Дом-строй ЖК на 1905г

Печать RSS Деревом

PavelNsk2016
activist
Сообщений: 157
26.03.21 13:58
Долгожданный проект ГК Дом-строй на Нарымской/1905г.
485 квартир. Ждемс проект.
Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasha_Dasha
Просто так
Сообщений: 13274
26.03.21 15:04Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
что то маленький участок под 485 квартир, а парковка то будет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3091
26.03.21 15:51Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Vasha_Dasha
160 мест.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Сообщений: 25105
26.03.21 17:23Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя саныч2
На 485 квартир? Однако...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maisonmargiela
member
Сообщений: 39
27.03.21 03:26Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
средняя площадь лота 38 кв.м. и ~20 квартир на этаже в такой локации - это фиаско, конечно
даже у кмсс в их социальном жилье ~50 кв.м. средняя по лоту
по парковкам в принципе ок. кто хочет - купит, при таком позиционировании дома их должно хватить, жить в основном не собственники будут
проект ждал (думал, будет второй ля гранд), разочаровался, брать не буду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
29.03.21 09:44Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя maisonmargiela
Да могли бы сделать элитный квартальчик, а вместо этого воткнули общагу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
03.04.21 14:32Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
ЖК Проаванс

https://gk-dom-stroy.ru/objects/provance/
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИнВестоР86
junior
Сообщений: 24
03.04.21 15:03Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
Цены то есть на этот ЖК? Студии и 1к ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
04.04.21 16:28Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
ЖК Прованс- это квартал апартаментов (плюс Джеты12, плюс два дома по 26 этажей на ленской) , жилья эконом класса , нижнего эконома, арендного кирпича и социальной напряжённости.
Т.е. полного отсутствия инфраструктуры - ни школ, не поликлиники, не магазинов, детсад переполнен,а коммерческие дс открываются и закрываются не для владельцев 20 метров...

Всюду надо идти в горку (реально этот участок в низине) и идти довольно далеко.
Или ехать. Обязательно ехать - не набегаешься...

Все квартиры уйдут , как "печёные" пирожки - чуть дешевле рынка нормальных квартир - и спрос будет на все 465 20метровок.

А вот как с ними 465 штуками уживутся несколько 2-3 комнатных "ылиток" в этих двух секциях от Дом строя - вопрос ещё тот...

Ждёмс
-------------------------------------------------------------------
слов нет, когда нет слов (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
04.04.21 17:41Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя wiza
В ответ на: Все квартиры уйдут , как "печёные" пирожки - чуть дешевле рынка нормальных квартир - и спрос будет на все 465 20метровок.
При ценнике Домстроя - какие пирожки..
Но пусть строют, развивают район, глядишь и у нас в Джете ценник подрастет еще)
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
04.04.21 17:42Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя ХочуСпросить
В ответ на: На 485 квартир? Однако...
Будут ходить через дорогу, снимать парковки)) пока цена в Джете 5-6 тыс в месяц..
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
04.04.21 18:58Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka
Да, они будут драйвером для Дом Строя и 1 и 2 Джет на 600+ апартаментов.
Ленская 85/2 и 85/3 по 265 квартир каждый "толпятся" на дороге от 1905г до Писарева плотным строем...
Онегин - бизнес/элит не заселяется или заселяется в месяц по квартире.
Джеты "прут" из-за своей рекламы и цены.
И плюсом 465 "пирожков" в те же дороги, стоянки, школы, больницы, но Железнодорожного района, а не Заельцовского , как ДжетыВанТу...

...про цены молодцы - надо держать паузу ДомСтроюНовосибирск (новое имя на строительном рынке Нска?), смотреть рынок, и потом "выдоить" всех по максимуму на момент продажи, вывернув мозг маркетингом и имиджем одноимённой компании ДомСтрой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИнВестоР86
junior
Сообщений: 24
04.04.21 19:33Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
Я б сказал вынести мозг, скоро откроем продажи и цены пока не знаем, даже примерно, а как открыли там цена 130-150 на котловане) за муравейник типо бизнес класса! Державина 50 прям яркий пример, куча кладовок, зато реклама как оазис в центре!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
23.05.21 17:22Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
НПП
Площадку расчистили, бытовку привезли, будку охраны поставили... Скоро начнут забор городить..
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cbgb
junior
Сообщений: 8
23.05.21 19:12Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
Появились планировки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.05.21 10:48Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя cbgb
Унылая ерунда со студиями 25 метров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
24.05.21 13:58Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Developer
Как только студии "женят" с другим жильём получается плохо. Всегда плохо.
Нищий сосед из студии носится по дому (гудит, нарушает, воюет) и вставляет палки в колёса всем и вся.
А сосед из трёшки через стенку не может принять , когда эти
мелкие недоумки из "плохой" общежитийной фатеры могут им управлять или даже советовать что-то в редкотрезвом и чащебезмысли состянии.
--------------------------------------------------------------------------------
нельзя запрячь в одну телегу коня и трепетную лань...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2770
24.05.21 14:10Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя wiza
Студия сама по себе не зло,при условии грамотных пропорций. например 2 студии из 8 квартир на этаже зла не принесут,у откровенных пьяных маргиналов точно не будет денег от 100к за квадрат на их покупку.

тут больше вопрос изначальной пригодности жилья для проживания,в городе немало примеров свечек в которых хоть студия хоть трешка подходит только под аренду,ибо мало желающих жить в условно дорогих квартирах на участке размером с носовой платок,где еще застройщик замутил ходайство о уменьшении парковок, а касаемо благоструйства просто впихнулся в минимальные нормы чтобы дом сдать.
В таком доме где большинство арендаторов и всем на все пофиг действительно будет хаос
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2770
24.05.21 14:21Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя maisonmargiela
В ответ на: средняя площадь лота 38 кв.м. и ~20 квартир на этаже в такой локации - это фиаско, конечно
даже у кмсс в их социальном жилье ~50 кв.м. средняя по лоту
по парковкам в принципе ок. кто хочет - купит, при таком позиционировании дома их должно хватить, жить в основном не собственники будут
проект ждал (думал, будет второй ля гранд), разочаровался, брать не буду
Социалка это спальники Виры,Дискуса,КПД
КМС конечно звезд с неба не хватает,но это далеко не соц жилье,ни по планировкам и стоимости,ни по инженерке,ни по местам их проектов.
полноценнная двушка <60квм от КМС как глоток свежего воздуха, по сравнению с новыми веяниями где все ударились в евродвушки,евротрешки и прочую маркетинговую чушь утверждая что двушка 35 квм а трешка 45 квадратов это круто
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
24.05.21 15:44Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982
В ответ на: Студия сама по себе не зло,при условии грамотных пропорций. например 2 студии из 8 квартир на этаже зла не принесут,у откровенных пьяных маргиналов точно не будет денег от 100к за квадрат на их покупку.
и прекрасные соседи попавшие в "элитное" жилье по расселению из соседних двухэтажек...
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2770
24.05.21 16:02Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka
не припомню такую практику на потоке в НСК,чтоб застройщики брали участки с которых нужно расселять другие многоквартирники.Может что то единичное конечно было
В городе хватает мест где можно впихнуть свечку на пустыре\дворе или впритирочку к панельке,главное пройти по мин нормами для жилой застройки )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.05.21 16:03Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982
Маргиналы в студиях тут не при чем. Просто начнут сдавать, части арендодателей пофик на квартирантов, лишь бы деньги несли, привет посуточная аренда и их главные звезды - пьяные командировочные с женщинами легкого поведения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
24.05.21 17:07Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka
да побойтесь бога, никто расселенцев не переселяет даже в условную элитку,
всё гораздо дальше от центра города
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
24.05.21 19:09Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982
нгс год назад писал об этом месте

Показать скрытый текст
а так.. ну хорошо, живу, допустим, я в домике на обдорской 77. Вот почему я должна в камыши то куда то переезжать?
Скрыть текст
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2770
24.05.21 19:24Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka
Согласен, было такое
Но даже в самой новости указано что дом на Нарымской80 уже расселен на момент статьи, а Нарымская 78 в процессе расселения

Т. Е заселить в « элитку» на месте барака жителям никто и не обещал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.21 11:44Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982
там три зеленых двухэтажки стоят, которые тоже под расселение
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
25.05.21 13:35Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka
В зеленых двухэтажках только что сделали капремонт, поэтому вряд ли они будут расселятся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
27.05.21 18:55Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Developer
всего лишь цена вопроса..
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maisonmargiela
member
Сообщений: 39
02.07.21 17:21Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982
я имел в виду социальность жилья именно в нормальной локации, объекты кмсс пока что достаточно демократичны в приобретении (покупать, правда, уже нечего, время хорошего расположения объектов, видимо, прошло)
в части класса возводимых зданий могу судить как собственник, есть и с чем сравнить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALENKABOGDANOVA
junior
Сообщений: 3
20.01.22 01:09Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016
Кто нибудь знает как попасть на предбронирование?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16772
20.01.22 09:56Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя ALENKABOGDANOVA
Отдел продаж Дом-строя?
5 дней бесплатно - дальше за деньги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
20.01.22 13:34Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя ALENKABOGDANOVA
В ответ на: Кто нибудь знает как попасть на предбронирование?
Вам следует позвонить по тел. +7 (800) 222-85-80 (Звонок по России бесплатный)
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: