НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартира - кредит или рассрочка

Печать RSS Деревом

Анонимный пользователь
23.01.03 10:16
Вопрос возник такой - можно ли у нас в Новосибе купить квартиру в долгосрочную рассрочку - лет на 5-10? Или взять кредит на покупку недвижимости на такой же срок. И главное - где?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dcd
activist
Сообщений: 413
23.01.03 11:30Ответ на сообщение Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
В такую долгосрочную рассрочку - невозможно. Коммерческие банки на такие длительные сроки не дают, тем более физ. лицам. Попробуйте обратиться в Сбер.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
23.01.03 11:38Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя dcd
Что банки не дают - знаю. Просто знаю точно, что в Москве есть кредитная организация, выдающая целевые кредиты на жилую недвижимость на сорки до 20 (!) лет. Судя по всему - государственная. Условий, правда, не знаю. Вот и спрашиваю - а нет ли чего такого у нас...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
captan
guru
Сообщений: 7209
23.01.03 12:03Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
Читал объяву :
Социальная региональная программа
Жилье в рассрочку
каждую субботу в 12.00
бесплатный семинар
ул.Степная, 3, ост."Телецентр"
т.54-15-99

тоже хочу, но никак не соберусь узнать
уважаю навигацию и музыку в автомобиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
23.01.03 12:05Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
В Москве и СПб этим занимается организация «Дельта-Кредит», которая оформляет отношения с заемщиком, а кредитуют банки, участвующие в программе кредитования.
Деньги на эту программу – подарок от конгресса США, банки-кредиторы получают по целевому назначению и отчитываются за них перед «Дельта-Кредитом».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAnimal
как-то так
Сообщений: 12784
23.01.03 12:21Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя captan
"Шарага там пирамидальная" - мнение одного знакомого, звонившего туда. И мое ИМХО, кстати с этим совпало.

А МЖК и кооперативов строительных не встречалось? Желательно, в стадии создания.
Скоро 15 year on board. Да - я чуточку странный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
captan
guru
Сообщений: 7209
23.01.03 14:56Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя DrAnimal
Это мнение на чем-то основано или так - этого не может быть, потому что не может быть никогда.
я сам не узнавал просто, но в теории хочется, а поскольку слышал что есть какая-то программа (государственная) строительства (или финансирования строительства) жилья, то может это то что надо ...
уважаю навигацию и музыку в автомобиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAnimal
как-то так
Сообщений: 12784
23.01.03 15:58Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя captan
> то может это то что надо ...

Без может.
Сам туда звонил.
Что предлагается - что-то типа услуги сторонней конторы для накопления твоих денег. С последующей покупкой отдельно взятой квартиры.
Скоро 15 year on board. Да - я чуточку странный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
captan
guru
Сообщений: 7209
23.01.03 17:31Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя DrAnimal
жаль.... а так хотелось .... чтобы было хорошо....
уважаю навигацию и музыку в автомобиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAnimal
как-то так
Сообщений: 12784
23.01.03 20:07Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя captan
Дык!
Я сам, когда впервые их рекламу увидел, аж подпрыгнул...

Не, ну правда про кооперативы не слышал? Некоторые предприятия для сотрудников делают.
Я знаю один, но уже завершившийся.
Скоро 15 year on board. Да - я чуточку странный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тигрица
Анонимный пользователь
23.01.03 23:43Ответ на сообщение Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
Накопите денег и купите комнатку в отдалённом районе, ма-а--а-а--ааленькую такуюПотом будете прикупать метры (путём обмена-купли -продажи)
Реальная недвижимость -- куда лучший способ вложения денег, чем всякие ипотеки.

И вообще, ищите мужа с квартирой.
Эта затея не столь безнадёжна, как у некоторых, которые ищут жён с квартирой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rina
veteran
Сообщений: 1219
24.01.03 09:51Ответ на сообщение Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
Можно взять кредит под залог приобретаемой квартиры (то бишь ипотечное кредитование), занимается этим некое ОАО, созданное при Правительстве РФ. Сумма кредита зависит от получаемых доходов. Более полную информацию можно получить непосредственно у них, а телефон думаю узнать можно либо по справочной, либо через общественную приемную Толоконского.
Ипотечное кредитование активно используется в Томске и является доступным вариантом приобретения квартиры для молодых семей. В Новосибирске пока что увы..не каждый в состоянии выплачить достаточно высокие проценты и погашать задолженность в короткий срок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulloi
Анонимный пользователь
24.01.03 12:46Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Rina
реальная ипотека может работать массово только когда доходы средних горожан позволяют
банку рисковать и покупать им квартиры предполагая скорый возврат денег с процентами.
поэтому особые случаи вроде Томска своей особостью и гордятся. в Москве ипотека
идет туго, что же тогда про другие места говорить (возможно, где-то зарплаты приличные,
а жилье очень дешевое - тогда там бы имело смысл. но это точно не томск)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rina
veteran
Сообщений: 1219
24.01.03 14:18Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя ulloi
В ответ на: банку рисковать и покупать им квартиры
речь идет не о банках - у них свои интересы и "правила игры", а о государственной программе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IAM
veteran
Сообщений: 2482
24.01.03 14:18Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Rina
Помоему при государстве было создано Агенство Ипотечного Кредитования, филиалы Питер и Нск. В Нске это агенство имеет выручку по 2001 году в разы больше чем ведущие предприятия города в т.ч. и НЗХК и НЭнерго. Раньше они вроде были зарегистрированы в академе, сидели на Вокзально 16, телефонов не знаю. ИМХО немного темновата конторка то. Дерзайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rina
veteran
Сообщений: 1219
24.01.03 14:39Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя IAM
В ответ на: Помоему при государстве было создано Агенство Ипотечного Кредитования, филиалы Питер и Нск. В Нске это агенство имеет выручку по 2001 году в разы больше чем ведущие предприятия города в т.ч. и НЗХК и НЭнерго. Раньше они вроде были зарегистрированы в академе, сидели на Вокзально 16, телефонов не знаю.
Возможно, что это ОАО и называется Агенством ипотечного кредитования. Но вот только оно находится вроде по Красному проспекту и с чего бы выручка у них такая большая была, если у них кредит за 2001 год оформили (точно не вспомню), но единицы. И эти единицы вряд ли его оформляли на пару месяцев $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IAM
veteran
Сообщений: 2482
24.01.03 15:22Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Rina
У меня были данные из облстата, где была указана выручка от реализации товаров работ и услуг за 2001 год, не помню что то около нескольких десятков млрд. рублей. Сидели они точно на Вокзальной, 16, я к ним лично заходил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex_33
activist
Сообщений: 342
25.01.03 08:56Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя ulloi
А сколько должен составлять доход человека (семьи), чтобы это устроило организацию, дающую деньги?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Koala
activist
Сообщений: 328
28.01.03 16:52Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя alex_33
Когда мы искали квартиру, то нашли только одну контору, которая занималась ипотечным кредитованием, находится она на красном проспекте, рядом с одноименным метро.
При предоставлении ипотечного кредита на ту сумму, которая была нам нужна уровень доходов должен был составлять примерно на 2 человек - 40 тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санчес
забанен
guru
Сообщений: 3711
28.01.03 17:23Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Rina
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию называется, center@online.nsk.su мыль может помогут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15041
29.01.03 16:55Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Тигрица
ну как сказать, смотря где искатья вот нашел :)))
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
captan
guru
Сообщений: 7209
29.01.03 18:21Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Begemot
а поделиться с народом ?
уважаю навигацию и музыку в автомобиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15041
30.01.03 09:14Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя captan
хехсИкрет
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
captan
guru
Сообщений: 7209
30.01.03 09:52Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Begemot
можно было тогда просто помолчать - раз уж так секретно все...
Первый отдел и все такое...
уважаю навигацию и музыку в автомобиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
30.01.03 12:03Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя captan
М-да... Как-то про постепенное вложение денег в недвижимость я не подумала.. Это я про покупку комнаты и дальше по возрастающей. :-)
По-крайней мере, гораздо больше гарантий. :-) Спасибо!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15041
30.01.03 12:49Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя captan
Ну это называется счастливый случай
Познакомился на Алтае с девушкой, отжыхали вместе , ну там слово за слово, еороче любовь с первого взгляда - причем взаимно, ну а у нее в качестве "приданного" хата 1-комнатная, вот и весь первый отдел.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
captan
guru
Сообщений: 7209
30.01.03 13:47Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Begemot
Поздравляю.
Только мне это уже не грозит, разве что пока старшего ребенка послать отдыхать...
уважаю навигацию и музыку в автомобиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Burivushka
Анонимный пользователь
31.01.03 13:27Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
Только учтите, что каждый раз на операции "покупка-продажа", Вы будете:
- платить агенству немалые комиссионные
- рисковать нарваться на нечистоплотных продавцов-покупателей
- платить государству немаленький налог на покупку недвижимости (льготы предоставляются один раз в жизни)
ВОТ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119564
31.01.03 13:58Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Burivushka
Ну... В агенствах тоже люди работают... Можно договориться с агентом, и он поможет оформить сделку как бы лично. Да и знакомые существуют...

Что касается налога, то это смотря какие суммы указаны в документах... Так что тоже не все так страшно.

И когда есть с чего начинать, хотя бы комната в отдаленном районе, это все равно, имхо, в России надежнее, чем какая-то ипотека.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ESTORO
experienced
Сообщений: 719
11.02.03 07:31Ответ на сообщение Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
А как можно получить кредит на квартиру? Я имею ввиду просто в банке? Какой доход и какие гарантии нужны?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Язва
activist
Сообщений: 416
15.02.03 12:46Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Rina
Выручка у АИКа действительно огроменная была (судя по платежам в бюджет ))))) Но БЫЛА, так как организация эта закрывается.)))
[до ку дзе цука]
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ganymed
просто пользователь
Сообщений: 18853
03.03.03 11:19Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Язва
Пока наши с вами доходы будут на таком уровне, об банках можно забыть.
А ипотеку затеяли еще года два назад, по-моему, как минимум. И особого "интузазизма" развивать его у правительства не замечено.
Как дела пойдут дальше, время покажет.
"Nell'era Delle Сamminatore"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
17.04.03 09:48Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Язва
Откуда данные что ипотека закрывается?
По крайней мере на последней ярмарке недвижимости многие агентства с ними работают.
Процент, кстати, у них снизился - до 15% годовых в рублях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
18.04.03 02:49Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
>В Москве и СПб этим занимается
>организация «Дельта-Кредит»,

только дельта кредит работает явно не с нуждающимися. сейчас они совместно с кростом работают. а крост строит эксклюзивное жилье.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
12.05.03 18:28Ответ на сообщение Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
В рассрочку на такой длительный срок не получится (да и не рекомендую). Но можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья.

Основная информация об ипотеке и запись на консультацию: Ипотека в Новосибирске
Это федеральная ипотечная программа, деньги выделяют реально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
12.05.03 18:34Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Rina
В ответ на: Более полную информацию можно получить непосредственно у них, а телефон думаю узнать можно либо по справочной, либо через общественную приемную Толоконского.
Или позвонив в Академгородке по телефонам 39-66-56, 39-66-46, а в Новосибирске 66-12-06, 66-12-94
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
12.05.03 18:43Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя IAM
В ответ на: Нске это агенство имеет выручку по 2001 году в разы больше чем ведущие предприятия города в т.ч. и НЗХК и НЭнерго.
При 20 сделках в 2001 году и 4% комиссионных от стоимости квартиры, вряд ли их выручка превышала выручку НЗХК.

В ответ на: ИМХО немного темновата конторка то. Дерзайте.
Совершенно напрасно оскорбляете приличную структуру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
16.05.03 15:42Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
В ответ на: Но можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья.
ага, и отдать в 2 раза больше, уж лучше в чулок копить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15041
17.05.03 16:26Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
Конечно - можна ждать и копить..а потом инфляция все сьест... и опять копить...и опять не хватит...... процесс бесконечен....

я решил не ждать - а взять кредит - пусть сейчас будет тяжело - зато потом - когда время к детям подойдет будет проще.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
18.05.03 00:06Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
>ага, и отдать в 2 раза больше, уж лучше в чулок
>копить

прекрасный образчик советского типа мышления. вернее отсутствия оного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nima
activist
Сообщений: 332
18.05.03 00:26Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Анонимный пользователь
Обратите внимание - там требуется, чтобы вы изначально могли оплатить 30% стоимости квартиры (что тоже не малая сумма для среднего жителя Нска), а также, чтобы банк оценил вас, как кредитоспособного (т.е. чтобы вбелую вы получали некую сумму?) Боюсь, что далеко не всем это по зубам. Во всяком случае тем, кто интересуется ипотекой, поскольку других способов наскребсти на квартиру у них нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
30.05.03 12:52Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Begemot
В ответ на: я решил не ждать - а взять кредит - пусть сейчас будет тяжело - зато потом - когда время к детям подойдет будет проще.
Кстати, платежи по ипотеке - аннуитетные. Это означает, что если вы сейчас начинаете платить по 5267 руб. за четырехсоттысячный ипотечный кредит сроком на 20 лет, то и через два года будете платить 5267 руб, и через десять лет - столько же.

А теперь сами подумайте. При той же аренде квартиры, через два года владелец вам цену повысит, а банк, по условиям договора, - нет. А эти деньги через два года будут стоить уже меньше (это, кстати, отмечают многие люди, взявшие кредит пару лет назад - платежи только поначалу кажутся тяжеловатыми, а через несколько лет - нет).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15041
30.05.03 14:58Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя AA
Дык закон денег - Деньги вчера дороже денег завтра.........
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
31.05.03 08:49Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя nima
НЕПРАВИЛЬНО:
...требуется, ... чтобы банк оценил вас, как кредитоспособного (т.е. чтобы вбелую вы получали некую сумму?)

ПРАВИЛЬНО:
Вы должны иметь соответствующий доход, и это - главное.
Можно предоставить любую справку о доходах, но есть определённая статистика, согласно которой, если вы будете выплачивать более 1/3-1/2 от доходов - вы не рассчитаетесь.
И профессиональные консультанты в области сделок с недвижимостью об этом предупреждают всегда, хотя этот риск ложится полностью на совесть и здравый смысл заёмщика. И заёмшики это ценят - в Новосибирске пока не было ни одного случая дефолта. Но не стоит обольщаться - будут. В той же Индиане (США) происходит 235 дефолтов на 10000 заёмщиков.

КОРОТКО И КОНКРЕТНО:
Плевать на "белую" справку - важен ваш реальный доход.
Прикинь - даже Путин знает, что реальные доходы отличаются от официальной зарплаты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
31.05.03 16:10Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя AA
При каком мин. доходе в "белую" можно расчитывать на получение кредита или ипотечного чего-то? Т.е. банк признает человека платежеспособным?
(доход на члена семьи):
15,0 т.р.?
20,0 т.р.?
30,0 т.р.?
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
01.06.03 09:12Ответ на сообщение Re: Квартира - кредит или рассрочка пользователя Sky
Что касается названных вами цифр, то это даже не на члена семьи, а на всю семью зачастую достаточно. Повторяю, нужен не белый доход, а справка. Главное, чтобы ваш РЕАЛЬНЫЙ доход позволял рассчитаться с ссудой.
Все цифры вам покажут на специальной таблице, с рассчитанными платежами (сейчас под рукой нет, поэтому не могу сказать точнее - кредитование начинается от совокупного семейного дохода в 9 тыс.руб.).
А сейчас кредиты будут давать даже на 30 лет (против 20 позавчера).
Если нужна более подробная консультация по ипотечным кредитам - пишите, я скажу, кому позвонить надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: