Погода: 16 °C

28.04	6...16
29.04	7...13

Пробки: 3 балла

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

рынок первички встал ?

Печать RSS Деревом

appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.04.07 11:17
сегодня общался (по своим вопросам) с представителями двух крупных застройщиков ...
оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunta
Анонимный пользователь
13.04.07 11:28Ответ на сообщение рынок первички встал ? пользователя appraiser
В ответ на: сегодня общался (по своим вопросам) с представителями двух крупных застройщиков ...
оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...
какие это интересно застройщики. $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
13.04.07 11:29Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя hunta
наверное те, что за 35-40 руб /м2
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.04.07 11:31Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Jess
В ответ на: наверное те, что за 35-40 руб /м2
таких низких цен у них давно нет ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
13.04.07 11:46Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
вы серьезно?!

или мы о разном?
я о стройке, а не о готовом жилье...
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.04.07 11:48Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Jess
В ответ на: вы серьезно?!

или мы о разном?
я о стройке, а не о готовом жилье...
у всех надежных застройщиков цены выше указанных Вами ...
впрочем, у большинства ненадежных - тоже
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
13.04.07 13:41Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
Нет, это у всех жадных застройщиков цены высокие.... Они же уже не квартиры продают а имя своё... Вот и жалуются... людят то квартиры нужны, а не бренды всякие!

- Я живу в классной "студии" аж в 30 м.кв. от самого концерна Сибирь!
- Да ты что? А я живу в плохонькой панельной двушке, всего в 56 кв. м. от какого то Дискуса.... Боже, я неудачник!

"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
13.04.07 13:49Ответ на сообщение рынок первички встал ? пользователя appraiser
В ответ на: оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...
Жадность фраеров губит...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.04.07 14:19Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя maxxx
В ответ на: Нет, это у всех жадных застройщиков цены высокие.... Они же уже не квартиры продают а имя своё... Вот и жалуются... людят то квартиры нужны, а не бренды всякие!
а мне казалось, что имя застройщика важно, если вкладываешь деньги в строительство ... как-то хочется инвестору, чтобы деньги не пропали ...
конечно и заработать хочется поболее, но главное - не потерять !
за то и идет переплата за "бренд"
впрочем, и готовые квартир от известных качеством работы застройщиков дороже
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
13.04.07 14:21Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
Теорема проста: меньше прибыль - ниже риск, больше прибыль - выше риск...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
13.04.07 15:00Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
Я тоже с парой общался. У одного продажи есть, но существенно меньше чем хотелось бы (в марте был ажиотаж), у другого уже все продано, новое еще не продают, сидят - курят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vulk
Анонимный пользователь
13.04.07 15:01Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Tri
а кто курит? какая компания?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
13.04.07 15:19Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя vulk
Секрет...

Кстати, КМС (выше я не про них), тоже почти все продал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vulk
Анонимный пользователь
13.04.07 15:37Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Tri
да ладно, все равно узнают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
13.04.07 18:48Ответ на сообщение рынок первички встал ? пользователя appraiser
А вы говорите "рост будет", "нуждающихся в жилье вон сколько"...
По всей стране цены встали, покупателей в разы меньше. По моим оценкам жильё в Н-ске должно в 2 раза дешевле стоить, чем в Москвы и на 20%, чем в Екатеринбурге. Так оно уже и есть. Там ажиотаж на 6 месяцев раньше начался и уже 6 месяцев как закончился, так что... Рост ещё продолжится, но небольшой, по инерции.
Хорошо, чтобы цены только встали, а не назад пошли. Вся надежда на ипотечников.
В Америке в 2005 рост был 15% (исключительно на ажиотаже). Итог - в 2006 спад 10% и до сих пор продолжается.
В Японии в разы всё подешевело за 15 лет - земля, жилое, коммерческое. В 2006 земля подорожала на 0,7% - впервые за 15 лет положительная динамика. Нам это не грозит, т.к. цены не так перегреты, но всё же с законами рынками не поспоришь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.04.07 21:29Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Mart
В ответ на: А вы говорите "рост будет", "нуждающихся в жилье вон сколько"...
я где-то это говорил ?
прошу привести ссылку !
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Исетский
Анонимный пользователь
13.04.07 23:26Ответ на сообщение рынок первички встал ? пользователя appraiser
Да кому нужны эта новостройки?
Во-первых, кидают, обманывают, причем даже известные застройщики типа Сибири (квадратура, этаж, сроки, доплачивать приходится) или ПТК-30 (сроки, качество ).
Во-вторых, цены недалеки от вторички, а сроки постройки 2-3 года.
В-третьих, строят многие на взятках, без согласований (или по подложным документам), без соблюдения ГОСТов и техусловий.

И кому такая дрянь нужна, которая обвалиться может или вечным долгостроем будет? А нормального жилья очень мало строят...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
14.04.07 04:08Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Исетский
В ответ на: Да кому нужны эта новостройки?
м.
мне очень нравится жить в новом доме
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
C_Inna
Анонимный пользователь
14.04.07 22:49Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Исетский
Новостройки кому нужны?
Вот так вопрос.
А вы полагаете, все за счастье почтут в хрущобах жить.
А уж после того, как поживет человек в новом доме, в квартире нормальной площади, в жилье похуже его вряд ли загонишь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
15.04.07 01:14Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Исетский
Уважаемый,например нефть бьет рекорды,индекс РТС бодает 2000 пунктов,общемировые инвестиции в недвижку растут в разы,стабфонд пухнет,ручейки просачиваются в народ...
Вы прикиньте кому сейчас нужны просто деньги? Это бумага, а квартира это капитальное,это не украдешь и не заберешь, вы пустозвонством не занимайтесь,а идите ищите денежки на квартиру, или кредит берите, благо они все дешевеют....А то пропоете да протанцуете как та стрекоза, цены убегут вперед.
P.S Пока ваш топик висит (другой ), у меня на инвестициях цена поднялась на 5 рублей за квадрат......
Скромность- добродетель посредственности...
Исправлено пользователем Ro_man (15.04.07 01:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.04.07 15:32Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя C_Inna
В ответ на: А уж после того, как поживет человек в новом доме, в квартире нормальной площади, в жилье похуже его вряд ли загонишь.
Жванецкий еще 20 лет назад высказался: "если других сапог не видел, наши - ВО ТАКИЕ!"
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.04.07 15:45Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Ro_man
В ответ на: нефть бьет рекорды,индекс РТС бодает 2000 пунктов,.
скажем прямо, ни цены на нефть, не тем более такая виртуальная хрень, индекс ртс, не показывают стабильного роста ...

и то, и другое порядком лихорадит ...

за последние годы, безусловно, прослеживается повышающий тренд ... значит ли это, что рост продолжится завтра ?
профессиональные игроки, в том числе на рынке инвестиций, должны уметь зарабатывать как на растущих, так и на падающих рынках, а вот мелочевка (типа, с 1-10 инвестициями) может понести потери ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan99
activist
Сообщений: 260
15.04.07 16:29Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
В ответ на: скажем прямо, ни цены на нефть, не тем более такая виртуальная хрень, индекс ртс, не показывают стабильного роста ...

и то, и другое порядком лихорадит ...

за последние годы, безусловно, прослеживается повышающий тренд ... значит ли это, что рост продолжится завтра ?
профессиональные игроки, в том числе на рынке инвестиций, должны уметь зарабатывать как на растущих, так и на падающих рынках, а вот мелочевка (типа, с 1-10 инвестициями) может понести потери ...
Ну скажем так, цены на нефть куда уж выше. Даже если они немного припадут ничего критического для страны не будет, и дефолтов в том числе. До кризисных в 98 10-11 баксов далеко.
А какой рынок инвестиций вы имеете ввиду? Инвестиций в недвижимость?
Рынок недвижимости и фондовый всё-таки разные вещи. И если цены на недвижимость упадут (хотя этого в ближайшем будущем не предвидится) то потеряют все и крупняк тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
15.04.07 17:34Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Ivan99
В ответ на: И если цены на недвижимость упадут (хотя этого в ближайшем будущем не предвидится) то потеряют все и крупняк тоже.
Крупняк не потеряет. Он уже в большом плюсе.
Цены не упадут, но скорее всего скорректируются к равновесной точке.
ИМХО выгоднее всего сейчас инвестировать в землю.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.04.07 18:42Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Ivan99
В ответ на: Ну скажем так, цены на нефть куда уж выше.
ну, скажем так, и про недвижку говорят то же самое

В ответ на: Даже если они немного припадут ничего критического для страны не будет,
и в случае недвижкой - тоже

В ответ на: А какой рынок инвестиций вы имеете ввиду? Инвестиций в недвижимость?
Рынок недвижимости и фондовый всё-таки разные вещи. И если цены на недвижимость упадут (хотя этого в ближайшем будущем не предвидится) то потеряют все и крупняк тоже.
любых инвестиций ...
и при падеже, безусловно, пострадают все инвесторыно я говорил о ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИГРОКАХ рынка, профессионал должен уметь вовремя зафиксировать прибыль, первым начинать продавать ... и т.д... не буду излагать учебники для брокеров ...
ну а "мелочевка" не имеет доступа к объективной информации о состоянии рынка и, действуя по наитию, часто несет потери ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.04.07 18:49Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя zeus
В ответ на: Крупняк не потеряет. Он уже в большом плюсе.
инвесторы, вложившиеся год и более назад - тоже не прогадалиимеются в виду такие потери, как недополученная прибыль ...

В ответ на: Цены не упадут, но скорее всего скорректируются к равновесной точке.
ключик здесь - "скорее всего" я тоже так полагаю, хотя коррекция, как правило, сопровождается некоторой волатильностью ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
16.04.07 03:53Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
www.bankir.ru/analytics/classic/kredit/352/76860
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.04.07 15:10Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя AA
В ответ на: www.bankir.ru/analytics/classic/kredit/352/76860
есть такое мнение ...
есть и другие мнения
а еще есть старая шутка: "два юриста (врача ... вообще, специалиста) - три мнения"
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Crazy_Max
Анонимный пользователь
18.04.07 20:52Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя AA
А вот еще информация для размышления

http://wciom.ru/novosti/press-vypuski/press-vypusk/single/4385.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
09.05.07 22:22Ответ на сообщение рынок первички встал ? пользователя appraiser
ура, инвесторы !
а рост-то продолжается
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sabonis
Анонимный пользователь
10.05.07 10:50Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
На какком основании выводы???да ссылочку этого основания:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138048
10.05.07 11:03Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
Где?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
11.05.07 13:31Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
В ответ на: ура, инвесторы !
а рост-то продолжается
Инфляционный???...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
11.05.07 17:36Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Malish
читайте сегодняшний континент-сибирь.

вкратце, что-то, типа того: "цены приостановились, к концу года будут расти на 1-2% в месяц, что за год составит около 35-40%".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
11.05.07 21:04Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя AA
В ответ на: читайте сегодняшний континент-сибирь.
это реклама ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
11.05.07 21:05Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя Malish
В ответ на: Инфляционный???...
а чем он плох ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
12.05.07 00:08Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя AA
В ответ на: читайте сегодняшний континент-сибирь.

вкратце, что-то, типа того: "цены приостановились, к концу года будут расти на 1-2% в месяц, что за год составит около 35-40%".
http://www.irn.ru/articles/10948.html
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
12.05.07 05:41Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
В ответ на: это реклама ?
а сами как думаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
13.05.07 01:00Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: Инфляционный???...
а чем он плох ?
Да за ради бога - я то думал рынок шевелиться начал... Хотя у меня странно, но квартиры покупают...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kris10
Анонимный пользователь
15.05.07 13:37Ответ на сообщение рынок первички встал ? пользователя appraiser
Сегодня в КМСС ответили мне, что самая недорогая квартира в 4стр на лежена 41,25метракв стоит 46тыс на 15 этаже, недели полторы назад были квартиры и 38 метракв, я так понял, что квартиры покупаются всё-таки сейчас. 3 стр на лежена, пятый по счёту продавать стали не так давно, никто хоть примерно не предполагает сколько примерно продали их в процентном отношении?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.05.07 21:24Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя kris10
В ответ на: Сегодня в КМСС ответили мне, что самая недорогая квартира в 4стр на лежена 41,25метракв стоит 46тыс на 15 этаже, недели полторы назад были квартиры и 38 метракв, я так понял, что квартиры покупаются всё-таки сейчас. 3 стр на лежена, пятый по счёту продавать стали не так давно, никто хоть примерно не предполагает сколько примерно продали их в процентном отношении?
да, новостройки дорожают ...
и меня это радует
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kris10
Анонимный пользователь
15.06.07 09:31Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя kris10
В ответ на: Сегодня в КМСС ответили мне, что самая недорогая квартира в 4стр на лежена 41,25метракв стоит 46тыс на 15 этаже, недели полторы назад были квартиры и 38 метракв, я так понял, что квартиры покупаются всё-таки сейчас. 3 стр на лежена, пятый по счёту продавать стали не так давно, никто хоть примерно не предполагает сколько примерно продали их в процентном отношении?
По телефону в краснообскмонтажспецстрое ответили, что однокомнатные в 5стр все проданы, а в 3стр -3кв 2008г выбор есть. В предыдущем, выше, посте я ошибся, вместо 4стр надо было читать 5стр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
siamka
member
Сообщений: 60
17.06.07 11:06Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя maxxx
поддерживаю!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
17.06.07 21:49Ответ на сообщение Re: рынок первички встал ? пользователя kris10
На прошлой неделе купили там двушку по 38 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта