НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Подскажите по оформлению (квартира в зачет)

Печать RSS Деревом

Balu
veteran
Сообщений: 1258
19.09.05 12:05
Скажите ПЛЗ, вопрос в следующем: - отдаю старую квартиру в зачет застройщику, дольщиком в хате ребенок. Сможет ли застройщик самостоятельно оформить предоставленную мной квартиру (без моего участия) если я принесу им след. док-ты:
1) Разрешение из органов опеки.
2) Свидетельства о рег. прав собственности всех дольщиков (оригиналы)
3) Договора приватизации (оригиналы)
В общем все документы на квартиру я им отдам, интересует что еще им может понадобиться или я просто оформлю доверенность у нотариуса и на этом могу успокоиться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
19.09.05 12:15Ответ на сообщение Подскажите по оформлению (квартира в зачет) пользователя Balu
Если ребенок не достиг 14 лет, то доверенность, от имени малолетнего, на продажу его доли не выдать, т.к. за малолетних могут действовать только родители,усыновители или опекуны.
Ст. 28 ГК РФ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Balu
veteran
Сообщений: 1258
19.09.05 12:27Ответ на сообщение Re: Подскажите по оформлению (квартира в зачет) пользователя агент700
Спасибо, я правильно понял, что мое участие, как родителя, обязательно?
Тогда кто будет нести затраты на переоформление, если в договоре это не определено, нет такой формулировки? есть пункт обязывающий меня передать квартиру застройщику или третьему лицу по указанию застройщика, но нет пункта регламентирующего затраты на оформление и в общем-то само слово "оформление" отсутствует, есть слово "передать".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
19.09.05 12:33Ответ на сообщение Re: Подскажите по оформлению (квартира в зачет) пользователя Balu
Затраты при простой письменной, это расходы по уплате госпошлины, 500 руб. регистрация сделки и по 500 рублей регистрация права собственности на каждого покупателя, в случае приобретения им квартиры в долевую собственность. Гос. пошлину за рег. права по логике должен оплачивать покупатель (чьё право, тот и платит), за рег. сделки можете пошлину поделить пополам (вроде как обоюдное действие).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Balu
veteran
Сообщений: 1258
19.09.05 13:17Ответ на сообщение Re: Подскажите по оформлению (квартира в зачет) пользователя агент700
Спасибо, все понятно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
19.09.05 19:04Ответ на сообщение Re: Подскажите по оформлению (квартира в зачет) пользователя Balu
В ответ на: Спасибо, я правильно понял, что мое участие, как родителя, обязательно?
Тогда кто будет нести затраты на переоформление, если в договоре это не определено, нет такой формулировки? есть пункт обязывающий меня передать квартиру застройщику или третьему лицу по указанию застройщика, но нет пункта регламентирующего затраты на оформление и в общем-то само слово "оформление" отсутствует, есть слово "передать".
Всё очень просто. Договоритесь "на берегу", кто платит за переоформление Вашей квартиры. Затраты: доверенности, регистрация, подготовка договора купли-продажи, очередь в УФРС (и это может быть) и составьте дополнительное соглашение к договору. Возможно, захотите привлечь к этому юриста или АН - всё должно быть оговорено, кто за что платит.
Подпишете это соглашение одновременно с подписанием договора.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: