Погода: −12 °C
11.12−17...−14пасмурно, небольшой снег
12.12−11...−9пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19

  • Жилой комплекс «Академия» расположен в современном центре Новосибирска вдоль улицы Ипподромская рядом с улицами Кирова и Шевченко.
    Это место — формирующийся новый центр города за счет удобного расположения и близости к ключевым объектам Новосибирска.

    Богатая инфраструктура, сдержанная и при этом функциональная архитектура и приватная территория — всё это делает ЖК «Академия» идеальным местом для всей семьи. Местом, где хочется жить

    Жилой квартал состоит из 5 зданий переменной этажности, объединенных единым закрытым двором и подземным паркингом

    Закрытый двор без машин
    Подземный паркинг
    Сдача 1-го дома — II квартал 2020
    2 выезда через двор

    — Большие детские и спортивные площадки в центре;

    — Парк-аллеи с деревьями, кустарниками и газонами. Сдержанный ландшафтный дизайн;

    — Скамейки из дерева по периметру двора;

    — Отдельное место для выгула собак, не пересекающееся с детскими площадками;

    Дворовая территория для взрослых жителей комплекса оформлена деревьями, кустарниками и газонами, где можно устроить семейный пикник, почитать книгу на лавочке в тени или расположиться в одиночестве на траве.

    Ландшафтный дизайн предусматривает покрытие брусчаткой пешеходных дорожек (даже в сильный дождь во дворе не будет образовываться луж) и установку скамеек из натурального текстурированного дерева.

    — В вечернее время во дворе включается подсветка по зонам: зона выгула собак, парк-аллея, детские и спортивная площадка.

    Для владельцев автомобилей в жилом комплексе предусмотрено несколько видов парковок
    1. Открытая парковка с внешней стороны двора.

    2. Отдельная двухуровневая закрытая парковка с системой видеонаблюдения. С территории подземной парковки осуществляется доступ к лифтам.

  • 1. Кто застройщик?
    2. Как будет осуществлятся продажа (с использованием эскроу-счетов или нет)?
    3. Если старт продажбез эскроу-счетов, то на какие деньги будет вестись стройка с 1 июля?

  • Приветствую вас,
    1. Застройщик ООО "ЖК АКАДЕМИЯ"
    2.До 1июля продажи будут проводиться по ДДУ
    3. Стройка будет вестись на собственные средства.

  • Приглашаем на индивидуальную презентацию.
    День и время по согласованию.

    ПО ВОПРОСАМ БРОНИРОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР
    ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ - (контакты в личном профиле(

  • В ответ на: Застройщик ООО "ЖК АКАДЕМИЯ"
    Вы же понимаете, что это случайный набор букв?

    Перефразируем, кто бенефициар(ы)?

  • ЗАО "Левобережное" Кальченко Владимир Григорьевич

  • О этож проект Крючкова, видимо переехал на доверенное лицо. Соблюдения новых поправок к 214 закону я бы не ждал, все что не продадут переведут на переуступку, а то и на инвест договора, либо админресурс подключат и согласуют без эскроу и банковского финансирования.

    Мама - анархия...

  • А Сергей - это сын, так понимаю?

  • Цена завышена для старта на этот, даже при условиях использования эскоу счетов. Отказался от инвестирования

  • Ценники где увидеть можно? 3к полноценные интересуют или 4студии 70-90 кв.м

  • Приветствую.
    есть 3к студия 71.21 кв.м которую можно препратить в полноценную 3к от 5200
    4к.ст
    83.16кв.м - от6.380.000
    89.90кв.м - с 20эт 7.080.000
    91.43кв.м - от 6.670.000

  • планировки

    • 3к.студия - 71.21кв.м от 5.200.000

    • 4к.студия - 83.16кв.м от 6.380.000

    • 4к.студия - 89.98кв.м с 20ого эт. от 7.080.000

    • 4к.студия - 91.43кв.м от 6.640.000

    • 3к.студия- 66.57кв.м от 4920

    Исправлено пользователем navoyan (16.03.19 16:27)

  • планировки (2)

    • 1к.студия - 36.9кв.м от 3100

    • 2к.студия - 46.45кв.м от 3510

    • 2к.студия - 47.76кв.м от 3530

    • 2к.студия - 53.06кв.м от 3700

    • 2к.студия - 56.37кв.м от 4160

  • Интересно 2ПБ когда-нибудь начнут проектировать дома для людей, без торчащих колонн каркаса и коридоров сжирающих по 15 м2 площади

    Watchdog

  • Разводка воды и отопления традиционно вертикальная и чугунная канализация? Гарри, есть проектная декларация с техническими деталями?

    Watchdog

  • В понедельник опубликую

  • Вот и приплыли! Цены взлет :безум:

  • Спасибо за информацию! У трёшки почти четверть квартиры коридор, а у 4к цены кусаются (на мой взгляд) .

  • К сожалению пока цены будут расти
    ещё в прошлом году цены например на 1к. на старте строительства были от 2200 -2500 ( правый берег,до 20мин. от метро) если ЖК Академия начинали продажи в прошлом году цены были бы в районе 2500 -2700 на старте

  • Это не на долго )

  • Про "ненадолго" вы начитались в зомбирующем топике ЭРН?или свои на это мысли

    Только про 1 июля не надо. Этому застройщику поровну, хоть 1, хоть 31 июля

    А топик, о котором речь лучше не читать, пока там люди трут бездельно языками, другие, молча, делают дело и очень неплохо, именно в новостройках.

  • А что Вас так задело? Вы сторонник задратых цен? Я то просто выразил свое мнение, можете меня не переубеждать. Мне как-то все равно, за сколько продают, пусть хоть за миллион за квадрат, только я сделал для себя небольшой анализ и пришел к такому выводу. Возможно и ошибаюсь. А Вы покупайте-покупайте )

  • Нет, я не сторонник задратых цен. Но сторонник реальных фактов.

  • Ирина, давайте фактами оперировать.
    Сибирьинвест любимый Вами -это быстрое строительство и интересные площадки застройки, на этом достоинства заканчиваются.
    В целом все проекты грешат экономией, на электрике, на сантехнике, кочующие из проекта в проект бесполезные коридоры, торчащие колонны, низкое качество кладки, спальни по 10м2, отвратительная звукоизоляция.
    Раньше они были хороши для спекуляции, цена входа была разумной, дом поднимался за год-полтора. Теперь цена не для инвестирования.
    Кстати обратите внимание что данный проект не под зонтиком СИ и даже офис продаж отдельный соорудили, не наводит на мысли что все может пойти не так как раньше?

    Watchdog

  • Вот полностью с вами согласна, с каждым словом. Абсолютно по всем параметрам до последней буквы.
    А звукоизоляция, это жесть..
    Я не согласна с песнопениями, которые ведутся в разделе экономики недвиги, хотя, я ж "домохозяйка", время оно покажет,как все есть..

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (17.03.19 00:19)

  • ещё одна планировка, 4к.студия

    • 4к.ст 89.89кв.м - 7.080.000 с 20эт.

  • Я что-то подпала под влияние) Купили 2 шку студию себе, потому только,что знакомые хорошо знают этого Кальченко... сказали, что будет ок, что-то типа "Дома будут "крючковские", но совсем с иным подходом, современнее и с "форматом", вот не знаю, в свое время Флотилию не купили, чет ооочень маленький клочок земельки у них, а в этот ЖК влезли...посмотрим... 2шка на 10м этаже 3780... нам показалось норм

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • а на первоэтажные квартиры будут ценники? в частности 63.17 и 64.6

  • Здравствуйте. Пока продажи закрыты на эти квартиры,цены объявят чуть позже.
    Был вопрос по поводу разводки,она будет горизонтальная.

  • текущие цены на сайте их актуальны? какая примерная стоимость будет паковочного места?
    и какой сейчас дом в продаже первый? ближе к кирова или автовокзалу

    Исправлено пользователем p_ilot (19.03.19 11:18)

  • Приветствую вас, Текущие цены пока актуальны, были некоторые опечатки по ценам и напутанным планировкам,сейчас исправили.
    По стоимости парковачных мест со дня на день озвучат и я обязательно опубликую, первая очередь строительства дом который у дороги ближе к вокзалу.
    Пока приглашаю вас на индивидуальную презентацию
    для записи пишите в лс или
    Звоните (контакты указаны в личном профиле)
    группа в VK https://vk.com/zhk_academiya

  • немного визуализации

  • Так же уточните информацию, остекление будет как у сибревкома, двойное и ближних домов к дороге? Да и вообще чем технически он будет отличаться от других старых проектов. По горизонтальную разводку уже выше писали. Какой вообще класс комфорт или выше в этом проекте?

  • По остеклению отпишусь чуть позже,что бы максимально точно и подробно, В целом по объекту, объект класса комфорт +, намерены сделать максимально качественно как по отделке, и в общем строительстве,так и пред домой территории.

  • Ну и добью последним вопросом второй дом когда сроки стройки и начала продаж, я так понял он будет стоять за этим первым строящимся. Там тоже по проектной интересные квартирки должны быть и их меньше всего 136.

  • пока рано говорить) но на форуме и в группе VK оперативно всё будет публиковаться

  • < пп.3,9 >
    подписывайтесь друзья, чтобы быть в курсе самой актуальной информации!!!

    Исправлено пользователем serega (23.03.19 16:21)

  • В ответ на: 1. Кто застройщик?
    2. Как будет осуществлятся продажа (с использованием эскроу-счетов или нет)?
    3. Если старт продажбез эскроу-счетов, то на какие деньги будет вестись стройка с 1 июля?
    Вижу, что до сих пор не ответили на эти вопросы, надеюсь, что моя информация будет полезна:

    1. Застройщик. Естественно новое юр.лицо, в последнее время это норма. По факту это организация занимавшаяся ранее коммерческой недвижимостью, пожелавшая сейчас работать на рынке жилой недвижимости. Торговый город Левобережный, ТВК Калейдоскоп на Маркса, коттеджный поселок Серебряный лес и масса других коммерческих объектов по городу -их работа. Ребята сами строят, сами занимаются управлением.
    Павлов - генеральный подрядчик по Академии. Крючков - создание проекта. Соответственно дома будут больше похожи на дома Крючкова. Продавать будут своим отделом продаж.

    2. До 01.07.2019 - ДДУ, потом непонятно, зависит от того, какие же наш Регулятор пропишет обязательства для застройщиков для продолжения работы по стандартной схеме (количество построенных этажей, реализованных дду, возможно еще что то будет учитываться). Почти наверняка будет стандартная работа с использованием эскроу счетов.

    3. При этом у застройщика есть в наличии полностью все средства для завершения проекта. Что это значит? Что деньги покупателей с 01.07.2019 будут размещены на эскроу счетах до сдачи домов в эксплуатацию, но застройщик не будет пользоваться заемными средствами банков (не будет проектного финансирования). Все будет построено на собственные средства. Павлов не работает в качестве подрядчика с проблемными молодыми застройщиками, только с теми у кого есть деньги. Например - Верба Капитал (Парк Резиденс, Красин Хауз, Инские Холмы).

    Что касается инвестиционной привлекательности...сомневаюсь, что застройщик оставил какой то серьезный процент для инвесторов. При этих вводных в этом нет смысла. И цены на старте продаж подтверждают мои слова.

  • Всех приветствую,моё почтение. По воводу оуон - Окна будут 2 камерные.
    Цены на парковочные места 13.25кв.м установлены в 800.000

  • фото со стройки
    Запись на презентацию ЖК "Академия" по согласованию
    пишите или звоните
    (контакты указаны в профиле)

  • Всех приветствую друзья! Прошло первое повышение цен по следующим квартирам:
    2к.ст 45.37кв.м + 200.000
    2к.ст 46.22кв.м + 200.000
    2к.ст. 50.62кв.м + 400.000
    2к.ст. 55.22кв.м + 300.000

    УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН
    (ожидается повышение по 1к и 3к.студиям)
    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!
    (контактная информация указана в личном профиле)

  • как то странно....ни одного этажа за полгода не построили, а цены с чего то повышают

  • Добрый день, цены повышают по мере спроса

  • ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!
    КАК И ОЖИДАЛОСЬ С 13-ОГО МАЯ
    БУДЕТ ОЧЕРЕДНОЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН!!!

    УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН
    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • и ещё не много...
    https://vk.com/zhk_academiya


  • Успеют до 01 июля построить 30%?

  • а как измерить ровно 30%? :шок:

  • Приветствую вас,планируется обязательно успеть!

  • Однако ж пока видимые темпы строительства уступают тем, что я видел на ЖК Сибревком.

  • Летом планируется перейти на 24-ёх часовой, посменный график работ и в среднем заливать по 5 этажей в месяц, так что темпы будут только ускоряться

  • Вот весело по ночам будет соседям.

  • В ответ на: а как измерить ровно 30%?
    скорее всего считать будут по каркасу. Так что необходимые 30% - это не более 10 (максимум 15%) от фактической стадии готовности

    Исправлено пользователем ols72 (08.05.19 14:29)

  • В ответ на: Вот весело по ночам будет соседям.
    нету там пока соседей

  • 1к. 36кв.м
    2эт. - 14эт. от 3.200.000 - 3.320.000
    16эт. - 19эт. от 3.530.000 - 3.560.000

  • есть какая то информация, когда начнут продажи следующих домов, и какой вообше следующий дом по плану ставить?

  • Приветствую вас,следующий дом на который откроют продажи, №2, ориентировочно старт продаж с августа на сентябрь

  • Интересует какая будет высота потолков и оконный проем на этажах со 2 по 23

  • Приветствую вас
    Высота со 2-ого по 23-ий эт.- 2.85м
    1 и 24- 3.20
    оконный проём в среднем 1.9м

    Возникнут вопросы по посещению и презентации
    Ипотеке, бронированию и приобретению
    пишите или звоните (контактные данные указаны в личном профиле)

  • Всем доброго дня друзья!!!
    количество проданных и забронированных квартир на 22.05.2019г.
    1к. студии - 18/ пр.-5/ бр.- 9
    2к. студии - 88/ пр.- 17/ бр.- 11
    3к. студии -47/ пр.- 0/ бр.- 4
    4к. студии -52/ пр.- 0/ бр.- 3

  • Не густо для объекта Крючкова....

  • В ответ на: Не густо для объекта Крючкова....
    1. Так это вроде уже и не Крючков, а Кальченко (Хотя строит Павлов)
    2. То что видно с Ипподромской: вроде нормальный темп- под землей, до "0" всегда долго, а этажи "щас как попрут.."

  • ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!
    4К.СТУДИИ - ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ

    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

    • 4к. студия 81.49кв.м - : со 2эт. по 15эт. - от 6.180.000

    • 4к.студия 90.17кв.м - : со 2эт. по 15эт. - от 6.540.000

    • 4к. студия 87.5кв.м - : с 20эт. по 23эт - от 6.980.000

  • Самая продаваемая планировка!
    2к. студия
    - Общая площадь: 46,22 м2
    - Площадь без лоджии: 44,64 м2
    - Жилая площадь: 24,02 м2
    - Сдача дома: III кв. 2020 г.

    ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ!!!
    (контактная информация указана в личном профиле)

  • Реально самая продаваемая? По мне так есть и плюсы и минусов хватает. Особенно не радует куча углублений везде где только можно, потом никакая мебель вставать не будет.

    Мама - анархия...

  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, почем двушки студии в этом доме? А еще интересно было бы узнать стоимость ситихаусов тут же

  • Приветствую вас Артём,
    45.37кв.м - от 4.010.000
    46.22кв.м - от 4.230.000
    50.62кв.м - от 4.600.000
    55.22кв.м - от 4.770.000

    ПО Сити-хаусам 115.000 за кв.м

  • 5 квартир квартир на 1-ом этаже представлены в редком формате сити хауса - это квартиры с собственным выходом на улицу и потолками 3.3 метра!!! < п.9 >
    подробнее < ссылка на сторонний ресурс >

    Исправлено пользователем serega (13.06.19 12:36)

  • На каком этапе строительства планируется открыть заезд с улицы Шевченко? И почему на схеме тупик вместо проезда?

  • Приветствую вас. Проект сейчас готовится по благоустройству и параллельно эта же организация занимается организацией выезда, документальное согласование, в Мэрию заявление подано, По срокам реализации сориентирую по мере поступления информации

  • Спасибо, тогда будем ждать информации от вас.

  • ФОТО ОТЧЁТ 17.06
    https://vk.com/album-179839555_263738330

    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРОДАННЫХ И ЗАБРОНИРОВАННЫХ КВАРТИР!

    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • ЛУЧШИЕ ПЛАНИРОВКИ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ!!!

    3-ёх и 4-ёх комнатные студии - 1-ый дом - сдача 2кв./20-ого года!
    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

    • 3к. студия - 66.25кв.м

    • 3к. студия - 69.77кв.м

    • 4к. студия - 81.49кв.м

    • 4к. студия - 91.43кв.м

    • 4к. студия - 87.5кв.м (с 20-ого этажа)

  • А что для семей с детьми и детский сад и школу построят? Место такое же неудачное для семейных как и флотилия

    Watchdog

  • Самому то не смешно, давно видел чтобы сад и школу где-то строили, свечек натыкают и все. Место чуть лучше чем у флотилии тем, что напротив ходя бы моста нет. Плюс я так понимаю обычные окна будут, а не двухконтурный фасад. Хотя объективно тоже самое в плане комфорта жизни, его не будет от слова совсем.

    Мама - анархия...

  • НГС ввел цезуру? Где последние сообщения топика?

    Правда кроется в мелочах

  • Приветствую вас, ваше сообщения я уведел,по поводу проезда,
    Изначально предполагалось сделать его как на визуализации,но по причине слишком крутого подъёма,решено было обдумать, при принятии окончательного решения и утверждения - будет опубликовано на форуме

  • Фото отчёт
    https://vk.com/album-179839555_264816350
    Виде презентация
    https://vk.com/videos-179839555?z=video-179839555_456239017%2Fclub179839555%2Fpl_-179839555_-2

    ПО ВОПРОСАМ 2ой ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА,
    ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • Лично пешком поднялся со строй-площадки до ул. Шевченко.

  • Время21.35 . Заливают колонны.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Добрый день! Есть тут соседи уже?))) В отделе продаж сказали, что с 1 сентября можно будет приехать и детально смотреть уже будущие подъезды и территорию придомовую! Планируем ехать. Если что, сюда кину))

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • ПРИВЕТСТВУЮ!
    не много новых фото от 06/09

    1

  • 2

  • 3

  • 4

  • 5

  • 6

  • 7

  • ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

    https://vk.com/market-179839555

  • Всем доброго вечер друзья!
    Обновлённый фото отчёт.
    https://vk.com/album-179839555_266916742

    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • ПОНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ!!!

    ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ ДРУЗЬЯ!
    подробный фото отчёт
    https://vk.com/album-179839555_267256952

  • ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ ДРУЗЬЯ!!!
    БОЛЬШИЕ КВАРТИРЫ В ЖК "АКАДЕМИЯ"
    СТРОИТЕЛЬСТВО ИДЁТ С ОПЕРЕЖЕНИЕМ ГРАФИКА!!!!

    • 81.49кв.м - 2, 3 ,5, 7-14, 16-24 эт.

    • 91.43кв.м - 2-16, 18, 19, 21 эт.

    • 87.5кв.м - 20, 21, 22 эт.

  • ДОБРОЙ НОЧИ ДРУЗЬЯ!!!
    визуализация МОПов:
    https://vk.com/album-179839555_268145841


    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ,(планировкам и ценам)
    ЭКСКУРСИИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • ДОБРЫЙ ВЕЧЕР!
    фото отчёт: https://vk.com/album-179839555_268356623

    ПО ВОПРОСАМ НАЛИЧИЯ И АКТУАЛЬНЫХ ЦЕН,
    ЭКСКУРСИИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Свежие фоточки ЖК "Академия"

  • С 1 ПО 31 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА ДЕЙСТВУЮТ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА РЯД КВАРТИР В ЖК "АКАДЕМИЯ".

    ПО ВОПРОСАМ НАЛИЧИЯ И АКТУАЛЬНЫХ ЦЕН,
    ЭКСКУРСИИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • 2-ух КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

  • Скажите, пожалуйста, что с землей на данный момент? Так как аренда земельного участка закончилась 31.12.19г.

  • Скажите, пожалуйста, когда начнутся продажи во втором доме? Почему давно не выкладывали на сайт ход строительства, когда мимо проезжаешь не видно активной работы на объекте.

    В ожидании трешки в 12/1 87 кв.

  • Был недавно на экскурсии, внутренняя отделка идет полным ходом, снаружи стеклят лоджии, 2ой дом залили сваи.

  • Здравствуйте! Рассматриваем покупку квартиры в этом ЖК, но очень беспокоит то, что в проектной декларации указано окончание срока аренды земли застройщиком - 31.12.2019 г. Если хозяин данной ветки не хочет или не может пояснить, может тогда кто-нибудь подскажет дилетанту - какова ситуация с земельным участком? Может быть мы напрасно опасаемся покупать здесь квартиру?

  • Не переживайте! Смело можно покупать, мы купили там квартиру уже, поэтому "третируем" застройщика по каждому из наших вопросов постоянно, спрашивали и про разрешение. Декларация обновиться сказали, потом разместят на сайте,а сейчас можно в офисе продаж девочек попросить, они скинут скан письма из Минстроя о продлении разрешения на строительство. Я сегодня Ваше сообщение увидела позвонила им, сказала, что не только у нас такие вопросы возникают, обещали письмо это и на сайт выложить.

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • В ответ на: Не переживайте! Смело можно покупать
    немного напрягает то, что второй дом не начинают строить, хотя осенью называли срок старта строительства февраль 2020 года

  • А чего напрягаться, видно же что продажи не ахти.
    На правах шутки - место проклятое, Римский второй дом вот тоже не строится.

    Watchdog

  • Приветствую вас Елена,мое почтение.
    Сроки продлены, и вся документация уже оформлена.
    Приглашаю вас на экскурсию, с удовольствием все покажем и подробно расскажем

  • А его е начинают, да? :umnik: Я просто, если честно, не очень компетентна, могу что-то напутать, но мы сейчас снимаем квартиру в Римском квартале, смотрим за нашей стройкой регулярно из окна и там прям нехилый кипиш такой в точке, где второй дом должен быть, но я не знаю, ЧТО именно там делают. :dnknow: И еще недавно в инсте читала у них, что котлован второго дома полностью готов и выполнен монтаж каких-то там свай :dnknow:

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • Блин...что-то расстраивают и пугают тут меня ))) А продажи у них не очень, да? Я не знаю, как и где это посмотреть можно... а то я как-то поверила в проект, учитывая КТО строит и с кем он начинался... а сейчас уже думаю, ошиблась что ль?)))

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • можно посмотреть количество квартир предлагаемых в первом доме на сайте застройщика.
    можно еще посмотреть на сайте росреестра права и ограничения - Росреестр кадастровый номер 54:35:074671:40 . Обратите внимание на 52 ДДУ от 18.06.2019 это застройщик вероятно продал своим чтобы и дальше работать по ДДУ
    Опять же, вы готовы жить несколько лет на непрекращающейся стройке без нормального пешеходного выхода в цивилизацию?

    Watchdog

  • Полезла считать)) Чуть больше 50% продано... за год это мало для первого дома в ЖК? Я не знаю, какова норма, сколько должно быть?

    Подъем к метро обещали нам с первым домом сдать...я так-то не на машине, планирую ходить пешком:смущ:сейчас наберу им, уточню прям этот момент, а то мало ли :devil:

    Ну а по поводу стройки...мы с мужем хотели брать в относительно-новом ЖК, это В ЛЮБОМ случае предполагает "жизнь на стройке", поэтому, для нас - не аргумент. Друзья покупали в первой свечке Флотилии, нормально пережили все годы стройки, а у них двор в разы меньше, чем у нас будет, еще и пересечение двух магистралей, а не одной. И ниче, очень рады сейчас, живут в своей Флотилии, в ус не дуют). Стоила бы она дешевле, ммы бы, тоже, там взяли, а не в Академии

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • Спасибо всем, кто отозвался на мое сообщение!)
    "Жизнь на стройке" особо не пугает, покупаем для дочери)) живем рядом. В Росеестре информацию в январе запрашивала - у покупателей одни и те же фамилии))
    На экскурсии были в декабре. Нам все очень понравилось! И место, и дом, и планировка квартиры! НО:
    - "мутно" с земельным участком(( а если объявится этот неведомый публичный собственник земли? у других застройщиков земля в собственности!
    - и, действительно, если учесть, что среди покупателей одни и те же фамилии, продажи слабые(( видимо, не только у меня сомнения(

  • Ну они продлили аренду до 26-го года.
    А как только будет хоть 1 регистрация в реестре то земля переходит в собственность всем участникам долевого. По идее, если я ничего не путаю.

  • Они наконец-то и на сайте документы актуализировали. И письмо о продлении аренды на землю выложили.
    Почему нельзя информацию своевременно обновлять? Я перерыла весь интернет, уже до сайта Минстроя России добралась. Квартиры же покупают не только "прошаренные" инвесторы. Или застройщику "фиолетово" до моих сомнений?-все равно купят(

  • Так я же писала, что звонила им после Вашего сообщения, они обещали разместить)) Оперативненько) Вы звоните туда сами, они на все вопросы все время отвечают достаточно развернуто, у нас ни разу не возникло проблем

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • Есть один интересный момент. Выше котлована есть земля на верху где проезд мимо парка. Между римским и швеченко 17, там сейчас парковка. В будущем есть вероятность будет дом или бизнес центр, тогда проход к метро где? Кадастровый номер отличный от академии.

  • Всем доброго дня
    фото отчет:
    https://vk.com/album-179839555_271383116

  • Добрый день. А можно разместить фото 1го этажа. Фото отделки жилых этажей)

  • свежие фоточки со строечки

  • ещё немного

  • Интересно, почему так вяло идут продажи. ЖК Эрмитаж например уже все распродали, хотя там сдаются одновременно две 25этажки и скроки такие же как и у Академии. А тут уже в августе ключи, а кв очень много саобожных

  • Продажи у Академии начались позже И цены в Эрмитаже другие И место у Эрмитажа больше понимается и принимается у дольщиков

  • Думаете место поудобнее будет у Эрмитажа? Кстати 3хи 82 квадрата и там и там в районе 7200....7400 стоили. Выбирала между 2мя этими ЖК, в итоге Эрмитаж распродан(((. А вот на Академию теперь все решиться не можем, отговаривают все из за Иподромки, а информации за ЖК мало. Мы не местные...вот сидим и сомневаемся, чувствую досомневаемся что и тут все распродадут :а\?:

  • Всех приветствую друзья, какая именно информация вас интересует?

  • Все зависит от того для чего вам эта квартира и что вы хотите получить от нее (Состав семьи,возраст,режим работы,ритм жизни) Какие у вас приоритеты ?

  • Сегодня там гуляли.....осматривали территорию. Даже строители сомневаются что с первым домом сдадут выход на Кирова через Рим. А о объездной улице на Кирова и говорить наверно не стоит....там ей места нет физически. Ближайший магазин продуктовый это Мегас, это очень неудобно(((. Сквер, что рядом не ухоженный, заброшенный. Вообщем погуляли и совсем я расстроилась, еще и жить в стройке до 2025г. Может я плюсов не вижу....РАССКАЖИТЕ)

  • Хотим для себя не для сдачи. Сыночек маленький скоро в сад! В приоритете комфортное место жительства с максимально зелёной территорией со всеми удобствами недалеко от центра.

  • Значит этот проект точно не ваш вариант. До центра он далеко, хоть кажется что рядом. пешком не дойдешь, особенно с ребенком. Муниципальных садов и школ в пешеходной доступности нет, а те что есть уже максимально загружены, значит возить ребенка на машине, Но тогда и жить можно не возле ипподромки.

    Watchdog

  • Если ещё не были на экскурсии,напишите удообный вам день, согласуем время. С удовольсвием все покажем и подробно расскажем. Возможно вам больше подойдет 2-ой дом, старт продаж которого ожидаем летом.

  • Выход к метро откроют со 2м домом?

  • В ответ на: Выход к метро откроют со 2м домом?
    Он не скажет. Он просто реэлтор продающий разные объекты. А застройщик конечно будет обещать, но верить можно только в то что будет написано в ДДУ

    Watchdog

  • Был там на просмотре Квартиры на прошлой неделе, сказали, что с первым домом сдадут дорожку до метро, но временную, после второго дома она будет поднята до уровня ЖК, по дороге на Кирова, честно сказали, что это примерно в 22 году

  • Очень грустно, что Вы дезинформируете людей...
    Расскажу, как есть: Я уже выше писала, что купили в Академии, сейчас живем в Риме. Если Вы были на экскурсии, то пешеходную дорожку уже увидели бы!!! :ха-ха!: Она сделана уже, только облагораживают, между нашим Римом и Академией, к метро как раз.Мы ее из окна отлично видим! И второй момент, нам девочки из отдела продаж показывали в офисе план дороги на Кирова, это изменения в градостроительном плане, заверенные в мэрии, что значит "там ей места нет физически"??? Там место именно для этой дороги выделил город. И если Вам проект не подходит или Вы не можете себе его позволить, зачем писать здесь чушь? Проект классный, благоустройство - шикарное за такие деньги мало кто в центре вообще что-то продает. У Эрмитажа понятное всем жителям города (особенно, Заельцовского и Калининского района)место застройки, вокруг - старый фонд, просто точечно вписался. Это ни хорошо и ни плохо, просто по-другому. Мы его, тоже, рассматривали, но благоустройство, комфорт и класс в деталях - даже сравнивать не стоит. Мы сейчас думаем, то ли продать квартиру и вложиться во второй дом(наша выросла на миллион), да купить побольше... то ли заехать жить, в любом случае, будем рады, на ближайшую перспективу - шикарное место.

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • Поддержу. Особенно по точечному. Вокруг пятиэтажки хрущёвки. Все трубы гнилые и старые. По ипподромке до площади минут пятнадцать. Но и на тот берег близко. Как олагорожено можно посмотреть на квартале Шевченко 2.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Поддержу. Особенно по точечному. Вокруг пятиэтажки хрущёвки. Все трубы гнилые и старые. По ипподромке до площади минут пятнадцать. Но и на тот берег близко. Как олагорожено можно посмотреть на квартале Шевченко 2.
    Особенно подьездные пути. Как сейчас помню диалог в ОП Сибирьинвест:
    -Вы дороги асфальтировать планируете?
    -Да,по Зыряновской
    -А в сторону Сакко и Ванцетти?
    -Ну там же Брусника строит, они сделают...

    Саныч2, сделали уже?

    Watchdog

  • Спасибо Вам за ответ.....пусть и не совсем вежливый). Буду очень счастлива, если все что Вы написали это информация от дольщика, а не от PR менеджера компании. Объект, кстати по моим финансам, а вот по поводу ..."подходит или нет" как раз таки собираю информацию. По поводу прохода....в понедельник обошла там все кругом даже зашла на платную парковку, расположенную сверху, выискивая "облагораживающуюся" дорожку к метро. К сожалению пока только насыпь, может чего не доглядела

  • В ответ на: Особенно подьездные пути. Как сейчас помню диалог в ОП Сибирьинвест:
    -Вы дороги асфальтировать планируете?
    -Да,по Зыряновской
    -А в сторону Сакко и Ванцетти?
    -Ну там же Брусника строит, они сделают...

    Саныч2, сделали уже?
    Наоборот, на Сакко и Ванцетти разрыли и щебенкой засыпали.

  • Саныч2, сделали уже?

    Наоборот, на Сакко и Ванцетти разрыли и щебенкой засыпали.

    Сакко копали застройщики декабристов 10. К ним все вопросы. Декабристов около арбитражного суда сас щебнем засыпает и то хорошо. Я бы вообще сделал её пешеходной.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Всех приветствую друзья!
    планировки 2-ого дома:
    .

    • студия - 38.9кв.м

    • 1к. - 42.63кв.м

    • 2к. студия - 46.02кв.м

    • 2к. студия - 51.18кв.м

    • 2к. студия 50.9кв.м

  • ..

    • 2к. - 56.05кв.м

    • 3к. студия - 72.32кв.м

    • 3к. студия - 74.15кв.м (с 20эт.)

    • 3к. - 76.46кв.м

    • 4к. - 108.5кв.м (с 23эт.)

  • Так как то тихо незаметно сдали и начали выдавать ключи. Поздравляю можно сказать соседей по жилмассиву. :bday:

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Спасибо!!! Нам позавчера выдали лючи в очень торжественной обстановке! Было много прям людей, настоящий праздник. Дом у нас - шикарный!!!!! Если кто-то думал и сомневался, не сомневайтеь!!! Будем соседями))) :agree: :knix:

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • А цены?

  • во втором доме - 95-107 тыс. руб. за кв.м

  • Четвёртый корпус классический кирпич, по цене 120?

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • А качество как? Приемку сделали?
    Поздравляю Вас, впереди ремонт и новоселье. ) Завидую))

  • Ремонту не стал бы завидовать.

  • Новоселью будущему. ))

  • Что делать. Не потопаеешь, не полопаешь.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • 22 августа получили ключи от квартиры. Дом неплохой. Вроде, всё доделали. Кроме благоустройства во дворе. Ни одной лавки до сих пор не увидел.

    Очень омрачает ситуацию, что до сих пор нет выхода к метро, хотя обещали сделать со сдачей первого дома (несколько раз уточнял в офисе продаж перед покупкой). Чтобы выйти на ул. Кирова необходимо сделать существенный крюк вокруг жк, двигаясь вдоль пыльной ул. Ипподромской, либо вообще уходить за Спортмастер и подниматься через жк Арка, что очень неприятно, учитывая, что были обещания касательно собственного выхода.

    С выездом тоже проблемы. На ул. Кирова вообще никак не выехать (хотя она в шаговой доступности). Чтобы уехать на ул. Фабричная/Большевистская необходимо сначала доехать до тц Аура и развернуться. Очень неудобно. Выезд тоже обещали, но когда он будет и будет ли вообще, предположить не берусь.

    Может быть, сориентируют по этим вопросам местные представители застройщика.

  • В ответ на: Очень омрачает ситуацию, что до сих пор нет выхода к метро, хотя обещали сделать со сдачей первого дома
    скорее всего сделают позже

    В ответ на: С выездом тоже проблемы. На ул. Кирова вообще никак не выехать
    а где вы хотите, чтобы вам выезд на Кирова сделали?

  • А, может быть, Вы дезинформируете людей?

    Прошу прощения, но сколько раз я там был и подходил наблюдать за стройкой - никакой дорожки не увидел. Смотрел с разных ракурсов: снизу, сбоку, сверху от дома Солодкина.

    Куда смотреть? Если несложно, пожалуйста, прикрепите фото дорожки, либо обведите место на карте, где она есть на скриншоте из Дубльгиса. Следующий раз ещё посмотрю.

  • В ответ на: скорее всего сделают позже
    Очень бы хотелось. Но обещание уже нарушено.
    Выше люди тоже пишут, что обещали с первым домом. Так что это не я сам придумал.

    В ответ на: а где вы хотите, чтобы вам выезд на Кирова сделали?
    В отделе продаж уверяли, что есть кусок муниципальной земли, которую самовольно занял жк Флотилия, построив там спортивные площадки. Там и должен быть выезд с их слов. Это тоже не я придумал.

  • Попросите ключ от ворот жк сибревком. Вы же почти братья. По застройщику.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

    Исправлено пользователем саныч2 (28.08.20 16:40)

  • Наверное, там где руководитель отдела продаж регулярно обещает в своих интервью.
    Насколько помню, изначально планировали мимо ЖК Римский квартал, но вероятно это счастье ждем счастливых покапателей после 2026 когда сдадут все дома

    Watchdog

  • В ответ на: Попросите ключ от ворот жк сибревком. Вы же почти братья. По застройщику.
    Неплохая идея, кстати.

    Хотя, померил расстояние. Разницы никакой. Нужна своя дорога.

    Во вложении скриншоты всех 4-х возможных путей с расстоянием.

    • Дорога под пешеходным мостиком вокруг ЖК Сибревком

    • Дорога через ЖК Сибревком (если раздобыть ключ).

    • Своя дорога к метро. 300 с небольшим метров. Как о

    • Дорога через ЖК Арка.

  • В ответ на: Наверное, там где руководитель отдела продаж регулярно обещает в своих интервью.
    Насколько помню, изначально планировали мимо ЖК Римский квартал, но вероятно это счастье ждем счастливых покапателей после 2026 когда сдадут все дома
    Когда сдадут все дома, им уже вообще никакого резона не будет вкладываться в дорогу. Вся надежда, что для привлечения новых покупателей таки сделают после негативных отзывов заселившихся жильцов.

  • По Шевченко только не надо. Там и так пробка постоянно.

  • Я про проезд с ипподромки на Кирова через жк.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Я про проезд с ипподромки на Кирова через жк.
    Сам бы согласился дать ключи посторонним тебе людям и устроить транзит из своего двора?
    Традиционно, они видели что и где покупали.

    Watchdog

  • Если уж совсем откровенно, то застройщик поступил по скотски , захватив землю под развязку двух магистралей, на долгие года подсунул свинью автомобилистам города.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Было бы честным объединить в один жк, сделать ключи доступа общими. Как и инфраструктуру.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Если уж совсем откровенно, то застройщик поступил по скотски , захватив землю под развязку двух магистралей, на долгие года подсунул свинью автомобилистам города.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Какой из трёх застройщиков? Сибирь инвест, Рим или домстрой?
    Тут вопрос в том что стратегическое планирование чуждо городским чиновникам. Специально сегодня прогулялся вдоль Шевченко, похоже выезд и выход на Кирова жителям Академии в обозримой перспективе не грозит

    Watchdog

  • Все трое молодцы.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • А вы через свою квартиру пустите всех ходить если там всем будет удобнее?!

  • Есть право сервитута решением суда для прохода ( проезда). И я не удивлюсь ,,что через ваш двор уже катаются наиболее одарённые, сделавших клоны ключей.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

    Исправлено пользователем саныч2 (04.09.20 13:59)

  • Уважаемые собственники и инвесторы ЖК «Академия»!
    Я являюсь представителем совета дома ЖК «Сибревком» и хотелось бы довести до вас некоторые моменты, чтобы развеять определённые заблуждения, в которые вас видимо ввёл застройщик, и надежды:
    1. Проезда через наше территорию у вас не будет однозначно. У нас там гуляют дети, паркуются собственники и мы содержим эту территорию.
    2. Никто вам брелки от Ворот для проезда не предоставит, более того, их скоро не будет вообще.
    3. Это наша территория и существует альтернативные проезды. Никакого сервитута не будет. Если будет попытка его установить, мы его отменим в суде.
    4. Данные риски нужно было оценивать при покупке.

  • Может кому нибудь будет полезен вид сверху.
    Советую дорогу через сибревкомоский мост, чем через жутку лестницу Шевченко 11, которую еще и возможно скоро закроют.

  • Во-первых, сервитут установливается не решением суда, а решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.
    Во-вторых, для жителей ЖК "Академия" никакой сервитут не грозит. У них безвыходная ситуация? То, что выйти из подъезда и удобней пойти в другую сторону - не аргумент для устанавления сервитута.

  • Ст ГК 274 пункт 3. Я бы про право прохода не стал зарекаться.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

    Исправлено пользователем саныч2 (07.09.20 11:47)

  • Там и написано что сервитут будет оспорен в суде если будет установлен органом власти

  • Мы направили жалобу в УФАС по факту недостоверной рекламы направленной на введение инвесторов в заблуждение, а также в мэрию Новосибирска

  • Если не получится с городскими властями, то будет через суд, кто вас спрашивать-то будет)) или вы думаете, что если вы здесь написали и мы все собственники Академии такие - оооо, да это ж серьезно, это ж глава чего-то там, в ЖК каком-то там написал)) вопрос все равно будет решаться, если выхода другого нет, то придётся вас двигать, и задумайтесь, ну подали вы жалобу на недобросовестную рекламу, а может быть вы чего-то не знаете, может быть наверху уже договорились;)

  • Ну будете ходить через подьем около флотилии, и ездить на Кирова через восход, кто ж вам запрещает то. Может застройщик академии и сделает вам пешеходную дорожку к метро, но это не точно:улыб:

  • Не ходить)) а проезжать рядом с флотилией)) если это случиться, то все собственники Академии будут получать дополнительное удовольствие, глядя на флотилию и ее жителей;)) я вам даже торт принесу, так сказать в честь открытия проездного пути рядом с ЖК флотилией)) Или лучше сказать в честь открытия новой судоходной артерии поблизости... на территории вашего пролива)))

  • скинусь на торт) купим подороже, а то ребята так страдают.

  • Не смешите))) подвините вы)) все что вы сможете подвинуть это заборы между вашими домами, и то сомневаюсь, что сил и духу хватит. Если понятия не имеете что это такое и как вообще организовывать жителей, то ваш пыл сольётся ровно через пару недель. А судя по вашим Заявлениям вы очень далеки от понимания всего этого. Я написал тут не для того чтобы чего то вам доказать, а для того чтобы собственники квартир в Академии понимали что никакого проезда не будет, и это 100 процентов. Никто нашу землю забрать уже не сможет, а оснований для сервитута просто нет. Сервитут не устанавливают только потому что кому то удобнее возить ребёнка в детский сад. И при покупке квартиры люди должны понимать , что их вводят в заблуждение относительно проезда.

  • Дополнительная дорога соединяющая Ипподромскую и выход на Заксобрание будет реализовываться при непосредственном участии Застройщика, который будет застраивать территорию "парка хоккайда".
    Начало с 2021г.
    Скорее всего дорогу он будет строить не в числе первых задач.
    Но намерения действительно есть и это подтверждают источники в Мэрии города.
    Естественно учитывая данные проектные начинания Застройщика ЖК Академия и Застройщика Хоккайдо, никто не будет предоставлять никакой сервитут через территорию ЖК Сибревком.
    Просто жителями ЖК Академия нужно потерпеть пару лет и ездить через ТРК Ауру.
    Проезд через ЖК Сибревком скоро будет закрыт посредством брелков.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Не стал бы зарекаться. С Шамшиных сделали проход к Ауре, а в этом ЖК тоже не пацанчики живут.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • А вы нам же потом здесь расскажете, что вам ответят мэрия и УФАС? даже если результат Вас не удовлетворит? а то одна говорильня

  • В ответ на: Не стал бы зарекаться. С Шамшиных сделали проход к Ауре, а в этом ЖК тоже не пацанчики живут.
    Сдаётся мне, что сделать нынешний проход к Ауре было бы сложнее, если бы параллельно ему уже существовал другой проход.
    Так-то сейчас можно совершенно спокойно проходить от Ипподромки на Кирова не заходя на Сибревком и Флотилию, сделав крюк метров в 30 и поднявшись по лесенке у старого моста.

  • Крюк в 700 метров, если что. Не 30.

    300 метров напрямую против 1000 метров через старый мостик мимо Флотилии. Я ранее в этой же теме приводил скриншоты из 2gis с замерами.

  • Я думаю Alexw имел ввиду сравнение маршрута через территорию жк Сибревкома и маршрут через лестницу у Флотилии.

  • В таком случае - да, там разница невелика.

  • Монтаж "тропинки" к метро (на ул. Шевченко) идет полным ходом. Как я понял выход будет непосредственно на границе с ЖК Рим.

    фото от 12.09.2020

  • Проход и проезд совершенно разные вещи

  • Конечно сообщим, но в любом случае это не имеет отношения к основному вопросу - проезда через ЖК «Сибревком» не будет. Более того в ближайшую неделю будут отключены брелки от ворот и проезд будет возможен только жителям дома внесённым в базу.

  • А на каком основании вы будете отключать брелки?
    Люди оплатили, а сейчас не смогут проезжать?

  • Ответят вам "плановая оптимизация системы доступа ЖК. Переход с брелков на GSM. Собственники могут авторизовать в системе 2-3 своих номера" и всё. Посторонние оплатившие кому-то, что-то оказываются за бортом

    Watchdog

  • Плановая оптимизация системы доступа ЖК.
    Переход с брелков на GSM.
    Собственники могут авторизовать в системе 2-3 своих номера.
    :-)

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Основание - решение общего собрания собственников. А если вы не являетесь собственником в ЖК «Сибревком», то вообще как у вас оказался брелок обеспечивающий доступ к чужой собственности? Это как ключи от чужой квартиры, которыми вы ее открываете. Уголовное преступление вообще то.

  • Придомовая территория не частная собственность. Все эти ограды и охраны не совсем вписаны в законы, больше на простых работяг подневольных.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Все правильно делают, что закрывают. Если это не сервитут. Кому бы понравилось, что через ваш дом, где играют ваши маленькие дети, организован автомобильный транзит? А посторонним с брелками нечего там делать.

    Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?

  • В ответ на: Придомовая территория не частная собственность. Все эти ограды и охраны не совсем вписаны в законы, больше на простых работяг подневольных.
    Кто сказал? У многих новостроек участок как раз частная собственность.

  • Ерунду не придумывайте. Это точно такая же частная долевая собственность.

  • Если так то каждого кто вошёл в подъезд дома без охраны можно арестовать! Или вы особенные собственники.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: можно арестовать
    видимо, и в гости нельзя к ним приезжать))

    goodwyn81, все эти пафосные слова про детей очень трогают, конечно, но вы как-то забываете, что город - это, в первую очередь, открытое пространство и, когда в следующий раз пойдете (или тем паче поедете!) в магазин или на работу, обратите внимание какое количество дворов вы пересекаете

    или предлагаете всем забаррикодироваться?

  • В том и дело - себя огораживают, а благами города пользуются

  • А кому-то нравится под своими окнами транспортный транзит?
    "Академия" имеет выезд на отличную магистраль которая пересекает добрую половину правобережной части., получит выход на перспективный 4-й мост кучу сьездов на перпендикулярные дороги. Пробки? так они во всем городе
    Пешком до М. Октябрьская вполне можно дойти и существующим путем, не через двор Сибревкома

    Watchdog

  • Я, возможно, чего-то не понимаю, а почему тут обсуждают проезд через ЖК Сибревком???? :eek: я нигде, никогда, ничего об этом не слышала))) Ни застройщик, ни представители УК ничего нам про это не говорили. Везде и всегда - пешеходная дорожка - по нашей территории, автомобильная дорога ЗА ЖК Флотилия...рядом с их спортивной площадкой, как я понимаю, вдоль ОТКРЫТОЙ парковки ЖК Сибревком(перед домами), где входы в коммерческие помещения, но эта земля - собственность мэрии... Объясните мне, пожалуйста, откуда это возмущение со стороны Сибревкома и эти все "брелоки заблокируют" и т.д.? Никому они не нужны, эти брелоки из наших, зачем нам на чужую территорию - то ездить??? Или я что-то пропустила? Мы ВСЕ ждем дорогу через Флотилию к заксобранию, ничего другого нам не надо :dnknow:

    И пока я сюда не заходила, фотки дорожки стали неактуальными, видимо?)))

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • Пытаются показать свою элитарность. Один человек просто рассчитал пеший маршрут до метро, и для расчета привёл пример прохода через их территорию, ну и тут у мистера «совет дома» бомбануло. Я бы советовал не обращать на это внимание.

  • Доброго времени суток. Хотелось бы оставить кратенький отзыв о жк академия, а точнее об отделе продаж. Приходил на консультацию, хотели с женой приобрести 2к квартиру. Персонала не было на месте, долго ждали. Нашлась девушка Анна в итоге минут через 20. И чуть с порога нам не нахамила.( дальше просто не стали общаться. Сам жк понравился, но если планируете покупку, обратитесь куда либо помимо местного отдела продаж.( все равно везде без комиссии в агенствах).

  • Всем доброго времени суток! А никого из приобретших квартиры не смущает плата за содержание жилья в 62 рубля за кв м, установленной УК Сити групп?

  • А должно?

  • Да, это очень печально. Очень дорогая квартплата. На соседнем Шевченковском, пусть и стареньком, но плата в 3 раза ниже. Да что уж там говорить, даже в соседнем ЖК "Флотилия" плата за содержание жилья составляет 53,22 р/м2, а у нас в "Академии" - 62,7 р/м2. Это настоящая беда.

    Плюс ко всему, выяснилось, что счётчики на отопление - это практически муляжи. До 2022 года все мы будем платить по нормативу - это около 20 рублей за м2 (т.е. даже на небольшую квартиру выйдет около 1000 р.), а затем будет сделан якобы "перерасчёт" тарифа в зависимости от среднего потребления для каждой квартиры. Как бы то ни было, но оплаты по схеме "сколько потратил, столько заплатил" не будет. Это тоже очень печально. Первый платёж за отопление уже собрали за август и сентябрь (!) в полном объёме.

    Также огорчает тот факт, что жильцов, не имеющих места на подземной парковке, не пускают подъехать к лифту на -1 этаже, чтобы выгрузить материалы для ремонта. Мне пришлось с бригадой всё таскать на дистанцию 50 метров, хотя парковка вообще пустая и никого нет. Отношение скотское.

  • В ответ на: не смущает плата за содержание жилья в 62 рубля за кв м, установленной УК Сити групп?
    ОБщее собрание собственников - вам в помощь. Организуйте ТСН и все дела.

  • мы сравнивали с Флотилией. Нет, у нас даже чуть дешевле. Вы называете их сумму без консьержа и охраны. А вот ремонт еще не начинали. Будем иметь в виду

  • Ага замучаются по судам пыль глотать, не для того строил владелец левобережного рынка этот дом, чтоб благотворительностью заниматься.

  • Так а причем тут суды? Форма управления жилым домом меняется по желанию большинства собственников на общем собрании. Жилищный кодекс вам в помощь.
    А вот разъяснения: "в том случае, когда общее собрание собственников принимает решение о смене способа управления домом, наличие такого условия для отказа от услуг управляющей компании, как невыполнение условий договора управления не требуется. По крайней мере, такую позицию высказал Верховный Суд РФ в определении от 05.06.2012 N 59-В12-5.

    То есть, например, собственники приняли решение отказаться в одностороннем порядке от договора с управляющей компанией, поскольку приняли решение о создании ТСЖ, которому будет передано управление домом, либо принято решение о непосредственном управлении. В этом случае, для отказа от услуг управляющей компании искать недостатки в предоставляемых ею услугах нет необходимости, достаточно принять решение об отказе от договора и выборе иного способа управления домом."

    Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?

  • Все так, теоретически.
    Но лёгких примеров отказа от УК не знаю.
    А суды длящиеся не один год знаю.

    Конечно идеальный вариант заниматься управлением самим и выпнуть УК застройщика, с непомерными аппетитами.

  • достаточно общего решения собрания собственников - простое большинство
    другой вопрос, что кворум собрать в первые два-три года после сдачи стройки очень сложно
    а суды по смене управляющей компании - это следствие собраний, проведённых с нарушениями регламента и с подмахиванием подписей

  • Какая у вас площадь и сколько по квитанции выходит в месяц? Хочу купить квартиру в данном ЖК, но такса за содержание жилья смущает.

  • ЖК позиционирует себя в сегменте «комфорт +», средняя стоимость услуг УК по содержанию жилья в Новосибирске по данной категории 35 руб за кв.м, здесь 62, при этом количество квартир более 200, соответсвенно расходы по содержанию, на мой взгляд, необоснованно завешены, ряд предлагаемых услуг сомнителен, наводит на мысль «навязанных», как то «ведение базы собственников и арендаторов».

  • В теории да, но на практике это довольно таки сложно. Да и цели менять УК на ТСЖ нет, хотелось бы разумных расценок всего то. В ЖК Островский управляющая от застройщика тоже около 60 руб за квадрат установила, но на сколько мне известно, в последующем умерила свои аппетиты до 30 руб.

  • Мы год назад поменяли УК. Не сказать, что просто, объём работы был проделан колоссальный, но тем не менее. Тариф у новой УК ниже на 10 руб при том же объёме услуг.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: В теории да, но на практике это довольно таки сложно. Да и цели менять УК на ТСЖ нет, хотелось бы разумных расценок всего то. В ЖК Островский управляющая от застройщика тоже около 60 руб за квадрат установила, но на сколько мне известно, в последующем умерила свои аппетиты до 30 руб.
    С 60 до 30 что-то невероятное. Надо конкретно по пунктам смотреть. Думаю меньше 40 сейчас никак и раньше не 60 было.

  • 42 руб. было в ЖК Островском, потом жильцы снизили

  • Правильно ли я понимаю, что пока не построили все дома, бессмысленно затевать какие-то споры по поводу тарифов?

  • нет, ваш дом это ваш дом, у него свой адрес, своя УК. В следующем доме может быть вообще другая УК.

  • Площадь почти 50 м2. На сегодняшний день был только один платёж за период с 22 августа (когда выдали ключи) до конца сентября. Обошлось 5500 р., учитывая, что на тот момент никаких трат электричества, воды и т.д. ещё не было.

  • В ответ на: 42 руб. было в ЖК Островском, потом жильцы снизили
    Снизили поди до 38 без смены УК? Продавить тариф внутри одной УК больше чем на 10% - сложно.

  • Фигасе. Ну что-то крутовато, да...

    Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?

  • Здравствуйте соседи. Скажите, кто-нибудь знает, существует ли уже какой-либо чат жителей дома ?

  • Ссылка на чат в телеграмм https://t.me/joinchat/GjFnNhpM1Jt-QxZ6

  • кто знает когда 3ий дом продажу начнут?

  • а в первых двух уже все раскупили?

  • вероятно вы удивитесь, но да, раскупили

  • Почему удивитесь? Строят быстро. Стабильно.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Месяц назад речь шла про май-июнь. Но может и переиграли что..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Открыты продажи третьего дома ЖК "Академия" (дом №2)

    цены на старте - от 115 до 145 тыс. руб. за кв.м
    планировки обычные, мне понравились большие 2к 70 кв.м

    завтра, если погода не будет совсем дождливой, съезжу сделаю фото

  • ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
    Новости со стройки второй очереди: июнь 2021.

    Дом второй очереди:
    -Выполнено 65% работ по кровле стилобата
    -Выполнено 80% работ по установке откосов и подоконников
    -Приступили к благоустройству территории
    -Выполнено 50% чистовой отделки этажей
    -троительство ведётся по графику
    -Сдача второй очереди: четвертый квартал 2021

  • ПРОЕЗДУ БЫТЬ!
    Ведутся строительные работы.

    Согласно проекту, заверенному администрацией Октябрьского района, приступили к сносу аварийных деревьев и пересадке деревьев, находящихся вдоль линий прохождения проезда вдоль Ипподромской магистрали.
    Снос, обрезка и пересадка зеленых насаждений производится на основании разрешения и в соответствии со схемой размещения зеленых насаждений.
    - Снос – 13 аварийных деревьев, которые представляют опасность
    - Пересадка – 26 деревьев

  • Дом №2 (3ей очереди) уникален:
    - Высокая вариативность планировок
    - Новые, модные эко-планировки
    - Начиная с 6-го этажа во всех квартирах установлены большие французские окна
    - Снова появятся сити-хаусы с высокими потолками – 3,3 метра
    - Продолжение инфраструктуры ЖК – появится площадка для самых маленьких детей от 0 до 4 лет, площадка свободной игры, продолжение велодорожки и зона с теневыми навесами
    ⠀Ввод в эксплуатацию IV Квартал 2022 года

  • Всем доброго дня, уважаемые соседи и люди, которые только ещё присматриваются к нашему ЖК Академия, чтобы, возможно, приобрести здесь квартиру.

    Вернулся сюда сообщить всем о минусах данного ЖК, о которых умолчал и продолжает умалчивать застройщик. Сначала перечислю их кратко, а далее уже разберу подробнее. И так:

    1. Прямо возле дома на расстоянии нескольких метров параллельно ул. Ипподромской будет проходить дорога с пропускной способностью 900 машин в час;
    2. На пригорке между ЖК и РИМом будет построена огромная высотка 30+ этажей;
    3. Нормального прохода к метро не будет ещё очень долго (около 5 лет);
    4. Обустройство парковок не соответствует заявленному на сайте, есть только стены;
    5. Колясочная настолько мала, что в неё влезет только имущество 20 жильцов, когда в доме 207 квартир;
    6. Тариф - 62,7 р. за м2.

    Касательно дороги, наверное, все уже слышали о конфликте ЖК Флотилия и ЖК Академия. Так вот жильцов Академии застройщик так же не предупреждал, что дорога будет прямо возле дома. На изображениях застройщика в этом месте присутствуют только парковочные места. А дорога эта будет совсем не тихая - это съезд с ул. Зыряновской - дублёра ул. Большевистской (такой она станет со строительством 4 моста) на ул. Ипподромскую. Поток автомобилей будет колоссальный, будут пробки и проблемы с выездом из ЖК. И всё это всего лишь в нескольких метрах от дома. Дорогу хотят запустить до конца 2021 года.

    Стоит также заметить, что прямой проход к метро к тому времени не сделают. Не сделают его ещё очень долго. Поэтому пеший выход из ЖК будет осуществляться только вдоль ул. Ипподромской прямо возле этого съезда (отмечен на фото). Не нужно забывать, что это и единственный путь детей в школу.

    Высотка (или 6-ой дом) будет располагаться на возвышенности по ул. Шевченко непосредственно у ЖК Римский квартал, где сейчас находятся крытые парковки, принадлежащие Академии. Дом перекроет вид на парк для части домов, увеличит время стройки и отсрочит появление прямого выхода к метро, не говоря уже об увеличении плотности застройки и населения на данном участке.

    Благоустройство территории продвигается очень медленно, в клумбах растут сорняки, установки урн жители добивались целый год (поставили всего 3 штуки на двор), велосипеды ставить вообще некуда (опять же, к проблеме с колясочной).

    • Текущий путь до метро (800 метров)

    • Колясочная ужасно мала

    • Обустройство подземного паркинга отличается от представленного

    • Фото места расположения дороги

    • Дорога возле дома

    Исправлено пользователем kirillsemakov84 (29.06.21 03:09)

  • Это конечно вообще за гранью, я когда ходил в отдел продаж нам обещали выезд на Шевченко, недавно звонил говорят, что жители Флотилии и Сибревком только за парковки стоят чуть ли не против всего города, а оказывается застройщик ЖК Акадкмия просто решил срубить бабла и превратить жизнь всех, кто живёт в створе улицы Ипподромской в АД, только ради ещё одной 30-и этажки! Про качество жилья могу лишь поддержать, обещали, как у Брусники, а сделали в лучших традициях Дискуса!

  • Подскажите, где вы взяли информацию о 6-м доме?
    Разрешения на строительство найти не могу, на сайте Академии тоже только 5 домов показаны

    Watchdog

  • Подождите, щас предыдущее распродадут и потом объявят. Как сделал Трест-43 в ЖК на Серафимовича.

  • На сегодняшний день нет еще разрешения на строительство 6 дома. Это было бы нелогично. Застройщику нужно продать еще 3 дома на таком маленьком участке. А если он скажет, что еще и 6 дом будет, то продажи упадут. Он и так ввел в заблуждение, говоря про дорогу на Шевченко!

  • Просто для понимания: на участке от Флотилии и до Академии включительно будут проживать расчетно 4500 человек (это тупо по нормативу, исходя из жилых площадей). Проект дороги к Заксобранию вы видели? В курсе, что возле Академии будет только заезд с ипподромской, а выезда не будет? Все выезды будут ЗАДЕЛАНЫ. Так вчера сказали в мэрии, хотя на схеме они есть. Плюс дорога в проекте односторонняя. Собственники даже в рамках своей парковки не смогут маневрировать, чтобы место найти. Выехать на ипподромскую можно будет так же только с дороги к Заксобранию, только налево.
    Представьте, что из этих 4500 хотя бы 2000 утром просто выедут из дворов на работу. На одностороннюю дорогу (это подтверждённая информация Мэрией).
    А ещё не забывайте, что это будет единственной дорогой на Кирова для всех, кто съезжает с 4 моста, поворота наверх на заксобрание за флотилией напрямую с ипподромки НЕ БУДЕТ. Там только спуск! На схеме это видно.
    Представьте, в каких условиях мы все будем жить? Просто потому, что застройщик хочет влепить ещё одну высотку.
    Про тот факт, что проезд строят под аварийным пешеходным мостом, который может рухнуть от вибрации самих работ или если кто-то «впишется» в опору моста, когда не справится с управлением - вообще молчу. Десять раз нужно подумать, стоит ли в Академии покупать квартиру, стоят только два дома из пяти, а уже столько вранья.

    Исправлено пользователем alenanik93 (29.06.21 15:45)

  • Информация получена из официального чата ЖК Академия от пяти различных собственников, которые в свою очередь получили информацию от различных трёх сотрудников УК. Как позже выяснилось, сотрудники проговорились и сказали лишнего, т.к. после появления этой информации, в чате началась паника со стороны представителя УК от застройщика и всё переросло в банальное отрицание и ругань. Хотя, факты на лицо, т.к. не может быть столько совпадений.

    Также прикрепляю к сообщению схему, описывающую то, какой дорога с выездом на ул. Кирова должна была быть. Именно эту схему показывали в отделе продаж многим собственникам при покупке.

    Как видите, дорога располагается как раз на том месте, где теперь планируется высотка. И тут же начинается история с дорогой вдоль ул. Ипподромской. Тоже совпадение? Не думаю.

    • Такой должна была быть дорога

  • Подземная парковка конечно ужас. Не сравнится с тем, что сдала Брусника рядом на Декабристах. И тариф у нас ниже 58 рублей. Думал, что в Академии (высотке) будет явно меньше, .тажей же больше и квартир больше.

  • Смотрю на схему и не могу понять. Это что весь поток машин с Ипподромки и 4 моста будет ехать под окнами ЖК, если захотят подняться на Кирова?

  • Вот я тоже приобрела квартиру в 1 доме. Потом цены взлетели и мы счастливо ее продали, и вложились во второй дом. Нам он кажется более тихим, чем первый. Я состою во всех чатах нашего ЖК с момента приобретения квартиры. Вот мне эта картинка тоже не кажется совпадением. Вот откуда она взялась? ни подписей, ни печатей. Прислал вам ее житель соседнего жк)))) который очень боялся, что мы начнем его территорией пользоваться для выезда на Кирова. Вот да! совсем это не совпадение. И никогда и никто не обещал нам выезда на Шевченко! всегда речь велась - даже в этом форуме есть информация - про выезд на Кирова через земли, которые рядом с Флотилией. Вы тут вечно недовольный ходите, сообщения пишите, науськанный пересудами. И сразу сообщаю - я не представитель Академии и не работаю в нашей УК) и не начинайте даже. Просто стремно, когда свое же поливают грязью

  • В ответ на: Вот мне эта картинка тоже не кажется совпадением. Вот откуда она взялась? ни подписей, ни печатей. Прислал вам ее житель соседнего жк))))
    Вы серьёзно думаете, что жители соседних ЖК уже рисуют схемы, чтобы ввести нас в заблуждение? Не смешите, пожалуйста. Многие жильцы дома в чате также подтвердили, что видели эту схему при покупке квартиры.

    Также прикрепляю к сообщению изображения с сайта застройщика, которые видел на сайте уже я сам, когда выбирал квартиру. Как видите, дорога на ул. Шевченко есть. Или эту картинку тоже нарисовали враги ЖК Академия?

    Сейчас поискал в интернете. Эти картинки так и остались на сайтах агентств недвижимости, которые поленились удалить их так же, как это сделал отдел продаж Академии, когда это стало удобно. Вот, например, пролистайте страницу вниз: https://nplusestate.ru/nb/zhk-akademiya/

    В ответ на: Просто стремно, когда свое же поливают грязью
    Это главная ошибка всех нас. Молчать о всех недостатках, если дело касается чего-то своего. Лучший дом, лучшая улица, лучший город и т.д. А по итогу готовы сидеть в грязи сколько угодно. Лишь бы сор из избы не выносить.

    • Дорога на эскизах застройщика

    • Дорога на эскизах застройщика

  • Я предпочитаю верить документам, а не картинкам. Никаких документов мне лично не показывали. Уверена, что и вам тоже. А вы изначально были всем недовольны. Есть такой тип людей - им всё не то и не так. Продавайте быстрее свою квартиру - будете удивлены ценой на нее, тем более, что вам все так не нравится с первого дня. А нормальный человек с ребенком на заднем сидении автомобиля сроду такой дорогой пользоваться не сможет. Вы по лестнице поднимитесь, оцените наклон. Я вовсе не собираюсь с Вами спорить. С вами давно все понятно.

  • Приветствую вас друзья.
    Кто давно читает форум по объекту ЖК "Академия", должен помнить обсуждение выезда, ещё тогда было признано сомнительным, решение выезда на Шевченко, из за большого угла подъёма.
    БЫло несколько вариантов визуализации, и схем, актуальное сейчас на сайте.
    По поводу проезда через "территорию" Сибревкома и Флоилии, проезд будет, вопрос по нему решался, на форуме об этом тоже писалось,
    Больше + или - ? Как мне кажется, всё ткаки больше "за" чем "против", очень постараются реализовать максимально комфортно (на сколько это будет возможным).
    по пешему проходу к метро - по мере реализации объекта проход будет становиться короче и удобнее.
    Если объективно, то всё таки это жилой комлекс состоящий из 5и домов и было понятно что рядом с первым домом и последующими вводившимися в эксплуатацию домами, будет идти стротельство, не может же быть реализован пеший проход через стройплощадку.
    По поводу 6 дома, это домыслы, нет ни какой информации.

  • ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА ДРУЗЬЯ!
    Подробный фото отчёт - июнь:
    https://vk.com/album-179839555_279866826

  • Добрый всем день! Вот не поленилась и прочитала форум. По поводу выезда - мне застройщик обещал именно выезд на Шевченко - о том, что там подъем и прочее - не было ни слова. На этом форуме - реклама выезда именно через Шевченко. Потом они берут и хоичт проект через Сибревком. Но он тоже у них не получается.

    В итоге - хотят сделать одностороннюю дорогу в сторону Кирова, которая будет соединять Ипподоромску и Октябрьской магистрали, этой дорогой будет пользоваться ВЕСЬ город, из-за чего банально выехать из комплекса будет максимально трудно. Я не говорю о том, что в плане ЗАДЕЛАТЬ все выезды на ипподромску и оставить только ОДИН выезд за Флотилией - то есть , чтобы поехать и на Кирова, и на Ипподромскую надо будет отстоять в пробке! Не стоит и упоминать, что после этой супер дороги вы не сможете развернуться на ипподромской в сторону большевички - потому что выезд на ипподромку будет после разворота , соотвественно, нужно будет ехать до разворота на Фрунзе! Это просто ад!!!

    Получается, что и в комплекс будет заезд только с Ипподромкт (а в случае с пробкой - нужно будет и постоять, чтобы домой заехать ). Хотя изначально обещанная дорога через Шевченко решала вопрос - посколько можно было попасть именно из 2 точек в комплекс!

    Так что если у вас есть желание купить перспективу «ежедневного стояния в пробке» - то этот комплекс для вас!

  • Действительно. Это же сам господин navoyan и публиковал...

  • Естественно у Застройщика ЖК Академия задача - сделать проезд своим жильцам в центр, как это есть у ЖК Сибревком и ЖК Флотилия. тк это одно из ключевых конкурентных преимуществ.
    Тк учитываем что как только ГК Расцветай начнет строить новых ЖК по Ипподромской в сторону Ауры (около Хоккайдо), то ЖК Академия продавать буде тяжелее свои квартиры, а их еще 3 дома строить и продавать.
    Тк у Расцветая будет:
    - рядом школа, которую должны построить вроде до 2026г
    - рядом сквер, который обретет имя Бугакова,
    - 500м до ТК Аура (маркеты)
    Но у Застройщика есть вариант - всё таки строить свою первоначально рассматриваемую дорогу вверх на у. Шевченко. Дорого конечно, но это возможно и это не зависимо от всех.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Сделали тропу от ипподромки до Шевченко и поставили замки! Только за это надо трассу строить. Скоростную.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • вы квартиру уже продали в Академии? или все же не купили? не пойму Вашу позицию.

  • а выезд на Шевченко это прямо панацея? она ведь тоже уже сейчас стоит в пробке!

  • Мэрия отменила разрешение на строительство дороги возле ЖК «Флотилия» в Новосибирске
    https://ngs.ru/text/gorod/2021/07/19/70014599/

  • Всё пропало...

  • ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА - ИЮЛЬ 2021.
    Дом третьей очереди:
    - Выполнены конструкции стен и перекрытия - 2 этажа
    - Приступили к конструкциям стен -1 этажа
    - Выполняются конструкции примыкания к 1 и 2 очереди
    - Разрабатывается котлован административной части
    - Продажи 3 очереди открыты
    Ввод в эксплуатацию IV Квартал 2022 года

  • Ход строительства - ноябрь

  • ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!❄❄❄
    :superng: Новости со стройки третьей очереди: декабрь 2021.
    Фото - декбрь_2021г.
    Видео - декабрь_2021г.
    Дом третьей очереди:
    - ⚡Выполнены конструкции стен и перекрытия 9 этажа
    - ⚡Выполнены конструкции перекрытия административной части
    - ⚡Выполнены работы по монтажу системы наружной канализации
    - ⚡Завершили кирпичную кладку 4 этажа
    - ⚡Приступили к монтажу ИТП (индивидуальный тепловой пункт)

  • Про выезд на ул. Кирова лучше скажите!
    Кинули всех, кто уже успел купить квартиру?

  • А ведь на заборе стройки по сей день висит паспорт объекта с изображением выезда на ул. Шевченко. Постыдились бы!

    • Фото с паспорта объекта на заборе стройки

  • [i]Ход строительства - январь
    Дом третьей очереди:
    - Выполнены конструкции стен и перекрытия 11 этажа
    - Выполнено 50% работ по кирпичной кладке административной части
    - Завершили кирпичную кладку 7 этажа
    - Выполнили чистовую отделку ИТП (индивидуальный тепловой пункт) и спец. помещений
    - Приступили к монтажу электропроводки квартир и МОП
    - Выполнено остекление 3-х этажей
    - Проводится монтаж оборудования ИТП (индивидуальный тепловой пункт)
    - Изготовлена, оплачена и находится на складе сборная ТП (трансформаторная подстанция)
    - Запланирован плановый осмотр государственного строительного надзора (ГСН), проверка текущей стадии строительства
    - Выполняются работы по заключению договоров по пожарной сигнализации и поставке технологических дверей
    /п.3./

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 13:51)

  • ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ!
    :mafia: 1-ый Дом (СДАН)
    Коммерческое помещение - 556.7кв.м
    парковочное место - 15.4кв.м от 700.000
    Запись на показ

  • :mafia: 4-ый Дом (СДАН)
    Коммерческие помещения:
    - 79.58кв.м
    - 87.03кв.м
    - 111.97кв.м
    - 112.94кв.м
    парковочное место - от 650.000
    Запись на показ

    • 79.58кв.м

    • 87.03кв.м

    • 111.97кв.м

    • 112.94кв.м

  • Всех приветствуем друзья!
    Новости со стройки третьей очереди: февраль 2022.
    Дом третьей очереди:
    - Выполнены конструкции стен и перекрытия 14 этажа
    - Выполнено 50% работ по кирпичной кладке административной части
    - Завершили кирпичную кладку 9 этажа
    - Выполнен монтаж электропроводки квартир и МОП до 5 этажа
    - Выполнено остекление 8-и этажей
    - Завершается монтаж оборудования ИТП (индивидуальный тепловой пункт)
    - Смонтирована сборная ТП (трансформаторная подстанция)
    - Проведен плановый осмотр государственного строительного надзора (ГСН), замечаний не выявлено
    - Заключены договора по пожарной сигнализации и поставке технологических дверей
    Запись на экскурсию

  • Вниманию всех заинтересованных в покупке жилья в ЖК Академия привожу информацию.

    Как я и писал ранее, выезда на ул. Шевченко и ул. Кирова не будет, т.к. застройщик планирует построить высотку (около 40 этажей) на земле, которая ранее планировалась для постройки данной дороги. Участок уже продан!

    Окна домов, ближайших к проданному участку, будут перекрыты громадной высоткой.

    Также сейчас жильцами ЖК обсуждается вопрос, касающийся того, что имеющаяся тропинка до метро Октябрьская также может быть отобрана у нас, т.к. теперь она оказалась на чужой земле!

    Всех жильцов первого и второго домов вероломно обманул застройщик!

    Вместо обещанных дороги и тропинки 300 метров до метро мы получаем выезд только на ул. Ипподромскую, вечное стояние в пробках и в четыре раза более длинный путь до метро!

    Во вложении привожу выписку из реестра о продаже участка и переводе его в многоквартирную застройку, а также изображение с дорогой, которую обещал нам застройщик при покупке.

    • Выписка из реестра

    • Проданный участок

    • Обещанный выезд

  • :mafia: Всех приветствую друзья!
    Стадия строительства ЖК Академия!
    На сегодняшний день, дома первой и второй очереди сданы в эксплуатацию.
    Дом третьей очереди находится на высокой стадии строительной готовности:
    Работы идут с опережением графиа!
    - Выполнены конструкции стен и перекрытия 19 этажа
    - Выполнено 70% работ по кирпичной кладке административной части
    - Завершили кирпичную кладку 14 этажа
    - Выполнен монтаж электропроводки квартир и МОП до 9 этажа
    - Выполнено остекление 11-и этажей
    - На дом третьей очереди закуплены абсолютно все материалы
    - Сдача дома: 2 квартал 2023 года
    Введена в эксплуатацию основная часть благоустройства:
    - Детские площадки от 0 до 7 лет и от 7 до 14 лет
    - Спортивное поле
    - Велосипедная и беговая дорожка
    - Площадка для выгула собак
    - Workout-зона

  • В ответ на: Есть один интересный момент. Выше котлована есть земля на верху где проезд мимо парка. Между римским и швеченко 17, там сейчас парковка. В будущем есть вероятность будет дом или бизнес центр, тогда проход к метро где? Кадастровый номер отличный от академии.
    еще в 20г. писал про проход этот

  • ⭐НОВОСТИ СО СТРОЙКИ 3 ОЧЕРЕДИ - АПРЕЛЬ 2022
    Фотоотчёт
    Дом третьей очереди:
    - Выполнены конструкции стен и перекрытия 22 этажа
    - Выполнено 80% работ по кирпичной кладке административной части
    - Завершили кирпичную кладку 16 этажа
    - Выполнен монтаж электропроводки квартир и МОП до 15 этажа
    - Выполнено остекление 14-и этажей
    - Выполнено оштукатуривание стен 5-и этажей
    - Выполнена стяжка пола 4-х этажей
    - Проложены наружные сети электроснабжения
    - Проводится монтаж технологических дверей в МОП

  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    Полноценная 2К-квартира в доме третьей очереди ЖК «Академия»
    Данная планировка отлично подойдет для семьи с ребенком!
    - Окна выходят на Михайловскую набережную / сквер / ул. Ипподромскую / ул. Кирова
    - Высота потолков – от 2,85 до 3,15 м
    - Общая площадь - 57,6 м²
    - Жилая площадь - 28,6 м²
    - Французские окна
    - 2-17 этаж
    Уже можно попасть на экскурсию в дом третьей очереди!!!


  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    :mafia: КВАРТИРЫ В СДАННЫХ ДОМАХ №1 и №4 В ЖК "АКАДЕМИЯ"
    1 дом: ул. Шевченко 19
    - 2ст. 64кв.м - 1эт
    - 4ст. 105кв.м - 1эт.
    4 дом: ул. Шевченко 19, к 2
    - 3к. 72.32кв.м - 2эт.
    - 2ст. 45.59кв.м - 4эт.

    • 2 - 64кв.м

    • 4 - 105кв.м

    • 3 - 72.32кв.м

    • 2 - 45.59кв.м

  • ⭐КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖК "АКАДЕМИЯ"

  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    На сегодняшний день тренд на кладовые в новостройках набирает все большую популярность среди покупателей, именно поэтому в ЖК "Академия" предусмотрели три типа кладовых помещений!
    Кладовые помещения — это практичные помещения для хранения, которые находятся вне квартиры. В ЖК «Академия» они располагаются:
    - на паркинке -1 и -2 этаж – доступ к каладовым возможен на машине (от 2 до 10 м. кв.)
    - на -1 этаже в отдельном помещении – внутри кладовые оборудованы индивидуальным освещением (от 3 - 6 кв.м)
    - на жилом этаже – находятся в шаговой доступности рядом с квартирой (3,2 м. кв.)
    В любой из представленных кладовых вы можете разместить: спортивный инвентарь, шины и диски, инструменты, сезонную одежду и вещи, которые портят интерьер вашей квартиры!

  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    - Подземный паркинг в ЖК «Академия»!
    • 1 дом (сдан) - от 700.000
    • 4 дом (сдан) - от 650.000
    • 2 дом (срок сдачи - 2/2023) - от 800.000
    ⭐В ЖК «Академия» расположен комфортный и безопасный подземный паркинг:
    - Сквозной подземный паркинг с двумя въездами и двумя выездами
    - Два уровня парковки (0 и -1 этаж)
    - Система вентиляции с комфортным микроклиматом для вашего автомобиля
    - Надежная противопожарная система
    - Нескользящее напольное покрытие
    - При въезде в парковку расположен пункт охраны, также по всей территории парковки установлены камеры видеонаблюдения
    - Никаких проблем с парковкой – ваше место всегда свободно
    - 3 скоростных бесшумных лифта за считанные минуты доставят вас до автомобиля
    - Парковочные места от 14 до 21 м. кв.

  • ⭐Всем доброго дня!
    Ход строительства - 3 очереди (Дом №2 по ГП) - июнь.
    - Выполнены монолитные конструкции, перекрытия 100%
    - Выполнено 80% работ по кирпичной кладке коммерческой части
    - Завершили кирпичную кладку 20 этажа
    - Выполнен монтаж электропроводки квартир и МОП до 15 этажа
    - Выполнено остекление 17 этажей
    - Выполнена настройка прибора, учёта и контроля систем отопления
    - Выполнено оштукатуривание стен квартир и МОП до 14 этажа
    - Выполнена стяжка полов до 12 этажа
    - Приступили к "чистовой отделке" помещений МОП
    - Проводится тендер по заключению договора на гидроизодяцию жилого дома номер 2, и прилегающего стилобата
    - На строительную площадку поступили конструкции инженерного оборудования, лифтов

    Записывйтесь на экскурсию:
    - Контактные данные в личном профиле .

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    В ЖК "Академия" есть необычные квартиры!
    - Это жилье формата «сити-хаус». Расположены на первом этаже и имеют собс