|
Ответ на сообщение Кредит под имеющуюся квартиру пользователя Анонимный пользователь
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя БИВ
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя БИВ
Исправлено пользователем Крыска (08.02.05 13:49)
Ответ на сообщение Кредит под имеющуюся квартиру пользователя Анонимный пользователь
портал приведите конкретные ссылки на банки Банки Сибири
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя БИВ
Насколько я понимаю при ипотеке большую роль имеет официльная зарплата, которая как известно в несколько раз расходится по значению с неофициальной. Поэтому врятли необходимую сумму можно получить при ипотеке! Какую-то хитрую схему вы придумали... Почему бы не взять кредит под залог той квартиры, которую собираетесь покупать?
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя AA
Банки Сибирипосмотрел, но нигде не нашел ответа как оценивается имеющаяся квартира под которую берется кредит... какой реально кредит можно получить с квартиры рыночной стоимостью около 1млн рублей?.. портал
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Кредит под имеющуюся квартиру пользователя Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя Анонимный пользователь
В случае невозврата кредита банк должен в короткий срок реализовать недвижимость. При этом часто нарушается одно из требований совершения "чистой" сделки - недостаточное время экспозиции на рынке товара - недвижимости. В этой ситуации логично стремление банка определить ликвидационную стоимость недвижимости путем снижения розничной стоимости в зависимости от влияния функции "f" (стоимость, время экспозиции) и под эту ликвидационную стоимость выделить кредит. нигде не нашел ответа как оценивается имеющаяся квартира под которую берется кредит...
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя AA
Несостоявшимися по той причине, что не нашлось покупателя? В случае невозврата кредита банк должен в короткий срок реализовать недвижимость.
...
На практике оценщики принимают ее интуитивно в диапазоне от 0,1 до 0,3 (10 - 30% от рыночной стоимости), из-за чего, зачастую, торги признаются несостоявшимися.
Т.е. если очень повезет, то можно купить квартиру в срочной продаже за 20 - 70 процентов рыночной стоимости? В то время как анализ статистики проведения аукционов по объектам недвижимости показывает, что корректировочная поправка на вынужденность продажи колеблется, в среднем, в диапазоне от 0,3 до 0,5, а иногда достигает и 0,8.
Т.е. получить ссуду вы можете в размере от 20 до 70 процентов рыночной стоимости вашей квартиры.
Ответ на сообщение Re: Кредит под имеющуюся квартиру пользователя kosa2000