Надеюсь, это сарказм? Назовите хоть какие-нибудь блага цивилизации в пешей доступности? Дом строится на отшибе микрорайона среди грязи, частного сектора и гаражей.
я живу по соседству от стройки
никакой грязи, приличный частный сектор, гаражи огорожены и ухожены,
дороги регулярно очищены.
Думаю, что по завершении строительства, застройщик облагородит подъезд к дому.
До школы 10 минут, до ближайшего д/с - 5, до детской поликлиники - 10 минут пешком,
до взрослой - одна остановка, или 15 минут пешком, остановка рядом в город или Академ.
Вы на ГЭСе то были хоть раз?
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Регулярно бываю. Родители жены там живут. Аккурат недалече от этого дома, на Печатников.
Чтобы вообще говорить о пешей доступности - должны быть пешеходные дорожки. Но в том месте нет никаких тротуаров. Чтобы пешком выйти из дома в магазин, школу и т.д. человек будет идти по краю проезжей части, умываясь брызгами машин (весной, летом, осенью) или карабкаясь по ледяной колее и сугробам (зимой).
До Печатников родители жены жили на Софийской. Тогда было от их дома 10 минут - и в парке на Обском море. Красота. Также на ГЭСе неплохой район в границах улиц Часовая-Гидромонтажная-Приморская. А здесь что? В чём заключается "совершенно хорошее для ГЭСа место"? Это наихудшее место на ГЭСе.
В ответ на: везде там есть тротуары и пешеходные дорожки
Панорама улицы Часовая на участке между улиц Печатников и Варшавской (из "Яндекс-Карты", 2020 год).
Примерно где машина на заднем плане, слева от неё строится обсуждаемый дом.
Чувствуете, что ваши слова, мягко говоря, расходятся с реалиями?
Во-первых, зачем куда-то идти по Часовой?
Во-вторых, как раз Часовую и реанимируют.
В-третьих, все пешеходы идут по межквартальным благоустроенным дорогам, и к школе , и к детскому саду,
и к магазину, и к поликлинике.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Я конечно не знаток Обьгэса, но все же примерно ориентируюсь где там что.
Так вот жить там можно только в центре, где перекрёсток главных дорог и храм. От этого центра вглубь лучше далеко не ходить))
Знаю академовцев, из нужды переехавших на Обьгэс в одну из высоких свечек на Приморской - только отсюда реально выехать на работу в Академ, с остальных мест неудобно
Локация у нового дома плохая даже для Обьгэса, кому он там нужен посреди частного сектора? я бы на месте застройщиков выбила бы места для новостроек на берегу с красивыми видами на воду, или вдоль Софийской около парка.
В ответ на: Думаю, что по завершении строительства, застройщик облагородит подъезд к дому.
Ммм.... да-да, где то я уже все это слышал.
Ага, на Просторном все тоже активно "развивается-оформляется-улучшается"(С) (по крайней мере до тех пор, пока скромные личные инвестиции оттуда не вытащены).
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
В ответ на: По меркам Академа логичнее оценивать жилье в Академе, а это все таки немного не Академ.
В Академе нечего оценивать, годами одно и то же без надежды на изменения. А жить то хочется в новостройках, да ещё и нормальных площадей, вот и мигрирует народ из Академа от безвыходности на Обьгэс, в Бердск, в Кольцово и остальные окрестности.
Даже я после 20 лет житья в верхней зоне рассмотрела бы новостройку на Обьгэсе))) но хотя бы чтоб красивые виды из окна были, выезд в Академ наикратчайший, планировки достойные, дом не муравейник, застройщик приличный, цены не особо важны - кстати РНГС по некоторым критериям подходит, но локация
Вот и у меня такой же вопрос!? Кому он там нужен? Для кого он Кто будет в нем покупать и почему!? Пока не вижу портрет основного покупателя Но покупателей на определенный сегмент вижу...
В ответ на: Для кого он Кто будет в нем покупать и почему!?
Большую часть купят местные, желающие улучшить формат жилья.
Небольшую часть купят студентам из Академа.
Часть купят детям "на вырост", а пока будут сдавать.
Так что, мне кажется, не будет там проблем с продажами. Да и стройка идёт
очень активными темпами.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
В ответ на: лес и берег, это единственное, что не должно застраивать даже ради красивых видов на воду
А ничего, что там на берегу уже 2 жилых комплекса? можно было бы застроить оставшиеся куски, навести порядок и соединить все это в какую-то прогулочную набережную?
Там без застройки вообще не было нормального берега, только непролазные кусты и бурелом. Сейчас хоть смотровая площадка, и эти красивые виды наконец стали доступны
В ответ на: Небольшую часть купят студентам из Академа.
Очень смешно) этим летом несколько иногородних мам советовались по поводу покупки или аренды квартир поступившим студентам из Академа, так вот даже Шлюз не прокатил - далеко, неудобно, ни в коем случае) только в/з или Щ на крайняк
Если б мы тогда заикнулись про Обьгэс, ещё и в таком месте - нас бы послали подальше с такими советами))
у всех разные финансовые возможности,
в Академе цены слегка на грани неадекватности,
знакомые сдают 1-комнатную хрущёвку около универа за 25 000.
Иногородним студентам без проблем дают места в общежитиях, кого оно не устраивает - спокойно платят эти деньги. Общаги после капремонта в приличном состоянии, окна, трубы и сантехника поменяны. Если выбирать между бесплатным местом в общаге в в/з и вот этим домом на Обьгэсе, выбор будет очевиден
Не думаю что местные раскупят Разница в стоимости большая сейчас между вторичкой и новостройкой И смысл покупать в этом месте ,когда месторасположение у ТАГО выигрывает Продажи на студентов будут единичны...И покупать квартиру на сдачу в этом месте тоже не самое лучшее решение Студия на выходе с ремонтом выйдет 2500-2600 И после этого сдавать ее за 14000
вы видели ТАГО вблизи? Многонаселённая общага с самостийно застеклёнными
лоджиями, напоминающими заплатки.
Не хочу никого обидеть, но ТАГО не дотянули до заявленного в рекламе уровня.
Местоположение дома, так же как и БИЛДовского комплекса, максимально
неудобное для ГЭСа. Остановки только, чтобы в Академ уехать, чтобы уехать в город,
нужно идти на о.Приморскую, всё лето борьба с комарами, зимой с ветрами с реки.
Ну тут, как говорится, каждый сам выбирает.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Бани тоже на газе? Плюс бесконечные пикники с апреля по октябрь Или там никто пикников не устраивает, огородов не держат ,соответственно ничего не сжигают по весне и осени? И конечно все в общественную баню, по праздникам?
В ответ на: З.Ы. уж очень активно Вы "пиарите" этот домик.
из любви к искусству
Мне нравится, что место, в котором я живу, будет украшено симпатичным ЖК.
Раньше на месте стройки были погреба, кусты, бомжи. Теперь православный
детский сад и ЖК:)))
ЗЫ: ни разу не чувствовала дыма от частного сектора и не слышала разгульной музыки,
но.......там очень голосистый петух. Регулярно его слышу всё лето
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))