Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
01.06.23 12:57Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
А на набережную купили какую-то технику, довольно шуструю. Зимой только там снег чистили своевременно и качественно. Не знаю как быстро они её (технику) расхерачат, но было приятно понаблюдать в нашей деревне ростки цивилизации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
01.06.23 13:32Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
да там много ума не надо: снег выпал ровным слоем на плитку, бобкэт с метелкой проехал туда-обратно, снег в реку смел и готово.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
01.06.23 13:37Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя ddelta
таки да, но у нас много где можно убирать без особых напрягов, но не убирают же, а тут прямо - цивиль))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16847
01.06.23 18:07Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Третьего года одного из руководителей района "вокруг плКалинина" отправили в отставку за уборку снега.
Вот и цивиль пошёл в массы чиновников...
И ведь это "нежно, не по-китайски" ещё было сделано...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72135
02.06.23 11:57Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: С одной стороны Центробанк "закручивает гайки" про нулевые вставки, первоначальный взнос
Из-за новых требований ЦБ ипотечный рынок может потерять до 50% покупателей

Тот самый момент, когда одна новость перечёркивает весь оптимизм аналитиков. В одном предложении показано, что основной покупатель масс-маркета - это человек, который для первоначального ипотечного взноса собрал маткап, потребкредит и свои накопления. И даже незначительное увеличение ПВ отсекает до 50% покупателей первички.

Набиуллину хорошо вспомнили в комментариях:)

Включаем , память , февраль 2019 года , выступление Набибулиной , "Если мы такими темпами будем выдавать ипотеку и строить , то к 2022-23 году , мы исчерпаем весь физический спрос " получите распишитесь
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
03.06.23 22:22Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
- Где самая низкая ипотека?
- На Дальнем Востоке.
- А самые большие нереализованные остатки?
- На Дальнем Востоке. @REBURG
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16847
04.06.23 15:46Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Анекдот?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
04.06.23 16:19Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Анекдот?
вроде нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16847
05.06.23 11:39Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Третий месяц : сначала статистику по остатками и создаваемому ручным способом кризису в кирпичах и всегда рядом графики повышения цен на кирпичи (кроме Столицы - та уже всё повысили в процессе) за этот год.

...в НСО 16,5% рост цен на кирпичи-2023, так что если будут давать скидки, то кто-то может безболезненно дать и 5 и 20 и 30% и рассрочку и низкие проценты и кешбек и ещё кучу маркетинговых "плюшек" и без "рукодельных кризисов". Все кто готов готовятся - повышают цены и заказывают статьи под эти постоянные повышения...
---------------------------------------------------------------------------------------------------
ждём "приказа" и первого-второго "смелого" на скидки, акции, поддержку, распродажи (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
05.06.23 13:08Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
интересно было взглянуть на рынок недвижки если убрать из него все плюшки от государства и выгнать из власть всех девелоперов)) но это фантастика©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
05.06.23 13:47Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Третьего года одного из руководителей района "вокруг плКалинина" отправили в отставку за уборку снега.
Вот и цивиль пошёл в массы чиновников...
И ведь это "нежно, не по-китайски" ещё было сделано...
а еще меня вымораживает качество планирования каких-либо работ со стороны чиновников(или кто там). Сняли верхний слой на Станиславского, причем сняли не полностью от площади труда до площади станиславского, в хаотичном порядке, и оставили так на месяц!!! зачем в хаотичном порядке? зачем снимали асфальт, если потом стояло месяц? почему не спланировать одно за другим? Такая же фигня на Дачной у нас, ладно сначала футболили что денег нету на ремонт дороги, потом аллилуйя! сняли асфальт, опять кусками, и опять он 2 недели уже стоит так. Ну обхясните как? почему? )))) вопрос риторический конечно же. И ведь такое качество менеджмента во всем!
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
05.06.23 13:53Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: интересно было взглянуть на рынок недвижки если убрать из него все плюшки от государства и выгнать из власть всех девелоперов)) но это фантастика©
мне еще интересно было бы увидеть ситуацию, когда застройщик выполнил бы все законные требования и чтобы фактический итог соответсовал бы ПД и касаемо социальных объектов и наличие машиномест и зеленых насаждения и прочего прочего прочего, всего того что они должны делать по закону то что обещают в рекламе. К сожалению никто не способен взять за ноздри застройщика и сравнить его ПД с фактом и заставить ответить за это рублем и свободой, а почему? а потому что все схвачено и уплочено.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
05.06.23 14:56Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
чиновник предполагает, а Зевс располагает))

В ответ на: Чиновники рассчитывают, что ипотека позволит поддержать спрос на жильё, а вместе с этим стимулировать и строительный бизнес, обороты которого начинают в этом году падать (в т.ч. в условиях слабеющего спроса на жильё, бесцельно строящегося во многих городах). Это простой путь, поскольку здесь легко принимать решения о параметрах ипотечного кредитования. Но его эффективность с точки зрения стимулирования спроса ставится многими экспертами под сомнение, поскольку у потребителей сейчас хватает забот и приоритетов помимо покупки нового жилья.@russica2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
05.06.23 14:59Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
отец рассказывал, что их, проектировщиков, постоянно ограничивали в металле, больше бетона, не дай Зевс лишний металл, а теперь вон до чего дожили)))

В ответ на: К 2030 году до 10 млн кв. м жилья в России будет возводиться на основе металлических каркасов, прогнозирует Infoline. Эта технология, которая добавится к традиционным монолитно-панельным конструкциям, должна сократить сроки строительства и увеличить потребление девелоперами металла в четыре-пять раз. Это станет выходом для металлургов, у которых из-за западных санкций сужаются экспортные рынки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
05.06.23 15:05Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Автоинформатор
ЦБ в своем репертуаре)))

В ответ на: Банк России допустил полный запрет рискованных схем ипотеки , если уже введенные ограничения не повлияют на рынок. Об этом говорится в докладе ЦБ. В банках полагают, что такая мера позволит предотвратить перегрев рынка жилищного кредитования. Риелторы указали на риски: полный запрет может снизить темпы ввода недвижимости и лишить клиентов с невысокими доходами возможности ее приобрести. Сферу альтернативного жилищного кредитования следует не ограничивать, а регулировать, считают эксперты, — Известия. #briefly
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16847
05.06.23 17:32Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Тут кстати двояковыпуклая ситуация.
В Нске забыли про недострой и обманутых дольщиков.
Может так и надо - калёным железом по девелоперским и банковским маркетингам?
Хотя с другой стороны Девелопмент - это тот же бизнес на свой страх и риск...
И лезть в бизнес...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
05.06.23 19:52Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
индивидуальные спекули на инвестировании в фундамент, по идее, тоже бизнес)) То что их государство спасает за счет других налогоплательщиков - это только потому простительно, что другой рукой оно забывает карать явных мошенников в этой сфере
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3757
05.06.23 22:45Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
ну почему забыли про долгострои?
я сейчас не слежу за темой долгостроев, и то знаю, что достраивают Закаменский, достраивают многочисленные объекты ПТК30
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata361
experienced
Сообщений: 500
06.06.23 07:45Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Доброе утро! ) Про Урицкого, 19стр совершенно случайно может что-нибудь знаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16847
06.06.23 11:59Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
Тут нужен "паровоз" , за которым пойдут все "вагончиками"
Громче всех кричали строители - и всех гостей трудоустроим и рынок "высушим" от лишних денег и одно место для гостя на стройке даст ещё 7 мест для гостей в доставке и такси...
Что-то пошло, как всегда, так как надо девелоперам, а не так как надо всем)
...а жаловаться от жадности - это особенность строителей со времён пещер и шалашей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16847
06.06.23 12:06Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя adambereg1
Старые грехи-долговводы и долгострои закрывать ещё несколько лет будут.
На сайте висит график с количеством и сроками.
Кто поактивнее - получат всё и больше, а кто только интересуется изредка "чё да как"-
как получится...
Закрывают то как - за достройку дают новый участок и другие плюшки.
Из одного карамана перекладывают в этот же карман - земельный фонд один на всех...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54326
06.06.23 12:48Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Nata361
В ответ на: Доброе утро! ) Про Урицкого, 19стр совершенно случайно может что-нибудь знаете?
гнилой зуб, что торчит в челюсти моей улицы несусветное число лет? - вроде тихо всё
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
06.06.23 13:10Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: К 2030 году до 10 млн кв. м жилья в России будет возводиться на основе металлических каркасов, прогнозирует Infoline. .
это технология, по которой в США начали строить небоскребы еще в 50-х годах прошлого века? В ногу со временем однако )
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Исправлено пользователем Alippa (06.06.23 13:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
06.06.23 13:13Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Старые грехи-долговводы и долгострои закрывать ещё несколько лет будут.
На сайте висит график с количеством и сроками.
Кто поактивнее - получат всё и больше, а кто только интересуется изредка "чё да как"-
как получится...
Закрывают то как - за достройку дают новый участок и другие плюшки.
Из одного карамана перекладывают в этот же карман - земельный фонд один на всех...
да еще и дают выборочно и НЕ всем кто желает. Вот например
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Исправлено пользователем ddelta (06.06.23 13:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
06.06.23 13:15Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4) пользователя Alippa
так же как и Строймастер со своим динозавром второй десяток лет строит на Нарымской, и ДОЛГОстрой на Кропоткина...
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: