НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда "ничейной" квартиры

Печать RSS Деревом

antiq
veteran
Сообщений: 2620
30.11.04 15:34
Снимаю квартиру в доме который уже лет 5 как сдан, но хозяин этой квартиры не зарегистрировал права собственности. Последнее время он уж очень часто стал повышать плату....предлагали заключить договор и в нём зафиксировать арендн. плату...на словах согласен, а бумагу подписать боится. Не подскажете как его урезонить? Может кто сталкивался с таким случаем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
30.11.04 17:22Ответ на сообщение Аренда "ничейной" квартиры пользователя antiq
В дополнение: "хозяин" этой квартиры не очень любит платить за комунальные услуги....видимо по этому не зарегистрировал права собственности...либо каких то документов нет. Дом кооперативный.
Насколько я помню по ГК РФ арендная плата не может повышаться чаше раза в год?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
30.11.04 18:45Ответ на сообщение Re: Аренда "ничейной" квартиры пользователя antiq
> В дополнение: "хозяин" этой квартиры не очень любит платить за комунальные услуги....видимо по этому не зарегистрировал права собственности...либо каких то документов нет. Дом кооперативный.

А как влияет наличие регистрации недвижимости в УЮ на уплату коммунальных платежей? Да никак не влияет. Видимо, ему прото лень регистрировать это право.
и как вы на него можете надавать, интересно? Только сказав ему, что собираетесь свалить с его квартиры. А может так и надо сделать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
01.12.04 10:07Ответ на сообщение Re: Аренда "ничейной" квартиры пользователя Wolf S
Дом кооперативный, а т.к. право собственности не оформлено, то хозяин отказывается платить ТСЖ, хотя квартиру всё это время сдавал, и долгов накопил уже прилично, но считает что все расчёты ТСЖ не правомерны
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
01.12.04 10:30Ответ на сообщение Re: Аренда "ничейной" квартиры пользователя antiq
странные у вашего хозяина понятия или вы что-то путаете. Это никак не связано между собой. В кооперативном доме человек может не ригистрировать право собственности на квартиру до тех пор, пока не режит ее продать, но коммунальные платежи он должен платить в любом случае, вне зависимости от этой регистрации.
Если вам нужен повод давления на него - вот это и используйте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
01.12.04 11:42Ответ на сообщение Re: Аренда "ничейной" квартиры пользователя Wolf S
Наверно вы правы.
Кстати в ТСЖ говорят что "хозяин" не все платежи выполнил, т.е. взносы на этапе строительства платил, а в финале что-то не заплатил, по этому не зарегистрировал права собственности.
И ещё вопросик: имеет ли право ТСЖ заключать со мной договор на оказание коммун. услуг? Я ведь не являюь владельцем данной квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
01.12.04 17:10Ответ на сообщение Re: Аренда "ничейной" квартиры пользователя antiq
нет, не имеет права.
ну а раз он весь взнос не выплатил, что тогда ТСЖ молча терпит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
02.12.04 09:13Ответ на сообщение Re: Аренда "ничейной" квартиры пользователя Wolf S
Пытается с ним судиться, но сами знаете как у нас суды идут....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: