Погода: −7 °C
05.03−7...−5пасмурно, небольшой снег
06.03−7...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КЛУБНЫЙ ДОМ "NAUTILUS" - ул. Ермака, 6

  • ⭐РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА
    • 8 этажей
    • 24 квартиры
    • 4 квартиры на этаже
    • 4 пентхауса
    • 2 квартиры с огромными террасами
    • 47 мест парковок
    • Площадь квартир от 87кв.м до 181кв.м
    • Высота потоков от 3.25м до 7.06м
    • 1200кв.м - офисных помещений


  • ⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
    Окна на северо-восток.
    Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают ощущение «воздуха» в квартире.
    Площадь кухни-гостиной более 43 кв.м и в ней 2 огромных окна и большая теплая лоджия с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
    Квартира отлично зонирована на общую и частную зоны. Гость увидит только дверь, ведущую в личное пространство хозяев, а там есть все необходимое для комфорта - огромная спальня 26 кв.м, вместительная гардеробная комната и приватный санузел.
    Для хранения средств и техники для уборки, а также для стирки и глажки также выделено отдельное помещение, которое можно совместить с гостевым санузлом.
    По замыслу архитекторов, эта квартира создана для проживания одного или двух жителей.

  • ⭐2к. 88.46кв.м - 4, 5, 7 этажи - от 19.042.784
    Окна на юго-запад, во двор.
    Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают ощущение «воздуха» в квартире.
    Площадь кухни-гостиной более 50 кв.м и в ней 3 окна. В квартире предусмотрено 2 санузла: гостевой и приватный. Уютная спальня соседствует с теплой лоджией с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
    Для хранения вещей отдельная гардеробная комната в спальне. Для хранения средств и техники для уборки, а также для стирки и глажки выделено отдельное помещение.
    По замыслу архитекторов, эта квартира создана для комфортного проживания одного или двух жителей.

  • ⭐3к. 171.42кв.м - 6, этажи - 36.371.895
    Квартира удивительно правильной формы в необычном доме, с окнами на южную и восточные стороны. Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают поразительное ощущение «воздуха» в квартире.
    Площадь кухни-гостиной 70 кв.м, в ней 4 огромных окна и теплая лоджия с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.
    В квартире 2 санузла: гостевой и приватный. Две великолепные спальни, в каждой из них предусмотрена отдельная гардеробная комната.
    Для хранения средств и техники для уборки, а также для стирки и глажки также выделено отдельное помещение.
    По замыслу архитекторов, эта квартира создана для максимально комфортного проживания семьи из трех или четырех человек.

  • ⭐3к. 178кв.м - 3, 4,. 6 этажи - от 35.751.300
    Окна на северо- запад.
    Высокие потолки 3,25 м, проемы входных и межкомнатных дверей 2,6 м и огромные панорамные окна создают поразительное ощущение «воздуха» в квартире.
    Площадь невероятной кухни-гостиной 85 кв.м, в ней 3 огромных окна и теплая лоджия 6 кв.м с отделкой клинкерным кирпичом и остеклением в пол.

  • А где фото самого дома? Только картинки. Незачет.

  • В ответ на: [i]⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
    Окна на северо-восток.
    т.е. за 18 лямов квартира с одним горшком? А гости, прастите, куда ходить должны? В приватный за "дверью, ведущей в личное пространство хозяев"? :umnik:

    Планировки не современные, архитектор, судя по всему, застрял где то далеко в 90х..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: [i]⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
    Окна на северо-восток.

    ========================

    т.е. за 18 лямов квартира с одним горшком? А гости, прастите, куда ходить должны? В приватный за "дверью, ведущей в личное пространство хозяев"? :umnik:

    Планировки не современные, архитектор, судя по всему, застрял где то далеко в 90х..
    понты ,такие понты.
    При всех этих гнутых фасадах реально доступную для эксплуатации площадь можно смело на два делить,эргономику не обманешь)
    а в 45квм 2 горшка воткнуть проблемно

    Исправлено пользователем Alippa (01.08.22 20:20)

  • Всем доброго дня!
    Фото не свежие. На днях провожу экскурсию на объекте, сделаю актуальные.

  • В ответ на: [i]⭐2к. 87.26кв.м - 3, 5, 6, этажи - от 18.459.183
    совершенно несуразная цена, завышена МИНИМУМ в 2 раза

  • Добрый вечер.
    Вы действительно считаете что в 8-и этажном доме в центре города со сроком сдачи 4/2022, где всего 24 квартиры, с 4 квартирами на этаже, с потолками 3.25м. ,где самая маленька квартира 87кв.м - максимальная цена должна быть 106.000 за кв.м? Как пример для сравнения, в одном из панельных домов в 25 минутах от м. Золотая Нива,со сроком сдачи 3/2023 цены от 127.000 - 162.000 за кв.м.
    Цена могла бы быть немного ниже, но точно не минимум в 2 раза!

  • ну если только застройщик не везет кирпич для этой халупы из Австралии еропланами и не платит строителям 1000 долларов в час, то цена завышена минимум вдвое

  • время покажет,на текущий момент оно показывает что аж со сроком 4/2022 нет очереди на такой лакомый кусок)
    так же как и очень многие темы с проектами от вас ,там мягко говоря нелеквид, который несотвесвует реально потребительскому спросу в НСК,а то что в них продано это волны прежнего рынка

    ИМХО

  • Сравнивать корректно с домами поблизости.Что там в радиусе 5 минут предлагают во вторичке? Скинуть с той цены процентов 10.И эта будет цена Ермака,6. Минус то что самоотделка, исправление косяков застройщика,визг перфоратора за стенкой ещё пару лет...А сравнивать с застройщиком на окраине который опух от жадности:))

  • В ответ на: Добрый вечер.
    Вы действительно считаете что в 8-и этажном доме в центре города со сроком сдачи 4/2022, где всего 24 квартиры, с 4 квартирами на этаже, с потолками 3.25м. ,где самая маленька квартира 87кв.м - максимальная цена должна быть 106.000 за кв.м? Как пример для сравнения, в одном из панельных домов в 25 минутах от м. Золотая Нива,со сроком сдачи 3/2023 цены от 127.000 - 162.000 за кв.м.
    Цена могла бы быть немного ниже, но точно не минимум в 2 раза!
    кстати к аргументам коллег, что чуть выше

    Вот купил я эту Ылитную хату за 18+, вложил в ремонт...ну не меньше 50%, т.е. 9 лямов и честно выставляю на продажу за 30 лямов на вторичке - как быстро мне вызовут санитаров?

  • ⭐Всем доброго дня!
    - Наиболее корректно сравнивать с домами "Наследие" на ул Первозчикова 4, и "Almond" на ул. Чаплыгина 92.
    - По поводу продаж:
    87.26кв.м остались - 3, 5, 6 этажи
    88.46кв.м остались - 4, ,5, 7 этажи
    171.42кв.м остались - 6, 7 этажи
    178кв.м остались - 3, 4, 6 этажи
    из двух квартир с террасами 60кв.м и 150 кв.м, проданы обе
    из 4 пентхаусов на 8 этаже с потолками 7.06м, продано 2 (остались 87.26кв.м и 178кв.м)
    - Объект достоен внимания, не совсем правильно сравнивать с домами поблизости, так как абсолютно разнаые объекты.
    "NAUTILUS" выделяется как по проекту и используемым материалам, так и по концепции реализации.
    Как пример лифты - созданные по эксклюзивному заказу, превосходящие свои аналоги как технически, так и в отделке. Гораздо просторнее обычного премиуи лифта.
    Так же можно обратить внимание на техническое оснощение дома, где использованы новейшие технологии для водоснабжения и отопления от компании Rehau (Германия) и Danfoss a/s (Дания). Дом оснащён индивидуальным тепловым пунктом с автоматизированной системой регулировки температуры, отопление квартир обеспечивают внутрипольные конвекторы, поэтому вдоль стен нет батарей. Система индивидуальной вентеляции в каждой квартире, подготоква (фрионопровод) под установку приборов для кондиционирования воздуха. Дополнительная шумоизоляция пола, перегородки из полнотелого кирпича и други технические решения.
    Если проект кажется дорогим, это не значит что он этого не стоит или его особенность и плюсы не оценят по достоинству потенциальные покупатели этого сегмента недвижимости.
    Всем добра и хорошего дня!

  • В ответ на: Так же можно обратить внимание на техническое оснощение дома, где использованы новейшие технологии для водоснабжения и отопления от компании Rehau (Германия) и Danfoss a/s (Дания)
    а запчасти где будете брать? импортозамещать от ханьцев?

  • Всё закуплено заранее, Дом находится на высокой стадии готовности. Все материалы на гарантии,а при необходимости, проблем, с тем где брать оригинальными запчастями, не возникнет. Варианты проработаны.

  • как говорил Станиславский....))), но поживем увидим

  • Ну вот о том и речь, что в том же Наследии планировки как то по-функциональнее выглядят.
    Вот бестолковые планировки в Наутилусе, хоть что говорите, недопилили продукт.
    А кирпичики на фасаде красивые, да. Еще благоустройство сделают, подсветочку, будет норм)

    Но все же у Наследия и Наутилуса, судя по всему разные покупатели, хоть и с 18+ в кармане.
    Наутилус для чинуш-пенсионеров, или для старых бизнесменов из 90х, которые еще на крузаках катаются..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • я тут глянул инфу на нашдом
    Распроданность квартир 28%

    о каком "остались квартиры" и оценке достоинств квартир потенциальными покупателя квартир со сдачей 4\22 тут вещают?

  • 24 квартиры - коммуналка будет и ох и ах и ух!
    Такой в Новосибирске точно не было - эксклюзив и Сибирская Джомолунгма ...

    Рекламировать этот "замок стеклянный" надо не здесь, а , как минимум, как рекламировался Дом Миллиардеров напротив адреса Коммунистическая, 35 (не помню этот "платиновый" номер дома точно)...
    Здесь нет ни мажоров , не их пап/мам и тут не ищут , куда "выкинуть-зашить-слить" лишних 20 000 000 деревянных за непрактичную планировку голых кирпичей.

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    Актуальная информация по ценам в клубном Доме "NAUTILUS":
    • 2к. студия - 88.46кв.м - от 20.947.063
    • 2к. 90.23кв.м - от 20.305.102
    • 3к. 171.42кв.м - 6эт. - 40.009.086
    • 3к. 181.03кв.м - от 39.326.430
    Записывайтесь на индивидуальную экскурсию!
    - Контактные данные в личном профиле .

    • 88.46кв.м

    • 90.23кв.м

    • 171.42кв.м

    • 178кв.м

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: