КМСС:Писарева 42

Печать RSS Деревом

OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
23.06.22 13:22
Застройщик построит свои типовые дома на месте Соккер Арены

Вот только ценник в 160-180 за квм как сказали в отделе продаж очень печалит
Думал что КМС сможет удержаться в границах 120к на нулевом цикле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
24.06.22 11:11Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
при себесе в 60 тысяч не жирно им по 160-180 ?
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71218
24.06.22 11:48Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
смешно
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
24.06.22 13:18Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
В ответ на: Застройщик построит свои типовые дома на месте Соккер Арены

Вот только ценник в 160-180 за квм как сказали в отделе продаж очень печалит
Думал что КМС сможет удержаться в границах 120к на нулевом цикле
а какая им теперь разница нулевой цикл или после сдачи? теперь премию за риск получает банк, а не спекуль кирпичный
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
24.06.22 16:10Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ну это они спрос сейчас изучают:)).Тоже думаю что 115-120 максимум имеет смысл платить...
Но вдруг набегут нефтешейхи из Эмиратов:)).Они всё и скупят на ул.Писарева в Новосибирске:))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
27.06.22 09:13Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alippa
у КМС своя концепция продаж
они не занимаются тупым выкачиванием денег за ништяки из воздуха типа видовых этажей,вид на город и прочее.Стоимость квм по всему дома одна

разница есть,как правило у них свои бабки всегда были и строили по сути за свои,и чем ближе сдача тем дороже квартиры,особенно если каким то чудом что то не продалось за полгода до сдачи

хотя это вроде их первый проект по эскроу.Гурьевская и Немировича были начаты без эксроу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
27.06.22 09:16Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
я думал пристроить в этом проекте определённую сумму
но при 160к это теряет всякий смысл
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 10:05Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Думаю что и этот объект будет построен на свои.Да,это первый по эскроу.
Далее будем посмотреть:)).Лично я не вижу массового спроса на новостройки по 160 на сегодня.
Даже по 120 я не думаю что выстроится очередь.Но по 120 уже может быть разумным выбором.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 10:18Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Мне кажется правильная тактика не рваться в КМС с чемоданами денег кидая их в топку, а простимулировать застройщика предложить условия выгодные не только им, но и их партнёрам (инвесторам).
Исправлено пользователем Alex197331 (27.06.22 10:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 10:28Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
даже новерное 105-110 для однёшки было бы разумным выбором.Не 120...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
27.06.22 13:15Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
Ох и хватил как, 105-110... Это как бы Центральный район, до метро 800 метров, примерно столько же до Галереи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61467
27.06.22 13:31Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
В ответ на: даже новерное 105-110 для однёшки было бы разумным выбором.Не 120...
сейчас на окраине с котлована такой ценник
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
27.06.22 14:10Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
цены вывесили. Появилась разбивка цены по этажам(((
ну о двушках для жизни наверное кому надо есть смысл подумать
Исправлено пользователем Alippa (27.06.22 14:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 254
27.06.22 14:14Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
Ещё и первый этаж жилой, не для бизнеса... Значит, как обычно, за забором будет, никаких нам фасадов вдоль улицы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 15:17Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Buravchik
Исхожу из двух простых входящих: цены на вторичку в этом суперместе (в 800 метрах от Галереи...) и перспективы снижения цены в ходе глубокого экономического кризиса в стране.Металл вроде подешевел на 25%.Не слышали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 15:21Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Bloondinka
Но Вас же никто не заставляет по этим ценам покупать? Или Вас до такой степени напугали маркетологи что "завтра будет дороже"? Дайте этим застройщикам возможность самим жить в этом замечательном котловане на окраине...
Выберите наконец вторичку по линии метро, если торопитесь.За эти деньги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
27.06.22 16:07Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
надо немного подождать, чтобы барыги наконец поняли, что пора снижать цены...
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 16:20Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
а по другому никак.Купите сегодня по 170, завтра застройщик 270 поставит...Так и будете по полгода зарабатывать на 1 кв.м....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
27.06.22 16:59Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя ddelta
В ответ на: надо немного подождать, чтобы барыги наконец поняли, что пора снижать цены...
это не так просто, в цене метра жеж куча всего - в т.ч. налоги, откаты, сборы и поборы. Боюсь, что эти стейкхолдеры умеют только повышать, а их доля приличная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
27.06.22 18:49Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alex197331
В ответ на: Исхожу из двух простых входящих: цены на вторичку в этом суперместе (в 800 метрах от Галереи...) и перспективы снижения цены в ходе глубокого экономического кризиса в стране.
А я исхожу из другой простой вещи: ещё ни разу не видел чтобы подскочившие цены на недвижку снижались.

В ответ на: Металл вроде подешевел на 25%.Не слышали?
Слышали. Только перед этим он подорожал в 2-2,5 раза.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
27.06.22 18:57Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Buravchik
Кто не захочет снижать цены - закроется

"Завкафедрой промышленного менеджмента «Национального исследовательского технологического университета „МИСиС“» Юрий Костюхин спрогнозировал падение загрузки металлургического сектора в России на 50% к сентябрю".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex197331
junior
Сообщений: 16
27.06.22 19:39Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Buravchik
Прикинь, а я видел:))
Исправлено пользователем Alex197331 (27.06.22 19:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
28.06.22 08:14Ответ на сообщение КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
а причем тут глобально метал?
какой % его в стройке?
ВОт если бы ВСЕ подешевело на 25%+раб сила эмигрантов
Пока правительство готово вкачивать лярды собранных налогов в субсидировании ставок ибо сектор строительства реально работает да и еще там каждый первый депутат,то ждать отката не приходится.А поддерживать запасов хватит на несколько лет

"Экперды" с конца 2020 года вещают что через месяц цены вниз пойдут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
28.06.22 09:50Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя Alippa
я к тому, что если не горит, то не стоит покупать, тем самым переплачиывая
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
28.06.22 09:54Ответ на сообщение Re: КМСС:Писарева 42 пользователя OlegAtor1982
В ответ на: а причем тут глобально метал?
какой % его в стройке?
ВОт если бы ВСЕ подешевело на 25%+раб сила эмигрантов
Пока правительство готово вкачивать лярды собранных налогов в субсидировании ставок ибо сектор строительства реально работает да и еще там каждый первый депутат,то ждать отката не приходится.А поддерживать запасов хватит на несколько лет

"Экперды" с конца 2020 года вещают что через месяц цены вниз пойдут
вячера по радио говорили про говядину, что нашим фермерам не выгодно производить говядину, так как в опте цены падают. А падают в опте цены потому, что рубль укрепился + отменили пошлины на импотное мясо. Пошлина была вроде 15-20%, и рубль укрепился на 20%, в итоге говядина из южной америки с учетом логистики дешевле российской не менее чем на 25-30% (все по словам бизнес фм). Только вот не вижу я снижения цен то ))) Не спешат наши цены снижать: Оребиф брал килограмм охлажденки за 900 руб/кг 3 месяца назад, а сейчас 1450 руб/кг - брать не буду есессно... Аналогичная ситуация с ценам на древесину. Цены во всем мире упали, деревья наши не уходят за бугор, на складах переизбиток, лес уже валить перестали. но цены держат... ну и пусть держат идиоты
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: