Аренда подвального помещения ...

Печать RSS Деревом

bbzqz
member
Сообщений: 80
16.01.07 15:33
Никто не сталкивался с арендой подвальных помещений?
Слышал что можно заключить договор долгосрочной аренды, а в качестве оплаты провести ремонтные работы снимаемого помещения.
Нужно помещение под средней руки спортивный клуб.
Во сколько может вылится (по деньгам) реинкарнация средней развалистости подвального помещения ?
3.141592653589793238462643
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SbS
Анонимный пользователь
17.01.07 14:29Ответ на сообщение Аренда подвального помещения ... пользователя bbzqz
В декабре, задался тем же вопросом в связи с отсутствием спортивного зала в моем микрорайоне. Присмотрел помещение прямо в моем доме в подвале, при чем есть прослаиваемые площади. До 2007 года арендой заведовала районная администрация, сейчас нужно выяснять. Так вот, в администрации мне дали документы, которые необходимо подготовить для аренды помещения.

1. Выбрать помещение совместно с начальником ЖЭУ.
2. Согласовать аренду с депутатом района.
3. Провести собрание жильцов и получить 70 % подписей жильцов.
4. Подать документы в администрацию для заключения договора аренды и т.д.

Аренда примерно от 100 рублей. Мне насчитали 121 руб. т.к. рядом с проезжей частью.

Т.к. данные работы я проводил в декабре, решил пока отложить это до урегулирования всех вопросов кусающих ЖКХ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сергей Ежов
veteran
Сообщений: 1368
17.01.07 15:38Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя SbS
Сейчас я думаю с этими вопросами аренды будет посложнее.
В связи, что непонятно кто будет "владеть" домами.
С новой жилищной реформой.
У нас в доме подвал давно в аренде у аптеки, так вот им сейчас что-то надо сделать точнее утвердить в этом подвале, а на это надо кучу новых бумажек, которые раньше им для аренды не требовалось.
И в том числе согласие жильцов.
А когда еще парочке "умным" жильцам кто-то подсказал для полного счастья тупую идею, почему это не они жильцы имеют аренду за подвал так тут вообще такой геморой начался.
Извините за такое написание, просто достали все эти соседи УЖО....
Я бы с подвалами вообще не связывался.
Фиг с ним с кучей бумажек.
Главная Ваша преграда это бабули, дедули и "умные" жильцы этого дома.
Всегда приятно общаться с умными людьми.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SbS
Анонимный пользователь
17.01.07 16:00Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя Сергей Ежов
Согласен, бабули и дедули это сложная преграда, но это не то перед чем стоит складывать ручки. Если есть желание и возможности нужно их достигать. Спортивный зал это не магазин не склад и я думаю 70 % собрать подписей будет не трудно, но долго и проблематично. Размещение спортивного зала в подвальном помещении делается, для того чтобы арендная плата была не 1000 и больше за кв. метр, а 100 – 150 рублей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сергей Ежов
veteran
Сообщений: 1368
17.01.07 16:09Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя SbS
Согласен.
Еще если это сделать под какую-то благотворительную помощь ребятам этого двора,
там например заниматься бесплатно или со скидкой, то будет собрать подписи гораздо легче.
Всегда приятно общаться с умными людьми.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SbS
Анонимный пользователь
17.01.07 17:55Ответ на сообщение Аренда подвального помещения ... пользователя bbzqz
Хотелось бы развить данную тему, может даже ее переименовать - Аренда подвального помещения ... открытие спортивного зала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
schastlivaya
activist
Сообщений: 104
26.02.07 02:22Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя SbS
есть кому что еще добавить по эой теме? ооочень интересуюсь
Melioribus utire fatis - Пусть счастливая судьба твоя будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
26.02.07 10:20Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя SbS
_________________________________________
2. Согласовать аренду с депутатом района.
__________________________________________

Что прям так и сказали? Может и ценник назвали-скоко ему дать? Гон какой-то, во всяком случае при всем многообразии (даже поносе) местных законов и актов мне такой не попадался....
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
temka
Анонимный пользователь
28.02.07 10:13Ответ на сообщение Аренда подвального помещения ... пользователя bbzqz
я пробывал открыть магазин в подвале, около года бился, потом устал.
Требуют:
проект размещения точки (строительный+согласования)
подписи жильцов (их собрать очень сложно)
придеться оформлять электричество, а это полная ж..а (или много отдать надо)
еще у пожарки какой-то пакостный приказ вышел про подвалы (денег дать придеться + д.б. пожарный выход ОБЯЗАТЕЛЬНО)
для сэс душевая и т.д.(проект сэс тоже утверждается)
уточните у ЖКХ какая разводка канализации в подвале, а то могут не разрешить туалет, там какие-то нормы на это есть.
В подвале могут быть кабинки жильцов, они с ними плохо растаются
Ну и ремонт конечно
Примерно все, если что вспомню напишу.
Удачи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan99
activist
Сообщений: 260
28.02.07 20:42Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя temka
Так что в итоге то: открыл магазин? Подвал то твой был или в аренде. И ещё, если бы это было в подвале административного здания (бизнес-центра) намного легче было бы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
7x7x7
Анонимный пользователь
08.03.07 12:36Ответ на сообщение Re: Аренда подвального помещения ... пользователя Ivan99
Сейчас же реформа, земля будет в собственности жильцов, наверняка схема будет иная...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xdx
member
Сообщений: 59
09.03.07 14:14Ответ на сообщение Аренда подвального помещения ... пользователя bbzqz
Документы, это пол беды.
Основная загвоздка в том, что изначально изменяется функциональное назначение помещения. То есть оно должно соответствовать ВСЕМ «СНИПАМ» на момент ввода в эксплуатацию для помещений данного вида. Там как минимум должно быть два пожарных выхода. Я понимаю, что у нас с этим в городе полный беспредел, но кто-то же оплачивает незаметность такого положения. Так что экономика там сомнительная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: