НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как сдать квартиру? Налоги?!

Печать RSS Деревом

zEitEr
activist
Сообщений: 119
19.09.05 12:16
Допустим есть квартира?!

Как ее сдать? Через агентство? Есть ли налоги? Каков их размер? Как их оплачивать?

Каков риск сдавать квартиру не через агенство?
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
19.09.05 12:27Ответ на сообщение Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Сдавайте как угодно, риск нарваться на недобросовестного арендатора одинаков, что касается времени поиска, то в бОльшей степени зависит от месячной платы и условий платежа, если подороже, то через агентства, у них все ж база клиентов поболее, но знайте сразу, все ваши отношения с агентством закончаться после подписания вами договора с арендатором. Что касается налогов, то кажется 13% для физ.лиц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
19.09.05 12:35Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя агент700
А 13% налогов платить нужно каждый месяц? Или раз в год?

Блин..... у меня жаба давит платить 13% Государству....
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
19.09.05 12:39Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Это ваша гражданская обязанность, подавать ежегодные сведения о полученном доходе, помимо основного места работы.
ЗЫ Аль Капоне только за это и посадили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
19.09.05 12:40Ответ на сообщение Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Кажется, если оформиться как ПБОЮЛ, то можно ставку снизить до 6%, но это лучше у в соседнем топике спросить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
19.09.05 12:42Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя агент700
А как они узнают? Что у меня есть левые доходы? И что я за них не отсчитался?!
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
19.09.05 12:50Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
А вот арендатор тебе каку сделает, ты начнешь на него ругаться, он и сдаст тебя
(голосом Папанова) "И шоб жить тебе на одну зарплату, га-га-га"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
19.09.05 14:04Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя агент700
Мда.... Буду думать!

Спасибо за информацию
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kris10
Анонимный пользователь
20.09.05 06:18Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
В ответ на: А 13% налогов платить нужно каждый месяц? Или раз в год?

Мне представляются три пути развития этого закона.
1) большинство населения так и не будут знать о существовании этого закона. А платить налоги будут самые законопослушные и добросовестные граждане.
2) Действие закона будет хаотичным. Хочу плачу, хочу не плачу, авось пройдёт, меня стороной обойдёт, знать, не знаю и т. д.. Государству надо будет показать свою силу, и двоих человек наказать за неисполнение. Только накажут не того, кто сдаёт апартаменты в центре. Существенным денежным штрафом накажут того, кто сдаёт убитую хрущёвку, а в тюрьму посадят того, кто сдаёт комнату в коммунальной квартире.
3) Каждый арендодатель будет знать об этом законе, также, как курильщика предупреждает Минздрав о том, что курение вредит здоровью, как нужно платить, и чтобы удобнее это было сделать. 13% или 6,5% тогда постепенно войдёт в стоимость аренды.

Третий вариант мне представляется самым мало вероятным.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anfiska
veteran
Сообщений: 1126
20.09.05 10:58Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Сдаю квартиру, были трения с соседями, решила оплатить налоги: физ лицо-13%.
Была головная боль с подачей декларации. Сдала.
Куда платить? Была небольшая головная боль прежде, чем в Калининской налоговой распечатали квиток, зашифрованый.
Оплатила. (в начале июня).
На прошлой неделе звоню, чтобы узнать зачислен ли платеж и вообще все ли в порядке. Платежа не видят, "привозите квитанцию".
Матерюсь, везу, очередь, показываю.
"Что вы мне ЭТО показываете? Сами ищите свою оплату...Я не знаю кто вам ЭТО распечатывал. Пишите заявление:Прошу разобраться...бла,бла,бла..."

Громко хлопает дверь под шорох осыпавшейся штукатурки.
Занавес.
Самая эротичная часть тела в мужчине-это его мозги. Их женщины имеют чаще,чем все остальное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
20.09.05 15:31Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя Anfiska
Ну.... скажем если квартира сдается за 10-12т.р. в месяц....

в год - это 120-144 т.р.

и из них взять и отдать 18т.р.?! ЭТО ВЕДЬ ГРАБЕЖ!!!!
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anfiska
veteran
Сообщений: 1126
20.09.05 15:54Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Самая эротичная часть тела в мужчине-это его мозги. Их женщины имеют чаще,чем все остальное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pitovnik
v.i.p.
Сообщений: 15129
20.09.05 16:09Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
грабеж - это сдавать квартиру в хруще с евроремонтом из пенопластовых панелей на потолке, за 12 тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
20.09.05 16:47Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя pitovnik
Дык... всем кушать хочется... но все же.... налоги - это жесткая вещь
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pitovnik
v.i.p.
Сообщений: 15129
20.09.05 16:50Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
кушать и жрать - разные вещи, не находите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
20.09.05 17:40Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя pitovnik
Ну а что?!

На днях нашел такую фразу, что политика РФ такова, что делает слабее слабого, и сильнее сильного....

Так что же?!

Аппетиты у всех разные.... но окровенно говоря, мне больно жалко платить все эти налоги... и так получается, что 4 месяца в году работаешь на Государство.... с этими безразмерными налогами....

Дык.... а про

В ответ на: Кажется, если оформиться как ПБОЮЛ, то можно ставку снизить до 6%, но это лучше у в соседнем топике спросить.
Что-то не нашел, где это
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
20.09.05 17:51Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
В ответ на:
В ответ на: Кажется, если оформиться как ПБОЮЛ, то можно ставку снизить до 6%, но это лучше у в соседнем топике спросить.
Что-то не нашел, где это
что то связанное с вмененным налогом, не знаю, задайте бухгалтерам в соседнем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ява
guru
Сообщений: 3626
21.09.05 10:28Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Ну и не платите. Если не донесут на вас в налоговую, никто вас трогать не будет. Думаете, большая часть сдающих этот налог платит? Да ни хрена. К тому же без агентства и договора, или заявления арендатора факт сдачи квартиры и получения дохода попробуй докажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anfiska
veteran
Сообщений: 1126
21.09.05 10:39Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя zEitEr
Можете в договоре аренды показывать нужную ВАМ сумму и нигде не фиксировать реальную ( ну там в расписках..). Налог начисляют на основании договора и цифр в нем.
Но не знаю как на счет того, что арендатор может свидетельствовать (в случае чего) о реальной аренде... С другой стороны, его слово против вашего...
Самая эротичная часть тела в мужчине-это его мозги. Их женщины имеют чаще,чем все остальное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zEitEr
activist
Сообщений: 119
21.09.05 10:45Ответ на сообщение Re: Как сдать квартиру? Налоги?! пользователя Anfiska
Лучше, все это легально сделать.... не хочеться зависить от арендаторов.... мало ли какие там люди будут... а вдруг и сдадут....

Хорошо буду узнавать про ПБОЮЛ
Успех находится по ту сторону отчаяния!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: