Погода: −7 °C
01.03−7...−3пасмурно, небольшой снег
02.03−7...−5пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК «Чкалов» Новостройки

  • Добрый день , хочу купить квартиру в ЖК «Чкалов»
    Может кто уже проживает и может рассказать поподробней о данном ЖК.

  • Типичный ЖК стремящийся по меркам НСК к классу комфорт на рендерах. В реалиях кол-во квартир на этаже и пропорции квартирографии удручают

    Главный вопрос расположение--это конечно не окраины типа СЛободы,Чемских или Родников,но далеко не хорошее местоположение
    Освоение промзон\частника в НСк это не основание промзон\частника в Москве.
    Поэтому ИМХО локация сравнима с локациями на ул никитина и прочими автогенными\гурьевскими. Когда по карте вроде и до условного центра и\ или метро по прямой приемлемо, а по факту дом в кружении ангаров, складов,гаражей,частных домов и узкими заасфальтированным направлениями по которым еще нужно доехать до "главной" улицы

  • Меня место положение не капельки не смущает , а смущает то что рядом трансформатор на въезде в жк который очень сильно гудит
    И как обстоят дела с парковками как я понял очень плохо

  • Сильно сомневаюсь что гудение трансформатора будет великой проблемой. Чаще доставляют ночные стритсракеры с прямотоком. К гудению очень быстро привыкаешь.
    Когда заселился в новый дом, было много жалоб от соседей на лай собак. У нас частный сектор вплотную. Ничего, уже через полгода жалобы сошли на нет.
    К месту всё же приглядитесь. Ни магазинов в шаге ни киосков, ни школ, ни детсадов вообще ничего. Но прайс будто реально комфорт класс!
    Её богу, за такой ценник я бы вторичку взял, в более комфортной локации.

    п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская

  • а больше вас там ничего не смущает? )))
    1. площадь квартир. максимум 65 метров
    2. планировки. опять эти гребаные 3-к студии. по факту 2 комнаты и столовая
    3. ЦЕНА!!! почти 135 тысяч за квадрат. охренеть не встать.

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • мельком ткнул в первую попавшуюся квартиру на сайте,чето двушка 50квм+,цена в районе 110тыс за метр

    за 135 это студии? ну на них везде ценник задран

  • заходим на их сайт, тыкаем "выбрать квартиру", далее выбираем Дом 2, ищем трехкомнатная студия и видим стоимость 8,8 млн за 65,6 метра. Смотрим Дом3, который сдаться должен в конце 2023 года: трехкомнатных, даже студий нету, есть только двушки. площадь 60,7 метра. ценник 106 тыс за квадрат... блин.
    С их сайта "Мы не забыли и про метро. До станции метро «Заельцовская» вы дойдете за 15 минут." Вы серьезно??? Пешком за 15 минут? от Светлановской??? У нас есть закон, по которому можно привлеч к ответственности за дачу ложных маркетинговых обещаний? Там на машине 10 минут, а пешком около 35 минут!!! 3 километра. Какие позорники так нагло врать.

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ну все ходят с разной скоростью. Если идти спортивной ходьбой, то там скорость порядка 10-11 км/час, тогда и дойдешь за 15 минут:улыб:

  • опять же зимой на коньках или лыжах еще быстрее


    по сути вопроса-локация очень спорная,в некоторых вопросах в споре проиграет даже отдаленному спальному району.В качестве места проживания я бы рассматривал только из каких то уникальных причин-типа 5 мин до работы на которой работать еще 10 лет или близость к родственникам за которыми нужен уход

    если есть нал то брать что другое,если ипотека то искать варианты на вторичке с учетом% ставки чтоб платеж был похожим.

  • В ответ на: Ну все ходят с разной скоростью

  • В ответ на: Ну все ходят с разной скоростью. Если идти спортивной ходьбой, то там скорость порядка 10-11 км/час, тогда и дойдешь за 15 минут:улыб:
    господин спортсмен, вы представляете ходьбу со скоростью 11 км в час? Ходьба быстрым шагом это 5 км в час, проверено эмпирически множество раз. Встаньте на беговую дорожку, поставьте скорость 11 км/час и попробуйте прогуляться с такой скоростью в течение 15 минут. Не забудбьте сделать тоже самое через 8 часов (типо возвращение с работы) и так 5 дней в неделю. Да, прихватите с собой жену и ребенка...

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ну вы же понимаете, что в рекламе не будут скорость по ребенку замерять. Эдак мы возьмем двухлетку или пенсионера после инсульта и будем по нему мерить, тогда вообще пешком будет не дойти никуда.
    Ну и про спортивную ходьбу это же шутка была и там смайлик. Я прекрасно знаю, с какой скоростью идет обычный человек, с какой женщина на каблуках, с какой пожилой человек с клюкой.

  • Да вот проблема как бы и в работе , и то что не далеко сам сейчас живу )

  • В ответ на: Ну вы же понимаете, что в рекламе не будут скорость по ребенку замерять. Эдак мы возьмем двухлетку или пенсионера после инсульта и будем по нему мерить, тогда вообще пешком будет не дойти никуда.
    Ну и про спортивную ходьбу это же шутка была и там смайлик. Я прекрасно знаю, с какой скоростью идет обычный человек, с какой женщина на каблуках, с какой пожилой человек с клюкой.
    итого, по факту мы имеем недостоверные сведения в описании строящегося объекта. Есть ли наказание за это? В соответствие с законом о Рекламе и статьи №5, реклама должна быть достоверной и добросоветсной. Штраф до 500 тысяч. Однако напишу-ка я в ФАС...

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Очень странный ЖК... Ни д/садов, ни школ, ни магазинов вокруг.

    Сам по себе...

  • что же странного, если это голимая промзона?

  • В ответ на: это голимая промзона?
    ну так то замечательно, что эту промзону начали застраивать жильём
    джентрификация в нашей стране так и начинается - кто-то смелый ставит первую высотку в гребенях, потом там формируется небольшой квартал, и только затем там начинается массовое строительство и промзона превращается в жилой район

    по-нормальному, конечно, этот процесс должен проходить под контролем, по инициативе и с непосредственным участием города - город готовит площадку, сносит старьё, санирует, насыщает площадку инженерной инфраструктурой, а потом продает эти участки не как гребеня, а как престижное место для строительства и зарабатывает на этом
    но в Новосибирске мэрия даже ларьки на дорогах не в силах снести, куда уж по-нормальному формировать городскую среду
    так что имеем, что имеем - джентрификация по-новосибирски

    лет за тридцать всю эту площадку от Светлановской до Дуси и площади Калинина застроят и жить там будет нормально

  • а потом все это население два раза в сутки начинает щемиться в центр города и обратно, чтобы заработать копеечку на ипотеку чем гробит даже надежды на нормальное проживание всех новосибирцев.

  • В ответ на: а потом все это население два раза в сутки начинает щемиться в центр города и обратно, чтобы заработать копеечку на ипотеку чем гробит даже надежды на нормальное проживание всех новосибирцев.
    ой как вы в точку, аж сердце защемило )))
    П.С. был недавеча на Снегирях. или как правильно называется... батюшки, я офигел, там такая застройка красивая есть, там все есть! как город в городе. вот работу бы там иметь и вообще отлично

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Сидоренко, наверное единственный застройщик в городе, который строит инфраструктуру,
    и то сейчас под домашним арестом :facepalm:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Если вы про покойного старшего,то соглашусь. Но это было десятилетия назад

    А щас построить школу\садик чтоб потом продать мэрии или дернуть за это другой участок под застройку ,ну врядли это можно назвать "строит инфраструктуру"
    Джулай таким образом тоже дороги и садики строит

  • Я про Ивана Сидоренко:)))

    Нету у нас в городе ничего подобного Родникам. Он создаёт инфраструктуру (да, школы и и д/с передают мэрии), и по сути, на Родниках очень удобно жить. Если бы ещё оттуда не надо было выезжать на работу, как написали выше, цены бы им не было:)))

    У Джулая такого не сложилось

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • сугубо мое ИМХО
    в старых родниках(да и снегирях)-Это всякие Земнухова,Краузе и т.п. нет ничего сверъествесвенного.Это классическая спальная застройка по лекалам СССР. Есть дома,к ним садик-школа,библиотека,хозмаг и продуктовый ну и почта с ЖЭУ построенная паралельно домам
    В этом плане отличие Родников от каконйить Доватора или такого же почитаемого ВАСХНИЛА лишь в более новых домах,хотя и им уже десятки лет
    И жаль что в совремнных реалиях это воспринимается как что то фантастическое, а не должное

    Новые Родники меня вообще не впечатляют

  • Отлично совместили концепт с удобной локацией со всем необходимым под рукой-тц, метро, земляной вал... и приватную атмосферу с этажом только для резидентов. Выше торговой галереи посторонние не смогут подняться. +будет круглосуточный консьерж сервис, к которому можно обратиться через приложение. Хороший вариант ????

  • "будет круглосуточный консьерж"--это не обязательная коммунальная услуга, будет оно или нет решат собственники причем за доп плату

    так же как закрытые территории ,видеонаблюдение и прочие умные дома в презентациях\рендерах многих застройщиков, но отсутвующие в договоре ДДУ

    в общем унылый унылый пиар
    поэтому у нас в городе и отношение к риэлторам и маркетологам как к некомпетентным врунам)))

  • Так и в других городах аналогичная картина

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • это вы про какой дом?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: