Погода: −9 °C
30.01−13...−9пасмурно, небольшой снег
31.01−17...−15пасмурно, небольшой снег
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дом-строй ЖК на 1905г

ПечатьRSSДеревом

  • Долгожданный проект ГК Дом-строй на Нарымской/1905г.
    485 квартир. Ждемс проект.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    что то маленький участок под 485 квартир, а парковка то будет?

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Vasha_Dasha

    160 мест.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя саныч2

    На 485 квартир? Однако...

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    средняя площадь лота 38 кв.м. и ~20 квартир на этаже в такой локации - это фиаско, конечно
    даже у кмсс в их социальном жилье ~50 кв.м. средняя по лоту
    по парковкам в принципе ок. кто хочет - купит, при таком позиционировании дома их должно хватить, жить в основном не собственники будут
    проект ждал (думал, будет второй ля гранд), разочаровался, брать не буду

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя maisonmargiela

    Да могли бы сделать элитный квартальчик, а вместо этого воткнули общагу.

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016


    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    Цены то есть на этот ЖК? Студии и 1к ?

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    ЖК Прованс- это квартал апартаментов (плюс Джеты12, плюс два дома по 26 этажей на ленской) , жилья эконом класса , нижнего эконома, арендного кирпича и социальной напряжённости.
    Т.е. полного отсутствия инфраструктуры - ни школ, не поликлиники, не магазинов, детсад переполнен,а коммерческие дс открываются и закрываются не для владельцев 20 метров...

    Всюду надо идти в горку (реально этот участок в низине) и идти довольно далеко.
    Или ехать. Обязательно ехать - не набегаешься...

    Все квартиры уйдут , как "печёные" пирожки - чуть дешевле рынка нормальных квартир - и спрос будет на все 465 20метровок.

    А вот как с ними 465 штуками уживутся несколько 2-3 комнатных "ылиток" в этих двух секциях от Дом строя - вопрос ещё тот...

    Ждёмс
    -------------------------------------------------------------------
    слов нет, когда нет слов (с)

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя wiza

    В ответ на: Все квартиры уйдут , как "печёные" пирожки - чуть дешевле рынка нормальных квартир - и спрос будет на все 465 20метровок.
    При ценнике Домстроя - какие пирожки..
    Но пусть строют, развивают район, глядишь и у нас в Джете ценник подрастет еще)

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя ХочуСпросить

    В ответ на: На 485 квартир? Однако...
    Будут ходить через дорогу, снимать парковки)) пока цена в Джете 5-6 тыс в месяц..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka

    Да, они будут драйвером для Дом Строя и 1 и 2 Джет на 600+ апартаментов.
    Ленская 85/2 и 85/3 по 265 квартир каждый "толпятся" на дороге от 1905г до Писарева плотным строем...
    Онегин - бизнес/элит не заселяется или заселяется в месяц по квартире.
    Джеты "прут" из-за своей рекламы и цены.
    И плюсом 465 "пирожков" в те же дороги, стоянки, школы, больницы, но Железнодорожного района, а не Заельцовского , как ДжетыВанТу...

    ...про цены молодцы - надо держать паузу ДомСтроюНовосибирск (новое имя на строительном рынке Нска?), смотреть рынок, и потом "выдоить" всех по максимуму на момент продажи, вывернув мозг маркетингом и имиджем одноимённой компании ДомСтрой...

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    Я б сказал вынести мозг, скоро откроем продажи и цены пока не знаем, даже примерно, а как открыли там цена 130-150 на котловане) за муравейник типо бизнес класса! Державина 50 прям яркий пример, куча кладовок, зато реклама как оазис в центре!

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    НПП
    Площадку расчистили, бытовку привезли, будку охраны поставили... Скоро начнут забор городить..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    Появились планировки

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя cbgb

    Унылая ерунда со студиями 25 метров.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Developer

    Как только студии "женят" с другим жильём получается плохо. Всегда плохо.
    Нищий сосед из студии носится по дому (гудит, нарушает, воюет) и вставляет палки в колёса всем и вся.
    А сосед из трёшки через стенку не может принять , когда эти
    мелкие недоумки из "плохой" общежитийной фатеры могут им управлять или даже советовать что-то в редкотрезвом и чащебезмысли состянии.
    --------------------------------------------------------------------------------
    нельзя запрячь в одну телегу коня и трепетную лань...

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя wiza

    Студия сама по себе не зло,при условии грамотных пропорций. например 2 студии из 8 квартир на этаже зла не принесут,у откровенных пьяных маргиналов точно не будет денег от 100к за квадрат на их покупку.

    тут больше вопрос изначальной пригодности жилья для проживания,в городе немало примеров свечек в которых хоть студия хоть трешка подходит только под аренду,ибо мало желающих жить в условно дорогих квартирах на участке размером с носовой платок,где еще застройщик замутил ходайство о уменьшении парковок, а касаемо благоструйства просто впихнулся в минимальные нормы чтобы дом сдать.
    В таком доме где большинство арендаторов и всем на все пофиг действительно будет хаос

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя maisonmargiela

    В ответ на: средняя площадь лота 38 кв.м. и ~20 квартир на этаже в такой локации - это фиаско, конечно
    даже у кмсс в их социальном жилье ~50 кв.м. средняя по лоту
    по парковкам в принципе ок. кто хочет - купит, при таком позиционировании дома их должно хватить, жить в основном не собственники будут
    проект ждал (думал, будет второй ля гранд), разочаровался, брать не буду
    Социалка это спальники Виры,Дискуса,КПД
    КМС конечно звезд с неба не хватает,но это далеко не соц жилье,ни по планировкам и стоимости,ни по инженерке,ни по местам их проектов.
    полноценнная двушка <60квм от КМС как глоток свежего воздуха, по сравнению с новыми веяниями где все ударились в евродвушки,евротрешки и прочую маркетинговую чушь утверждая что двушка 35 квм а трешка 45 квадратов это круто

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: Студия сама по себе не зло,при условии грамотных пропорций. например 2 студии из 8 квартир на этаже зла не принесут,у откровенных пьяных маргиналов точно не будет денег от 100к за квадрат на их покупку.
    и прекрасные соседи попавшие в "элитное" жилье по расселению из соседних двухэтажек...

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka

    не припомню такую практику на потоке в НСК,чтоб застройщики брали участки с которых нужно расселять другие многоквартирники.Может что то единичное конечно было
    В городе хватает мест где можно впихнуть свечку на пустыре\дворе или впритирочку к панельке,главное пройти по мин нормами для жилой застройки )

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982

    Маргиналы в студиях тут не при чем. Просто начнут сдавать, части арендодателей пофик на квартирантов, лишь бы деньги несли, привет посуточная аренда и их главные звезды - пьяные командировочные с женщинами легкого поведения.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka

    да побойтесь бога, никто расселенцев не переселяет даже в условную элитку,
    всё гораздо дальше от центра города

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982

    нгс год назад писал об этом месте

    Показать скрытый текст
    а так.. ну хорошо, живу, допустим, я в домике на обдорской 77. Вот почему я должна в камыши то куда то переезжать?
    Скрыть текст

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka

    Согласен, было такое
    Но даже в самой новости указано что дом на Нарымской80 уже расселен на момент статьи, а Нарымская 78 в процессе расселения

    Т. Е заселить в « элитку» на месте барака жителям никто и не обещал

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982

    там три зеленых двухэтажки стоят, которые тоже под расселение :secret:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Bloondinka

    В зеленых двухэтажках только что сделали капремонт, поэтому вряд ли они будут расселятся.

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя Developer

    всего лишь цена вопроса..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя OlegAtor1982

    я имел в виду социальность жилья именно в нормальной локации, объекты кмсс пока что достаточно демократичны в приобретении (покупать, правда, уже нечего, время хорошего расположения объектов, видимо, прошло)
    в части класса возводимых зданий могу судить как собственник, есть и с чем сравнить

  • Ответ на сообщение Дом-строй ЖК на 1905г пользователя PavelNsk2016

    Кто нибудь знает как попасть на предбронирование?

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя ALENKABOGDANOVA

    Отдел продаж Дом-строя?
    5 дней бесплатно - дальше за деньги...

  • Ответ на сообщение Re: Дом-строй ЖК на 1905г пользователя ALENKABOGDANOVA

    В ответ на: Кто нибудь знает как попасть на предбронирование?
    Вам следует позвонить по тел. +7 (800) 222-85-80 (Звонок по России бесплатный)

    Better to lose an egg than a hen.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта