НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Разница в стоимости строящегося жилья и после сдачи

Печать RSS Деревом

Lesya_P
Анонимный пользователь
11.05.06 09:57
Здравствуйте, есть у кого нить (или может встречали где) оценки разницы в стоимости строящегося жилья и после сдачи. Короче мне надо понять насколько возрастает стоимость после сдачи, и на сколько экономится денег при приобретении несданной квартиры (за вычетом аренды другого жилья). Может у кого есть соображения по этому поводу. Поделитесь, пожалуйста
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
11.05.06 10:57Ответ на сообщение Разница в стоимости строящегося жилья и после сдачи пользователя Lesya_P
Известно одно, что рынок этот сейчас один из прибыльных и спрос падать не собирается, так что вкладывать деньги очень даже солидольно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lesya_P
Анонимный пользователь
11.05.06 11:37Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости строящегося жилья и после сдачи пользователя Golikov_a
ага, только лучше куда - строящееся или сданное жилье?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142191
11.05.06 12:15Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости пользователя Lesya_P
Конечно в строящееся!Минимум год до сдачи.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
russist
activist
Сообщений: 432
11.05.06 13:45Ответ на сообщение Разница в стоимости строящегося жилья и после сдачи пользователя Lesya_P
знакомый брал квадрат за 17,5 (сентябрь 2005) не прошло еще и года он стоит 26,5... вот и считай...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Michel_mahon
experienced
Сообщений: 771
11.05.06 13:49Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости пользователя serega
В ответ на: Конечно в строящееся!Минимум год до сдачи.
Обратили внимание, что маржа между стройкой и ценой после сдачи неуклонно снижается.
Этот "бизнес" становится всё менее рентабелен, но и риском сейчас значительно меньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lesya_P
Анонимный пользователь
11.05.06 14:21Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости строящегося жилья и после пользователя russist
В ответ на: знакомый брал квадрат за 17,5 (сентябрь 2005) не прошло еще и года он стоит 26,5... вот и считай...
А срок сдачи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142191
11.05.06 14:42Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости пользователя Michel_mahon
Ну так страхующих и карающих за сроки законов много поиздавали, ессно всё закладывается в стоимость,риски уменьшаются- цена повышается..
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
russist
activist
Сообщений: 432
12.05.06 09:25Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости строящегося жилья и после пользователя Lesya_P
В ответ на:
В ответ на: знакомый брал квадрат за 17,5 (сентябрь 2005) не прошло еще и года он стоит 26,5... вот и считай...
А срок сдачи?
По договору первый квартал 2007-го, к тому времени еще подниметься, но думаю что к зиме уже закончат - им тянуть нет смысла, и объекты другие есть да и охрану держать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142191
12.05.06 11:39Ответ на сообщение Re: Разница в стоимости строящегося жилья и после пользователя russist
В ответ на: да и охрану держать..
не самая большая статтья расходов
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TanyaV
activist
Сообщений: 101
12.05.06 12:06Ответ на сообщение Разница в стоимости строящегося жилья и после сдачи пользователя Lesya_P
На самом деле непосредственно перед сдачей цена примерно такая же, как после сдачи и даже выше, потому что после сдачи как правило остаются неликвидные квартиры,на первых и последних этажах. Поэтому, как уже писали ранее, имеет смысл вкладывать деньги не позже чем за год до окончания строительства.
В среднем от начального этапа до сдачи цена вырастает на 30-35%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Every way
Анонимный пользователь
12.05.06 16:14Ответ на сообщение Разница в стоимости строящегося жилья и после сдачи пользователя Lesya_P
Все просто - разница в стоимости, это эффективность вашей работы на рынке недвижимости и чуть-чуть везения)

По опыту, могу сказать, что выгоднее всего покупать недвижимость через поставщиков стройматериалов. Хотя чем надежнее компания, тем меньше квартир она отпускает по бартеру)

Еще надо не жадничать и соответственно не рисковать понапрасну.

Не кому не доверять ( Все проверять самому до мелочей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: