Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон

Печать RSS Деревом

self54
junior
Сообщений: 13
24.04.07 11:11
Встал перед проблемой выбора: услуги или торговля?(Имеется свой небольшой стартовый капитал+заёмные средства около 600 т.р.)
Уважаемые форумчане прошу помочь советом
Что с вашей точки зрения будет рентабельней и менее рисковано?
С чего необходимо начать (выбор земли,оформл, необходимых документов)
Очень интересно мнение и советы людей которые занимаются подобным бизнесом.
(сколько времени потребуется на реализацию подобных проектов и какой примерный срок окупаемости в среднем?хватит ли заявленой суммы)
2/3 - 3ка студия , 9/2 - 1ка студия
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Игорь_Борисов
guru
Сообщений: 8671
24.04.07 18:26Ответ на сообщение Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя self54
без привязки к георграфии, рассауждая теоретически:

машин все больше и больше, благосостояние населения расет, днем уже не проехать нормально без пробок в том или ином месте - это говорит только о росте рынка! - и где то все эти тачки нужно хранить!!!

А вот "торговый павильон".....хм....если нет явных уникальных преимуществ ну там.... типа классного георграфического положения - "на горе дома, у домов она одна" (торговая точка) или эксклюзивного диллерства "чего либо" или очень широкого асссортимента или низких цен (а это на сравнительно малых объемах закупок павильона практически не возможно!) и т.д. - то возвращаемся к печальной констатации факта, что торговые сети - идут в жилые районы в формате "магазин у дома" - ну типа "Квартал", "Пятерочка", "Бегом к нам АБК - Новая сибирь" и т.д. + различные "мега" вещи а-ля "Быстрономы" и тупо давят не сетевых "середнячков" и "мелкую розницу", которой живется все хуже и хуже! - то рассуждая теоретически перспективы павильона - туманны!

но решать ессно Вам!
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
24.04.07 23:02Ответ на сообщение Re: Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя Игорь_Борисов
А я за павильон! Естественно если выбирать из двух. Стоянки закрывают постоянно. Разве, что на окраине ставить, но по большому счету уже все занято.
Скажу одно...я бы взял павильон (я узнавал, стоит от 800) и сделать чисто под пиво. Из кег, СВЕЖАЯ соленая, копченая РЫБА. За рыбой нужно постоянно следить, довозить постоянно. Пиво сортов 10-15, достаточно. Накрутка получается примерно 10р с литра.
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Бизнес-Аптека
veteran
Сообщений: 1188
25.04.07 09:27Ответ на сообщение Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя self54
Автостоянки конечно выгодное дело. Но лично я сторонник собственности. Считаю , что имеет смысл связыватся с автостоянками только если земля в собственности и не меннее 2000 кв.м. Иначе ни каких гарантий. Админстрация не перезаключит договор на новый год и гуд бай Америка.
Павильон - занятие не для слабонервных. Занятость на все 110%, при сравнительно небольшом доходе.

Вложите лучше эти деньги в строительство дома. Пока на 1-1,5 млн.руб. них можно постороить приличный дом квадратов на 60.

Продадите с накруткой не менее 1 млн.руб. Правда здесь нужно выбрать удачное место. Наличие центр.канализации, подводки воды само собой разумеющееся.
Если государство не может решить проблему, то оно создает проблему которую решить можно (с)
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
self54
junior
Сообщений: 13
25.04.07 09:34Ответ на сообщение Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя self54
В ответ на: то возвращаемся к печальной констатации факта, что торговые сети - идут в жилые районы в формате "магазин у дома" - ну типа "Квартал", "Пятерочка", "Бегом к нам АБК - Новая сибирь" и т.д. + различные "мега" вещи а-ля "Быстрономы" и тупо давят не сетевых "середнячков" и "мелкую розницу", которой живется все хуже и хуже!
Вот это меня больше всего и пугает!! Хотя я сам (за пакетом молока или булкой хлеба,пачкой сигарет)ни когда не пойду ни в какой квартал если ближе есть павильон.Но не все же такие ленивые!

А по каким причинам могут закрыть действующую стоянку?
2/3 - 3ка студия , 9/2 - 1ка студия
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Vitaly
v.i.p.
Сообщений: 11601
25.04.07 09:49Ответ на сообщение Re: Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя self54
захотят на этом месте построить дом, например. и все. договор на следующий год не перезаключат и убирайся.
Скорый 007
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Scyr
guru
Сообщений: 9341
25.04.07 20:38Ответ на сообщение Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя self54
все зависит от места,
хотя я бы с павильоном заморачиваться не стал. Они уже отмирают сами по себе, как киоски в свое время. Автостоянка проще, дешевле но головняков вряд ли меньше.
Подумай насчет мойки.
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Jamaal
Анонимный пользователь
25.04.07 23:13Ответ на сообщение Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя self54
Стоянка проще в содержании и живые деньги в карман быстрее потекут! Побеждает вариант стоянка! я сам хотел стоянку сделать, но с землей так и не получилось договориться
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
Scyr
guru
Сообщений: 9341
25.04.07 23:15Ответ на сообщение Re: Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя Jamaal
для начала надо найти адекватный персонал. И подумать, хватит ли если что за чужие коцки рассчитаться.
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
axana
Анонимный пользователь
26.04.07 17:52Ответ на сообщение Re: Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя Scyr
а вот идейка:)
хорошая:)
мойка конечно супер!
но вот место около дома, (например где Вы живете)сдавать в аренду.
вы снимаете какуто площадь, благоустраиваете под парковку. ставите цивилизованно номерочки машинок которые могут тут парковаться. и собираете с них денюжку. ребята домой приехали а местто около дома свободно. с удовольствием тебя платят и не беспокоятся о том что приехав с работы машину около дома негде поставить.
но есть и свои минусы.
это так. хорошая идея, правдо приемлема только где нормальные дома и машины на ночь во дворе оставляют
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
DeHuC
v.i.p.
Сообщений: 11111
27.04.07 01:17Ответ на сообщение Re: Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя axana
это утопия. либо площадка должна быть машин на 50 либо это будет не рентабельно
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка
axana
Анонимный пользователь
27.04.07 10:17Ответ на сообщение Re: Муки выбора! Автостоянка VS Торговый павильон пользователя DeHuC
да как сказать:)
район, дом, подъездные пути - очень много факторов, так сказать:)
Рассказать друзьям
Twitter Facebook Google+Вконтакте Одноклассники Живой журнал
Ссылка

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: