Погода: −12 °C
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Новостройка под окнами - как бороться?

ПечатьRSSДеревом

  • У нас такая ситуация - прямо под окнами одна известная строительная компания поставила дом. не буду говорить, что по закону они не имели права его здесь ставить - это не просто точечная застройка, это нарушение прав детей. Но у меня своя проблема - в квартире нарушены все нормы СЭС по соляризации. Недавно был солнечный выходной, специально замерила , сколько солнце находится в квартире - 15 минут прямого сролнца, еще 15 минут - косого (только на подоконник), и еще минут 15 отражеенного от стекол в соседнем доме.
    Летом будет побольше, но ненамного.
    Что делать , с кем бороться, какие будут результаты?

  • Ответ на сообщение Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    Попробуйте смирится.... :ухмылка:
    Если дом построили, то сносить его не будут!

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    Глупости, не надо смиряться. Знаю такие случаи... Собственники приходили к застройщику и говорили что те нарушили нормы и будут подавать в суд. Дом конечно не сносили )) но компенсацию выбивали (и хорошую)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Amir

    В ответ на: Дом конечно не сносили )) но компенсацию выбивали (и хорошую)
    и от этого становилось больше света в доме?

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Jess

    Интересно - где Вы были когда дом начали строить????... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Jess

    Нет, света не становилось больше. Денег становилось больше

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Amir

    Вот так под благовидным предлогом "добрые люди", "которым света не хватает", пытаются денежку взять... :ухмылка:
    Защита детей, здоровье стариков, экология.... нет, всем надо наживу!!! :зло:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя maxxx

    Ну новостройку-то все равно не снесут... А так хоть на лекарства, на поездку в Сочи для компенсации недостатка солнечного света...

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя БИВ

    Или для смены квартиры, чтобы солнце было... тоже вариант

    Honda Odyssey F23A, RA7, 2001 г
    Nissan Leaf EM57, AZE0, 2014 г.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Трог

    надо застройщику сделать зеркальное остекление всего здания :спок:

  • Ответ на сообщение Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    Показывали вчера в новостях - в Питере башенный кран со стройки упал на стоящий рядом жилой дом...трое жильцов (один годовалый ребенок)насмерть....
    Вот они последствия точечной застройки, мля:хммм:

  • Ответ на сообщение Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    В ответ на: Что делать , с кем бороться, какие будут результаты?
    Хотите света-меняйте квартиру....Переезжайте на более высокий этаж в новостройке....

    В России две беды,
    и одна беда ремонтирует другую......

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Ловкий парень

    Да, как ни странно, хочу света. Дом строили по очередям, и первая очередь, поначалу вроде не мешала. А вот в комплексе со второй прекрыла свет напрочь.
    Когда дом начали строить, я интересовалась у застройщика, как он будет выглядеть в конечном итоге - а они потом взяли и полностью проект переиграли.
    Когда я это поняла, пошла в приемную к Кожемякину (он тогла был депутат от нашего района, сейчас- не знаю). он примерно так же сказал - да, незаконно, но дом не снесут уже. так чего вы хотите?
    Хочу, говорю, чтоб в этом доме тогда дали квартиру, отвечающую нормам. Свою я готова им отдать. За дополнительные метры я согласна доплатить.
    Это тоже, по его мнению, оказалось нереально.

    Я и тогда и сейчас понимала, что не снесут.
    Меня интересует, на какую компенсацию в такой ситуации можно реально рассчитывать и от кого (ведь дом на сдаче, скоро его собственниками станут жильцы, а строительная компания будет ни при чем)
    И хорошо бы грамотный юридический совет, а еще лучше опыт человека, кто в похожей ситуации побывал и как-то ее решил в свою пользу.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    1. жалоба в роспотребнадзор и санэпиднадзор - что бы замерили инсоляцию
    2. потом с протоколом в госархстройнадзор - что бы проверили расчеты при получении разрешения на строительство
    3. в суд - только нужно обосновать сумму , это самое сложное
    на моей памяти был такой прецедент - квартиру выкупил застройщик

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя БомЖови

    еще пример Орджоникидзе, 23 и облпотребсоюз
    та же проблема с инсоляцией, через суд приостановили стройку, потом мировое с хорошей суммой

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Евгений М

    В ответ на: 1. жалоба в роспотребнадзор и санэпиднадзор - что бы замерили инсоляцию
    2. потом с протоколом в госархстройнадзор - что бы проверили расчеты при получении разрешения на строительство
    3. в суд - только нужно обосновать сумму , это самое сложное
    на моей памяти был такой прецедент - квартиру выкупил застройщик
    угол горького-урицкого ... когда строили второй домик, жильцы первого (люди и с деньгами и со связями) изо всех сил боролись ... но ничего не добились ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя appraiser

    тогда уж Депутатская и Урицкого если быь точным, строительный Урицкого 21. Квартиры Новосибирскхлеб у части собственников купил, а тем кто не хотел продавать дали денег.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Евгений М

    В ответ на: Квартиры Новосибирскхлеб у части собственников купил,
    В каком доме они квартиры выкупили?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Doktor

    депутатская, 28

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Евгений М

    В ответ на: депутатская, 28
    Странно. У них что, инсоляция нарушилась? :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Doktor

    нет у них стена треснула:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Евгений М

    В ответ на: нет у них стена треснула:улыб:
    Тогда всё понятно...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Doktor

    вы сами про этот дом упомянули:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    Да, как ни странно, хочу света

    Хотите света - едте в поле... не живите в Мегаполисе!!! :ухмылка:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    Но на улице дачной есть такой новостроенный "пенёк" - всего 5 этажей. Там жители "домов-старожилов" возмутились строительством и как-то ограничили этажность возводимого строения.

    Как они этого добивались - не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя feldgrau

    Если вы говорите про дом 23/4, то у него совсем другая история.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Fоg

    Да, а какая у него история?? :eek: :dnknow:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя feldgrau

    В ответ на: жители "домов-старожилов" возмутились строительством и как-то ограничили этажность возводимого строения.
    "свежо предание ..."

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя Евгений М

    В ответ на: 1. жалоба в роспотребнадзор и санэпиднадзор - что бы замерили инсоляцию
    2. потом с протоколом в госархстройнадзор - что бы проверили расчеты при получении разрешения на строительство
    3. в суд - только нужно обосновать сумму , это самое сложное
    на моей памяти был такой прецедент - квартиру выкупил застройщик
    Евгений, спасибо, ваши рекомендации выглядят последовательными и приемлемыми.

    Сама по судам ходить не хочу - есть много более интересных и приятных дел, не лежит душа к сутяжничеству.
    Была у юриста - с удовольствием берется за это дело, но , как вы все понимаете, никаких гарантий, и сроки могут затянуться не на один год.
    Стоимость замера инсоляции - порядка 1000 руб., услуги юриста (наверно, первые полгода) - 10 000 руб.
    Поговорила с представителями строительной организации (не с теми, с кем, возмозжно, судиться буду) - мне объяснили, что, если уж они построили, значит, разрешения у них есть, и тогда судиться придется с государством. А что можно получить от государства? от санэпидемнадзора, если те дали разрешения за взятки?
    В общем, либо впутываться в это дело с головой и самой судиться, теряя время, либо нести финансовые затраты без какой-либо надежды на справедливую компенсацию.
    Очень весело.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    мне объяснили, что, если уж они построили, значит, разрешения у них есть, и тогда судиться придется с государством.

    Т.е. типа, если я на базаре продаю мясо больной коровы, то виновата администрация рынка? Хорошая отмазка, да...

    Конечно они постараются все на государство свалить! Во-первых, чтоб убедить вас, что судится бесполезно, во-вторых - чтобы самим не отвечать по вашему иску.

    Но государство лишь выделило землю и разрешило строительство. А отвечать должен тот, кто делал проект. По идее должны были быть проведены какие-то замеры и расчеты по инсоляции. А они либо не были сделаны, либо в них были ощшибки, либо они были намеренно сфальсифицированы, чтобы скрыть недостатки проекта. В любом случае государство не обязано перепроверять весь проект и ответственность за него несет тот, кто его делал.
    Я уже не говорю о том, что здание могло быть построено с отклонениями от проекта. За эти отклонения нест ответственность исполняющая организация.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя serega

    > Да, а какая у него история??
    Этот дом построен как возврат долгов. Он изначально проектировался как малоэтажный.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    если построили то есть разрешение - выглядит не вполне обоснованно:улыб:есть масса примеров когда строили вообще без разрешения и без правоустанавливающих документов на земельный участок. так что не стоит падать раньше выстрела, то есть отказываться от защиты своих нарушенных прав со слов представителя застройщика. может они на Ваш земельный участок залезли например. если есть конкретные вопросы - пишите в личку

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя appraiser

    Во всяком случае, именно так продавец квартиры объясняла про новостроенный огрызок под окнами.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя maxxx

    В ответ на: Попробуйте смирится.... :ухмылка:
    Если дом построили, то сносить его не будут!
    В ответ на: Вот так под благовидным предлогом "добрые люди", "которым света не хватает", пытаются денежку взять... :ухмылка:
    Защита детей, здоровье стариков, экология.... нет, всем надо наживу!!! :зло:
    В ответ на: Да, как ни странно, хочу света

    Хотите света - едте в поле... не живите в Мегаполисе!!! :ухмылка:
    Очень странная реакция. Может поясните? Вы предлагаете со всем мириться? С нарушениями законов и прав.
    Как раз человек очень правильно делает что отстаивает свои права. В нашей стране исторически нет правовой культуры, народ превратили в раболепное быдло - молчат когда зарплаты по году не платят... Так что радоваться надо что кто-то противостоит бардаку и барыгам беспредельщикам, которых Вы почему-то фактически защищаете такими постами.

    То же касается и расселения ветхого жилья. Я сторонник урбанизации города и хочу чтобы у нас побольше и поплотнее высоток было, но я и не меньший сторонник правовой культуры и неприкосновенности собственности(без которой как раз и не бывает рыночного развития=развития коммерческого строительства). Хочешь строить - выкупай землю у собственника. Любые другие варианты - путь к тоталитаризму, беспределу, раскулачиванию и прочим репрессиям, которые присуще только отсталым государствам, куда не идут инвесторы, нет экономического роста и большинство населения живёт в нищете.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя ambient

    Решила совершить шпионскую вылазку - под видом покупателя посмотреть на разрешения от СЭС.
    И тут неудачка: даже не показали дом - сказали, что в нем все продано, и он сдан.
    Есть у кого-нибудь идеи, как посмотреть разрешения на сданный дом, в котором и квартиры уже не продаются? :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка под окнами - как бороться? пользователя asia111

    А если в СЭС обратиться с запросом?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта