НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться?

Печать RSS Деревом

Жемчужинка
activist
Сообщений: 142
20.02.07 10:27
Подскажите, кто знает, у нас дом под снос, живет 3 семьи.. 8 чел..как сделать все правильно, чтобы разъехаться всем по полученным квартирам (нужно 3 квартиры, ну или в крайнем случае 2)..и возможно ли это? земля не приватизирована..да и ее всего сотки 2 (ВСЕГО)..если сейчас приватизировать ее, дадут ли? или сейчас только в аренду можно на 49лет? прописано в доме 5 человек всего..если смысл всем прописаться? или дадут по кв.метрам..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
20.02.07 10:34Ответ на сообщение HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя Жемчужинка
Не- не канает, земля не в собственности и скорее не видать вам ее в собственности. Земли две сотки, вы хотите 6лямов? Она где?
А что предлагают-то?
В худшем случае Вас вообще могут снести, дав по соцнормам, каждому. кто прописан.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
Исправлено пользователем Гром (20.02.07 10:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Жемчужинка
activist
Сообщений: 142
20.02.07 10:41Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя Гром
дело в том, что не предлагают еще ничего..мы решили заранее побеспокоиться..дом находится на ул.Кирова Никитина, в Окт.районе...но снесут точно..правда года через 3..но думать то надо заранее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
20.02.07 12:45Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя Жемчужинка
и дом и землю попробуйте оформить в собственность. если оформите дом в собственность то при сносе дадут квартуру той же площади: не важно сколько человек прописано. если оформите землю в собственность тогда землю можно будет продать. за сколько продадите - столько квартир и купите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137999
20.02.07 16:46Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя pboo
Ну а если оформить в собственность и дом и землю, будет наверное ещё лучше? А оформлять нужно на всех пятерых или достаточно будет одного?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
20.02.07 16:58Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя serega
В ответ на: Ну а если оформить в собственность и дом и землю, будет наверное ещё лучше? А оформлять нужно на всех пятерых или достаточно будет одного?
Если дом оформить на несколько человек, не связанных родственными узами, то можно попытаться на этом основании требовать несколько квартир, ну как в Бутово в Москве было. Но это если устаривать скандал, привлекать прессу и т.д.
А вообще без разницы на сколько человек дом оформлен - дадут жилье такое же по площади: не важно сколько вас там 1 или 30 человеков.Закон суров.
Не помню правда точно, но если площадь дома большая, например 100 метров и живет 2 семьи или родители со взрослыми детьми, то могут дать 2 квартиры по 50 метров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Жемчужинка
activist
Сообщений: 142
21.02.07 17:27Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя pboo
как я поняла, с дома нам причитается такая же площадь, независимо от кол-ва прописанных, а вот если приватизировать землю, то еще и землю можно продать, а это уже по какой цене договоришься. токо 2 сотки за много не продашь $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
21.02.07 17:43Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя Жемчужинка
В ответ на: как я поняла, с дома нам причитается такая же площадь, независимо от кол-ва прописанных, а вот если приватизировать землю, то еще и землю можно продать, а это уже по какой цене договоришься. токо 2 сотки за много не продашь $:а\?:$
Не совсем верно: отдельно за дом квартиру получить и отдельно землю продать не получится. Если оформлен только дом, а землю оформить не успели, то тогда дадут при переселении квартиру такой же площади. А если в дополнение к дому будет оформлена еще и земля, то тогда можно попытаться продать земельный участок вместе с домом дороже, чем стоимость квартиры. Таким образом, минимум который вы получите - это квартира такой же площади, что и дом, а максимум - почем договоритесь продать землю с домом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Duk
veteran
Сообщений: 1460
22.02.07 15:03Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя pboo
Сразу скажу, что подробностей толком не знаю, но...

На Горском в этом году расселяли родственников жены. Было 2 дома (вернее один дом и пристройка), общую площадь точно не знаю, но не больше 100 метров однозначно, скорее где-то 70 (в первом доме 3 комнатушки и кухня, во втором - кухня и полторы комнаты), прописано было всего 7 человек, в итоге после расселения получили трёшку (на троих), двушку (на 2-х разнополых) и 2 однокомнатных (на 2-х человек, каждому по квартире)

Как я понимаю основную роль тут сыграл не закон (сколько кому положено), а желание их расселить побыстрее. Да и по закону по-моему на каждого требуется 18 квадратов что ли и т.п. Дом был приватизирован, земля - нет (хотели приватизировать, но строители уже где нужно намазали и приватизировать не давали, иначе строителям всё обошлось бы гораздо дороже). В итоге полученные квартиры потянули где-то на 8-10 лямов (3-ка и 2-ка на горском в новых домах, 1-ки в хрущовках там же в районе студенчесой)

Каких-то хитрых приёмов не применяли, просто стояли до последнего на своём - хотим столько-то квартир в таких-то районах. Но главное не наглеть, а то могут и поджечь и т.п.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
22.02.07 15:29Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя Duk
Ну да, если строителям сильно надо и упираться с выселением через суд некогда - тогда можно получить побольше, чем положено. Главное не наглеть сильно, чтобы требования не чрезмерные были.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
25.02.07 15:38Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя Жемчужинка
В ответ на: токо 2 сотки за много не продашь $:а\?:$
Зависит от места. Дело не в размере участка а его ценности.
Место у вас очень хорошее(если дом недалеко от Кирова или Никитина), так что надо ломить побольше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Жемчужинка
activist
Сообщений: 142
26.02.07 13:15Ответ на сообщение Re: HELP!!! дом под снос, как всем разъехаться? пользователя ambient
Зависит от места. Дело не в размере участка а его ценности.
Место у вас очень хорошее(если дом недалеко от Кирова или Никитина), так что надо ломить побольше.
да место вроде не плохое, дом стоит прямо на улице Кирова, т.е. если землю приватизировать есть шанс получить 2 квартиры. Меня очень это радует...интересно а сейчас дают землю в собственность или только в аренду на 49 лет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: