НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Расходы на ремонт купленной квартиры

Печать RSS Деревом

eskr
experienced
Сообщений: 510
10.12.06 16:30
Скажите пожалуйста - вот предположим куплена квартира, пусть например 2-х комнатная. Сколько (от и до) может стоить ее ремонт. Естественно понимаю, что
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kinto
activist
Сообщений: 286
10.12.06 16:47Ответ на сообщение Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя eskr
Мне для примера, двушку купленную под самоотделку сделали (пол-ламинат, потолок-гипсокартон/натяжной, стены-обои под покраску, электричество и сантехника) за 120 т.р. (работа). Делал все один мастер, кроме натяжного потолка.
З.Ы. Работу вот только закончили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
10.12.06 20:40Ответ на сообщение Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя eskr
В ответ на: Скажите пожалуйста - вот предположим куплена квартира, пусть например 2-х комнатная. Сколько (от и до) может стоить ее ремонт. Естественно понимаю, что
из опыта (3 квартиры) - расходы сопоставимы с затратами на покупку квартиры ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
10.12.06 22:06Ответ на сообщение Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя eskr
смотря какой ремонт - если спретензией как говорят "на евро", то и стоимость квартиры может вылезти, а если без фанатизма - думаю, 100-150 тыр - за глаза...
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
11.12.06 02:41Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя appraiser
Раньше да. Сейчас, когда квадрат в новостройке достигает 1,500 за метр, даже очень приличный ремонт (но без "сверхнаворотов") начинает обходится дешевле квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeHuC
v.i.p.
Сообщений: 11111
11.12.06 10:17Ответ на сообщение Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя eskr
прикидывал для трешки, купленной на вторичке. получилось около 200 тыр
замена окон на пластик, замена сантехники, ванны, батарей, входных дверей, межкомнатных и проч.
при этом цены на матерьялы без фанатизьма, работа в основном тоже не считалась (только укладка кафеля)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IgorOK
old hamster
Сообщений: 20846
12.12.06 12:06Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя DeHuC
В новостройках "Дискуса" бригады восточных людей берутся привести 1-комн. квартиру в жилое состояние (с установкой стантехники) за сумму около 80т.р. Сюда входят и работа и материалы.
TLC-70
Megajet 400, Tough Dog 2", BFG 33x10.5xR15, ComeUp 9500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ловкий парень
Томас
Сообщений: 9670
12.12.06 13:33Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя Jess
В ответ на: смотря какой ремонт - если спретензией как говорят "на евро", то и стоимость квартиры может вылезти, а если без фанатизма - думаю, 100-150 тыр - за глаза...
Ну как сказать...Если для себя делать, то ценник не хилый получется. Одно время я даже Эксель взял в помощь, аккуратненько вписывая все расходы туда. Когда сумма стала эквивалентной нескольким машинам на которой я езжу я спрятал файл от чужих глаз, а через ещё какое-то время когда сделал крупные траты на покупку дверей, кроватей и диванов,постройку шкафов, кухни то решил снести файлик к хренам собачьим....При этом я только в единичных случаях покупал мелочушку в дорогущих магазинах типа "Практика", все остальное как правило через различные подвязки в оптовых фирмах с приличными скидками, строил силами и русского и кавказского народа отжимая их по полной, много сделал своими руками.Так что все индивидуально, если по уму делать и не экономить на том на чем я экономил то и вправду ремонт выйдет на уровень стоимости квартиры, а если делать какие-то эксклюзивные вещи то тут не предела....
В России две беды,
и одна беда ремонтирует другую......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fdv2006
member
Сообщений: 83
12.12.06 13:52Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя IgorOK
Может подскажите, как связаться с такой бригадой, чтобы сделать ремонт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IgorOK
old hamster
Сообщений: 20846
12.12.06 15:30Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя fdv2006
см. в личке
TLC-70
Megajet 400, Tough Dog 2", BFG 33x10.5xR15, ComeUp 9500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Te6ypacbka
activist
Сообщений: 243
13.12.06 10:06Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя IgorOK
У меня новостройка от строймастера, вроде не самая ужасная. Делал без фанатизма, одна только ванная в 80 вышла (20 работа + 60 материалы). Это еще без полочек. Там одной плитки то надо огого сколько. Про остальное пока не скажу - не доделал еще
Мне одна бригада озвучивала ценник в 60 тыр (за однешку) только за работу. Поэтому непонятно как эти бригады восточных людей еще и материалы туда впихивают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.12.06 10:34Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя Te6ypacbka
В ответ на: У меня новостройка от строймастера, вроде не самая ужасная. Делал без фанатизма, одна только ванная в 80 вышла (20 работа + 60 материалы). Это еще без полочек. Там одной плитки то надо огого сколько. Про остальное пока не скажу - не доделал еще
Мне одна бригада озвучивала ценник в 60 тыр (за однешку) только за работу. Поэтому непонятно как эти бригады восточных людей еще и материалы туда впихивают.
сделаем быстро, качественно и недорого ... выбирайте любые два пункта
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IgorOK
old hamster
Сообщений: 20846
13.12.06 12:19Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя Te6ypacbka
>одна только ванная в 80 вышла (20 работа 60 материалы). Это еще без полочек. Там одной плитки то надо огого сколько.
-----------
Один знакомый был - прораб занимался ремонтами квартир, вроде как дизайнер сам и т.п. Когда у него спрашивал по поводу стоимости ремонта, он обычно отвечал:
- тебе хорошо надо, или как попало? Ну вот - сам все понимаешь. А если хорошо - то это МИНИМУМ стоимость квартиры!
Один на работе сделал двушку так типовую у цирка, с перепланировкой, всеми делами, несколько лет назад. Отдал "стоимость квартиры". А теперь говорит - вот дурак был - купил бы за эти деньги ЕЩЕ ОДНУ квартиру, сдавал бы ее и в ус не дул. Зато понты - евроремонт..
А то что я называл - думаю это БЕЗ кафеля - под покраску.
А вообще это все напоминает мне мерянье... ну сами знаете чем...
TLC-70
Megajet 400, Tough Dog 2", BFG 33x10.5xR15, ComeUp 9500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
13.12.06 12:50Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя IgorOK
Еще раз скажу - несколько лет назад была другая ситуацияСтоимость услуг дизайнеров и рабочих, а также стоимость стройматериалов растет существенно медленнее, чем стоимость квартир (а по многим позциям вообще не растет). Так что сейчас ремонт, который обошелся бы несколько лет назад в стоимость квартиры составит от силы половину, а то и меньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ловкий парень
Томас
Сообщений: 9670
13.12.06 16:14Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя Tri
ннп
Кстати, начиная ремонт надо четко осознавать, что вложенные в ремонт деньги при продаже не вернутся никогда. Хороший ремонт имеет смысл делать думаю в двух случаях:
1.Когда сам живешь и хочешь чтобы было комфортно тебе и твоей семье
2.Когда квартира расположена в престижном месте и есть шанс сдать её за очень приличные деньги. Например рядом с престижным бизнес-центром, в котором арендуют офисы солидные желательно иностранные компании.Тогда обязательно какой-нить директор местного филиала сможет её снять под себя, ну а затраты поставить на издержки предприятия:D
В России две беды,
и одна беда ремонтирует другую......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feldgrau
activist
Сообщений: 459
13.12.06 21:02Ответ на сообщение Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя eskr
В ответ на: вот предположим куплена квартира, пусть например 2-х комнатная. Сколько (от и до) может стоить ее ремонт
Известный мне максимум - 600 т.р.

Я лично недавно перешел через 450 т.р. Ремонт капитальный - полная замена проводки, окна, стяжка с шумоизоляцией, отопление, сантехника, выравнивание стен под линеечку, капитальные стены не ломали. Отделка и материалы без изысков - кафель в среднем 400 р/м.кв., обои - 250 р/рулон, линолеум - 290 р/м.кв.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
m_vv
experienced
Сообщений: 896
14.12.06 13:05Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя IgorOK
И мне, плиз
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
14.12.06 14:19Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя feldgrau
В ответ на:
В ответ на: вот предположим куплена квартира, пусть например 2-х комнатная. Сколько (от и до) может стоить ее ремонт
Известный мне максимум - 600 т.р.

Я лично недавно перешел через 450 т.р. Ремонт капитальный - полная замена проводки, окна, стяжка с шумоизоляцией, отопление, сантехника, выравнивание стен под линеечку, капитальные стены не ломали. Отделка и материалы без изысков - кафель в среднем 400 р/м.кв., обои - 250 р/рулон, линолеум - 290 р/м.кв.
такой же, примерно, уровень ремонта ... токо площадь (две квартиры, однешка и трешка) - 54,7 и 98,1 ... до лимона считал затраты, потом надоело ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmuazel
activist
Сообщений: 291
14.12.06 20:52Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя appraiser

такой же, примерно, уровень ремонта ... токо площадь (две квартиры, однешка и трешка) - 54,7 и 98,1 ... до лимона считал затраты, потом надоело ...
На обе квартиры, или на каждую???м
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
15.12.06 10:05Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя madmuazel
Только что закончили ремонт 2 квартир (мы-это подрядная организация). каждая по 140 м2. Одна получилась около 1000 000, без отделочных материалов и сантехники- покупал Заказчик. вторая 1400 0000 тоже без сантехники и пробки.
Исправлено пользователем Naty (15.12.06 10:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jess
смартовод
Сообщений: 11961
15.12.06 10:30Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя madmuazel
ННП
я рыдаю, народ!
ремонт можно и за 3 ляма забабахать, но по моему вопрос был о ремонте без претензий, просто для того, чтобы жить...
Smart ForFour - управляю мечтой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IgorOK
old hamster
Сообщений: 20846
15.12.06 10:57Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя Jess
Да хвастается народ просто, не мешай им...
TLC-70
Megajet 400, Tough Dog 2", BFG 33x10.5xR15, ComeUp 9500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
15.12.06 17:09Ответ на сообщение Re: Расходы на ремонт купленной квартиры пользователя madmuazel
В ответ на: На обе квартиры, или на каждую???м
на обе ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: