Пенсия

Печать RSS Деревом

H777
самоделкин
Сообщений: 13145
21.09.13 23:47Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
ну, Рома сгреб все в одну кучу...

Первоначально необходимо понять - какую группу людей рассматривать в качестве инвесторов. От этого и плясать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
21.09.13 23:54Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
В ответ на: Первоначально необходимо понять - какую группу людей рассматривать в качестве инвесторов. От этого и плясать.
ну так с этим никто не спорит. а как это понять то?

моё мнение - собирать чуть живых новосибирцев на приманку - Бойко. с ним захотят поработать
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
21.09.13 23:58Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
В ответ на: моё мнение - собирать чуть живых новосибирцев на приманку - Бойко. с ним захотят поработать
ты смеешься?

эту фамилия широко известна в узких кругах

у нас то, что Путин президент, спустя 3-4 года после первого избрания цифра едва 90% (людей, которые правильно назвали президента) перевалила
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13
experienced
Сообщений: 595
21.09.13 23:59Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
Хорошо о простом люде говорить не будем. Не потому, что они не интересны, а потому что уже поздно и они спят
Будем говорить о присутсвующих.
Чем ты живешь? Что тебе интересно?
Масштаб? Амбиции? Деньги? Азарт? Власть?
Что тобой движет?
В этом проекте есть все. И масштаб, и социальная значимость, и новизна, и как не странно деньги.
От большого чуть-чуть - всегда больше, чем от маленького половина.
Так что все таки тобой движет, что может заставить тебя выходить из дому каждое утро?
Нету денег - нет поносу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:00Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
и ты ведь не разово хочешь сыграть в эту игру, а создать работоспособный механизм, типа снежного кома, который с каждым оборотом будет наращивать количество привлеченных в геометрической прогрессии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
InterS
v.i.p.
Сообщений: 4400
22.09.13 00:01Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
В ответ на: Я предлагаю попробовать найти инструмент, который бы позволил мне не привлекать банковское финансирование.
Банк нужно свой организовывать, все проблемы решаются по привлечению средств! Раньше с этим проще было, щас не знаю.... Ну это мысль на нетрезвую голову... можно внимания не обращать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:03Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя InterS
В ответ на: Банк нужно свой организовывать, все проблемы решаются по привлечению средств!
сейчас - вообще не вариант, банки все больше выстраивают под одну дудку, это уже не та игрушка, что была прежде
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:03Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
В ответ на: ты смеешься?

эту фамилия широко известна в узких кругах
не смеюсь. дом построить небольших денег стоит.
100 человек максимум сбросятся.
я уверен, что у Бойко в телефонной книжке есть 100 человек, у которых "под подушкой" есть эти деньги

я думаю начать можно было бы с этого, а параллельно пиарить проект, рассказывая, как он продвигается.
далее вовлекались бы новые массы
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:05Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
В ответ на: Так что все таки тобой движет, что может заставить тебя выходить из дому каждое утро?
ты же написал правильные слова выше.
я встаю в 11 утра, на работу приезжаю к 15.00, а могу и вообще не приезжать
работать мне не интересно более
что интересно - не знаю

при нашей последней встрече мы долго с Петром об этом говорили. как найти себя, чем заняться.
сложная штука
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:06Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
В ответ на: не смеюсь. дом построить небольших денег стоит.
...
я думаю начать можно было бы с этого, а параллельно пиарить проект, рассказывая, как он продвигается.
далее вовлекались бы новые массы
так интерес не в одном доме

и сложно, строя фондирование на первом этапе на одном принципе, потом вдруг перевести финансирование на принципиально иную систему. Это как если ты строишь поезд с одной шириной колеи - узкоколейку, например, а потом хочешь пустить его на стандартные рельсы.

сразу нужно делать правильно/системно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:08Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
В ответ на: и ты ведь не разово хочешь сыграть в эту игру, а создать работоспособный механизм
ну верно все. но опираться при создании нужно на одних людей, а масштабировать проект с помощью денег других
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:10Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
В ответ на: и сложно, строя фондирование на первом этапе на одном принципе, потом вдруг перевести финансирование на принципиально иную систему.
что за иная схема? схема будет одна. люди и суммы будут другие
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13
experienced
Сообщений: 595
22.09.13 00:11Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
В качестве целевой аудитории рассматриваем 3 группы:
1. Пассивный инвестор - цель - сохранить и приумножить без особых хлопот заработанное
2. Проживающий инвестор - цель - получить жилье бизнес класса на опушке Заельцовского бора на берегу реки рядом с лучшим спортклубом страны и с классной транспортной доступностью и инфраструктурой. И главное в ОДНОРОДНОЙ социальной среде.
3. Спекулянты от недвижимости - цель заработать как можно больше и быстрее.
Нету денег - нет поносу
Исправлено пользователем 13 (22.09.13 00:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:17Ответ на сообщение Пенсия пользователя 13
1. под вопросом. Завтра вы решите продать рентную недвижимость, и плакали его долгосрочные планы. Инвестор тут же превращается в п.3 вашего списка, но только время реализации определяет не он, а вы.

п. 2 и 3 и так давно присутствуют на рынке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:19Ответ на сообщение Пенсия пользователя 13
все-таки мой проект принципиально иной, могу выдохнуть спокойно

хотя, на финише может оказаться значительно масштабнее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13
experienced
Сообщений: 595
22.09.13 00:21Ответ на сообщение Пенсия пользователя 13
Для начала возьмем 2 группу. Будет понятна она подтянуться и первые и третьи.
Что может подвигнуть состоявшегося человека, у которого есть все: и бизнес, и дом в пригороде , и квартира в городе и 2-3 машины в семье, продать всю жилую недвижимость и купить новую в этом поселке?
Нету денег - нет поносу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:22Ответ на сообщение Пенсия пользователя 13
Александр, а можно нескромный вопрос?
А деньги от продажи заправок где?
Зачем Вам канитель с физиками, от которых еще и уголовные дела можно схлопотать, если кто-то посчитает, что его кинули.
Почему бы не вкладывать своё? Вырученное ранее?

Если не корректен, не отвечайте, разумеется.
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:24Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
В ответ на: Что может подвигнуть состоявшегося человека... купить новую в этом поселке?
ну, тут пусть вам уже маркетологи голову себе ломают

завтра они проснутся и выкатят на вас ушат мозгодеятельности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
22.09.13 00:25Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
В ответ на: Зачем Вам канитель с физиками, от которых еще и уголовные дела можно схлопотать, если кто-то посчитает, что его кинули.
кстати, очень жизненный вопрос, проработке которого нужно посвятить 90% времени юристов на этапе проработки проекта народного финансирования
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:28Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
В ответ на: Что может подвигнуть состоявшегося человека, у которого есть все: и бизнес, и дом в пригороде , и квартира в городе и 2-3 машины в семье, продать всю жилую недвижимость и купить новую в этом поселке?
я думаю если предложить человеку все тоже самое, что он имел, но вдвое дешевле, то некоторые переедут
хотя и не все. многим будет поровну
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13
experienced
Сообщений: 595
22.09.13 00:36Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
В ответ на: Александр, а можно нескромный вопрос?
А деньги от продажи заправок где?
Зачем Вам канитель с физиками, от которых еще и уголовные дела можно схлопотать, если кто-то посчитает, что его кинули.
Почему бы не вкладывать своё? Вырученное ранее?

Если не корректен, не отвечайте, разумеется.
Заканчиваю закапывать. Часть в Marriott, а оставшиеся в MOST.
Но к тому моменту как я их окончательно закопаю, еще лямов 300 - 400 вывалиться. Их я прикопаю за год на "Жуковке" (это новый проект). С той скоростью, которую я сейчас набрал, а это 40-50 млн в месяц, деньги кончатся через полтора года. Растягивать такой проект более чем на 5 лет - глупо- потеряю в цене и могут конкуренты появиться. Поэтому правильнее привлечь инвесторов, поделившись с ними частью прибыли, но закончить проект в срок и поднять на своих $ за 3 года 200%.
Но главная бизнесзадача не эта - главное раствориться в фонде максимум до 25%, а лучше до 10% и превратиться лет через 5-7 в инвестора , как ты и предлагал.
Нету денег - нет поносу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:46Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
В ответ на: Но главная бизнесзадача не эта - главное раствориться в фонде максимум до 25%, а лучше до 10% и превратиться лет через 5-7 в инвестора , как ты и предлагал.
я бы Вам что советовал. есть Альфа-Капитал Управление активами, вы должны их знать. они управляют состояниями богатых (некоторых) новосибирцев. недавно БКС открыли в Новосибирске направление аналогичное.
Вы человек публичный, знатный, почему бы не переговорить с этими фондами? они бы вложились в проекты (возможно). плюс экономия на юристах, т.к. у них там прошаренные манагеры, сами все сделают

как вам?
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:48Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
денег то скока надо?
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13
experienced
Сообщений: 595
22.09.13 00:51Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя B_M
В ответ на:
В ответ на: Что может подвигнуть состоявшегося человека, у которого есть все: и бизнес, и дом в пригороде , и квартира в городе и 2-3 машины в семье, продать всю жилую недвижимость и купить новую в этом поселке?
я думаю если предложить человеку все тоже самое, что он имел, но вдвое дешевле, то некоторые переедут
хотя и не все. многим будет поровну
Уж точно не это - ему плевать на деньги, которые он тратит на себе. Он будет платить
а) за транспортную доступность (10 минут до площади Ленина в любое время суток, ночью вообще - 4 минуты)
б) за инфраструктуру (все, включая "МЕТРО" и Метро, школу, дет сад, Горбольницу и тд и тп в радиусе 0,5-3х км)
в) за отсутствие хлопот (уборка, снег, подстринание газонов, вывоз мусора, хлопоты с котлом и тд и тп)
г) за однородную социальную среду (твоя жена не встретится в лифте с пьяным в ж..пу гаишником из соседней квартиры)
д) за элитарность
е) за экологию
ж) за красоту
Нету денег - нет поносу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_M
veteran
Сообщений: 1681
22.09.13 00:53Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя 13
все перечисленное херня.
у кого деньги есть имеют это уже сегодня
а у кого их нет, им не до этой канители
Прощай немытая Россия,
Страна рабов, страна господ,
И вы, мундиры голубые,
И ты, им преданный народ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: