойдут, начнут скупать все про запас! :улыб:

    "...Я Родину люблю..."

  • Господа, вы уж определитесь, подоражает или или подешевеет недвижимость ! :ха-ха!:

  • Эт точно, я сразу две возьму...нет...три :спок: :ха-ха!:
    ЗЫ: Чо там с моеё просьбой\вопросом, решается? :secret:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Еще полтора миллиона квадратных метров обещает возвести к 2015 году компания "Сибакадемстрой", вложившая в свой проект 28 миллиардов рублей.
    Это точные цифры? А то я поделила эти25 ярдов на полтора миллиона метров и получилась цифирка менее 19 тыс . руб за один кв.м. Интересно, а продавать почем будут? :umnik:

  • ..нужно помножить на 2 наверное :dnknow:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • в квадрат возвести!
    реальнее будет....

    "...Я Родину люблю..."

  • Давненько не было тут массовых высказываний о поведениее цен на РН. С одной стороны, на вторичке наблюдается куча "зависших" квартир. Но цены не падают, а даже потихоньку повышаются.
    Ну а сновостройками вообще интересно. Сегодня узнала, что Уникон на Горском квартиры в 5м подъезде будет продавать с конца мая по цене 56. тыс. руб. А на Кирова за Внешторгбанком новостройку предлагают уже по 73 тыс. руб. Куда идем, товарищи? :dnknow:

  • В ответ на: Давненько не было тут массовых высказываний о поведениее цен на РН. С одной стороны, на вторичке наблюдается куча "зависших" квартир. Но цены не падают, а даже потихоньку повышаются.
    Ну а сновостройками вообще интересно. Сегодня узнала, что Уникон на Горском квартиры в 5м подъезде будет продавать с конца мая по цене 56. тыс. руб. А на Кирова за Внешторгбанком новостройку предлагают уже по 73 тыс. руб. Куда идем, товарищи? :dnknow:
    Ну а что? Тоже вариант. Поднял на 100 тысяч. А потом на эту сумму покупателю скидку предложил.

    Be too clever by three quarters.

  • В ответ на: Поднял на 100 тысяч. А потом на эту сумму покупателю скидку предложил.
    А если покупатель не пришел даже смотреть, а пошел к тем кто сразу на 100 меньше предлагал, то поднял ещё на 200 и написал элитная квартира в элитном доме.

    Прогноз цен давно определен - они будут стоять до момента пока люди не перестанут ждать сниженья и не ломануться опять массово покупать квартиры и не устоят сами себе качели с торгом в вверх.

  • Ага.... у народа бабла немерено хоть щас по пять квартир взять могут, тока ждут все когда на их деньги десять взять получится.

  • В ответ на: Это точные цифры? А то я поделила эти25 ярдов на полтора миллиона метров и получилась цифирка менее 19 тыс . руб за один кв.м. Интересно, а продавать почем будут?
    У Реновы в Екатеринбурге себестоимость 20 тыр. Так что застройщикам смысл лезть в рынок есть, даже если цены упадут. Всё равно ниже 40 тыр цена продажи уже не будет.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: