Погода: 20 °C
10.0514...22пасмурно, небольшие дожди
11.0511...16пасмурно, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом

ПечатьRSSДеревом

  • СибирьИнвест анонсировал свой новый жилой комплекс - ЖК "Чернышевский"

    Расположение жилого комплекса за Фабричной рядом с Димитровским мостом можно было бы считать очень не очень, если не предположить, что этими домами начинается застройка береговой линии от Димитровского моста до Заельцовского парка.

    Цены уже есть на официальном сайте застройщика - от 75 тр/квм до 105 тр/квм.

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В ответ на: Расположение жилого комплекса за Фабричной рядом с Димитровским мостом можно было бы считать очень не очень
    Видимо относительно нормальные локации в Новосибирске заканчиваются (или становятся неподъёмными в цене даже для СибирьИнвеста) и начинается освоение промзон.
    Место ужасное. Пешком никуда не выйдешь. Никакой инфраструктуры в пешей доступности. Анонсирован большой проект со сроком реализации лет в течении пяти. То есть первые заселенцы будут "курить" все прелести жизни на стройке в полный рост.
    Плюсов этого ЖК пока не вижу никаких.

    лично моя имха конечно, но Фабричку и Владимировскую ваще не люблю:)

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя 180207

    если застроят всю береговую линию от моста до Заельцовского парка, сделают набережную, удобные выходы организуют через жд пути - то территория заживёт новой жизнью, ничуть не хуже побережья от речного вокзала до Европейского берега
    но это будет лет через двадцать, следует признать

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В ответ на: если застроят всю береговую линию от моста до Заельцовского парка, сделают набережную, удобные выходы организуют через жд пути - то территория заживёт новой жизнью, ничуть не хуже побережья от речного вокзала до Европейского берега
    но это будет лет через двадцать, следует признать
    Всю береговую и за 30 не застроят. Место в ближайшей перспективе, действительно, очень неочень )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В ответ на: если застроят всю береговую линию от моста до Заельцовского парка
    Некрасовские строки про пору прекрасную помните? :biggrin:

    В ответ на: удобные выходы организуют через жд пути - то территория заживёт новой жизнью
    при всём уважении к застройщику, но он удобных выходов/выездов даже в Академии не сделал

    В ответ на: ничуть не хуже побережья от речного вокзала до Европейского берега
    Я сначала тоже такую ассоциацию провела, но всё таки застройка в русле Большевистской имеет совершенно другой бэкграуд. От карьера Борок до Речного вокзала достаточно полноценная инфраструктура. Да переполненная, но есть, её не надо ждать неопределённое количество лет. Позишн набр ту, это транспорт, и на Большевичке он есть, а на Фабричной нет.

    так что пока я вижу больше минусов, из плюсов только имя застройщика

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    не нужно дискутировать :улыб: тихо покупайте. деньги любят тишину :улыб:

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    В ответ на: не нужно дискутировать :улыб: тихо покупайте. деньги любят тишину :улыб:
    .)


  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Подскажите, как оттуда можно выбраться пешком?

    Вижу только по Владимировской до пешеходного моста через ЖД пути и дальше на Метро.

    Или я плохо вижу?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя DS555

    через Туннельный спуск
    его же отремонтировали и сделали пешеходную зону там?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В ответ на: через Туннельный спуск
    :eek: я то наивно полагала, что есть путь поближе, ан нет всё ещё хуже , чем я думала

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Ну прошёл этот Тоннельный спуск, оказался на Шамшурниа. И что там?

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    далековато конечно. но не хуже не лучше у Венеции, Ясного берега.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    Но в Венеции и Ясном береге и цены другие

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    В ответ на: не хуже не лучше у Венеции, Ясного берега.
    хуже

    и у ЯБ и у Венеции нормальные пешие дороги и выезды в обе стороны

    а вот карта у вас прицепленная, так вообще, рисовали на бумаге, да забыли про овраги,
    пройдите эти 1,4 км зимой с ветром, или весной/осенью с дождём и грязью

    ну и как заметили выше, в ЯБ и Венеции и ценник не такой

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя 180207

    В туннеле под ЖД в сторону пр. Димитрова 15 лет назад уже можно было задохнуться от выхлопных газов, машин стало больше с тех пор, расстояние указано без учёта того что ещё бы до светофора через Владимировскую дойти. В часы пик пробка на выезд будет начинаться прямо на парковке ЖК.
    Где интересно СИ найдет столько богатых оптимистов чтобы все распродать? Хотя архитектура и наличие 4кк это прям молодцы

    Watchdog

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя 180207

    В ответ на: пройдите эти 1,4 км зимой с ветром, или весной/осенью с дождём и грязью
    ну не так всё страшно
    у нас была квартира в доме на Кубановской, 5 (сейчас это Фабричная, 22) и я в этот дом ходил чуть ли не ежедневно показывать квартиру покупателям через тот же Туннельный спуск - нормальная дорога, ничуть не хуже другой в Новосибирске, где нужно 15 минут идти пешком до станции метро
    но это конечно не центр города и застройщик должен учитывать этот фактор в своей ценовой политике

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    мне нравится комплексность застройки - не два-три дома, как можно было ожидать, а целый микрорайон

    а вот это здание что, новая школа? сейчас в 2ГИС этого сооружения нет

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В ответ на: ну не так всё страшно
    я тоже оптимист *в глубине души* :agree:

    так вот, в студёную зимнюю пору, приходилось мне частенько показывать квартиру на Владимировской 4, доложу я вам удовольствие сильно ниже среднего, а этот дом ближе к метро, чем анонсируемый ЖК

    Летом, не по дождю, гололёду, снегу и морозу, ну возможно прогуляться до метро, а если ежедневно, два раза в день, нет избавьте :facepalm: + в копилку минусов отсутствие всякой инфраструктуры

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя NYF

    на сегодня на 14.00 было забронировано 50%. пошли сделки.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    да

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    В ответ на: на сегодня на 14.00 было забронировано 50%. пошли сделки.
    Забронировано 50% всех квартир в этой очереди ЖК?
    Фантастика!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Ажиотаж нужно подогревать иначе не продать. Некоторые, присутствующие в этом топике, в своей группе в ВК предполагают рост цены с 75 до 100 в течение нескольких месяцев. ))

    Watchdog

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    У них вроде в планах есть пешеходный мост к Ивачева, 1а.

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя NYF

    В ответ на: Ажиотаж нужно подогревать иначе не продать. Некоторые, присутствующие в этом топике, в своей группе в ВК предполагают рост цены с 75 до 100 в течение нескольких месяцев. ))
    да. хотелось бы. но в пятницу они уже подняли цену и можно сказать что там теперь средняя 80трм
    ну а верх цены посмотрим на сдаче. не долго ждать

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    Ну мы же все знаем, кто бронирует квартиры у СибирьИнвест...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    PavelNsk2016, тогда можно вам переадресовать вопрос, который был задан в соседней ветке?

    В ответ на: NYF
    можете обьяснить чем связан провал проекта "Гудимов", тихий центр, проект сдан, а продано менее 50% квартир. Цена по нынешним временам не пугающая, неужели близость ЖД так негативно сказалась?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В ответ на: PavelNsk2016, тогда можно вам переадресовать вопрос, который был задан в соседней ветке?

    В ответ на: NYF
    можете обьяснить чем связан провал проекта "Гудимов", тихий центр, проект сдан, а продано менее 50% квартир. Цена по нынешним временам не пугающая, неужели близость ЖД так негативно сказалась?
    я могу выразить точку зрения нескольких инвесторов, с которыми мы работаем.
    посмотрите ЖК Гудимов секция 1 и 2 те что выходят на Урицкого почти все квартиры проданы или в броне. потому что они выходят на тихую сторону.
    и посмотрите секцию 3. там больше свободных квартир.
    Да там есть разница по цене на кв.м между этими секциями.
    Но она не такая серьезная (условно в 10трм).
    в первом случае ты получаешь тишину и урицкого (не милкхауз конечно, но все равно).
    во втором случае ты получаешь жд (почти ЖК Сибревком и ипподромская).

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    В самом деле квартирки уже продаются и ценник совсем не детский вход от 3200

    На работе

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Знакомые взяли 2 студию и 1, а скидок нет.

    На работе

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    Павел, а что Вы думаете про Бульварный преулок?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя ИРУСЯ

    Позвольте уточнить, а кто бронирует? Официально бронь ставят на 5 дней, но фактически она висит постоянно и отдел продаж в продаже конкретной квартиры отказывает, ссылаясь на бронь... планирую покупку второй квартиры у этого застройщика, попадаю на мифическую бронь на интересующую меня квартиру

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя 180207

    В ответ на: Пешком никуда не выйдешь. Никакой инфраструктуры в пешей доступности.
    Почему никуда не выйдешь? Там до метро минут 10 прогулочным шагом. А инфраструктура Владимировской вам не нравится? Школы, магазины - все есть. Ну нет - под тоннель нырнул и на Ленина уже.

    ПыСы: не реклама, если что :biggrin:

    Да пребудет с вами немного безумия!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Скорпиоша_777

    а что бравировать этими 15 минутами до Гарина-Михайловского? куда вы с нее уедете, учитывая 15-минутный интервал между поездами? до Заельцовской быстрее сразу на Владимировской прыгнуть в троллейбус. до Речвокзала или Станиславского так тем более быстрее на наземном транспорте. молчу уже про передвижение на авто.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Xander54

    Какие 15 минут? Такой интервал разве что в районе полуночи. А автобусная остановка Новосибирск-главный, одна из рекордсменов по числу маршрутов, через неё проходящих. Больше только на Маркса и Калинина, наверное.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Xander54

    В ответ на: куда вы с нее уедете, учитывая 15-минутный интервал между поездами?
    Не поняла - 15 минут между поездами метро? Вы об чем вообще? :dnknow:

    Да пребудет с вами немного безумия!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Скорпиоша_777

    В ответ на: Там до метро минут 10 прогулочным шагом.
    :eek: я хожу быстро, но от этого ЖК до метро точно не 10 минут прогулочного шага, а уверенные 15 очень быстрого

    В ответ на: А инфраструктура Владимировской вам не нравится?
    ничем
    кусками застроенная промзона не производит никакого впечатления,
    а "лучшие" люди Нахаловки до сих пор уверены, что мобильник это средство поднять бабла

    единственное вменяемое место это район Прибрежной и кусочек напротив

    ПыСы: если что по застройщику никаких вопросов нет, всё будет огорожено высоким забором и прочими атрибутами ылитки :agree:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя 180207

    Думаю, там и какая-то инфраструктура потом появится. Но вообще место, конечно, очень не очень - перед окнами Димитровский мост во всей «красе», а это грязища + задорное громыхание самосвалов с утра до ночи.

    Да пребудет с вами немного безумия!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Скорпиоша_777

    В ответ на: Думаю, там и какая-то инфраструктура потом появится
    полагаю, с этих домов начнётся застройка всей береговой полосы в сторону Заельцовского парка - и тогда, возможно, этот район станет одним из самых престижных в городе...
    и инфраструктурой будет богат, и набережная появится, и цены будут выше другого жилья в городе

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    ну вот когда все это будет, тогда и поговорим) А то на картинках у них все красиво, а по факту - одно сплошное прастихоспади

    Да пребудет с вами немного безумия!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Buravchik

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Buravchik

    Опять эти человекопрогоны преподносят как подарок городу и что-то ценное, а это самое настоящее зло. Правила современной урбанистики пусть сначала почитают.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Buravchik

    1) «Сдать в эксплуатацию первую очередь застройщик планирует в первом квартале 2021 года» - это точно не ошибка? 2-4 месяца осталось.. или там уже все построено? :umnik:

    2) где Гигант и где фабричка? У автора что то все смешалось, люди/кони...

    Ну а пешеходный мост могут построить, а могут и не построить...

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Buravchik

    а кто будет эксплуатировать этот прекрасный мост?
    они его на баланс мэрии передадут или за счёт жителей ЖК мост будут блюсти зимой
    от наледи и снега?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя YsY

    В ответ на: Позвольте уточнить, а кто бронирует? Официально бронь ставят на 5 дней, но фактически она висит постоянно и отдел продаж в продаже конкретной квартиры отказывает, ссылаясь на бронь... планирую покупку второй квартиры у этого застройщика, попадаю на мифическую бронь на интересующую меня квартиру
    в том и дело, что мифическую бронь сам застройщик ставит на определённые , особо ликвидные планировки.
    По-крайней мере, по ранее стартанувшим и возведенный объектам.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя ИРУСЯ

    а смысл такой брони?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Маркиза_нск

    очень простой:)) в первой части марлезонского балета квартиры по одному стояку продаются, к примеру, за условный 1 000 000, а во второй части уже за 1 900 000 :agree:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Место строительства, конечно, ещё то. Имею гараж в 30метрах от этого ЖК и мне 2метровому мужику там становится не по себе вечером возвращаясь с гаража. Представляю как там девушки будут себя чувствовать без машины, путешествуя на остановку. Мало того, что дорогу не перейдешь в принципе- тупоголовые водятлы не видят даже зебру, так ещё и контингент там тусующейся в кустах, кто потрахаться заехал, кто ширнутся, кто постоянно там живёт. Хотя надо признать, что с начала стройки таких маргиналов стало поменьше. Я лично рад этому ЖК, может местным ипотечникам продам подороже свой кап.гараж, так как парковка всяко дороже полляма будет.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя scvs

    :улыб: перед стройкой мы приезжали на предмет покупки гаражей с целью перепродажи жильцам
    но посмотрев состояние гаражей поняли что такое не купят люди покупающие квартиры в ЖК Чернышевский.
    гаражи все под снос. 1/3 из них уже вросло в землю. какие то уже обваливаются перекошены и тп.
    Надо понимать современного покупателя. Они поэтому и берут ипотеку чтобы не жить в ЖК Дискус. Они докинуть ипотечными еще 2-3млнр и будут жить тут. и точно также купят парковку в рассрочку например

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    Излияние ваше похоже на анекдот про среднюю температуру по больнице. Мой гараж вы не видели, причём тут состояние других гаражей. Наши гаражи никто не снесёт никогда, так как задняя стенка гаража является подпорной стенкой дамбы димитровского моста. Так что мимо всё, уважаемыйкупитьподешевле. Рынок всё рассудит, что важнее: трёхуровневый гараж с ямой и погребом или парковка в два/три раза дороже с вечногрязной машиной зимой.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя scvs

    А дорога до вашего гаража закатана в асфальт или по локоть в грязи? Снести то может и не снесут, но странный предмет покупки в наше время.. и яма.. зачем она? Сейчас много кто сам ковыряется в машинах? Ну, возможно, есть любители.. но не думаю, что они в Чернышевском жить будут..

    И Павел прав, нынешние покупатели, очень часто, сразу парковку берут, а то и две (её ещё можно и в ипотеку закатать). И в чистой обуви выйдя из квартиры спускаются на паркинг... А чтобы колеса хранить и прочий хлам многие застройщики продают ещё и тёплые кладовые...

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Bloondinka

    Позвольте вопрос, не розжига ради, действительно любопытно. Сибирь инвест уже научились строить подземные парковки с нормальной гидроизоляцией и вентиляцией или всё ещё "ищут свой путь"?

    Watchdog

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Bloondinka

    Дорогу Сибирьинвест сделали

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Bloondinka

    Дорогу Сибирьинвест сделали. Гараж в 50метрах от этого дома.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя NYF

    Товарищ купил у них парковку, всю прошлую зиму матерился- постоянно машина грязная. Боится за машину ( ещё этот коктейль Локтя) , что гнить начнёт .

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя scvs

    Грязная машина как с парковкой связана? Может речь про влажность?
    Грязь к гаражу, скорее, относится.
    Ну и мыть машину надо регулярно, а не ездить за замерзшем куске дорожной жижи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя NYF

    Понятия не имею как они делают парковки. Но все парковки которые я видела за последние 2-3 года, от разных застройщиков, были вполне себе тёплыми и чистыми. Возможно не без недочетов, но в любом случае лучше и удобнее уличного хранения.
    А вот насколько профессионально может быть построен гараж лохматого года как думаете?

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Ngs2nik

    Сразу видно у кого есть парковка . Поясняю. Зима , условно говоря на улице -15. В капараже неотапливаемом круглосуточно -5 градуса. Машина не оттаивает за ночь. Ничего не гниет, она сухая. На парковках слегка плюс, причем плюс не большой, но очень влажно. Под машиной лужа, пороги и арки всегда мокрые. Вентиляции толком нет.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя scvs

    Сразу видно - старая школа: гараж, яма и страх, что машина сгниет... Сейчас авто обычно меняют каждые 3-7 лет, не успеет сгнить за это время то :umnik:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Bloondinka

    Сразу видно, что блондинка. Говорил то не про гараж, а про обстановку и контингент вокруг этого ЖК. Слопыхатели всё свели к гаражу. А то, как дойти с метро или остановки до этого дома блондинке вечером, если у нее нет машины, осталось без внимания.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя scvs

    Ну так местные блондинки город знают хорошо и жить предпочитают в реально шаговой доступности от метро.
    То, что фабричка-владимировская ещё в царское/советское время считалось местом так себе (речпорт рядом и все такое) коренные жители города тоже знают.
    Ну а приезжие - не пропадут поди, разберутся))

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    scvs, у меня разные авто были. но никогда сам я ничего в них не делал.
    поэтому зачем нужен гараж который по зиме нужно откидать от снега, потом ключем открыть, зайти, выгнать авто, закрыть гараж и это повторить вечером я не знаю.
    Знаю что новые поколения вообще не оч то хотя авто, а те кто хотя авто, хотят их мыть, заливать омывайку и масло. Пока мы час обходили локацию в одну из суббот я видел как 3-4 гаража были открыты и в них мужики "чето то делали". Понятно что есть сегмент мужчин которым хочется с утра свалить куда то и где то поковыряться. еще и пожарить тут же шашлы с соседями.
    Поверьте, это разные сегменты людей.
    Людям в домах подобным Крючковским больше по душе с утра пойти на 1 эт в кофейню и потом спустится в парковку и сесть в авто.
    Насчет цен. Это Нск. и эта парковка будет только дорожать. Это инвестиция.
    на ЖК Сибревком (Крючкова) люди купили за 380-420тр по 3-4 парковки в 2016-2017г и продали их через 1-2 года за 900тр. а сейчас уже цены под 1.2млн. Напротив стоят гаражи. и они не дорожают совсем.
    Другая жизнь наступила. и уже давно.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя PavelNsk2016

    При этом парковки по 800тыс как минимум у Сибирьинвеста. И всё-таки зачем то вы интересовались нашими гаражами. Что то лукавите, уважаемый. Чашечка кофею, снег откидывать...

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    А запланированный участок для строительства школы? это что? кто эту школу строить будет? судя по формулировке явно не застройщик? к тому же сейчас там пескобаза. Очередной пиар ход чтобы покупали активнее? а там город может-быть, когда-нибудь, что-нибудь да построит?

    ps вообще не понимаю как такие большие проекты допускают к реализации без строительства школы и детсада внутри комплекса? застройщики нск паразитируют на давно построенной инфраструктуре, но упорно не хотят делать свою, а власти судя по всему поощряют.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя AntohaP

    Просто критерием или KPI руководителей города / региона зачастую является количество м2, так как это локомотив доя многих отраслей , что естественно абсолютно бредово, так как м2 не определяют качество городской среды.
    Вот и строят хоть в поле.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Nsk11111

    Я тут недавно видел дом на трудовой (они же делали), там тротуар не смогли сделать до Шамшиных по ул. Трудовой, он буквально 15 м от комплекса отходит и приходит в грязь ... а тут Школа.
    При этом вы знаете , все почти куплено ... запроса нет ... поэтому вот так все в городе со средой .

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя AntohaP

    Мне кажется дело не в поощрении, а элементарной безграмотности. Сейчас у власти не специалисты своего дела, а талантливые менеджеры, причём в свой карман. Мэрия полностью юридически безграмотна, апатична, кто в кассу занёс-тому зелёный свет

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Да... верно подметили, что хорошие локации, похоже заканчиваются.

    Когда-нибудь, может быть, и облагородят набережную. Но точно не в Новосибирске и точно не в этом месте)) Даже с прицелом на ближайшее десятилетие: жить 3, 5, 7 лет в стройке вокруг такое себе действо.

    К слову про гаражи и парковки.
    На Гоголя 204 СибирьИнвест совсем недавно исправил ситуацию на -2 этаже и запустил в 2020 продажу парковок... Когда построены дома?) На Кошурникова 22/6 раньше постоянно были жалобы. Так что, отвечая на вопрос, определенно ищут свой путь. Но не исключаю, что за последние года учли предыдущий опыт.

    В целом же, не углубляясь в личные пристрастия каждого (парадигма действительно сдвинулась в сторону комфорта), однозначно можно поддержать scvs в вопросе сохранности авто. Если выбирать между:
    1) уличное хранение
    2) неотапливаемый паркинг / неотапливаемый гараж
    3) отапливаемый паркинг / отапливаемый гараж

    то с учетом климата нашего региона третий вариант является самым печальным. От влажности и отсутствия нормальной вентиляции в отапливаемом паркинге никуда не деться( Второй же вариант - оптимальный и с точки зрения комфорта, и с точки зрения сохранности автомобиля.

    P/s. про грязный автомобиль зимой, полагаю это к слову про Новосибирское "ноу-хау" - бионорд. Как он себя проявит, действительно покажет время. Раньше можно было заезжать на мойку несколько раз за зиму. Сейчас, когда автомобиль становится грязным после пары км по основным магистралям, а за окном -15, просто нонсенс!

    Исправлено пользователем RegTis (19.11.20 10:38)

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    ну вот, началось!
    Показать скрытый текст
    С санкт-петербургским строительным холдингом «Л1» расторгли договор аренды на участок на берегу Оби — строить вместо него будут новосибирские девелоперы.

    Речь идет о территории площадью 33,8 тысячи кв. м за домом по улице Прибрежная, 4. По данным выписки ЕГРН, в конце сентября прошлого года договор на участок заключен с новосибирским специализированным застройщиком «Зелёный город». Согласно базе данных «Контур.Фокус», основная доля в компании принадлежит новосибирскому ООО «СтройДом», которым раньше владела «дочка» петербургского холдинга «Л1» — компания «Л1–16».
    Скрыть текст

    надеюсь, если не случится очередных кризисов, побережье до Нахаловки застроят микрорайоном размером с Евроберег

    тогда и ЖК "Чернышевский" уже не будет восприниматься, как дома на отшибе

    • Проект застройки «Прибрежного» 1980-х годов

    • Проект застройки «Прибрежного» 2005 года

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    отличная новость.
    пусть люди живут почти в центре города а не на Красном проспекте 2999 :-)

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    А Владимировская улица справится, если ниже неё пару десятков тысяч человек заселить?

    Вообще, реновация Нахаловки - это неплохо, но, надеюсь, такого ужаса, как на картинке выше, не будет. Ещё бы водонапорную башню сохранить, и что-то ещё древнее там было.

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Вот и ключи начинают выдавать первым двум секциям:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя Dachnik_23

    В ответ на: 05.10.20 10:10
    СибирьИнвест анонсировал свой новый жилой комплекс - ЖК "Чернышевский"
    В ответ на: 05.03.21 22:43
    Вот и ключи начинают выдавать первым двум секциям:улыб:
    пля, как быстро!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Да. Молодцы. Вот организация труда.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    Вот это организация строительства ! И всего за 1 год!

  • Ответ на сообщение ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом пользователя adambereg1

    А кто-нибудь знает, будет ли застройщик набережную благоустраивать?
    И будет ли в итоге заявленный пешеходный мост над фабричкой?

    Исправлено пользователем Qwertus (05.07.22 20:26)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта