НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность

Печать RSS Деревом

andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
14.04.16 18:03Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя ИРУСЯ
В ответ на: нужно принести справки со всех мест работ и подработок, откуда имелись отчисления за период 4 года ( 2012, 2013, 2014, 2015)
что за справки НДФЛ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
14.04.16 18:11Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя andrei4444
да, правильно поняли про 2012 и 2013 г.

справки 2 НДФЛ о заработной плате и ежемесячных отчислениях с нее. вот как раз эти отчисления (13%) и есть возврат. эти деньги возвращаются, которые с нас удержали за периоды, выше написанные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16787
22.07.16 12:01Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Подскажите , освежуйте цифры, пожалуйста, только кто в курсе.

Сколько в Новосибирске будет налог на недвижимость с 2016 г?

И сколько он будет в 2020 году по итогам постепенного увеличения?

-----------------------------------------------------------------------------------
налог налогается налоговой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
23.07.16 12:22Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza
0,1% от кадастровой стоимости. Вычет на квартиру - 20 м2.
Если по старому (по инвентаризационной стоимости) налог был меньше, то в этом году +20% разницы между ними (и еще по +20% разницы в следующие 4 года). Если по-новому меньше - то сразу все по-новому.
Считать здесь
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Исправлено пользователем Alippa (23.07.16 13:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Boaster
junior
Сообщений: 7
27.07.16 11:44Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя finity
Всем привет!

Родственник (не-пенсионер) спрашивает, сколько с 2021 (с этого же года я понял будут взымать налог на имущество по полной кадастровой стоимости) он будет платить за трешку (в хорошем почти элитном доме) 100 метров в год?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Boaster
junior
Сообщений: 7
27.07.16 12:01Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Boaster
finity

Нынешняя Кадастровая стоимость объекта будет пересматриваться в 2020?
web-страница
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
27.07.16 12:30Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Boaster
Оспидя! © Где мы и где 2021 г.? Может к тому времени Зюганов к рулю дорвётся и коммунизм объявит, с бесплатной коммуналкой и 0 руб. налогов, а может ещё в 100 раз налоги повысит/-сят.
А если чисто теоретически интересуетесь, то от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости, такая возможная вилка установлена, насколько я знаю.
Вот здесь можете поэкспериментировать, если кадастровый № знаете: тынц
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Boaster
junior
Сообщений: 7
27.07.16 12:30Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Boaster
интересно, как сильно пересчитают кадастровую стоимость.
Вот здесь довольно внушительные цифры для Москвы приводят:
/п.9/

В ответ на: Там рассчитали, что к 2020 году налог на однокомнатную «хрущевку» в Москве у метро «Молодежная» площадью 30 квадратных метров (за вычетом 20 квадратных метров, которые не облагаются налогом) вырастет с 567 рублей 61 копейки до 2838 рублей 5 копеек. А налог на трехкомнатную квартиру в «сталинке» у метро «Фрунзенская» площадью 71 квадратный метр (за вычетом 20 квадратных метров) поднимется с 9256 рублей 36 копеек до 46281 рублей78 копеек.
Исправлено пользователем Alippa (27.07.16 21:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Boaster
junior
Сообщений: 7
27.07.16 12:32Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
Realtor

Ну хотя бы примерно представлять, если сейчас кадастровая стоимость скажем мильен, какой она станет в 2021 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.07.16 12:46Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Boaster
...ну это же просто: предположим, ставка будет на тот момент в регионе 1%, т.е. 10 тыс., но с учетом -20м2 - (от 100)- 8 тыр. Но это реально "вилами по воде", прав Риэлтор: к тому времени или ставки непонятно какими будут, или (тот еще вариант)- пенсионерам все "простят"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
27.07.16 16:37Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
Для жилых помещений верхняя планка ставки 0,1% (за исключением очень дорогих объектов недвижимости). Т.е. ставки возможны в пределах 0%-0,1%.
2% - это либо коммерческая недвижимость (и то не всякая), либо большинства налогоплательщиков за пределами МКАД не касается (ибо попросту нет таких цен).
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
27.07.16 16:50Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Boaster
Москва входит в ТОП-10 городов мира с самыми высокими ценами на недвижимость.
Толку сравнивать ее с Новосибирском?
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16787
27.07.16 17:02Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя finity
Обычно Новосибирск идёт впереди планеты всей по повышениям сборов, опытам с повышением и самыми высокими ставками из возможных.
Новосибирск также впереди планеты всей бережёт владельцев снабжающих организаций , повышая тарифы и вводя ответственность за обиду нескольких хозяев монополий из оффшоров.
Тут (пока) даже странно - по официальным данным 0,1% составляет этот самый налог на имущество... ещё не 2020 г- тогда снимается фиксация величины налога и можно будет сделать 2%...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
27.07.16 17:09Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя wiza
Еще раз. В отношении жилых помещений 2% - ставка для ОЧЕНЬ дорогих квартир (с кадастровой оценкой более 300 млн.руб.). В Новосибирске даже и близко таковых не наблюдается.
Для остальных жилых помещений 0,1% максимально возможная ставка (хоть в 2016, хоть в любом другом году). Т.е. она уже у нас сейчас максимально возможная.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
27.07.16 17:29Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя finity
Если бы 0,1%. Не всё так просто

Статья 406. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Ставка налога на коммерческую недвижимость:
2014 год - 0,9%
2015 год - 1,2%
2016 год – 1,5%
2017 год – 1,8%
2018 году – 2,0%.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
27.07.16 17:52Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
Да, Вы правы, п.3 я упустила из виду.
Значит максимально возможная ставка получается 0,3%.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16787
27.07.16 19:59Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя finity
а как насчёт фиксации ставок налога до 2020г?

а после может быть и вакханалия ставок...

...про 0,1->0,3 хорошо и явно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тимофеич
member
Сообщений: 59
27.07.16 22:03Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
кто в теме подскажите-20 кв м вычитается только с одного объекта или со всех которые имеются?если площадь меньше 20 кв м,тогда как считать налог?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
27.07.16 23:14Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Тимофеич
Если площадь меньше 20 кв.м., то налог будет 0. Это если речь про квартиру. Если речь про комнату, то по комнатам вычет 10 кв.м.
Я же привела выше ссылку на калькулятор на официальном сайте налоговой, в котором все считается?
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.07.16 08:05Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Тимофеич
В ответ на: кто в теме подскажите-20 кв м вычитается только с одного объекта или со всех которые имеются?
По каждому объекту в соответствии с его видом (квартиры - 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилые дома - 50 кв. м)

Налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

В ответ на: если площадь меньше 20 кв м,тогда как считать налог?
В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PacoRabane
activist
Сообщений: 323
28.07.16 08:39Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan
Подскажите, кто в курсе, правда ли то, что при продаже и покупке квартиры в одном году, налог не нужно платить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antonprot
member
Сообщений: 44
28.07.16 09:03Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя PacoRabane
Если верить инспектору ИФНС, то покупка и продажа квартиры в один налоговый период не освобождает от уплаты налога.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52080
28.07.16 09:47Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Тимофеич
из одной канешна))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
28.07.16 09:58Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя antonprot
наверное, имеется ввиду что если купленная квартира дороже проданной то не нужно, если дешевле то с разницы придется заплатить ндфл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antonprot
member
Сообщений: 44
28.07.16 10:37Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Павелл
это если одна и та же квартира была куплена дороже, чем продана, то налог не платится, а если это разные квартиры, то вряд-ли наше государство нам этот налог простит ))) так что если не прошло 5 лет с покупки, то с суммы превышающей цену покупки придётся скорее всего налог заплатить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: