Хотелось бы поговорить о том как мы платим
Платим АН, юристам иным людям оказывающие услуги. Вот возьмем АН, ведь изначально читая соглашение (договор) о предоставлении информации и подписывая его человек (Заказчик, далее З) отдает себе отчет, что необходимо будет заплатить и заплатить не за комфорт, не за то что его проблемы автоматом решаться, а за информационные услуги. Да дерут безбожно, но а кто не дерет? Может нефтяные компании? Может у нас медицина и образование бесплатные?
Здесь я правда хочу сразу отделить случаи ввода З. в заблуждение, как например это случилось с Домовым (продавца он нашел самостоятельно, те предложили ему обратиться в АН так как мол все будет тип-топ, в ажуре, все бумаги соберут, в итоге АН возглавляемое адвокатессой ничего для него не сделало, только тормозило сделку оказывая влияние на продавцов) про эти случае надо трубить, рассказывать, создавать рЕКЛАМУ .
Продолжу подписывая соглашение З. рассчитывает (думает про себя), что вот мол я какой, могу себе позволить заплатить 6%, далее когда проходит сделка возникает вопрос, а начерта я буду платить? Нефига себе я тут "пашу", а они за .... дерут. И начинается - агент не знает всех тонкостей, не предусмотрели то-то, и то-то. Не защитили интересы у Заказчика (мол юрист АН в суде) и т.д.
НУ НУЖЕЛИ взрослый разумный человек, сумевший заработать на квартиру не осознает, что АН обеспечивает подбор квартиры, показ ее и создание условий для заключение сделки и все!!!!!!!!!! Не в суде, не проверкой документов, ни сложными случаями АН не может заниматься в силу того, что это требует и большого опыта и квалификации и специализацию в области права и дополнительные расходы??????
Если АН и занимается всем этим, то только от того, что сами З. не желают побеспокоиться о своих деньгах, и потому, что более некому.
Как находясь в здравом уме и твердой памяти можно надеяться, что риэлтер из поста "Сергей70" должен и будет отстаивать интересы Покупателя (Заказчика) - это ж сколько надо выкурить дури, что б до такого додуматься!!!!!!!!!
Задача АН - за оговоренные деньги (%, валюту и т.д.) найти подходящий вариант, свести Продавца и Покупателя, обеспечить возможность заключения сделки, желательно механизм (безопасность) расчета и получить свои деньги. И все. Если покупателю нужны гарантии, то нужно брать экземплярчик инвест. договора и идти к юристу, может заплатить денежку и юрист популярно объяснит, на основании каких пунктов Застройщик может "кинуть" Покупателя (Инвестора), приведет случае из своей или коллег практики, предложит вариант исправления договора в интересах Покупателя (Инвестора). Только бесполезно это, редкие строительные компании идут на изменение своих договоров.
Если З. будут отдавать себе отчет - в своих действиях, обращаться к юристам, то среди них потихонечку начнется специализация (как это и существует на загнивающем западе), юристы будут специализироваться именно на спорах по недвижимости, консультациях по недвижимости, защите интересов и т.д.
А уже как следствие этого - может привезти к тому, что АН придется немного делиться %. Но не будет бредовой ситуации когда посредник должен обеспечить защиту и продавца и покупателя и себя и быть и швец и жнец и на бубне игрец.
Как кидают юристов расскажу в следующий раз :), пока хотелось бы услышать, что по этому поводу думают другие.
Не делаю