Погода: −7 °C
12.12−7...−3переменная облачность, без осадков
13.12−4...0пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

хочу купить подвал в новостройке - какие подводные камни?

  • 1. Не пойму как платить налоги

    свежая новостройка
    подвальное помещение около 100м
    кадастровая стоимость 4М
    кадастровый номер есть

    как с этого добра платить налог в Новосибирске и надо ли?
    читал про всякие реестры коммерческой недвижимости, смотрел калькуляторы, так и не понял.

    единственное, понял что более 2% с КС платить не придется по федеральным законам.

    2. Могут ли возникнуть проблемы с дольщиками этого дома?
    Покупаю у собственника. Но вдруг дольщики имеют какой-то приоритет и потом будут судиться.

    3. Какие препоны могут возникнуть для подведения в подвал коммуникаций: электричества, вода, и т.д? Не понятно сколько закладывать на эти работы.

  • Обычно подвал-общедомовое имущество, в нем коммуникации всякие проходят, собственник Вашего подвала по ДДу его оформлял? Если нет, мне было бы интересно взглянуть, что же написано в ДДУ на этот дом. А то может случиться так, что он незаконно выпал из общей массы) Знаю прецедент с известным застройщиком, который общедомовое имущество ухитрился таки увести от собственников. Были суды, имущество вернулось, собственник спорного помещения остался ни с чем.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: