НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Чиста сибирский Дом

Печать RSS Деревом

fima.fr
activist
Сообщений: 458
28.10.03 15:46
Есть проблема.
Спроектировать (учебный вариант) 5-6 этажный дом около станции метро "Октябрьская" (на территории между сталинским зданием где Сбербанк и новым домом белого цвета - все на стороне Внешторгбанка).
Жить там могут люди среднего или высокого достатка.

Вопрос в том - что бы вы хотели иметь в своем доме на той территории... Какие элементы обслуживания (магазины, салон красоты...), благоустройства (красивый цветник) и так далее?
Как вы можете оценить Ваш будущий дом с эмоциональной стороны?
Если Вы примете участие в обсуждении... обязуюсь показать проект

С уважением
С уважением.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
28.10.03 15:52Ответ на сообщение Чиста сибирский Дом пользователя fima.fr
Если это жилой дом, то обязательно охраняемый подземный гараж или парковку!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Penelopa
guru
Сообщений: 8853
28.10.03 16:27Ответ на сообщение Чиста сибирский Дом пользователя fima.fr
В ответ на: Если Вы примете участие в обсуждении... обязуюсь показать проект
А квартиру предоставить не обязуетесь?
Объект закрыт на реконструкцию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shaggy
veteran
Сообщений: 2712
28.10.03 16:36Ответ на сообщение Чиста сибирский Дом пользователя fima.fr
Помимо указанных гаража или парковки - не помешает спортивный зал... Я, если честно, не очень хорошо знаю этот район, в смысле, есть ли там магазины... Если нет, то естественно нужен магазин (универсальный)... Цветник (зимний сад) - конешно, весьма приятная штука, опять же детей есть куда вывести, да и самому приятно посидеть в нем... Вот вроде и все...
Жисть удалась!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eug
experienced
Сообщений: 677
28.10.03 17:23Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя Shaggy
Помимо указанных гаража или парковки - не помешает спортивный зал...

Рядом "Динамо". подземную автопарковку из-за близости метро скорее всего нельзя будет проектировать.

А начинать надо все с того, как вы позиционируете свой дом на рынке: бизнес-класс, элита. Элитность приобретается тогда, когда выполняется ряд требований к инфраструктуре жилого дома. Посмотрите классификацию домов по классам. Аналоги в Москве найдите и дерзайте. Также оцените инфраструктуру будущего месторасположения здания.
В доме может много чего быть, но это все должно экономически обосновано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKIRO2
guru
Сообщений: 4782
28.10.03 18:31Ответ на сообщение Чиста сибирский Дом пользователя fima.fr
...проект покажешь и ладно... будь...

В доме не должно быть никаких магазинов вообще, никаких бассейнов и подземных гаражей... и т.д.
Потому как в доме люди живут и отдыхают от других людей. А в магазин можно(например, "Солнечные продукты") всегда съездить на машине и затариться продуктами или шмотками. То же самое можно сказать и про салоны красоты, бассейны, гаражи...

Второе: "крутые" дома-свечки построены "Сибирью" у цирка. У этих домов есть много внутренних проблем (знают только жильцы и ЖЭУ), но есть и внешняя: дом высокий и один подъезд! Нельзя на машине подъехать. Вывод: должно быть несколько подъездов и возможность подъезда к подъезду (масло масленное) на авто.
Только это не должен быть космодром, чтобы потом от машины по "космодрому" пять минут чапать до подъезда.

И третье: у дома должен быть тихий (не проходной) двор.

Вот тогда этому дому цены не будет (хотя все стоит в этой жизни...)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
29.10.03 08:36Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя AKIRO2
все зависит и от цены за кв.м., а то можно такого наворотить в проекте... а дом востребован не будет...плюс ко всему электросети в Н-ске сильно перегружены...много новостроек не подключены к теплу и эл.энергии..вот
Исправлено пользователем DGIN (29.10.03 08:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
30.10.03 00:35Ответ на сообщение Чиста сибирский Дом пользователя fima.fr
и кто же вам такое учебное задание выдал? 5-6-этажный дом там совсем не в тему. ну да ладно.

лифт в паркинг - обязательно. парковочный коэффициент - 2.
хорошая система безопасности, система контроля доступа, охрана.
огороженный охраняемый двор.
удобный заезд в паркинг.
собственный тепловой пункт.
резервирование электропитания.
центральная фильтрация воды.
центральное кондиционирование, вентиляция.
фильтрация воздуха.
окна с повышенной шумозащитой (качественные и дорогие - по умолчанию).
качественные коммуникации в доме.
цифровая телефония в достаточном количестве (не меньше 2 номеров на квартиру), интернет, тв спутникове и т.д.
качественные лифты.
подсветка здания.
собственная профессиональная служба эксплуатации (обязательно!).
ресепшн в лобби.
консьерж.
качественная отделка мест общего пользования. (мрамор, гранит, венецианская штукатурка, хром, дерево).
фитнес/солярий/бассейн (если размеры позволяют).
потолки нормальные 3.1-3.2.
хороший ландшафтный дизайн (территория перед фасадом и внутренний двор).
химчистку можно.
автоматическая пожарная сигнализация и система пожаротушения.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
30.10.03 09:34Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя subway_man
Это вы типа "элитный дом" советуете построить.
В Нске, нет перспектив у такого объекта.
В принципе идея хорошая, но это утопия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
30.10.03 10:02Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя subway_man
В ответ на: лифт в паркинг - обязательно. парковочный коэффициент - 2.
поподробней, что вы имеете ввиду под парковочным коэффициентом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eug
experienced
Сообщений: 677
30.10.03 11:08Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя AA
Скорее всего имелось в виду, количество машиномест на одну квартиру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
02.11.03 00:58Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя Eug
>количество машиномест на одну квартиру

именно.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fima.fr
activist
Сообщений: 458
04.11.03 17:26Ответ на сообщение Re: Чиста сибирский Дом пользователя subway_man
Все правильно вы говорили.... нам разрешили этажность выбирать по ситуации. следовательно 8-9 будет с офисами стоянками, магазинами мебели и прочее...
А какие требования кроме конструкции Фасада вы выставляете к внешнему виду дома?
Чтобы он стал не хрущевкой хорошо отделанной... а Элитарным. (то бишь элите той самой принадлежащим)
С уважением.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: