ЖК «Чкалов» Новостройки

Печать RSS Деревом

Alex9999
junior
Сообщений: 3
18.09.22 21:16
Добрый день , хочу купить квартиру в ЖК «Чкалов»
Может кто уже проживает и может рассказать поподробней о данном ЖК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
20.09.22 10:15Ответ на сообщение ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Alex9999
Типичный ЖК стремящийся по меркам НСК к классу комфорт на рендерах. В реалиях кол-во квартир на этаже и пропорции квартирографии удручают

Главный вопрос расположение--это конечно не окраины типа СЛободы,Чемских или Родников,но далеко не хорошее местоположение
Освоение промзон\частника в НСк это не основание промзон\частника в Москве.
Поэтому ИМХО локация сравнима с локациями на ул никитина и прочими автогенными\гурьевскими. Когда по карте вроде и до условного центра и\ или метро по прямой приемлемо, а по факту дом в кружении ангаров, складов,гаражей,частных домов и узкими заасфальтированным направлениями по которым еще нужно доехать до "главной" улицы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex9999
junior
Сообщений: 3
20.09.22 14:55Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя OlegAtor1982
Меня место положение не капельки не смущает , а смущает то что рядом трансформатор на въезде в жк который очень сильно гудит
И как обстоят дела с парковками как я понял очень плохо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vinipux
Автофорумный медвед
Сообщений: 10868
20.09.22 15:31Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Alex9999
Сильно сомневаюсь что гудение трансформатора будет великой проблемой. Чаще доставляют ночные стритсракеры с прямотоком. К гудению очень быстро привыкаешь.
Когда заселился в новый дом, было много жалоб от соседей на лай собак. У нас частный сектор вплотную. Ничего, уже через полгода жалобы сошли на нет.
К месту всё же приглядитесь. Ни магазинов в шаге ни киосков, ни школ, ни детсадов вообще ничего. Но прайс будто реально комфорт класс!
Её богу, за такой ценник я бы вторичку взял, в более комфортной локации.
п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
20.09.22 15:34Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Alex9999
а больше вас там ничего не смущает? )))
1. площадь квартир. максимум 65 метров
2. планировки. опять эти гребаные 3-к студии. по факту 2 комнаты и столовая
3. ЦЕНА!!! почти 135 тысяч за квадрат. охренеть не встать.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
20.09.22 16:16Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя ddelta
мельком ткнул в первую попавшуюся квартиру на сайте,чето двушка 50квм+,цена в районе 110тыс за метр

за 135 это студии? ну на них везде ценник задран
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
21.09.22 12:03Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя OlegAtor1982
заходим на их сайт, тыкаем "выбрать квартиру", далее выбираем Дом 2, ищем трехкомнатная студия и видим стоимость 8,8 млн за 65,6 метра. Смотрим Дом3, который сдаться должен в конце 2023 года: трехкомнатных, даже студий нету, есть только двушки. площадь 60,7 метра. ценник 106 тыс за квадрат... блин.
С их сайта "Мы не забыли и про метро. До станции метро «Заельцовская» вы дойдете за 15 минут." Вы серьезно??? Пешком за 15 минут? от Светлановской??? У нас есть закон, по которому можно привлеч к ответственности за дачу ложных маркетинговых обещаний? Там на машине 10 минут, а пешком около 35 минут!!! 3 километра. Какие позорники так нагло врать.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 142
21.09.22 13:01Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя ddelta
Ну все ходят с разной скоростью. Если идти спортивной ходьбой, то там скорость порядка 10-11 км/час, тогда и дойдешь за 15 минут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
21.09.22 15:22Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя mgreat
опять же зимой на коньках или лыжах еще быстрее

по сути вопроса-локация очень спорная,в некоторых вопросах в споре проиграет даже отдаленному спальному району.В качестве места проживания я бы рассматривал только из каких то уникальных причин-типа 5 мин до работы на которой работать еще 10 лет или близость к родственникам за которыми нужен уход

если есть нал то брать что другое,если ипотека то искать варианты на вторичке с учетом% ставки чтоб платеж был похожим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3763
21.09.22 15:23Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя mgreat
В ответ на: Ну все ходят с разной скоростью
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
21.09.22 15:59Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя mgreat
В ответ на: Ну все ходят с разной скоростью. Если идти спортивной ходьбой, то там скорость порядка 10-11 км/час, тогда и дойдешь за 15 минут
господин спортсмен, вы представляете ходьбу со скоростью 11 км в час? Ходьба быстрым шагом это 5 км в час, проверено эмпирически множество раз. Встаньте на беговую дорожку, поставьте скорость 11 км/час и попробуйте прогуляться с такой скоростью в течение 15 минут. Не забудбьте сделать тоже самое через 8 часов (типо возвращение с работы) и так 5 дней в неделю. Да, прихватите с собой жену и ребенка...
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 142
21.09.22 16:11Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя ddelta
Ну вы же понимаете, что в рекламе не будут скорость по ребенку замерять. Эдак мы возьмем двухлетку или пенсионера после инсульта и будем по нему мерить, тогда вообще пешком будет не дойти никуда.
Ну и про спортивную ходьбу это же шутка была и там смайлик. Я прекрасно знаю, с какой скоростью идет обычный человек, с какой женщина на каблуках, с какой пожилой человек с клюкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex9999
junior
Сообщений: 3
22.09.22 00:55Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя OlegAtor1982
Да вот проблема как бы и в работе , и то что не далеко сам сейчас живу )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
22.09.22 09:35Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя mgreat
В ответ на: Ну вы же понимаете, что в рекламе не будут скорость по ребенку замерять. Эдак мы возьмем двухлетку или пенсионера после инсульта и будем по нему мерить, тогда вообще пешком будет не дойти никуда.
Ну и про спортивную ходьбу это же шутка была и там смайлик. Я прекрасно знаю, с какой скоростью идет обычный человек, с какой женщина на каблуках, с какой пожилой человек с клюкой.
итого, по факту мы имеем недостоверные сведения в описании строящегося объекта. Есть ли наказание за это? В соответствие с законом о Рекламе и статьи №5, реклама должна быть достоверной и добросоветсной. Штраф до 500 тысяч. Однако напишу-ка я в ФАС...
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rusyaa
veteran
Сообщений: 1269
29.09.22 19:33Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя ddelta
Очень странный ЖК... Ни д/садов, ни школ, ни магазинов вокруг.
Сам по себе...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Xander54
experienced
Сообщений: 591
03.10.22 01:22Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Rusyaa
что же странного, если это голимая промзона?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3763
03.10.22 10:25Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Xander54
В ответ на: это голимая промзона?
ну так то замечательно, что эту промзону начали застраивать жильём
джентрификация в нашей стране так и начинается - кто-то смелый ставит первую высотку в гребенях, потом там формируется небольшой квартал, и только затем там начинается массовое строительство и промзона превращается в жилой район

по-нормальному, конечно, этот процесс должен проходить под контролем, по инициативе и с непосредственным участием города - город готовит площадку, сносит старьё, санирует, насыщает площадку инженерной инфраструктурой, а потом продает эти участки не как гребеня, а как престижное место для строительства и зарабатывает на этом
но в Новосибирске мэрия даже ларьки на дорогах не в силах снести, куда уж по-нормальному формировать городскую среду
так что имеем, что имеем - джентрификация по-новосибирски

лет за тридцать всю эту площадку от Светлановской до Дуси и площади Калинина застроят и жить там будет нормально
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54455
03.10.22 12:33Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя adambereg1
а потом все это население два раза в сутки начинает щемиться в центр города и обратно, чтобы заработать копеечку на ипотеку чем гробит даже надежды на нормальное проживание всех новосибирцев.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
04.10.22 11:52Ответ на сообщение ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Alippa
В ответ на: а потом все это население два раза в сутки начинает щемиться в центр города и обратно, чтобы заработать копеечку на ипотеку чем гробит даже надежды на нормальное проживание всех новосибирцев.
ой как вы в точку, аж сердце защемило )))
П.С. был недавеча на Снегирях. или как правильно называется... батюшки, я офигел, там такая застройка красивая есть, там все есть! как город в городе. вот работу бы там иметь и вообще отлично
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72374
04.10.22 11:59Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя ddelta
Сидоренко, наверное единственный застройщик в городе, который строит инфраструктуру,
и то сейчас под домашним арестом
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
04.10.22 12:45Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя 180207
Если вы про покойного старшего,то соглашусь. Но это было десятилетия назад

А щас построить школу\садик чтоб потом продать мэрии или дернуть за это другой участок под застройку ,ну врядли это можно назвать "строит инфраструктуру"
Джулай таким образом тоже дороги и садики строит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72374
04.10.22 13:26Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя OlegAtor1982
Я про Ивана Сидоренко:)))

Нету у нас в городе ничего подобного Родникам. Он создаёт инфраструктуру (да, школы и и д/с передают мэрии), и по сути, на Родниках очень удобно жить. Если бы ещё оттуда не надо было выезжать на работу, как написали выше, цены бы им не было:)))

У Джулая такого не сложилось
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
04.10.22 14:05Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя 180207
сугубо мое ИМХО
в старых родниках(да и снегирях)-Это всякие Земнухова,Краузе и т.п. нет ничего сверъествесвенного.Это классическая спальная застройка по лекалам СССР. Есть дома,к ним садик-школа,библиотека,хозмаг и продуктовый ну и почта с ЖЭУ построенная паралельно домам
В этом плане отличие Родников от каконйить Доватора или такого же почитаемого ВАСХНИЛА лишь в более новых домах,хотя и им уже десятки лет
И жаль что в совремнных реалиях это воспринимается как что то фантастическое, а не должное

Новые Родники меня вообще не впечатляют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leonid079S
junior
Сообщений: 1
28.12.22 20:27Ответ на сообщение ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Alex9999
Отлично совместили концепт с удобной локацией со всем необходимым под рукой-тц, метро, земляной вал... и приватную атмосферу с этажом только для резидентов. Выше торговой галереи посторонние не смогут подняться. +будет круглосуточный консьерж сервис, к которому можно обратиться через приложение. Хороший вариант ????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
10.01.23 14:35Ответ на сообщение ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Alex9999
"будет круглосуточный консьерж"--это не обязательная коммунальная услуга, будет оно или нет решат собственники причем за доп плату

так же как закрытые территории ,видеонаблюдение и прочие умные дома в презентациях\рендерах многих застройщиков, но отсутвующие в договоре ДДУ

в общем унылый унылый пиар
поэтому у нас в городе и отношение к риэлторам и маркетологам как к некомпетентным врунам)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72374
10.01.23 14:50Ответ на сообщение ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя OlegAtor1982
Так и в других городах аналогичная картина
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10775
14.01.23 04:54Ответ на сообщение Re: ЖК «Чкалов» Новостройки пользователя Leonid079S
это вы про какой дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: