«Лебедевский» состоит из трёх городских кварталов с камерными зелёными дворами и подземной парковкой, расположенных единым фронтом вдоль лесопарковой зоны. Кварталы имеют переменную высотность от 8 до 17 этажей. Это делает внешний вид домов разнообразным, а дворы светлыми.
На первых этажах со стороны улицы расположены полезные сервисы. Жилые и общественные функции объединены разнообразными типами пространств — игровыми, спортивными, прогулочными, которые вписывают застройку в контекст локации. Предусмотрен отдельно стоящий паркинг со спортивным комплексом.
Квартал расположен в Заельцовском районе Новосибирска, между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. В пешей доступности – остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» – около 10-15 минут на автомобиле. Недалеко от квартала находится Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт и крупный ТВК «Большая Медведица».
С квартала предусмотрен выезд на улицу Георгия Колонды, по которой можно попасть на ключевые транспортные потоки Мочищенского шоссе, улицы Жуковского и Красного проспекта. Рядом – лесопарковая зона, ПКиО «Сосновый бор» и «Лесное озеро», русло реки 2-ая Ельцовка.