НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки.

Печать RSS Деревом

Catxxx
Анонимный пользователь
06.11.06 19:42
Подскажите пожалуйста какие могут быть скрытые комиссии,и на что обратить внимание,при выборе банка ???
Кокого размера они могут достигать ???
И сколько реально процентов выплачиваеш ?
при рекламированных 13,5% годовых (например).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Osiris
Анонимный пользователь
06.11.06 20:04Ответ на сообщение Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Catxxx
скрытые комиссиии м.б.: штраф за досрочное гашение, страхование, ежегодное....
надо смотреть договор, Банк без проблем даст с ним озакомиться.
Вообще - обращайтесь в крупные , известные банки.Хотя не думаю, что если банк не большой, то будет чинить какой-нить кидняк.
Вообще - спросите у специалиста ипотечника ответа на этот вопрос, я думаю он ответит.Можете обратиться в несколько отделений одного и того же банка для "перекрестной " проверки информации.
по процентам: как правило это аннуитет ( равные доли) т.е. сначала большую часть платежа составляют %, а в конце срока основной долг. По- моему только Газпром и Сбер только буллитный платеж применяют, он выгодней для клиента
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 14900
07.11.06 09:08Ответ на сообщение Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Catxxx
считаю одним из пунктов скрытой комиссии - страхование жизни. Недешевое удовольствие - хоть и годовое.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
07.11.06 11:42Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Begemot
Комиссией это вряд ли можно назвать... Это скорее накладные расходы. Потому как комиссия - это то, что ты платишь банку. А старховку платишь страховой компании.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acons
veteran
Сообщений: 2341
08.11.06 09:41Ответ на сообщение Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Catxxx
Эффективный процент подсчитать бывает сложно. Это проценты за кредит, страхование (2 или 3 вида), рассмотрение заявки, открытие счета, комиссия за обслуживание, оценка стоимости квартиры, комиссия за досрочное погашение, комиссия за наличку

Есть еще регистрация у нотариуса и сделку в каких то контролирующих органах. Хотя, может это и не требование банка. Кстати не у всех встречается
Беда не в том, что русские долго запрягают, чаще всего они и не собираются этого делать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
08.11.06 15:53Ответ на сообщение Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Catxxx
У Газпромбанка. Все выплаты оказались порядка 3 % от суммы.
Скрытая плата - "бонус банку", порядка 0,7%.
Цена за обслуживания кредита выше на треть чем на Московсом сайте.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
101%
activist
Сообщений: 479
08.11.06 17:59Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Александр__2
Откуда такая информация. Или опять старый знакомый сказал
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
union
member
Сообщений: 36
08.11.06 19:06Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя 101%
Самый низкий процент (имеется в виду фактический) в Сбере. Если, это ипотека, то 14 - 15% годовых + 2 % (единовременно от суммы кредита, за открытие счета) + 300 руб за рассмотрение кредитной заявки.
У некоторых банков есть процент за обналичку ...
Ты туда не ходи -сюда ходи, а то там снег башка попадёт .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
09.11.06 09:02Ответ на сообщение Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Catxxx
Газпромбанком остался доволен!

А 3% - это и бонус (0.7%) банка и плата за обслуживание кредита (0.75%) и страховка (фин. риски (1.1%), жизнь, потеря трудоспособности (0.4%) ).

/Процент от суммы запрошенного кредита.
Процент ни где в договоре не оговорен, я его привел для наглядности/

Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acons
veteran
Сообщений: 2341
09.11.06 09:26Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя union
Проводили серьезное исследование?
Согласно моим данным, вы жестоко ошибаетесь, даже в отношении Сбера.
Беда не в том, что русские долго запрягают, чаще всего они и не собираются этого делать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vladimir
veteran
Сообщений: 2873
09.11.06 14:20Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Acons
Огласите Ваши данные.
актуально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
union
member
Сообщений: 36
09.11.06 17:06Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Vladimir
По поводу сбера, я сам брал кредит год назад под недвижимость. Сейчас фактически расчитался.
Для примера в Сбере нет (если кредит на недвижимость) маратория на досрочное погашение кредита. Можно гасить любыми суммами, лишь бы они были больше расчетного минимума.
Ты туда не ходи -сюда ходи, а то там снег башка попадёт .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
14.11.06 11:34Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя 101%
Лично брал кредит.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр__2
experienced
Сообщений: 605
14.11.06 11:37Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя union
Да в ГПБ тоже м. платить любую часть, но вот пересчет процентов при превышении 500$.
Вера в Бога нас спасёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
101%
activist
Сообщений: 479
14.11.06 12:42Ответ на сообщение Re: Банки и скрытая комиссия,тема ипотеки. пользователя Александр__2
Вам не повезло. Я тоже там брал. Разовые выплаты были меньше.
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: