НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Отдел аренды жилья, насколько выгодно?

Печать RSS Деревом

TITAN999
activist
Сообщений: 336
18.04.07 11:06
Вопрос к специалистм в сфере недвижимости. Подумываю создать отдел аренды жилья. Может ли аренда дать "выхлоп" не меньший, чем купля-продажа?
Всегда раньше считал, что при сравнении финансовых показателей двух относительно равных риэтеров (аренда и купля-продажа) выше будут однозначно показатели занимающегося куплей-продажей. Так ли это?
Буду признателен за мнения по данному вопросу специалистов, кто имеет опыт наблюдения двух отделов (риэлтеров) на "площадке" внутри одной компании.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
18.04.07 11:22Ответ на сообщение Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя TITAN999
Не стоит... Воруют начисто...... Лучше пустить эти средства и силы на развитие чего нибудь другого... менее убыточного....
Мое мннение - отдел аренды нах нах....

Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
18.04.07 11:48Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
Это точно-им даже зп не плати, только дай доступ к базе..
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.04.07 12:28Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя Гром
В ответ на: Это точно-им даже зп не плати, только дай доступ к базе..
ходил когда-то анекдот про старого еврея принятого заведующим складом ...
когда у него спросили, почему он не приходит получать зарплату, тот чуть в обморок не упал: "как, тут еще и деньги платят !"
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
18.04.07 12:32Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя appraiser

почему раньше анекдоты смешнее были?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
18.04.07 13:25Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
В ответ на: Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....
Пардонте, а зачем агентов по аренде пускать к базе купли-продажи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
18.04.07 14:02Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя blackvalex
А вы попробуйте не пускать.... Это же люди!
По этому я и говорю, что лучше усилия на куплю-продажу направить.
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
мкм
Анонимный пользователь
18.04.07 20:03Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
совсем не так. Если не ленится, контролировать риэлторов,поставить зарплату 50\50 то можно иметь неплохой выхлоп.
А вот осенью ваааще мона денег срубить на аренде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
19.04.07 09:00Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя мкм
А в чем смысл бизнеса? За свои 50% хозяин несет рекламные расходы, расходы на содержание рабочего места и т.п. В сухом остатке один геморрой с бабушками которые требуют возместить убытки, нанесенные им нанимателями. При этом не забываем, что 50*50 это хорошо, а если все себе забрать и до кассы не донести денюжку, то еще лучше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
19.04.07 09:44Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя Ivan30
При этом не забываем, что 50*50 это хорошо, а если все себе забрать и до кассы не донести денюжку, то еще лучше
в точку!

Не забываем, что и телефонные линии будут заниматься арендой, либо прейдется выделять отдельную!

У меня был случай, когда я сдавал квартиру своего знакомого:
На просмотр пришло 5 человек! двое сидели в машине а трое мило стояли и беседовали. Подхожу к первому и спрашиваю: Вы клиент? А она мне: нет! Риэлтер! И так все три!

Взяли они себе 2500 руб на троих! Как вы думаете, скоко они принесли в контору?
*****************************************************

еще раз повторюсь: нах нах аренду!!!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
мкм
Анонимный пользователь
19.04.07 18:59Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
а как вы хотели? Набрать людей, поставить им зарплату в 30%, делать в газете (реклама) 1 модуль в месяц .......и плевать в потолок? $:а\?:$ Собирая при этом бабло? $:а\?:$
Дык это палюбому будут риэлторы обманывать. НАДО нормальные условия предоставить, и КОНТРОЛЬ!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TITAN999
activist
Сообщений: 336
20.04.07 11:57Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
Не стоит... Воруют начисто...... Лучше пустить эти средства и силы на развитие чего нибудь другого... менее убыточного....
Мое мннение - отдел аренды нах нах....

Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....

__________________________________________

Базаров нет, что проблема контроля ярко выражена. Однако занимаются же этим практически все серьёзные брэнды в Нске. Зачем, - для самодостаточности? Или это реально приносит доход, порой не менье, чем купля-продажа?
Они ведь (Жилфонд, Афина и т.д.) умеют считать себестоимость рабочего места.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
20.04.07 12:10Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя TITAN999
Таким образом вы предоставляете полный перечень услуг по недвижимости...
Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....
Это больше имеджевый ход... как имеджевая реклама. ИМХО
Так же она способна привлечь еще нескольких клиентов купли - продажи. например ипотечников!
Если вы готовы ее оплачивать то польза небольшая есть....
"...Я Родину люблю..."
Исправлено пользователем maxxx (20.04.07 12:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
мкм
Анонимный пользователь
20.04.07 12:20Ответ на сообщение -Общие вопросы-::Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
В ответ на: Таким образом вы предоставляете полный перечень услуг по недвижимости...
Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....
ну а как-же те агенства, которые занимаются ТОЛЬКО арендой ? Они работают себе в убыток?
ЗЫ: Во всем виноват Чубайс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
20.04.07 12:33Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя мкм
Там система немного другая....
Они специализированы на этом!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
мкм
Анонимный пользователь
20.04.07 13:06Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
ну так значится пусть автор топика не переживает. Можно открывать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
николай II
activist
Сообщений: 255
21.04.07 00:29Ответ на сообщение Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя TITAN999
Бесплатный совет. Купите себе хороший безлимитный номер, дайте рекламу где только можно, и работайте сами. Воровать будет некому. Сами себе начальник.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
21.04.07 11:08Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя николай II
какой то странный совет....
Человек, как я понял, руководитель, а вы ему предлагаете самому за всех работать! Вы думаете у него других забот нет кроме как аренда?
Представляете себе деректора АН приеховшего показать и сдать квартиру? да еще вымораживать из клиента пару тысяч рублей?

Действительно, совет бесплатный и это еще раз подтверждает, что бесплатное не бывает хорошим!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
21.04.07 13:39Ответ на сообщение -Общие вопросы-::Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
В ответ на: Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....
Так же она способна привлечь еще нескольких клиентов купли - продажи. например ипотечников!
Вы уж определитесьв своём мнении. А то получается, что отдел аренды живет за счет других отделов, но при этом клиентов в эти отделы привлекает. Так кто кого кормит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobazin
veteran
Сообщений: 1041
21.04.07 16:51Ответ на сообщение Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя TITAN999
В ответ на: Может ли аренда дать "выхлоп" не меньший, чем купля-продажа?
Смотря сколько человек где занято и на сколько серьёзный подход у руководителя к делу, если тех кто куплей-продажей занимается распустить то и от них даже 2,5 тыр в мес не увидишь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
intro
experienced
Сообщений: 740
22.04.07 11:45Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя maxxx
а чего это Вы так активно отговариваете от этой затеи?
Если боишься - не говори. Если сказал - не бойся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
23.04.07 09:55Ответ на сообщение Re: Отдел аренды жилья, насколько выгодно? пользователя intro
а чего это Вы так активно отговариваете от этой затеи?

Я активно выражаю свое мнение!

ЗЫ
Буду молчать....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: