НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Здание под снос,что взамен.

Печать RSS Деревом

Catxxx
Анонимный пользователь
21.11.06 22:32
Интересно есть ли смысл покупки квартиры в здании под снос.И что дадут взамен ? И как скоро ?
И как дешего можно купить там квартиру.
И где можно получить информацию,
какую постройку снесут,а какую нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
22.11.06 08:47Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
Хотим в Сочах жить?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Платина
veteran
Сообщений: 1279
22.11.06 09:02Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя maxxx

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
22.11.06 13:09Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя Платина
Действительно как узнать какие дома находятся в реестре ветхого жилья, и когда к ним будут предприниматься какие-либо меры $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
22.11.06 13:18Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя ильяtat
Помоему, купля продажа ветхого жилья не делается и в юстиции не регистрируется. И в АН нет таких объявлений, поскольку продажа запрещена.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
22.11.06 13:33Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя Naty
Я всё понять не могу, на кой вам ветхое жильё! Вы надеетесь что бог пошлёт кусочек сыра?
Даже если вы купите прекрасную развалюшку, то что вы с ней делать будете?
А кто вам сказал что вы что то хорошее в замен получите? Будете копризничать - домик сожгут... Потеряете много нервов и денег....
Купите лучше новостройку на стадии расселения и ждите пока сдастся. риск есть но уже изученый....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
22.11.06 13:36Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя maxxx
полностью с вами согласна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.11.06 00:49Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
Если квартира не приватизирована, то только такой же площади, как минимум в том же районе.
А если квартира находится в собственности, то можете просить сколько угодно, это же рынок
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений М
experienced
Сообщений: 607
25.11.06 11:32Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
самое главное - приватизируйте землю под развалюхой. Тогда не сожгут и денег дадут сколько захотите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
27.11.06 14:50Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
Мы живем в России. Поэтому все зависит от вашей пробивной способности и связей, мохнатых лап.

А кокретный пример, на владимирской снесли барак, а людей переселили напротив в кирпичную красивую 5-ти этажку!!!
Дерзайте!
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
29.11.06 14:46Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
$:а\?:$ Господа, подскажите кто знает про строительство развлекательного комплекса на владимирской, владимирском спуске.
Бабуля в нахаловке живет. Светит ли им ближайший снос, а главное что в обмен?
Пока были одни обещания, одно исходило от бывшего губернатора Ивана Индинка - обещал к 2000 году переселить!
Обещатели народные, блин!
Слуги, наши любимые!

Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
29.11.06 14:53Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя Александр__2
Земля - в собственности?
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
30.11.06 10:44Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя БИВ
Нет!
Ты хочешь сослаться на закон?
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
04.12.06 10:51Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя Александр__2
Если земля не в собственности - нужно срочно прописывать в дом всю родню, сколько есть.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
04.12.06 10:59Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя БИВ
Зачем?
Как я слышал. В нашей стране если понадобится снести, меня снесут, .. и в лучшем случае компенсация. Неизвестных размеров.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
04.12.06 11:35Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя Александр__2
Если земля в собственности - то изъятие земельного участка осущестляется путем выкупа, причем цена определяется "по соглашению с собственником". Т.е. теоретически можно и луну с неба запросить.

Если собственности нет - то по соц. норме, по количеству проживающих. Вроде, так.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
19.12.06 05:55Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя БИВ
А вроде все-таки давно ввели норму "метр в метр". И это хорошо. А то некоторые хотят нахалявку получить десять квартир и тем тормозят развитие города.

Автору. Это вы грамотно мыслите. Узнать просто - смотрите где идут стройки в хороших местах, где уже снесли часть частного сектора или бараков. Наглядный пример - площадь Станиславского. Несколько бараков уже расселили. Есть конечно риск, что снос будет не скоро(мало ли что застройщик обещает, всё может измениться) но риск есть везде. Можно поспрашивать у людей "не продает ли кто желье, расклеить объявления, самому предлагать купить. Это довольно недорого, пока не снесут можно сдавать - всё доход будет идти, и цены на недвижимость все же растут. А как снесут, так дадут скорее всего квартиру в новом панельном доме. Или можно сторговать денег. Интересно где здесь предел? В районе нескольких миллионов(как повезет. и взависимости от того будет ли еще кто из соседей пытаться на этом нажиться). Если просить слишком много застройщику будет невыгоден этот участок и он уйдет. Но ведь есть и риск что он может каким-либо образом устроить проблемы, вплоть до привлечения криминала.
А скорее всего можно просто сторговаться. Кстати очень интересно узнать как на практике это происходит. Ведь это новая проффесия у нас появляется "переговорщик".Надо туда спецов по НЛП брать, матерых психологов, продажников. Чтобы умели убедить недалеких людей переехать в хрущ а более крутых закатать губу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
19.12.06 09:50Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
В ответ на: Интересно есть ли смысл покупки квартиры в здании под снос.
Есть. И очень хороший смысл.

В ответ на: И что дадут взамен ?
То, что выторгуешь. Чем меньше попросишь - тем быстрее получишь.

В ответ на: И как дешего можно купить там квартиру.
Очень дорого. Сопоставимо с новостройкой.

В ответ на: И где можно получить информацию,
какую постройку снесут,а какую нет.
Знал бы прикуп - жил бы в Сочи...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MrFrost
Анонимный пользователь
20.12.06 09:06Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя Doktor
Вопрос по существу - А можно ли купить квартирку в доме который в данный момент расселяется, просто за ЦУМом по Ул. Енисейской расселяют бараки, и вроде хотят строить что-то грандиозное, вот бы там пару десятков метров урвать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
20.12.06 09:13Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя MrFrost
Если уже расселяют - то сомнительно. Там уже всё должно быть куплено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
20.12.06 17:45Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя MrFrost
Если здание уже решено сносить и строить на его месте что-то другое, то уже не пропишешся и право собственности на дом если его не было не зарегистрируешь. Если знать что здание скоро будет сноситься, но решение мэрией окончательно еще не принято то можно прописаться или оформить право собственности, но все равно когда снесут дом дадут только квартиру той же площади примерно в том же или равноценном месте. И при этом не важно тридцать человек в доме прописано или 1. Раньше давали на каждого взрослого человека по квартире, а сейчас нет - только квартиру той же площади, что и дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
20.12.06 18:28Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя pboo
имею в собственности двушку, аж 25 кв.м общей площади, дом вроде как сносят и мне дадут 25 кв.м.

ну-ну, таки этому и кто-то поверит..
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
20.12.06 19:04Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя MaaH
должны дать не меньшей площади, таки и почему же почему нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
21.12.06 10:08Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя pboo
Почему бы и да.

Вы свою квартиру продадите за 100 000 рубелей
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
21.12.06 15:10Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя pboo
web-страница
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
22.12.06 00:37Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя MaaH
В ответ на: имею в собственности двушку, аж 25 кв.м общей площади, дом вроде как сносят и мне дадут 25 кв.м.

ну-ну, таки этому и кто-то поверит..
Не понял? Это вообще о чем и к чему? У меня, кстати, была двушка общей площадью 30 метров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
27.12.06 13:29Ответ на сообщение Re: Здание под снос,что взамен. пользователя MaaH
Я тоже чегой-то Мааху не понял... $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вованович
Анонимный пользователь
28.12.06 20:12Ответ на сообщение Здание под снос,что взамен. пользователя Catxxx
Перекресток Никитина –Кирова, все частные дома за кафе - /Амир/, неделю назад, жителей уведомили о сносе к лету.

пл. Станиславского, без вариантов… В ближайшие несколько лет, по крайней мере.

p.s. Рискованные вложения и ОЧЕНЬ долгосрочные….
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: