ЖК "Цивилизация" - новый строящийся жилой комплекс в Новосибирске на пересечении улиц Объединения и Богдана Хмельницкого.
На территории в 5 гектаров будут построены два 9-этажных восьмиподъездных дома в европейском стиле.
Срок сдачи жилого комплекса - 4 квартал 2020 года.
Застройщик строительная компания "Сибирь Девелопмент", работающая в Новосибирске с 2005 года. В портфолио компании – жилые комплексы Prime House, Заельцовский, Форест, Орленок, общественные и административные здания.
Официальная страница застройщика ЖК Цивилизация в VK - https://vk.com/public185260431
Застройщик ООО "СД Строй"
ЖК Цивилизация входит в портфолио девелоперских проектов компании "Сибирь Девелопмент".
Срок сдачи 1-го этапа - 4 квартал 2020 года.
Проверяйте информацию перед публикацией.
Официальная страница застройщика ЖК Цивилизация в VK - https://vk.com/public185260431
Застройщик ООО "СД Строй"
ЖК Цивилизация входит в портфолио девелоперских проектов компании "Сибирь Девелопмент".
Срок сдачи 1-го этапа - 4 квартал 2020 года.
Что-то затихла ветка. А дом-то растёт с каждым днём всё больше и больше. И сроки сдачи уже сдвинули - обещают 2 квартал 2020 вместо 4!
Открывается демо-этаж для экскурсий. Так что, кому интересно, звоните, записывайтесь!
Я в этот четверг иду
Меня ещё поражает крайне низкий уровень IQ покупателей квартир в ЖК Родники 2. Читаю рекламу, как их туда завлекают, и поражаюсь. Неужели люди не понимают, куда загоняют себя за немалые деньги???
Эти дома строит Минобороны для военных. Стройка идёт на территории в/ч № 67742. Слышал, что эту в/ч расформировали, земля отдана под застройку (но она по-прежнему принадлежит Минобороне). http://nsknews.info/materials/voennye-stroyat-pyat-18-etazhek-ryadom-s-ulitsey-bogdana-khmelnitskogo-146713
Стройка встала, как только российские войска вошли в Сирию.
Если-таки эти дома достроятся, выезд от них теоретически возможен, как на ул. Овчукова, так и на ул. Объединения. Скорее всего будет реализован только второй вариант, т.к. возможная дорога до ул. Овчукова пройдёт по территории другой действующей в/ч - что маловероятно.
Вчера был на экскурсии, дом строится быстро. Технологии соблюдаются. Реально получить ключи и въехать, думаю, можно будет в 3-4 квартале.
Фото прилагаю
Уважаемые недовольные! Каждый имеет свою точку зрения! Не нравится данный ЖК, проходите мимо. А в этой ветке только он и рассматривается. Рассматривайте смело центр города с более высокими ценами и загазованностью, если есть возможность. Здесь, конечно, тоже не айс - НЗХК рядом, ТЭЦ и 2 дороги. Лично нам этот комплекс то, что нужно - недалеко от нашей школы и садика, цена приятная, стены межквартирные и межкомнатные из кирпича - основные плюсы. Единственное не нравится - возможный дорожный коллапс, сейчас пробки в обе стороны. Плюс - можно сразу на остановку АЗС пройти у Колорлона, здесь транспорта больше останавливвется, чем на Объединения.
В ответ на: Уважаемые недовольные! Каждый имеет свою точку зрения! Не нравится данный ЖК, проходите мимо. А в этой Единственное не нравится - возможный дорожный коллапс, сейчас пробки в обе стороны. Плюс - можно сразу на остановку АЗС пройти у Колорлона, здесь транспорта больше останавливвется, чем на Объединения.
Пробки будут не только сейчас, но и потом. ВСЕГДА. И ещё больше. От близости остановки плюсов нет, в ОТ так же придётся стоять на СВОИХ ДВОИХ в пробках.
Сейчас с новыми законами вообще может половина строек закрыться, останутся крупные компании, у кого много накоплений, которые могут пустить в работу.
"Сибирь Девелопмент" как раз крупная компания. Так что, думаю, стройка всего целого ЖК будет выполнена в срок (конец 2023г). Минимум, первая секция будет сдана в срок!
Вот видео для информации о ситуации в России:
В ответ на: Сейчас с новыми законами вообще может половина строек закрыться
посмотрел видео...
ну ЖК Новая развилка встала не из-за нового законодательства, скорее всего, а из-за девелоперских ошибок...
в Пензе за последние три года количество застройщиков сократилось с 44 до 13 - и ведь тоже ещё до вступления изменения в законы об эскроу-счетах...
застройщики хоть и лишены возможности тратить деньги дольщиков по своему усмотрению (например, выводить деньги со стройки на достройку прежних проектов, или вообще выводить из страны, или тратить на любовниц и дорогие тачки), но не лишены возможности кредитоваться на ведение строительства в банках, где у них открыты эскроу-счета...
"застройщики занимают деньги в банках под грабительские проценты" вещает на видео Иваткина... сейчас кредитный процент для нормальных застройщиков от 5% до 10% (в то время как обычный коммерсант или предприниматель или производственник получит кредит чуть ли не под 20%) - это что грабительские проценты? это нормальные проценты - к тому же у застрощиков есть возможность снижать процент при выполнении определённых правил, например выполнение графика строительства и графика продаж...
"банки неохотно рассматривают кредитование девелоперских проектов с низкой рентабельностью" говорит Иваткина - это нужно понимать, что проекты с большими рисками финансирования не получат... а раньше такой застройщик с рискованным проектом мог надуть в уши дольщикам, а потом бросить стройку - в Новосибирске таких примеров десятки...
эта Иваткина либо не сильно понимает ситуацию, либо выполняет заказ таких вот застройщиков-неудачников, выпавших из обоймы
хотя скорее всего просто хайп ловит на негативной коннотации сюжета
но цены на жилую недвижимость вырастут, да
росли осень-зиму 2018-2019 на ожиданиях законодательных изменений, и ещё вырастут из-за вступления законов в силу
Конец февраля. На днях они закончили выкладывать обкладочным кирпичом весь дом 100%, внутренним кирпичом межквартирные и межкомнатные стены выложены до 6 этажа полностью половина дома и половина дома до 4 этажа.
А есть какая-нибудь информация о экологическом состоянии района, сан.зонах и о возможной ликвидации химзавода?
При нормальной экспертизе (не проститутками, которым на лапу дали за правильные анализы) в районе Цивилизации и Дунаевского проживание было бы запрещено как и строительство новых ЖК.
Как бывший работник НЗХК и житель, который прожил на 4, 5 и 6 мкр. могу сказать, что выбросов от НЗХК можно не боятся. Там выбросы от ТЭЦ-4, перекрывают любой выброс от НЗХК. Особенно если перешли на бурый уголь.
Место сильно на любителя, но как правило загрязняющие вещества летят в сторону Пашинского переезда. При смене ветра или затишье, особенно зимой, сажа ТЭЦ-4 накрывает пол Калининского района.
В ответ на: Как бывший работник НЗХК и житель, который прожил на 4, 5 и 6 мкр. могу сказать, что выбросов от НЗХК можно не боятся. Там выбросы от ТЭЦ-4, перекрывают любой выброс от НЗХК. Особенно если перешли на бурый уголь.
Место сильно на любителя, но как правило загрязняющие вещества летят в сторону Пашинского переезда. При смене ветра или затишье, особенно зимой, сажа ТЭЦ-4 накрывает пол Калининского района.
Ммм. Раз все это знают, какие меры были предприняты администрацией города и какие будут?
Вы в городе живете, где отопление централизованное и от ТЭЦ мы не уйдем. Какие меры Вы хотите чтобы предприняли, перевод ТЭЦ на газ?СГК частная лавочка, захотят кизяком будут топить
Ура! 10.02.2021 мы получили ключи от квартиры! Стены ровные, пол ровный, квартиры уютные и с большими оконными/балконными проёмами для инсалляции. Мы довольны! Уже финишкой стены доделываю, благо там очень хорошо всё подготовлено штукатуркой
Счётчики все в коридоре, подключены к телеметрии.
Даже не в облагороженной квартире без ремонта чувствуется уют и спокойствие! Двор половины нашего дома большой, когда достроят вторую очередь - станет в 2 раза больше (а там стандартные лесенки, горки и т.д., но прибавляется универсальное поле для хоккея/футбола+ велодорожка+ большая песочница и прочие радости). Т.е. площадь большая. А когда достроят третью очередь - отдельный п-образный дом сбоку, то вообще будет не двор, а дворище! Кстати, парковочных мест почти в 2 раза больше у дома снаружи, чем предусматривал проект - это уже большой плюс. Если, конечно, нигде не сократят эти места.
По итогу - застройщиком моя семья довольна! Всё сдали в срок, всё красиво (дом, двор, подъезд, квартиры), всё цивильно (надеюсь так постоянно будет), даже лифт не просто оргалитом отделали, чтобы не поцарапали, а толстыми листами МДФ, что ли. Выглядит надёжно и с упором на хорошее отношение к новым жильцам!
Короче, по сравнению с другими объектами(а я ремонты делал в нескольких разнообразных), ЖК Цивилизация - достойный вариант!
А где должен быть радиатор, в проходе что ли? И чем размещение радиатора в ногах должно помочь в случае с лестничными пролетами?
По радиаторам такие решения вообще достаточно частая практика, если вы не в курсе
Радиатор должен быть внизу. Только так обеспечивается равномерный прогрев и ремонтировать в случае протечки удобнее внизу. В случае аварии кипяток кому-нибудь на голову потечёт. Как извращаются современные застройщики, мне не особо интересно, но у данного застройщика с радиаторами все сложно. В квартире радиатор тоже затейливо установлен, особенно удобно будет окна мыть и жалюзи устанавливать.
На путях эвакуации приборы отопления размещают на высоте не менее 2.2 метра. Это нормы, а не "извраты" застройщиков. Пройдитесь по лестницам других домов, там то же самое.
Мне интересно, "Сибирь-Девелопмент" с "Цивилизации" начал экономить на внутренней эл. разводке? Или они уже давно на эконом варианте? Ну и кнопки эл. звонков с противоположной стороны открывания дверей это Шедеврально!!!
Не, это понятно, что если застройщик не делает внутреннюю эл. разводку - он экономит. Но если это изначально в договоре было прописано - значит не должно быть недоразумений.
Меня недавно другое удивило. Адрес, который присвоен этому ЖК: ул. Клевцова, д. 1. И какая "светлая" голова в мэрии додумалась до такого...
В перспективе (когда военные достроят свои 5 домов) ул. Клевцова должна быть перпендикулярна ул. Объединения.
Если откроете 2ГИС, ул. Клевцова в принципе просматривается.
Был сегодня там. Кошмар-рядом тэц и когда ветер в сторону домов-дышать просто страшно. как там люди покупают. А что это за дома недостроенные стоят дальше цивилизации? это и есть военные?
Да, дома для военных. Очень быстро построили коробки и в 2015 году, когда сирия началась, все встало. Так и стоит в том виде в котором сейчас уже шестой год.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ой, народ, опять вечно недовольные здесь пишут. Болото? Да у нас практически везде в НСО болото. И что, не строить?
Про дым от труб ТЭЦ. Зимой иногда (пару раз в месяц) при морозах дым поворачивается в сторону дома, но он даже не проходит над ним и тем более через него. Практически всегда дует в сторону Дунаевского квартала. Вот там люди жалуются на запах. У нас же ни один мой знакомый или родственник ещё не почувствовал посторонний запах.
Один раз чувствовался запах хлора (НЗХК вроде сбрасывает) Но к этому запаху уже почему-то привыкли жители района (почему не жалуются?) и он чувствуется до самого Голоден парка точно. А дыма от ТЭЦ не чувствуется.
Многим недовольным могу сказать, что сам дом мне очень нравится, сделан добротно и качественно! Из всех домов на 4,5,6 мкр, я уверен, самый лучший. Был в нескольких вариантах на 4 и 6 мкр - ужас! Особенно на 6-м. Снаружи дом красивый из кирпича, а внутри? Стены тонкие межкомнатные (5см! толщиной) и даже межквартирные, из пеноблока. Слышимость - сильная. Стакан для розетки ставишь, он вываливается с другой стороны, т.к. дырка получается сквозная, пару мм остаётся пеноблока. Да и стены кривые все эти (перепад 3см) включая в сан.узлах (это я про "Северную корону" написал).
Дом хороший. Кто спорит? Проблема в соседстве НЗХК и ТЭЦ-4.
В соответствии с СанПиНами НЗХК относится к промышленным объектам 1-го класса (если вдруг не в курсе - производство ядерного топлива для АЭС и исследовательских реакторов, обогащение урана и литиевое производство). Санитарно-защитная зона для таких объектов - 1000 метров от границы предприятия.
ТЭЦ относится к объектам 3-го класса. Для них санитарно-защитная зона установлена 300 метров.
Откройте любую карту, очертите эти границы.
Немногим утешением может служить тот факт, что роза ветров в 90% времени направлена в противоположную сторону от ЖК.
В ответ на: Надо смотреть что написано в договоре про внутреннюю эл. разводку. Если так и написано "кабель до квартиры" - тогда при чём тут экономия?
В дду всё тип-топ, я к тому, что в дду можно прописать отсутствие входных дверей и стеклопакетов и тожё всё будет тип-топ, нафига застройщику лишняя суета.
Насколько я понимаю, чтобы не дошло до такого абсурда, существуют СНиПы. В них прописано что и как должно быть сделано. Наверно про внутреннюю эл. разводку как-то там не очень прописано. Вот застройщик и нашёл лазейку не делать её. Ну это как версия...
Кстати, когда я покупал свою квартиру (14 лет назад), строители вывели провод для кнопки звонка, а саму кнопку не установили. А входная дверь в квартиру - это даже не дверь была. Так, для галочки, типа есть дверь, установили какую-то фанерку на петлях ))
Об отсутствии разводки электрики по квартире ещё на экскурсии предупреждают. Для кого-то это плюс - наковырять розеток самим там, где надо, а не переделывать ха застройщиком..
В остальном - сумел отдел продаж эту идею продать - застройщик заработал. Ничего личного
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Поздравляю вас! Скажите пожалуйста, вы сразу начали делать ремонт? Я к тому, что хотела узнать как обстоят дела со стенами в тех комнатах, где стоят французские окна. Они не промерзают? Как с вентиляцией? И если уже было подключено отопление на момент передачи ключей, тепло ли было в квартире? В общем, если не сложно, поделитесь мнением о плюсах и минусах в зимний период.
Остается только надеяться что их строительство остановлено на всегда и они будут стоять там как памятники.
т.к. в по предварительной информации в эти 5 домов рассчитывали заселить 3714 человек, а это практически столько же сколько живет в панельных 5 этажках по четной стороне улицы объединения. + паркова на 1500 машиномест.
Вероятно транспортный коллапс будет если их достроят.
А еще по замылу оборонстроя народ должен будет с утра ехать на работу/службу в... Пашино!
и так богдашка не движется. А если вся эта веренится в одно время двинется.... что будет....
Непонятно чего сразу в Пашино эти дома строить не начали чтобы люди никуда не ездили.
В ответ на: Непонятно чего сразу в Пашино эти дома строить не начали чтобы люди никуда не ездили.
Вы работаете в соседнем доме и не создаёте коллапс на богдашке? Жить в городе все хотят. Чем вы лучше военных? Купите возле работы жилье, внесите вклад в освобождение богдашки, подайте пример )
Странный вопрос ) у нас бОльшая часть жителей к месту работы едет 40-50 минут. И жить все хотят не в опе мира. Вы тоже работаете в соседнем подъезде и не помогаете городу задыхаться?
Это хорошо, всегда ли так было и будет? У меня бывало и меньше остановки, а бывало больше 10и. И все мы создаем эти пробки и жить хотим не в опе мира. А кому больше всех надо тишину, покой и отсутствие пробок, тому самому пора за периметр )