Погода: −19 °C
23.01−15...−13пасмурно, снег
24.01−17...−15облачно, без осадков
  • Есть проблема.
    Спроектировать (учебный вариант) 5-6 этажный дом около станции метро "Октябрьская" (на территории между сталинским зданием где Сбербанк и новым домом белого цвета - все на стороне Внешторгбанка).
    Жить там могут люди среднего или высокого достатка.

    Вопрос в том - что бы вы хотели иметь в своем доме на той территории... Какие элементы обслуживания (магазины, салон красоты...), благоустройства (красивый цветник) и так далее?
    Как вы можете оценить Ваш будущий дом с эмоциональной стороны?
    Если Вы примете участие в обсуждении... обязуюсь показать проект

    :улыб:

    С уважением

    С уважением.

  • Если это жилой дом, то обязательно охраняемый подземный гараж или парковку!!!

  • В ответ на: Если Вы примете участие в обсуждении... обязуюсь показать проект
    А квартиру предоставить не обязуетесь?

    Объект закрыт на реконструкцию

  • Помимо указанных гаража или парковки - не помешает спортивный зал... Я, если честно, не очень хорошо знаю этот район, в смысле, есть ли там магазины... Если нет, то естественно нужен магазин (универсальный)... Цветник (зимний сад) - конешно, весьма приятная штука, опять же детей есть куда вывести, да и самому приятно посидеть в нем... Вот вроде и все...

    Жисть удалась!

  • Помимо указанных гаража или парковки - не помешает спортивный зал...

    Рядом "Динамо". подземную автопарковку из-за близости метро скорее всего нельзя будет проектировать.

    А начинать надо все с того, как вы позиционируете свой дом на рынке: бизнес-класс, элита. Элитность приобретается тогда, когда выполняется ряд требований к инфраструктуре жилого дома. Посмотрите классификацию домов по классам. Аналоги в Москве найдите и дерзайте. Также оцените инфраструктуру будущего месторасположения здания.
    В доме может много чего быть, но это все должно экономически обосновано.

  • ...проект покажешь и ладно... будь...

    В доме не должно быть никаких магазинов вообще, никаких бассейнов и подземных гаражей... и т.д.
    Потому как в доме люди живут и отдыхают от других людей. А в магазин можно(например, "Солнечные продукты") всегда съездить на машине и затариться продуктами или шмотками. То же самое можно сказать и про салоны красоты, бассейны, гаражи...

    Второе: "крутые" дома-свечки построены "Сибирью" у цирка. У этих домов есть много внутренних проблем (знают только жильцы и ЖЭУ), но есть и внешняя: дом высокий и один подъезд! Нельзя на машине подъехать. Вывод: должно быть несколько подъездов и возможность подъезда к подъезду (масло масленное) на авто.
    Только это не должен быть космодром, чтобы потом от машины по "космодрому" пять минут чапать до подъезда.

    И третье: у дома должен быть тихий (не проходной) двор.

    Вот тогда этому дому цены не будет (хотя все стоит в этой жизни...)

  • все зависит и от цены за кв.м., а то можно такого наворотить в проекте... а дом востребован не будет...плюс ко всему электросети в Н-ске сильно перегружены...много новостроек не подключены к теплу и эл.энергии..вот

    Исправлено пользователем DGIN (29.10.03 08:37)

  • и кто же вам такое учебное задание выдал? 5-6-этажный дом там совсем не в тему. ну да ладно.

    лифт в паркинг - обязательно. парковочный коэффициент - 2.
    хорошая система безопасности, система контроля доступа, охрана.
    огороженный охраняемый двор.
    удобный заезд в паркинг.
    собственный тепловой пункт.
    резервирование электропитания.
    центральная фильтрация воды.
    центральное кондиционирование, вентиляция.
    фильтрация воздуха.
    окна с повышенной шумозащитой (качественные и дорогие - по умолчанию).
    качественные коммуникации в доме.
    цифровая телефония в достаточном количестве (не меньше 2 номеров на квартиру), интернет, тв спутникове и т.д.
    качественные лифты.
    подсветка здания.
    собственная профессиональная служба эксплуатации (обязательно!).
    ресепшн в лобби.
    консьерж.
    качественная отделка мест общего пользования. (мрамор, гранит, венецианская штукатурка, хром, дерево).
    фитнес/солярий/бассейн (если размеры позволяют).
    потолки нормальные 3.1-3.2.
    хороший ландшафтный дизайн (территория перед фасадом и внутренний двор).
    химчистку можно.
    автоматическая пожарная сигнализация и система пожаротушения.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Это вы типа "элитный дом" советуете построить.
    В Нске, нет перспектив у такого объекта.
    В принципе идея хорошая, но это утопия.

  • В ответ на: лифт в паркинг - обязательно. парковочный коэффициент - 2.
    поподробней, что вы имеете ввиду под парковочным коэффициентом.

  • Скорее всего имелось в виду, количество машиномест на одну квартиру

  • >количество машиномест на одну квартиру

    именно.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Все правильно вы говорили.... нам разрешили этажность выбирать по ситуации. следовательно 8-9 будет с офисами стоянками, магазинами мебели и прочее...
    А какие требования кроме конструкции Фасада вы выставляете к внешнему виду дома?
    Чтобы он стал не хрущевкой хорошо отделанной... а Элитарным. (то бишь элите той самой принадлежащим)

    С уважением.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: