Погода: 18 °C
18.0619...23пасмурно, небольшие дожди
19.0615...19небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Типовое жильё,так ли плохо оно ?

  • Собираись переехать в треху,
    смежно изолированную,
    в девятиэтажке.
    Обменял однерку в монолите на треху в панеле (без доплаты).
    Место площадь Калинина,средний этаж.
    Никогда не жил в панеле,какие подводные камни ?
    Почему его так ругают ?

  • Вас интересует материал стен или планировка?

    Как материал, панель ничем не хуже монолита.
    Дома типовые панельные - довольно теплые. Гвоздь в стену, конечно, просто так не вобьешь - сверлить надо.

    Но вот планировка у типовой трешки оставляет желать лучшего. Спальня смежная с залом. Это неудобно. Причем спальня очень узкая, мебель трудно расставить. . Ванная тесная. Кухня маловата. ИМХО жить в такой квартире можно максимум вдвоем. Втроем уже тесновато.

  • Вполне нормальное жильё. Лучше три комнаты в доме попроще, чем одна в "крутом" доме. Кстати, в панельках тоже попадаются изолированные трёшки, в крайних подъездах обычно(это видно по расположению вентиляционных люков на крыше), правда окна на одну сторону выходят, в домах такой серии как на Челюскинском.

  • В ответ на: Вас интересует материал стен или планировка?

    Как материал, панель ничем не хуже монолита.
    Дома типовые панельные - довольно теплые. Гвоздь в стену, конечно, просто так не вобьешь - сверлить надо.

    Но вот планировка у типовой трешки оставляет желать лучшего. Спальня смежная с залом. Это неудобно. Причем спальня очень узкая, мебель трудно расставить. . Ванная тесная. Кухня маловата. ИМХО жить в такой квартире можно максимум вдвоем. Втроем уже тесновато.
    Нас как раз двое.
    Сразу бросается в глаза ( то есть в нос)
    это запах от мусоропровода.
    Это еще один минус.

  • Запах есть отнюдь не во всех домах. Я успел в 3-х панельках пожить - нигде запаха не было (а мусоропровод был).

  • Я видел такой прикол - выносили встроенный шкаф, отделяюший одну спальню (раздельную) от коридора и таким образм преобразовывали ее в гостинную. Затем бывшую гостинную разгораживали - получалась спальня, кладовка и маленький типакоридорчик. Получалось весьма симпатично. Гостинная - проходная, но для нее это приемлемо, а спальни отгорожены и от гостинной и друг от друга.
    Вот то, что дяльняя спальня имеет дурацки-неудобныю форму - с этим уже ничего не сделаешь.:хммм:
    Правда, там соседи нормальные были, и обувь и часть верхней одежды оставляли в отгороженной отсечке подъезда.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • В ответ на: Обменял однерку в монолите на треху в панеле (без доплаты).
    Место площадь Калинина,средний этаж.
    Ну ежели пишите в прошедшем времени, то вопрос к вам, а как там в типовом после монолита ?:миг:

  • Знакомый сейчас таким же образом гостиную переносит.
    Только там еще пробивают прямой проход в кухню и санузел объединяют. В итоге должно неплохо выйти.

  • В ответ на: Знакомый сейчас таким же образом гостиную переносит.
    Только там еще пробивают прямой проход в кухню и санузел объединяют. В итоге должно неплохо выйти.
    Да, выйдет действительно неплохо. То, что описывает БИВ и вы - это наиболее оптимальный вариант переделки такой трехкомнатной.
    Надеюсь, ваш знакомый утвердил проект, прежде чем начать стены крушить?:улыб:
    Единственно, остается только вопрос с прихожей. Где разуваться/снимать шубы? Сразу при входе в гостиную?:хммм:
    А планировка изолированной трешки в типовой девятиэтажке вообще дурацкая. Мало того, что все 4 окна на одну сторону дома. Это само по себе нехорошо в плане инсоляции. А особенно плохо летом в жару. Когда квартира на две стороны она лучше сквознячком продувается. Кроме того в таких угловых изолированных трешках нету лоджии - только балкон. Да и вообще по сути это не трешки, а урезанные типовые четырехкомнатные. Но только "урезанные", без той самой спальни с лоджией. Как бы зал и 2 детские комнаты по 11,5 метров. :death: Такая квартирка подходит для проживания разве что одинокой маме с ребенком. Потому что супружескую спальню устроить негде.:улыб:

  • Вообще-то, спрашивают, чем панель хуже монолита, а не чем трёхкомнатная хуже однокомнатной. :спок:

    И вы забыли добавить, что "жить в многоквартирном доме - вообще плохо". :миг:

  • Надеюсь, ваш знакомый утвердил проект, прежде чем начать стены крушить?
    В том-то и дело, что ни одной стены при этом не рушится! Выносятся только встроенные шкафы, которые изначально - деревянные.
    Единственно, остается только вопрос с прихожей. Где разуваться/снимать шубы? Сразу при входе в гостиную?
    В некоторых случаях, когда напротив двери в такую трешку расположена не двушка, а трех или четырехкомнатная квартира - двероь в эту квартиру напротив не попадает в отсечку. Поэтому отсечку можно сделать более-менее прочной, и оставлять одежду там. Оформить это официально не получтся, ну да и не очень нужно. Пусть эта территория считается подъездом. У нас нет законов, запрещающих оставлять одежду и обувь в подъезде.

    Кроме того в таких угловых изолированных трешках нету лоджии - только балкон.
    В тех квартирах, в которых я был - как раз лоджия (100%)! потому что оканми они выходят не на подъезд, а на обратную сторону дома (вход расположен напротив лифта), а с той стороны как раз расположены лоджии!
    Что мешает одну "детскую" использовать как "супружескую спальню"? Неоднократно видел такое. Да, 12 квадратов - не блеск, но кровать , шкаф и пара тумбочек вполне можно разместить. Вон, в тех же УП-шках (и 111-90 и той серии, что у Дискуса, не помню, как она зовется) - так вообще по 8-9 квадратов есть комнаты... Это не мешает им называться УП.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • В ответ на: Надеюсь, ваш знакомый утвердил проект, прежде чем начать стены крушить? <<<<<
    В том-то и дело, что ни одной стены при этом не рушится! Выносятся только встроенные шкафы, которые изначально - деревянные.
    Этот вопрос я задавала не Вам, а Feldgrau, который писал, что они пробивают проход из комнаты в кухню. Кроме того, даже перед сносом шкафов, лучше заранее утвердить проект перепланировки, если не желаем потом узаканивать ее через суд.
    В ответ на: Вон, в тех же УП-шках (и 111-90 и той серии, что у Дискуса, не помню, как она зовется) - так вообще по 8-9 квадратов есть комнаты... Это не мешает им называться УП.
    Да, назвать-то можно. Почему бы не назвать. У нас ведь в городе если кухня больше 8 кв.м. - это уже УП считается. Хотя что может быть "улучшенного" с комнатой 8 метров? 8-метровой комнаты даже для детской очень мало. Разве что под кабинет. Но опять же кому нужен кабинет, если нет спальни?
    :улыб:

  • Нет, мы не пробиваем.:улыб:У меня в такой же квартире все несущие стены на месте. А с перегородками, думаю, через суд узаконю без проблем - коли вообще понадобится.

    А у товарища - который проход в кухню проложил - абсолютно все чисто и законно. Просто образцово-показательно.

  • В ответ на: у товарища - который проход в кухню проложил - абсолютно все чисто и законно
    ОК. Вот про него то я и спрашивала. Он же пробил проход в несущей стене, как я поняла.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: