Погода: 11 °C
20.0510...19пасмурно, дождь
21.0513...19переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Жилой комплекс "Цивилизация"

  • ЖК "Цивилизация" - новый строящийся жилой комплекс в Новосибирске на пересечении улиц Объединения и Богдана Хмельницкого.
    На территории в 5 гектаров будут построены два 9-этажных восьмиподъездных дома в европейском стиле.
    Срок сдачи жилого комплекса - 4 квартал 2020 года.

    Застройщик строительная компания "Сибирь Девелопмент", работающая в Новосибирске с 2005 года. В портфолио компании – жилые комплексы Prime House, Заельцовский, Форест, Орленок, общественные и административные здания.

    Новую информацию смотрите в группе https://vk.com/civilizacia_nsk

  • Огромный ЖК за 1.5 года отстроят? :безум:

    Место стройки здесь? На сайте застройщика пока тишина.

  • ну, на отмеченном вами участке целый микрорайон можно построить .)

    скорее вот здесь
    а на сайте застройщика действительно тишина

  • Фото строительства ЖК "Цивилизция" от 12.05.2019г.

    Исправлено пользователем Hellonsk_ (21.05.19 18:25)

  • Цивилизация вдали от цивилизации и на пути из еще бОльшей цивилизациии )

  • а у меня почему-то стойкая ассоциация названия с канализацией ))

  • Официальная страница застройщика ЖК Цивилизация в VK - https://vk.com/public185260431
    Застройщик ООО "СД Строй"
    ЖК Цивилизация входит в портфолио девелоперских проектов компании "Сибирь Девелопмент".
    Срок сдачи 1-го этапа - 4 квартал 2020 года.

  • Проверяйте информацию перед публикацией.
    Официальная страница застройщика ЖК Цивилизация в VK - https://vk.com/public185260431
    Застройщик ООО "СД Строй"
    ЖК Цивилизация входит в портфолио девелоперских проектов компании "Сибирь Девелопмент".
    Срок сдачи 1-го этапа - 4 квартал 2020 года.

  • Что-то затихла ветка. А дом-то растёт с каждым днём всё больше и больше. И сроки сдачи уже сдвинули - обещают 2 квартал 2020 вместо 4!
    Открывается демо-этаж для экскурсий. Так что, кому интересно, звоните, записывайтесь!
    Я в этот четверг иду

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • В ответ на: Я в этот четверг иду
    ждём фото!

  • В ответ на: И сроки сдачи уже сдвинули - обещают 2 квартал 2020 вместо 4!
    Судя по паспорту объекта (фото несколькими комментариями выше) срок окончания строительства изначально был установлен 2 кв. 2020 г.

  • Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Гиблое будет место... Пробка в пробке... Жаль людей, которые сами себя запрут в этом месте. До цивилизации им придётся в нехилой пробке отстоять.

    Сам по себе...

  • глядя на происходящее в городе, сделал вывод, что люди в Новосибирске всеядные и готовы расхватывать даже всякое г...

  • Хорошее имя комплексу придумали
    Цивилизация, вдали от цивилизации.

  • Меня ещё поражает крайне низкий уровень IQ покупателей квартир в ЖК Родники 2. Читаю рекламу, как их туда завлекают, и поражаюсь. Неужели люди не понимают, куда загоняют себя за немалые деньги???

    Сам по себе...

  • Видимо, рассчитывают на тупых деревенских ипотечников из ближайших к этому району деревень... Для них слово "город" уже само по себе цивилизация...)))

    Сам по себе...

  • Там же рядом ещё 5 или 6 домов замороженных, интересно почему и что с ними будет.
    И когда с ними что то будет, какая там будет дорожная ситуация

  • Эти дома строит Минобороны для военных. Стройка идёт на территории в/ч № 67742. Слышал, что эту в/ч расформировали, земля отдана под застройку (но она по-прежнему принадлежит Минобороне).
    http://nsknews.info/materials/voennye-stroyat-pyat-18-etazhek-ryadom-s-ulitsey-bogdana-khmelnitskogo-146713
    Стройка встала, как только российские войска вошли в Сирию.
    Если-таки эти дома достроятся, выезд от них теоретически возможен, как на ул. Овчукова, так и на ул. Объединения. Скорее всего будет реализован только второй вариант, т.к. возможная дорога до ул. Овчукова пройдёт по территории другой действующей в/ч - что маловероятно.

  • Вчера был на экскурсии, дом строится быстро. Технологии соблюдаются. Реально получить ключи и въехать, думаю, можно будет в 3-4 квартале.
    Фото прилагаю

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Фотографии

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Уважаемые недовольные! Каждый имеет свою точку зрения! Не нравится данный ЖК, проходите мимо. А в этой ветке только он и рассматривается. Рассматривайте смело центр города с более высокими ценами и загазованностью, если есть возможность. Здесь, конечно, тоже не айс - НЗХК рядом, ТЭЦ и 2 дороги. Лично нам этот комплекс то, что нужно - недалеко от нашей школы и садика, цена приятная, стены межквартирные и межкомнатные из кирпича - основные плюсы. Единственное не нравится - возможный дорожный коллапс, сейчас пробки в обе стороны. Плюс - можно сразу на остановку АЗС пройти у Колорлона, здесь транспорта больше останавливвется, чем на Объединения.

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Тем более,что на всех центра не хватит

  • Ну место, конечно... Все пробки, и НЗХК и ТЭЦ-4 через дорогу.

    Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?

  • В ответ на: Уважаемые недовольные! Каждый имеет свою точку зрения! Не нравится данный ЖК, проходите мимо. А в этой Единственное не нравится - возможный дорожный коллапс, сейчас пробки в обе стороны. Плюс - можно сразу на остановку АЗС пройти у Колорлона, здесь транспорта больше останавливвется, чем на Объединения.
    Пробки будут не только сейчас, но и потом. ВСЕГДА. И ещё больше. От близости остановки плюсов нет, в ОТ так же придётся стоять на СВОИХ ДВОИХ в пробках.

    Сам по себе...

  • Сейчас с новыми законами вообще может половина строек закрыться, останутся крупные компании, у кого много накоплений, которые могут пустить в работу.
    "Сибирь Девелопмент" как раз крупная компания. Так что, думаю, стройка всего целого ЖК будет выполнена в срок (конец 2023г). Минимум, первая секция будет сдана в срок!
    Вот видео для информации о ситуации в России:

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • В ответ на: Сейчас с новыми законами вообще может половина строек закрыться
    посмотрел видео...

    ну ЖК Новая развилка встала не из-за нового законодательства, скорее всего, а из-за девелоперских ошибок...
    в Пензе за последние три года количество застройщиков сократилось с 44 до 13 - и ведь тоже ещё до вступления изменения в законы об эскроу-счетах...

    застройщики хоть и лишены возможности тратить деньги дольщиков по своему усмотрению (например, выводить деньги со стройки на достройку прежних проектов, или вообще выводить из страны, или тратить на любовниц и дорогие тачки), но не лишены возможности кредитоваться на ведение строительства в банках, где у них открыты эскроу-счета...

    "застройщики занимают деньги в банках под грабительские проценты" вещает на видео Иваткина... сейчас кредитный процент для нормальных застройщиков от 5% до 10% (в то время как обычный коммерсант или предприниматель или производственник получит кредит чуть ли не под 20%) - это что грабительские проценты? это нормальные проценты - к тому же у застрощиков есть возможность снижать процент при выполнении определённых правил, например выполнение графика строительства и графика продаж...

    "банки неохотно рассматривают кредитование девелоперских проектов с низкой рентабельностью" говорит Иваткина - это нужно понимать, что проекты с большими рисками финансирования не получат... а раньше такой застройщик с рискованным проектом мог надуть в уши дольщикам, а потом бросить стройку - в Новосибирске таких примеров десятки...

    эта Иваткина либо не сильно понимает ситуацию, либо выполняет заказ таких вот застройщиков-неудачников, выпавших из обоймы
    хотя скорее всего просто хайп ловит на негативной коннотации сюжета

    но цены на жилую недвижимость вырастут, да
    росли осень-зиму 2018-2019 на ожиданиях законодательных изменений, и ещё вырастут из-за вступления законов в силу

  • Конец февраля. На днях они закончили выкладывать обкладочным кирпичом весь дом 100%, внутренним кирпичом межквартирные и межкомнатные стены выложены до 6 этажа полностью половина дома и половина дома до 4 этажа.

    Всё, что ни делается, к лучшему!

    Исправлено пользователем Diks (01.03.20 02:19)

  • А есть какая-нибудь информация о экологическом состоянии района, сан.зонах и о возможной ликвидации химзавода?
    При нормальной экспертизе (не проститутками, которым на лапу дали за правильные анализы) в районе Цивилизации и Дунаевского проживание было бы запрещено как и строительство новых ЖК.

  • Как бывший работник НЗХК и житель, который прожил на 4, 5 и 6 мкр. могу сказать, что выбросов от НЗХК можно не боятся. Там выбросы от ТЭЦ-4, перекрывают любой выброс от НЗХК. Особенно если перешли на бурый уголь.
    Место сильно на любителя, но как правило загрязняющие вещества летят в сторону Пашинского переезда. При смене ветра или затишье, особенно зимой, сажа ТЭЦ-4 накрывает пол Калининского района.

  • В ответ на: Как бывший работник НЗХК и житель, который прожил на 4, 5 и 6 мкр. могу сказать, что выбросов от НЗХК можно не боятся. Там выбросы от ТЭЦ-4, перекрывают любой выброс от НЗХК. Особенно если перешли на бурый уголь.
    Место сильно на любителя, но как правило загрязняющие вещества летят в сторону Пашинского переезда. При смене ветра или затишье, особенно зимой, сажа ТЭЦ-4 накрывает пол Калининского района.
    Ммм. Раз все это знают, какие меры были предприняты администрацией города и какие будут?

  • Вы в городе живете, где отопление централизованное и от ТЭЦ мы не уйдем. Какие меры Вы хотите чтобы предприняли, перевод ТЭЦ на газ?:улыб:СГК частная лавочка, захотят кизяком будут топить :ха-ха!:

  • Тем более бурый уголь у них свой

  • Ура! 10.02.2021 мы получили ключи от квартиры! Стены ровные, пол ровный, квартиры уютные и с большими оконными/балконными проёмами для инсалляции. Мы довольны! Уже финишкой стены доделываю, благо там очень хорошо всё подготовлено штукатуркой
    Счётчики все в коридоре, подключены к телеметрии.
    Даже не в облагороженной квартире без ремонта чувствуется уют и спокойствие! Двор половины нашего дома большой, когда достроят вторую очередь - станет в 2 раза больше (а там стандартные лесенки, горки и т.д., но прибавляется универсальное поле для хоккея/футбола+ велодорожка+ большая песочница и прочие радости). Т.е. площадь большая. А когда достроят третью очередь - отдельный п-образный дом сбоку, то вообще будет не двор, а дворище! Кстати, парковочных мест почти в 2 раза больше у дома снаружи, чем предусматривал проект - это уже большой плюс. Если, конечно, нигде не сократят эти места.
    По итогу - застройщиком моя семья довольна! Всё сдали в срок, всё красиво (дом, двор, подъезд, квартиры), всё цивильно (надеюсь так постоянно будет), даже лифт не просто оргалитом отделали, чтобы не поцарапали, а толстыми листами МДФ, что ли. Выглядит надёжно и с упором на хорошее отношение к новым жильцам!
    Короче, по сравнению с другими объектами(а я ремонты делал в нескольких разнообразных), ЖК Цивилизация - достойный вариант!

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Несколько фото

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Ещё несколько фотографий

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • радиатор перед балконом?. :eek: Хм.

  • А радиатор в подъезде под потолком так совсем гениальное решение. :ха-ха!:

  • А где должен быть радиатор, в проходе что ли? И чем размещение радиатора в ногах должно помочь в случае с лестничными пролетами? :ха-ха!:
    По радиаторам такие решения вообще достаточно частая практика, если вы не в курсе

  • Радиатор должен быть внизу. Только так обеспечивается равномерный прогрев и ремонтировать в случае протечки удобнее внизу. В случае аварии кипяток кому-нибудь на голову потечёт. Как извращаются современные застройщики, мне не особо интересно, но у данного застройщика с радиаторами все сложно. В квартире радиатор тоже затейливо установлен, особенно удобно будет окна мыть и жалюзи устанавливать.

  • На путях эвакуации приборы отопления размещают на высоте не менее 2.2 метра. Это нормы, а не "извраты" застройщиков. Пройдитесь по лестницам других домов, там то же самое.

  • Мне интересно, "Сибирь-Девелопмент" с "Цивилизации" начал экономить на внутренней эл. разводке? Или они уже давно на эконом варианте? Ну и кнопки эл. звонков с противоположной стороны открывания дверей это Шедеврально!!! :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • На прошлых объектах делали проводку. Здесь решили не делать. Всё равно каждый квартирант под себя под свой проект делать будет. И я их поддерживаю!

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Надо смотреть что написано в договоре про внутреннюю эл. разводку. Если так и написано "кабель до квартиры" - тогда при чём тут экономия?

  • В ответ на: тогда при чём тут экономия?
    При том, что застройщик существенно экономит :agree:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Не, это понятно, что если застройщик не делает внутреннюю эл. разводку - он экономит. Но если это изначально в договоре было прописано - значит не должно быть недоразумений.
    Меня недавно другое удивило. Адрес, который присвоен этому ЖК: ул. Клевцова, д. 1. И какая "светлая" голова в мэрии додумалась до такого...

  • В ответ на: Адрес, который присвоен этому ЖК: ул. Клевцова, д. 1. И какая "светлая" голова в мэрии додумалась до такого...
    :eek: там до Клевцова километр без малого

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В перспективе (когда военные достроят свои 5 домов) ул. Клевцова должна быть перпендикулярна ул. Объединения.
    Если откроете 2ГИС, ул. Клевцова в принципе просматривается.

  • Был сегодня там. Кошмар-рядом тэц и когда ветер в сторону домов-дышать просто страшно. как там люди покупают. А что это за дома недостроенные стоят дальше цивилизации? это и есть военные?

  • Да, дома для военных. Очень быстро построили коробки и в 2015 году, когда сирия началась, все встало. Так и стоит в том виде в котором сейчас уже шестой год.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • да, те самые "военные" дома. а под Цивилизацией раньше болото было. но нынешний потребитель он такой, всё потребит :миг:

  • Ой, народ, опять вечно недовольные здесь пишут. Болото? Да у нас практически везде в НСО болото. И что, не строить?
    Про дым от труб ТЭЦ. Зимой иногда (пару раз в месяц) при морозах дым поворачивается в сторону дома, но он даже не проходит над ним и тем более через него. Практически всегда дует в сторону Дунаевского квартала. Вот там люди жалуются на запах. У нас же ни один мой знакомый или родственник ещё не почувствовал посторонний запах.
    Один раз чувствовался запах хлора (НЗХК вроде сбрасывает) Но к этому запаху уже почему-то привыкли жители района (почему не жалуются?) и он чувствуется до самого Голоден парка точно. А дыма от ТЭЦ не чувствуется.
    Многим недовольным могу сказать, что сам дом мне очень нравится, сделан добротно и качественно! Из всех домов на 4,5,6 мкр, я уверен, самый лучший. Был в нескольких вариантах на 4 и 6 мкр - ужас! Особенно на 6-м. Снаружи дом красивый из кирпича, а внутри? Стены тонкие межкомнатные (5см! толщиной) и даже межквартирные, из пеноблока. Слышимость - сильная. Стакан для розетки ставишь, он вываливается с другой стороны, т.к. дырка получается сквозная, пару мм остаётся пеноблока. Да и стены кривые все эти (перепад 3см) включая в сан.узлах (это я про "Северную корону" написал).

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • В ответ на: Ой, народ, опять вечно недовольные здесь пишут. Болото?
    НУ вы бы уже переименовались в Цивилизация_official. Так жестко топить за данную локацию... :миг:

  • Я к ЖК имею отношение только как покупатель квартиры, то бишь уже новосёл.
    :biggrin:

    Всё, что ни делается, к лучшему!

  • Дом хороший. Кто спорит? Проблема в соседстве НЗХК и ТЭЦ-4.
    В соответствии с СанПиНами НЗХК относится к промышленным объектам 1-го класса (если вдруг не в курсе - производство ядерного топлива для АЭС и исследовательских реакторов, обогащение урана и литиевое производство). Санитарно-защитная зона для таких объектов - 1000 метров от границы предприятия.
    ТЭЦ относится к объектам 3-го класса. Для них санитарно-защитная зона установлена 300 метров.
    Откройте любую карту, очертите эти границы.
    Немногим утешением может служить тот факт, что роза ветров в 90% времени направлена в противоположную сторону от ЖК.

  • В ответ на: Надо смотреть что написано в договоре про внутреннюю эл. разводку. Если так и написано "кабель до квартиры" - тогда при чём тут экономия?
    В дду всё тип-топ, я к тому, что в дду можно прописать отсутствие входных дверей и стеклопакетов и тожё всё будет тип-топ, нафига застройщику лишняя суета. :ха-ха!:

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (01.03.21 12:04)

  • В ответ на: Я к ЖК имею отношение только как покупатель квартиры, то бишь уже новосёл.
    :biggrin:
    у Вас с какой стороны звонок(кнопку) прилепили?) Кстати почему на них не сэкономили и в дду их наличие не прописали? :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: в дду можно прописать отсутствие входных дверей и стеклопакетов и тожё всё будет тип-топ
    Разумеется, будет. Но Вы же читаете, что именно покупаете, верно?

  • Насколько я понимаю, чтобы не дошло до такого абсурда, существуют СНиПы. В них прописано что и как должно быть сделано. Наверно про внутреннюю эл. разводку как-то там не очень прописано. Вот застройщик и нашёл лазейку не делать её. Ну это как версия...
    Кстати, когда я покупал свою квартиру (14 лет назад), строители вывели провод для кнопки звонка, а саму кнопку не установили. А входная дверь в квартиру - это даже не дверь была. Так, для галочки, типа есть дверь, установили какую-то фанерку на петлях ))

  • В ответ на: Разумеется, будет. Но Вы же читаете, что именно покупаете, верно?
    когда покупаю - да, но в этом жк я был проездом)) смотрел, что купили родственники. И пишу я сейчас, как независимый посетитель данного ЖК.:улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (01.03.21 13:14)

  • Об отсутствии разводки электрики по квартире ещё на экскурсии предупреждают. Для кого-то это плюс - наковырять розеток самим там, где надо, а не переделывать ха застройщиком..

    В остальном - сумел отдел продаж эту идею продать - застройщик заработал. Ничего личного :спок:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Поздравляю вас! Скажите пожалуйста, вы сразу начали делать ремонт? Я к тому, что хотела узнать как обстоят дела со стенами в тех комнатах, где стоят французские окна. Они не промерзают? Как с вентиляцией? И если уже было подключено отопление на момент передачи ключей, тепло ли было в квартире? В общем, если не сложно, поделитесь мнением о плюсах и минусах в зимний период.

  • Остается только надеяться что их строительство остановлено на всегда и они будут стоять там как памятники.
    т.к. в по предварительной информации в эти 5 домов рассчитывали заселить 3714 человек, а это практически столько же сколько живет в панельных 5 этажках по четной стороне улицы объединения. + паркова на 1500 машиномест.
    Вероятно транспортный коллапс будет если их достроят.
    А еще по замылу оборонстроя народ должен будет с утра ехать на работу/службу в... Пашино!
    и так богдашка не движется. А если вся эта веренится в одно время двинется.... что будет....
    Непонятно чего сразу в Пашино эти дома строить не начали чтобы люди никуда не ездили.

  • В ответ на: Непонятно чего сразу в Пашино эти дома строить не начали чтобы люди никуда не ездили.
    Вы работаете в соседнем доме и не создаёте коллапс на богдашке? Жить в городе все хотят. Чем вы лучше военных? Купите возле работы жилье, внесите вклад в освобождение богдашки, подайте пример )

  • а зачем жить в городе, если до воинских частей 40-50 минут езды? чтобы город окончательно задохнулся в пробках?

  • Странный вопрос ) у нас бОльшая часть жителей к месту работы едет 40-50 минут. И жить все хотят не в опе мира. Вы тоже работаете в соседнем подъезде и не помогаете городу задыхаться?

  • именно так, в двух остановках.

  • Это хорошо, всегда ли так было и будет? У меня бывало и меньше остановки, а бывало больше 10и. И все мы создаем эти пробки и жить хотим не в опе мира. А кому больше всех надо тишину, покой и отсутствие пробок, тому самому пора за периметр )

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: