Погода: 23 °C
10.0514...22пасмурно, небольшие дожди
11.0511...16пасмурно, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Пенсия

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    Такая жирная мишень, если все получится конечно.
    _______
    он молод. эту проблему считает надуманной/несерьезной.

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя kir_sf

    В ответ на: Речь шла об абсолютной величине суммы оценки и отношению к такой цифре разных людей, а не о соответствии оценки рынку.
    Ничо не пойму :umnik:
    Ну величина оценки устроила или нет?

    Прощай немытая Россия,
    Страна рабов, страна господ,
    И вы, мундиры голубые,
    И ты, им преданный народ...

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя kir_sf

    Кирюх, дитё то у Вас первое поди?

    Прощай немытая Россия,
    Страна рабов, страна господ,
    И вы, мундиры голубые,
    И ты, им преданный народ...

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M

    Это потому что ты не видел как он голову пеплом посыпал.

    Александра величина суммы не устроила, тебя я думаю тоже не устроила бы, потому как меньше миллиарда, я вот тоже больше хочу.

    А вот, например, Евгению выше крыши было бы. Он на заборах никогда столько не заработает :yes.gif:

    А поскольку Александр понимает что больше ему никто не даст, ибо рынок, потому и посыпает голову пеплом

    Уроки налоговой схемотехники

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    Т.е. мне под спойлером (!) флудить про стакан нельзя, а вам про туалет можно? Что за двойные стандарты? :biggrin:

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    В ответ на: Как будете решать вопрос с властями по уплате налогов с ренты ?
    А у нас есть возможность решать эти вопросы? Или таки налогоплательщик обязан......

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя ЕвгенийNSK2010

    В ответ на: Такая жирная мишень, если все получится конечно.
    _______
    он молод. эту проблему считает надуманной/несерьезной.
    какая жирная мишень? вы о чем? у вас очень бедные запросы, если это для вас "жирная мишень" :biggrin:

    ну, допустим, будет 100 квартир это примерно 1,5 млн. выручки в месяц. После коммуналки и расходов останется 1,2 млн. Из них фирме управляющей достанется 250 т.р. Обосра***ся, какой "лакомый кусок" :rofl: Все чиновники и бандиты города выстроятся в очередь, чтобы отнять. :rofl:

    А может они кинутся в юстицию перебивать на себя свидетельства собственности на квартиры? :eek:

    ну хватит уже своим пассивным мышлением эфир засорять :bad:

    Я когда свой первый ларек открывал, один одногруппник мне так "умно" сказал: "Если бы это было выгодно, то тогда большие дяди с большими чемоданами денег уже давно бы все сделали, а если будет доходно, то к тебе скоро придут бандиты" (это был 1998 г.). Т.е. и не выгодно это будет, а если выгодно - то все равно отберут :biggrin: . Так вот - я себе уже третью машину менял, когда он только на первую старую развалюху наскреб, работая по найму на кого-то. Был бы Евгений помоложе, подумал бы я сейчас, что этот тот мой ссыкливый одногруппник под его ником пишет :biggrin:

    "Лексусов", ну Евгений-то по жизни пессимист-трус (вы просто недавно на форуме, а то бы знали, что этот позорник уже лет 5 (сколько я его тут знаю) все грезит о своем деле и все с*ыт хоть что-то начать, все отговаривается, что с "женой советуется" и поэтому не начинает :biggrin: ) , ну а вы-то что в таком возрасте (29 лет) ставите себе сами ограничения - "отберут", "заинтересуются" и т.п. Ну вы сделайте сначала то, за что будет волноваться, а потом уже и волнуйтесь :biggrin: А то так и будете всю жизнь теплые полы по интернету продавать (все-равно Леруа продаст больше :biggrin: ).

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777

    В ответ на: \п. 9\

    ну, допустим, будет 100 квартир это примерно 1,5 млн. выручки в месяц. После коммуналки и расходов останется 1,2 млн. Из них фирме управляющей достанется 250 т.р. ...
    За такую работу управляющую компанию, не просто гнать нужно, а еще и штрафовать, а не то что ей еще и какие-то деньги платить! :зло:

    Нету денег - нет поносу

    Исправлено пользователем Naaatta (27.09.13 09:35)

  • Ответ на сообщение Пенсия пользователя 13

    как только появится - сразу штраф ей выпишу и выговор с занесением! :biggrin:

    (к слову, мы тут студии по 10-12 т.р. аренды в месяц, да однешки по 14-16 т.р., а не ваш доходный дом с квартирами по 22 - 25 т.р. рассматриваем:улыб: ) как ни старайся, а 100* ((12+16)/2) и так еле-еле к 1,5 млн дотягивает, а тепло, а лифты, а общедомовые расходы, а ремонт мебели, а временный простой - одни слезы :not_i:

    будьте внимательнее :umnik:

  • Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777

    Так вот и я о том же! Смысл нанимать УК, если она делает то же, что и ты? :безум:
    УК нужна только для того, чтобы ты получал столько же, сколько бы ты получал занимаясь сам, а лучше больше. А УК должна зарабатывать на том, что ОНА привнесла : клиентская база, скидки на расходники, оптимизация затрат на масштабе бизнеса, ее собственные ноухау и пр пр пр.
    А так то нафига козе рояль? :dnknow:

    Нету денег - нет поносу

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777

    С ваших слов можно понять что *авно вопрос эта налоговая составляющая ! Ну ок, я ж не против. Интересуюсь может что продумали.
    А властям и СМИ и пугливому народу надо, очень надо чтобы кого то при людно распяли тогда ж боятся начнут и %ки в казну возможно понесут. мое мнение ! но это не пессимизм и не уговоры бросать все )) никак нет.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13

    у нас разные козы и разные рояли :dnknow:

    вы путаете бизнес структуру с текущим администрированием наемными сотрудниками из вашего штата в сравнении с тем же самым, но где вместо ваших сотрудников функционал выполняет нанятая УК.

    я же пишу совсем про другое: физлица, инвестирующие в пассивный доход, но где УК избавляет их от необходимости сопровождать этот актив - поиск арендаторов, "терки" с ними, оплата коммуналки, выбивание из них денег, ремонт, страховка, общение с залитыми соседями снизу, ремонт после заливания соседями сверху - много всякого гав...на.

    вот тут вам и стоит опять рассказать про "нафига козе баян"? :biggrin:

    у меня друг сдавал (пока не продал) много лет квартиру в центре. Так вот, он сдавал на 20% ниже рынка но сразу при оплате за 6 месяцев. За 1 месяц категорически отказывался брать, т.к. у него "не было желания постоянно все эти сопли разгребать" - дозвониться до съемщика, приехать, забрать деньги, эти переносы времени встреч, вечером, когда он будет дома или не будет или утром переться туда и т.д. и т.п. Так вот человек сразу отказывался от части своего дохода, лишь бы уменьшить головняки.

    Повторю, вы смотрите, как бизнесмен, имеющим текущее управление активом и ищущим дополнительную выгоду - в части того, чтобы тот же доход (или больше), но уже на аутсорсе (УК).

    В нашей - общечеловеческой - жизни, все обстоит несколько по-иному :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777

    да хрен с ними с полами это все хобби. Лируа рулит форева )
    А вы себя с зашуганным одногруппником то зачем сравниваете...

    Я в сторону сравнений щас кину оффтопик небольшой заранее сорри. Вы успешный предприниматель. Вероятно ваш доход можно оценить как 200-250 тыс. в месяц. По числу прироста активов в виде студий. Вот вы сейчас думаете про пенсию, выстраиваете план на 3-4 года вперед, это все хорошо, это развивает.
    Но сколько вы стран посетили как часто берете отпуск и возможно ли это вообще ? На сколько счастливо живете ? Как здоровье ?

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    В ответ на: С ваших слов можно понять что *авно вопрос эта налоговая составляющая ! Ну ок, я ж не против. Интересуюсь может что продумали.
    А властям и СМИ и пугливому народу надо, очень надо чтобы кого то при людно распяли тогда ж боятся начнут и %ки в казну возможно понесут. мое мнение ! но это не пессимизм и не уговоры бросать все )) никак нет.
    слушайте, вы хуже бабки на скамейке - трусливы и мнительны :biggrin:

    без обид :спок:

    И про налоги вам писал не я, а модератор - будьте внимательнее. Естественно, когда будет белое юрлицо - все налоги в белую (хотя и там есть лазейки, например разбить сдаваемое имущество на 2 части - аренда квартиры и аренда мебели с техникой. Недвижимость - белая и священная, а мебель и техника можно уже поиграть с этим слегка).

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    В ответ на: А вы себя с зашуганным одногруппником то зачем сравниваете...
    вы не брат Евгения? :eek: ваша внимательность просто зашкаливает :bad: где я себя с ним сравнивал? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя kir_sf

    В ответ на: Это потому что ты не видел как он голову пеплом посыпал.

    Александра величина суммы не устроила, тебя я думаю тоже не устроила бы, потому как меньше миллиарда, я вот тоже больше хочу.

    А вот, например, Евгению выше крыши было бы. Он на заборах никогда столько не заработает :yes.gif:

    А поскольку Александр понимает что больше ему никто не даст, ибо рынок, потому и посыпает голову пеплом
    Три товарища сидят в конторе...
    Первый:
    - у Сашки день рождения завтра
    Второй:
    -точно! Надо торт купить. Не цветы ж ему дарить!
    Первый:
    -ага!Здорово! Чайку в обед попьем!
    Третий:
    -а может все-таки айфон?
    Первый:
    -Сань, ты шел бы, покурил!
    __________________________________________

    Пацаны, неЧе, что я здесь? :ха-ха!: :миг:

    Нету денег - нет поносу

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    В ответ на: и возможно ли это вообще ? На сколько счастливо живете ? Как здоровье ?
    счастлив безмерно, не напрягаюсь вообще, здоровье прекрасное, летом на целый месяц уехал к Черному морю (не на неделю, не на 10 дней, не на 14 - а на целый месяц), и ни сном, ни духом про работу не вспоминал. И все отлично - все работает без меня :dnknow:

    надеюсь, не расстроились?

    а вообще, чтобы меня (как и другого любого форумчанина) о чем-то расспрашивать надо хотя бы немного, но стать в этом разделе форума "своим". Пока - вы новичек, да еще и невнимательный и без особых интеллектуальных проблесков (не хочу обидеть, просто излагаю наблюдение). Так что - меньше вопросов, больше внимательности.

    Пока ликбез считаю оконченным. :улыб:

    а вообще, ушел смотреть "Поединок" Соловьева, там сегодня красава Злобин (нравится мне он - умный мужик) с этим замшелым идио..ом Прохановым общается. Будет 100% смешно. В перерывах буду заглядывать сюда.

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777

    В ответ на: Так вот - я себе уже третью машину менял, когда он только на первую старую развалюху наскреб, работая по найму на кого-то
    как то тут

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    какая разница что вы не писали про налоги, я же про них говорю и их подразумеваю

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777

    Петр, с таким настроением слона не продашь :шок:
    При озвученных тобой цифрах вложение в подобные активы нецелесообразны чисто экономически. Это очевидно. Нужно подымать планку.
    Сейчас залез специально глянул, у меня на вчера текущая месячная доходность 29 673 на среднестатистическую квартиру. Плановая на конец года была 37 500, сейчас уже пересмотрели в большую сторону.
    А вложения меньше чем у тебя.
    И чем ты в таком случае собираешься привлекать инвесторов?

    Про сдвиг парадигмы слышал? Попробуй с этой стороны :yes.gif:

    Нету денег - нет поносу

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13

    Не было такого?

    Или моя трактовка не верна?

    Или я что-то конфиденциально-интимное раскрыл?

    Уроки налоговой схемотехники

  • Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777

    дааа язык у вас острый, а ум среднестатистический )

    За море респект. Ну а мир видать особо не видели вот и плодите тут нашу болотную экономику в болоте.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13

    В ответ на: у меня на вчера текущая месячная доходность 29 673 на среднестатистическую квартиру. Плановая на конец года была 37 500, сейчас уже пересмотрели в большую сторону.


    А вложения меньше чем у тебя.
    мы же пишем о разных вещах (говорю в третий раз) :dnknow:

    ваши квартиры - это одно (один проект), мои планы - это совсем другое :dnknow:

    во-первых, где я писал о вложениях, чтобы вы могли судить о том, что у вас они "меньше". Естественно, при самостоятельной стройке дома инвестиции в квадрат меньше, но, что поделать - купить студию дешевле, чем продает застройщик ("Сибирь") на этапе котлована (а купил я по 38 т.р. квадрат) и сдать дороже, чем 12 т.р./студия плюс вода/электричество по счетчикам - нереально за 20 кв.м. студию. Я получаю чуть больше 15% годовых по этим инвестициям. Брал без ипотеки, ремонт без кредитов, так что доходность не корректируется на % по выплате на привлеченные кредитные средства. Что не так-то? Мои потенциальные инвесторы, дай бог, сейчас процентов 8-9 годовых в банке по депозиту получают, а у меня студии уже на 20% подорожали после сдачи (не считая 15% годовых по аренде). Чем я не привлеку инвесторов? съедаемый инфляцией 8% депозит в банке лучше растущей недвижимости с 15% годовых?

    вы, Александр, пишете о своем проекте, я о своем - это РАЗНЫЕ проекты :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    В ответ на: а ум среднестатистический )
    конечно, а вы рассчитывали на что-то иное? :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя lexusov

    В ответ на: и плодите тут нашу болотную экономику в болоте.
    мне надо айфон 6 придумывать, чтобы вы оценили? :eek:

    кстати, заметил, чем больше окружающую действительность ругает какой-нибудь индивид, тем меньшую ценность он из себя сам представляет и тем большим "животом", а не "мозгом" является в обществе

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта