>Поймите, я не пытаюсь восхвалять Москву или
>хаять Н-СК. Я говорю вполне обьективные и
>реальные вещи.
вы наверное подходите к одноногому и говорите "у тебя нет ноги". он начинает дико смущаться или выказывать недовольство, а вы в ответ "но ведь это действительно правда, так сказать объективная реальность, данная нам в ощущениях". так, да?
>В Москве огромный оборот на рынке жилья (и
>элитного и самого скромного), наверное Вы с эти
>спорить не будете. В доме на Таганской, в
>котором к примеру я купила квартиру, из 60
>квартир большая часть москвичей,
ой-вэй, тяжело с вами. ну зачем прописные истины с умным видом декламировать? внесем ясность. с чего начался спор? с вопроса о том, почему цены в нске росли, а потом продажи поползли вниз. цены росли из-за активной миграции в нск. это обсуждению не подлежит. спросом пользовались как квартиры повышенной комфортности, так и жилье попроще. особенно это касалось вторички. поток мигрантов иссяк. цены упали, спрос упал. все. "волну" вы пропустили.
>я еще раз говорю - мне его немного ЖАЛЬ
жалость - это неуважение. оставьте город, забудьте его. могли просто и конкретно спросить интересующий вас вопрос, а не влезать в длинные философские беседы на тему "почему в нске нет денег". не стоит выплескивать свое недовольство (осознанно или неосознанно) по поводу упущенной выгоды на живущих здесь.
>не спорю - это жилье не бизнес, а эконом класса
элитное жилье и жилье бизнес-класса - разные вещи. этот дом вообще классифицировать трудно. кошмарное творение гражданпроекта, продолжение застройки четной стороны вокзальной магистрали, которую строили самизнаетекто. дом не вписывается ни в эконом (большие площади и высокая стоимость проживания в районе), ни в бизнес (как минимум отсутствуют огороженный двор, охрана, подземный паркинг). вещь в себе.
>Посмотрите вараинты до 1100
про этот ресурс я знаю. но! цена на сайте и цена, за которую реально можно купить квартиру сильно отличаются. потом, 37 метров по 1100 и 170 метров по 1100 несколько разные вещи, не находите? квартиры небольшой площади дешево не купишь.
>А во-вторых - не сравнивайте уровень з\пл.
а к чему тогда фраза "даже по новосибирским меркам"?
>Дельте Кредит не кредитует на сумму менее 17
> 000 - разве 20 000 это дорогое жилье??
для покупателей дешевого жилья условия дельта кредита - кабальные. кредитуется в основном дорогое жилье. вот с кростом например дельта кредит хорошо работает. а квартиры у кроста недешевые, мягко говоря.
>что в Н-СКЕ огромная проблема получить хоть
>какой кредит, если нет залога или поручительства.
а какой [censored] будет брать обычный кредит для покупки жилья? ипотечный кредит можно взять без проблем. плюс есть различные программы застройщиков, очень похожие на ипотечные. на каких условиях - другой вопрос. но об этом я как раз и говорил.
>Разве Вы не знаете где сосредоточено 99% всего
>российского бизнеса.
вы говорили насчет развитой промышленности, приводя в пример норильск и прочее. пример москвы показывает, что наличие промышленности - вещь совершенно необязательная
кстати, сам город живет за счет торговли. большинство сырьевых федеральных компаний платит налоги в федеральный бюджет, в бюджет города ничего не идет. другое дело, что благосостояние жителей определяется инвестициями сырьевиков. но большая часть бюджета формируется за счет торговли.
резюмируя:
1. уровень цен определялся уровнем миграции. будет ли в дальнейшем рост цен, превышающий уровень инфляции - неизвестно. скорее всего нет.
2. желаю вам продать квартиру подороже.
3. лучшее, что вы можете сделать для города - забыть про него.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?