НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Типовое жильё,так ли плохо оно ?

Печать RSS Деревом

Catxxx
Анонимный пользователь
10.03.07 13:12
Собираись переехать в треху,
смежно изолированную,
в девятиэтажке.
Обменял однерку в монолите на треху в панеле (без доплаты).
Место площадь Калинина,средний этаж.
Никогда не жил в панеле,какие подводные камни ?
Почему его так ругают ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
10.03.07 18:40Ответ на сообщение Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя Catxxx
Вас интересует материал стен или планировка?

Как материал, панель ничем не хуже монолита.
Дома типовые панельные - довольно теплые. Гвоздь в стену, конечно, просто так не вобьешь - сверлить надо.

Но вот планировка у типовой трешки оставляет желать лучшего. Спальня смежная с залом. Это неудобно. Причем спальня очень узкая, мебель трудно расставить. . Ванная тесная. Кухня маловата. ИМХО жить в такой квартире можно максимум вдвоем. Втроем уже тесновато.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
11.03.07 12:27Ответ на сообщение Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя Catxxx
Вполне нормальное жильё. Лучше три комнаты в доме попроще, чем одна в "крутом" доме. Кстати, в панельках тоже попадаются изолированные трёшки, в крайних подъездах обычно(это видно по расположению вентиляционных люков на крыше), правда окна на одну сторону выходят, в домах такой серии как на Челюскинском.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
12.03.07 12:37Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя В поисках истины
В ответ на: Вас интересует материал стен или планировка?

Как материал, панель ничем не хуже монолита.
Дома типовые панельные - довольно теплые. Гвоздь в стену, конечно, просто так не вобьешь - сверлить надо.

Но вот планировка у типовой трешки оставляет желать лучшего. Спальня смежная с залом. Это неудобно. Причем спальня очень узкая, мебель трудно расставить. . Ванная тесная. Кухня маловата. ИМХО жить в такой квартире можно максимум вдвоем. Втроем уже тесновато.
Нас как раз двое.
Сразу бросается в глаза ( то есть в нос)
это запах от мусоропровода.
Это еще один минус.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feldgrau
activist
Сообщений: 459
12.03.07 13:44Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя Catxxx
Запах есть отнюдь не во всех домах. Я успел в 3-х панельках пожить - нигде запаха не было (а мусоропровод был).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
12.03.07 15:17Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя feldgrau
Я видел такой прикол - выносили встроенный шкаф, отделяюший одну спальню (раздельную) от коридора и таким образм преобразовывали ее в гостинную. Затем бывшую гостинную разгораживали - получалась спальня, кладовка и маленький типакоридорчик. Получалось весьма симпатично. Гостинная - проходная, но для нее это приемлемо, а спальни отгорожены и от гостинной и друг от друга.
Вот то, что дяльняя спальня имеет дурацки-неудобныю форму - с этим уже ничего не сделаешь.
Правда, там соседи нормальные были, и обувь и часть верхней одежды оставляли в отгороженной отсечке подъезда.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
12.03.07 15:35Ответ на сообщение Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя Catxxx
В ответ на: Обменял однерку в монолите на треху в панеле (без доплаты).
Место площадь Калинина,средний этаж.
Ну ежели пишите в прошедшем времени, то вопрос к вам, а как там в типовом после монолита ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feldgrau
activist
Сообщений: 459
12.03.07 15:45Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя БИВ
Знакомый сейчас таким же образом гостиную переносит.
Только там еще пробивают прямой проход в кухню и санузел объединяют. В итоге должно неплохо выйти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
12.03.07 23:34Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя feldgrau
В ответ на: Знакомый сейчас таким же образом гостиную переносит.
Только там еще пробивают прямой проход в кухню и санузел объединяют. В итоге должно неплохо выйти.
Да, выйдет действительно неплохо. То, что описывает БИВ и вы - это наиболее оптимальный вариант переделки такой трехкомнатной.
Надеюсь, ваш знакомый утвердил проект, прежде чем начать стены крушить?
Единственно, остается только вопрос с прихожей. Где разуваться/снимать шубы? Сразу при входе в гостиную?
А планировка изолированной трешки в типовой девятиэтажке вообще дурацкая. Мало того, что все 4 окна на одну сторону дома. Это само по себе нехорошо в плане инсоляции. А особенно плохо летом в жару. Когда квартира на две стороны она лучше сквознячком продувается. Кроме того в таких угловых изолированных трешках нету лоджии - только балкон. Да и вообще по сути это не трешки, а урезанные типовые четырехкомнатные. Но только "урезанные", без той самой спальни с лоджией. Как бы зал и 2 детские комнаты по 11,5 метров. Такая квартирка подходит для проживания разве что одинокой маме с ребенком. Потому что супружескую спальню устроить негде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
13.03.07 05:44Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя В поисках истины
Вообще-то, спрашивают, чем панель хуже монолита, а не чем трёхкомнатная хуже однокомнатной.

И вы забыли добавить, что "жить в многоквартирном доме - вообще плохо".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
13.03.07 10:26Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя В поисках истины
Надеюсь, ваш знакомый утвердил проект, прежде чем начать стены крушить?
В том-то и дело, что ни одной стены при этом не рушится! Выносятся только встроенные шкафы, которые изначально - деревянные.
Единственно, остается только вопрос с прихожей. Где разуваться/снимать шубы? Сразу при входе в гостиную?
В некоторых случаях, когда напротив двери в такую трешку расположена не двушка, а трех или четырехкомнатная квартира - двероь в эту квартиру напротив не попадает в отсечку. Поэтому отсечку можно сделать более-менее прочной, и оставлять одежду там. Оформить это официально не получтся, ну да и не очень нужно. Пусть эта территория считается подъездом. У нас нет законов, запрещающих оставлять одежду и обувь в подъезде.

Кроме того в таких угловых изолированных трешках нету лоджии - только балкон.
В тех квартирах, в которых я был - как раз лоджия (100%)! потому что оканми они выходят не на подъезд, а на обратную сторону дома (вход расположен напротив лифта), а с той стороны как раз расположены лоджии!
Что мешает одну "детскую" использовать как "супружескую спальню"? Неоднократно видел такое. Да, 12 квадратов - не блеск, но кровать , шкаф и пара тумбочек вполне можно разместить. Вон, в тех же УП-шках (и 111-90 и той серии, что у Дискуса, не помню, как она зовется) - так вообще по 8-9 квадратов есть комнаты... Это не мешает им называться УП.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
13.03.07 13:04Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя БИВ
В ответ на: Надеюсь, ваш знакомый утвердил проект, прежде чем начать стены крушить? <<<<<
В том-то и дело, что ни одной стены при этом не рушится! Выносятся только встроенные шкафы, которые изначально - деревянные.
Этот вопрос я задавала не Вам, а Feldgrau, который писал, что они пробивают проход из комнаты в кухню. Кроме того, даже перед сносом шкафов, лучше заранее утвердить проект перепланировки, если не желаем потом узаканивать ее через суд.
В ответ на: Вон, в тех же УП-шках (и 111-90 и той серии, что у Дискуса, не помню, как она зовется) - так вообще по 8-9 квадратов есть комнаты... Это не мешает им называться УП.
Да, назвать-то можно. Почему бы не назвать. У нас ведь в городе если кухня больше 8 кв.м. - это уже УП считается. Хотя что может быть "улучшенного" с комнатой 8 метров? 8-метровой комнаты даже для детской очень мало. Разве что под кабинет. Но опять же кому нужен кабинет, если нет спальни?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feldgrau
activist
Сообщений: 459
13.03.07 17:10Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя В поисках истины
Нет, мы не пробиваем.У меня в такой же квартире все несущие стены на месте. А с перегородками, думаю, через суд узаконю без проблем - коли вообще понадобится.

А у товарища - который проход в кухню проложил - абсолютно все чисто и законно. Просто образцово-показательно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
13.03.07 22:29Ответ на сообщение Re: Типовое жильё,так ли плохо оно ? пользователя feldgrau
В ответ на: у товарища - который проход в кухню проложил - абсолютно все чисто и законно
ОК. Вот про него то я и спрашивала. Он же пробил проход в несущей стене, как я поняла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: