НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Выписка из домовой книги для УЮ-на какую статью ЖК

Печать RSS Деревом

Jeny
Анонимный пользователь
18.03.05 16:30
должна быть ссылка?

В выписках выдаваемых до 1 марта внизу была ссылка на статью 60 ЖК. В связи с введением нового жилищного кодекса в паспортный стол поступила инструкция во всех выписках для юстиции ссылаться на статью 31 ЖК. В самой юстиции посоветовали для регистрации права собственности возникшего на основании договора приватизации ссылаться на статью 71 ЖК., а в выписках для регистрации сделок ссылаться на статью 31.
Кто-нибудь имеет информацию какая именно статья (31, 60 или 71) устроит экспертов УЮ для регистрации договора приватизации полученного из ГЖА в середине марта?
Предыдущая выписка из домовой книги (для ГЖА) бралась в феврале со ссылкой на статью 60.
Текст статей 60 старого ЖК и 71 нового ЖК, вообще-то отличается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
18.03.05 23:39Ответ на сообщение Выписка из домовой книги для УЮ-на какую статью ЖК пользователя Jeny
Сделайте 2 :), см. в прикрепленном файле, и обе сдайте, не ошибетесь точно.
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
19.03.05 01:11Ответ на сообщение Выписка из домовой книги для УЮ-на какую статью ЖК пользователя Jeny
Точно знаю, что справку со ссылкой на ст. 60 в УЮ больше не принимают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vai
Анонимный пользователь
19.03.05 10:59Ответ на сообщение Выписка из домовой книги для УЮ-на какую статью ЖК пользователя Jeny
Для приватизации ссылка на ЖК быть должна, а вот для регистрации сделок, в свете изменений внесенных в ГК (см 213-ФЗ от 30.12.2004)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
п. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу ЯВЛЯЕТСЯ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Возможно выписка из домовой книги вообще не нужна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
20.03.05 14:26Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую статью ЖК пользователя vai
В ответ на: ЯВЛЯЕТСЯ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Возможно выписка из домовой книги вообще не нужна.
в квартире-то могут проживать и не члены семьи собственника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
21.03.05 10:30Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую статью ЖК пользователя агент700
А не члены семьи собственника вообще не имеют права на пользование жилым помещением. Так что им наличие регистрации вообще никак не помогает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.03.05 11:55Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя aav
Текст из ЖК не буду приводить, думаю сами прочитаете.
Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.03.05 12:06Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя aav
Да и в этом случае, не член семьи собственника, имеет право на пользование жилым помещением.
Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
21.03.05 12:25Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя агент700
При пожизненном содержании (как и при любой ренте) в ЕГРП на квартиру вешается обременение в виде залога. Так что этот случай не катит - залог сразу всплывёт при попытке отчуждения такой недвижимости и УФРС просто не зарегистрирует сделку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
21.03.05 12:38Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя агент700
Про завещательный отказ интереснее. Если право на пользование прошло госрегистрацию, то, как я думаю, это тоже обременение и всплывёт при попытке отчуждения. А вот если не прошло, то я даже и не знаю...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.03.05 13:43Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя aav
про договор ренты я упомянул в ответ на:

"А не члены семьи собственника вообще не имеют права на пользование жилым помещением. "
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
21.03.05 13:48Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя агент700
Согласен. Выразился некорректно. Надо было примерно так: "А если на квартире не висит (согласно ЕГРП) обремерений, то не члены семьи собственника вообще не имеют права на пользование жилым помещением".

Про завещательный отказ - вопрос открытый.

Ну и в свете вышеизложенного я теперь не понимаю в чём смысл справки о зарегистрированных в случае сделки над недвижимостью не имеющей обременений... Видимо смысл теперь такой: "отлито из бронзы, руками не трогать"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.03.05 14:16Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя aav
Смысл в том, что если в квартире на момент совершения сделки зарегистрированы члены семьи собственника, которые не желают добровольно сниматься с рег. учета, то снятие их происходит не на основании предъявления в паспортно визовую службу договора к-п и ссылка на новую редакцию 292 ГК РФ, а также ЖК, а на основании решения суда, за которым придеться обращаться новому собственнику, а ему это надо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.03.05 14:39Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя агент700
Интересно еще и то, что 558 п.1 ГК никто не отменял, и что то она не совсем согласуется с новым ЖК и ст. 292 ГК
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.03.05 21:17Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя агент700
Взято с сайта Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области http://just.siberia.net/
Новеллы Жилищного кодекса Глуховская Э., АКДИ «Экономика и жизнь
"Следует принять во внимание, что если квартира была приватизирована в момент, когда супруги имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, право пользования помещением после развода не прекращается. Иными словами, если пара проживала в квартире, предоставленной по социальному найму, и впоследствии было принято решение квартиру приватизировать, скажем, на жену, при условии, что муж вполне мог стать собственником квартиры (ее части), то после развода выселить супруга, не воспользовавшегося правом приватизации, уже нельзя."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
25.03.05 13:45Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя агент700
Так в итоге какую статью ЖК РФ ныне требует УФРС, если не секрет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
14.06.05 23:50Ответ на сообщение Re: Выписка из домовой книги для УЮ-на какую стать пользователя Анонимный пользователь
Для всех случаев сейчас идет такая
см. файлик
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: