НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как поступить с деньгами?

Печать RSS Деревом

doctor
guru
Сообщений: 4381
20.04.07 18:49
Давайте подумаем.
Вот есть у семьи (2 чел) сумма в 800 000 рублей.
Как распорядится им лучше? Сейчас квартиру снимают, но хотели бы жить в своем.
Купить не реально. Ипотека исключена полностью исключена!
Как поступить то?
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
20.04.07 20:01Ответ на сообщение Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Почему не реально? Можно попытаться записаться в очередь в тот же Дискус. Посмотреть стройки в Бердске.

Обычный кредит - тоже не реально? Если найти еще 200-500 тыс., то появятся и варианты в городе. Некоторые банки могут дать вам кредитную карту при размещении депозита.

Еще варианты - комната, свой бизнес, пифы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
20.04.07 20:03Ответ на сообщение Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Инвестировать.
Самое безопасное в банк, но это и самое низкодоходное.
Далее, можно вложить в ПИФы. А если есть соображаловка, то можно напрямую в акции.
А вообще для этого есть отдельный форум, лучше писать туда.
Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (20.04.07 20:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doctor
guru
Сообщений: 4381
21.04.07 10:35Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Tri
Дискус это под большим вопросом. Строят девятый продают в четырнадцатом (я примерно)
Кредит в принципе исключен.
to zeus / Просто речь шла о покупке места проживания как первоочередном вложении. Квартиру снимать накладно.
Какой форум?
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
21.04.07 11:17Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
В ответ на: Дискус это под большим вопросом. Строят девятый продают в четырнадцатом (я примерно)
Кредит в принципе исключен.
to zeus / Просто речь шла о покупке места проживания как первоочередном вложении. Квартиру снимать накладно.
Какой форум?
С точки зрения инвестирования - жилье в нск сейчас не выгодное вложение.
Аренда сейчас стоит 10000 (на 2 чл., я так понимаю это семья). Это примерно 1,25% от заявленной суммы. Т.е. для обеспечения себя арендой необходимо инвестировать с 15% годовых. Все что выше - полность ваше и идет на накопление. Вообщем отсюда и следует отталкиваться.
Поэтому рекомендую изучать Фондовый Рынок и учиться грамотно инвестировать.

Форум:
http://fin.ngs.ru/forum/postlist.php?Cat=0&Board=finance&table=0
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.04.07 12:05Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя zeus
Это не учитывая инфляцию и возможный рост стоимости аренды. Жилье, как я понял, интересует топикстартера не с точки зрения инвестирования, а с банальной целью проживания в нем. А про "выгодность" - это о-очень спорный вопрос. Мой опыт показывает, что только за счет инвестиционной части роста цены кв.м. можно получить 15% годовых за первые 1-2 месяца и вполне приличный процент в последующие. Но это для опытных людей как и фондовый рынок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
21.04.07 12:14Ответ на сообщение Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Можно поискать среди знакомых единомышленников. тех у кого такая же проблемма! Объеденив деньги можно шире смотреть на варианты инвестирования...
Доход прибыль либо пополам либо пропорционально...
И так пока каждый не сможет действовать самостоятельно.
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.04.07 12:18Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Понятно, что под вопросом, но и у вас не то положение, чтобы привередничать.Я лично отношусь к Дискусу несколько скептически, но многие вполне нормально. Самая низкая цена в объекте, в который я мог бы посоветовать вложиться, составит порядка 1 млн. за самую маленькую квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
21.04.07 13:14Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Tri
В ответ на: Это не учитывая инфляцию и возможный рост стоимости аренды. Жилье, как я понял, интересует топикстартера не с точки зрения инвестирования, а с банальной целью проживания в нем. А про "выгодность" - это о-очень спорный вопрос. Мой опыт показывает, что только за счет инвестиционной части роста цены кв.м. можно получить 15% годовых за первые 1-2 месяца и вполне приличный процент в последующие. Но это для опытных людей как и фондовый рынок.
Что-то мне не вериться в 90% рост на РН нска в этом году.А вообщем кому что ближе, тот в то и вкладывается
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
21.04.07 13:48Ответ на сообщение Как поступить с деньгами? пользователя doctor
В ответ на: Давайте подумаем.
Вот есть у семьи (2 чел) сумма в 800 000 рублей.
Как распорядится им лучше? Сейчас квартиру снимают, но хотели бы жить в своем.
Купить не реально. Ипотека исключена полностью исключена!
Как поступить то?
Купить комнату.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
21.04.07 13:49Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя zeus
Мне тоже не верится, но 30% с начала года уже есть. Даже, если цены вообще больше не вырастут (что крайне маловероятно), это в 2 с лишним раза больше ставки по депозитам. Что касается меня, то из всех объектов инвестирования, я предпочитаю свой бизнес...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wall1609
veteran
Сообщений: 1207
21.04.07 13:49Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
В ответ на: Дискус это под большим вопросом. Строят девятый продают в четырнадцатом
была маленькая сумма купил комнату, продал, вложил в дискус, получил квартиру (правда кредит приходилось брать).

так что комнату или дом полуразрушенный.
Срочно! Куплю оберег от злых людей. Желательно огнестрельный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
21.04.07 22:57Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Tri
В ответ на: Что касается меня, то из всех объектов инвестирования, я предпочитаю свой бизнес...
а кто бы спорилтоко инвесторы, это, как правило, хорошо (или неплохо) оплачиваемые наемные менеджеры, которым хочется вложить заработанное (заметим, нелегким трудом) так, чтобы не пропали плоды трудов ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doctor
guru
Сообщений: 4381
22.04.07 11:40Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя blackvalex
В ответ на: Купить комнату.
Вариант. Но наличие соседей смущает очень. Если только в рабочей общаге какой.

В ответ на: Жилье, как я понял, интересует топикстартера не с точки зрения инвестирования, а с банальной целью проживания в нем.
Вот это ближе к делу. Потому и топик здесь.
В первую очередь хотелось бы расмотреть приемлемое место проживания. И уж если за эту сумму окажется полностью невозможным, тогда будут думать о инвестировании. Но это тема другого топика.
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джидай
veteran
Сообщений: 1352
22.04.07 13:19Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
щас на рынки должны выйти приватизированные комнаты в общежитиях, и попадаются вполне приличные , так что можно в этом направлении поискать
совершенен путь, после которого уже не остановиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
23.04.07 01:15Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя джидай
"Бендер - послушайте старого мудрого еврея..." :
1. ПРопить...
2. В казино - сыграть с рулеткой в "угадай кому сегодня повезло..."
3. Объедениться с кемнубудь для инвестирования, но обломно - потом делиться придется...
4. С моей точки зрения - купите комнату... И для житья пойдет, и деньги не пролетят - раз 800тыров скопили - можт еще поднатужитесь потома - и хату полноценную возьмете...
Удачи...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
23.04.07 02:29Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Malish
В ответ на: 4. С моей точки зрения - купите комнату... И для житья пойдет, и деньги не пролетят - раз 800тыров скопили - можт еще поднатужитесь потома - и хату полноценную возьмете...
Удачи...
Ради интереса - а насколько реально потом продать комнату? (орентировочно сроки экспозиции)
Просто мне кажется что это жуткий неликвид.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слоник
Анонимный пользователь
23.04.07 10:23Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя zeus
Комнату вполне реально продать. Особенно если не в квартире на 5 хозяев и в нормальном районе. Кстати, при таком раскладе в ней и жить можно вполне сносно какое-то время. Цены на комнаты растут, так же как и на квартиры - следовательно, деньги не потеряете. Хороший шанс лет за несколько переехать в более-менее приличное отдельное жилье.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
23.04.07 10:44Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя zeus
вот только за 800 тр можно купить какой нибудь не очень ликвид...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doctor
guru
Сообщений: 4381
23.04.07 17:29Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя maxxx
Комната это заморочка та еще. Может домик??
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
23.04.07 17:38Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Как раз комната в последнее время пользуется повышенным интересом - особенно у молодых и не семейных: + это можно жить по цене ниже чем отдельная квартра, - это как првило соседи...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atk
activist
Сообщений: 331
24.04.07 10:53Ответ на сообщение Как поступить с деньгами? пользователя doctor
В ответ на: Вот есть у семьи (2 чел) сумма в 800 000 рублей.
Как распорядится им лучше?
Купить землю (2-3 участка) в коттеджном поселке, который только начал организоваться и коммуникации (газ, воду) только собираются проводить. Через 1-2 года, когда все подведут, цена на участки вырастет в 2-3 раза (плюс сама земля постоянно дорожает, а скоро и на землю начнут давать ипотеку).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
24.04.07 12:06Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя atk
Ага... Ага... 2-3 участка? с оформленной землей? в коттеджном поселке? ГДЕ ДАЮТ???
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Игорь Сергеевич
Анонимный пользователь
24.04.07 16:32Ответ на сообщение Как поступить с деньгами? пользователя doctor
За эти деньги можно приличный частный дом построить.
Такой вариант рассматривали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kris10
Анонимный пользователь
24.04.07 16:45Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Игорь Сергеевич
В ответ на: За эти деньги можно приличный частный дом построить.
Такой вариант рассматривали?
Приличный частный дом согласен, но где приличные места для участков и не так чтобы слишком дорого?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doctor
guru
Сообщений: 4381
24.04.07 17:14Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Игорь Сергеевич
Построить то можно. Но где? Так что б не при лучинах и вода не из колодца.
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sabonis
Анонимный пользователь
24.04.07 17:19Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя kris10
А вот скажите господа где можно купить землю и сколько "га" можно купить за 400тыс.руб????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
24.04.07 18:16Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя sabonis
Лутше спросите сколько соток... И на сколько далеко это от цивилизации...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sabonis
Анонимный пользователь
24.04.07 18:36Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Malish
:)) да я имел ввиду малюсенький укчасточек:))) что можно сейчас взять чтоб он был через год востребован на рынке и показал прибыль процентов 30 хотя б:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
24.04.07 19:03Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя sabonis
Недавно разговаривал с риелтером который землей занимается - говорит что 350-400т.р. это только участок (с возможной завалюхой) в пригороде, соток 5... Земля, да еще оформленная - штука дорогая... А не оформленную землю яб поопасался брать...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прохор
activist
Сообщений: 436
25.04.07 00:15Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Ну так ничего и не посоветовали, что бы вас устроило. Преумножайте финансы не вкладывая их в недвижимость.
Как ни крути - сумма небольшая на сегодняшний день.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sabonis
Анонимный пользователь
25.04.07 09:19Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Прохор
Поступило предложение купить нараж за 400тыщ..... на новом масиве на Лежена.....какие мнения??? выгодный ивестпроект или стоимость на гаражи не так быстро растет, как на квартиры и землю ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прохор
activist
Сообщений: 436
25.04.07 09:43Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя sabonis
Мнения?
Мнение одно - при наличии такой суммы (только на гараж) незачем сравнивать его (гаража) покупку с покупкой жилой недвижимости.
Вот.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doctor
guru
Сообщений: 4381
25.04.07 09:54Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Прохор
Не вкладывая в недвижимость, риски больше.
Да и с местом проживания и пропиской вопрос то не решен.
Наверное все таки комната. И сдать ее в аренду.
А малоэтажное жилье не лучше комнаты по ликвидности?
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138048
25.04.07 17:09Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя doctor
Комната всё же лучше. Хотя и дом неплохо, всё таки участок-можно картошку\морковку\лук посадить и прочее... Ликвидность Зависит от района.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anatol777
Анонимный пользователь
11.05.07 13:21Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Tri
В ответ на: Понятно, что под вопросом, но и у вас не то положение, чтобы привередничать.Я лично отношусь к Дискусу несколько скептически, но многие вполне нормально. Самая низкая цена в объекте, в который я мог бы посоветовать вложиться, составит порядка 1 млн. за самую маленькую квартиру.
Про какой объект вы имеете ввиду? Куда посоветуете вложить 1млн руб?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138048
11.05.07 14:57Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Anatol777
Про Дискусс и речь вообще то
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
11.05.07 20:49Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя serega
Не про Дискус (в контексте вопроса).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138048
14.05.07 12:19Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Tri
Чего?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ralf_ara
Анонимный пользователь
14.05.07 14:24Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Anatol777
С деньгами лучше поступать умно...

пишете в аську подскажу!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CrayFish
guru
Сообщений: 6099
15.05.07 09:44Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя Ralf_ara
да Вы уж выкладывайте ваши идеи на общее обозрение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doctor
guru
Сообщений: 4381
16.05.07 00:15Ответ на сообщение Re: Как поступить с деньгами? пользователя CrayFish
дом мне постройте и все ваши деньги отдайте(с)
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: