Вот только ценник в 160-180 за квм как сказали в отделе продаж очень печалит
Думал что КМС сможет удержаться в границах 120к на нулевом цикле
|
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
а какая им теперь разница нулевой цикл или после сдачи? теперь премию за риск получает банк, а не спекуль кирпичный Застройщик построит свои типовые дома на месте Соккер Арены
Вот только ценник в 160-180 за квм как сказали в отделе продаж очень печалит
Думал что КМС сможет удержаться в границах 120к на нулевом цикле
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Исправлено пользователем Alex197331 (27.06.22 10:19)
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
сейчас на окраине с котлована такой ценник даже новерное 105-110 для однёшки было бы разумным выбором.Не 120...
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Исправлено пользователем Alippa (27.06.22 14:45)
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Buravchik
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Bloondinka
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
это не так просто, в цене метра жеж куча всего - в т.ч. налоги, откаты, сборы и поборы. Боюсь, что эти стейкхолдеры умеют только повышать, а их доля приличная надо немного подождать, чтобы барыги наконец поняли, что пора снижать цены...
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
А я исхожу из другой простой вещи: ещё ни разу не видел чтобы подскочившие цены на недвижку снижались. Исхожу из двух простых входящих: цены на вторичку в этом суперместе (в 800 метрах от Галереи...) и перспективы снижения цены в ходе глубокого экономического кризиса в стране.
Слышали. Только перед этим он подорожал в 2-2,5 раза. Металл вроде подешевел на 25%.Не слышали?
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Buravchik
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Buravchik
Исправлено пользователем Alex197331 (27.06.22 19:39)
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alippa
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
вячера по радио говорили про говядину, что нашим фермерам не выгодно производить говядину, так как в опте цены падают. А падают в опте цены потому, что рубль укрепился + отменили пошлины на импотное мясо. Пошлина была вроде 15-20%, и рубль укрепился на 20%, в итоге говядина из южной америки с учетом логистики дешевле российской не менее чем на 25-30% (все по словам бизнес фм). Только вот не вижу я снижения цен то ))) Не спешат наши цены снижать: Оребиф брал килограмм охлажденки за 900 руб/кг 3 месяца назад, а сейчас 1450 руб/кг - брать не буду есессно... Аналогичная ситуация с ценам на древесину. Цены во всем мире упали, деревья наши не уходят за бугор, на складах переизбиток, лес уже валить перестали. но цены держат... ну и пусть держат идиоты а причем тут глобально метал?
какой % его в стройке?
ВОт если бы ВСЕ подешевело на 25%+раб сила эмигрантов
Пока правительство готово вкачивать лярды собранных налогов в субсидировании ставок ибо сектор строительства реально работает да и еще там каждый первый депутат,то ждать отката не приходится.А поддерживать запасов хватит на несколько лет
"Экперды" с конца 2020 года вещают что через месяц цены вниз пойдут
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
Я просто немного вкурсе ситуации и не верю в то, что "завтра будет дешевле". Не будет. Будет сперва +20%, а затем скидка-скидка-налетай и -5% (цифры примерные). Или Вас до такой степени напугали маркетологи что "завтра будет дороже"?...
Выберите наконец вторичку по линии метро, если торопитесь.За эти деньги...
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Bloondinka
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя 180207
Переквалифицируются в айтишников? Застройщики сейчас работают в рамках проектного финансирования и эскроу-счетов. Доступа к деньгам дольщиков у них нет до сдачи дома. Так что снижать никто ничего не будет.
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alippa
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Позвольте спросить: в чем заключался кассовый разрыв? Полагаю застройщик в курсе себестоимости 1 квадратного метра в своем доме и на момент продаж рыночная цена в 80-90 тысяч за квадрат. установленная КМСС была вполне себе адекветной для получаетя рентабельности хотя бы 30%. Надеюсь никто не будет утверждаьб, что застройщики работают за меньшую рентабельность??? Так вот, имея к пример себес в 40-50 тыс КМСС выставил в продажу хаты по 80-90, по вашим словам хаты почти все выкупили, застройщик зафиксировал прибыль, бабульки положил на счет под %, и вдруг рынок стал искуственно раздуваться и цены ИСКУСТВЕННО стали расти, КМСС распродал по итогу остатки квартир по ценам 90-100 за квадрат. Так в чем они лоханулись то? И в чем кассовый разрыв если бОльшую части квартир они успели продать по нормальной для себя прибильной цене ? Мне кажется они так пытаются закрыть кассовый разрыв по Немировича, там они протупили и когда с конца 2020 цены перли вверх,они их повышали исключительно по старинке. Как Итог большую часть 2-го дома на немировича смели ,когда уже тогда в той стадии готовности его бы смели и за 80-90 тыс. КМС опомнился только в марте-апреле 2021 ,когда начал на оставшиеся двушки переписывать ценники каждую неделю
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
У нас последние 20 лет только рост, отрицательный но рост Т.е. Вы думаете что у нас впереди экономический подъем и эти +15% будут завтра выкупленными переполненными оптимизмом людьми? Которые видя глобальное разрушение экономических связей кинутся брать ипотеку на годы?
Либо застройщики видя что продажи упали на 85% будут стойко переносить тяготы и лишения на пути к банкротству не попытавшись ничего сделать?
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя AndryA
Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331