СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5)

Печать RSS Деревом

Vladislav_G
junior
Сообщений: 1
10.11.22 01:01Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Добавьте пожалуйста в группу секция 14-15 8 904 3788662 Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кляйн
junior
Сообщений: 7
28.11.22 16:26Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте !

Добавьте пожалуйста в чат 8-913-девятьсот-два-семь-семь-89 секция 22
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
29.11.22 10:08Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Фото от 25 ноября
- 12-13
- 20-23
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Slavunhik
member
Сообщений: 25
30.11.22 20:41Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Что со здачей 12-13? Лифты установили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Svistok05
junior
Сообщений: 1
11.12.22 15:24Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, добавьте пожалуйста в чат 8 999 466 0570 секция 12-13
Исправлено пользователем Svistok05 (11.12.22 15:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
24.12.22 12:30Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
по 12-13 , все установили, можно получать ключи. Обращайтесь по т к застройщику, назначайте дату осмотра. И если нет недооплаченных сумм за квартиру, то получайте ключи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Slavunhik
member
Сообщений: 25
24.12.22 13:34Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Мои поздравления инвесторам 12-13! Надеюсь, с вводом в эксплуатацию не затянут сильно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
24.12.22 14:42Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Slavunhik
Что имеется в виду под вводом в эксплуатацию?
Уже сейчас можно взять ключи и насколько я понял уже эксплуатировать. Если нет неоплаченных сумм.
А если вы имеете в виду официально юридическую сдачу, то лучше пусть подольше не вводят. Потому, что есть вроде разница в ежемесячных платежах. Пока официально на сдано то плата вроде меньше. по крайней мере раньше так было. Сейчас не знаю. Потом сейчас два года еще каждый будет ремонт делать. Ну пусть не два, пусть пол года. Но кто то и два года будет дедать. Поэтому пусть уж лучше подольше вводят официально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Slavunhik
member
Сообщений: 25
24.12.22 16:49Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Это когда вы являетесь полноправным хозяином квартиры! Когда вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению (подарить, завещать продать). Выписка из ЕГРН вам даёт права на налоговый вычет! И даёт вам право пожаловаться на неадекватного соседа, который будет делать ремонт до 3-х часов ночи! И поверьте мне, как хозяину квартиры во 2-й секции, этот самый ремонт продолжается уже спустя два года с момента получения ключёй и полтора с момента официальной сдачи. А счёт в квитках на оплату коммунальных платежей был ни чуть не меньше, а наоборот, ещё и умудрялись брать за кап. ремонт (приходилось этот вопрос через суд решать)! И опять же в суд, только после того, как вы полноправный хозяин, а пока, увы, просто квартирант и слушать вас нигде не станут. Как-то так)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
24.12.22 19:37Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Slavunhik
Спасибо за ответ. Полезная информация.
Скажите, а в доме есть чат для общения? в вэцапе или лучше в телеграме?
Я нашел в телеграме чат по дому от управляющей компании но там только инфа без возможности общения.
Скиньте пож в личку если есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viki6900
veteran
Сообщений: 1537
24.12.22 22:56Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Slavunhik
Дом сдан, акты приема-передачи можно подписывать, ключи получать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
26.12.22 06:26Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
кто нибудь уже ходил внутрь 12-13 секц?
Напишите как там. Фото покажите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
26.12.22 15:34Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Сходил. Да, действительно, можно заходить на ремонт. Есть те кто начинает уже жить, бытовую технику заносят.
Двери в кв деревянные. Электричесиво, вода, тепло, лифт, все есть. Лифт может работать нестабильно. При мне не работал, пришлось пешком. Труб, кранов , сантехники нет. При приеме кв включают воду и ээ. Ключи дадут если все недооплаченные суммы оплатить.
Высота потолков 2.62
Стяжка цементная, перепад 10мм
Штукатурка стен отклонение 10-12мм
Гипсокартонные перегородки без отклонения практичкски. Из окон не дует, балконная дверь с небольшими нареканиями.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
26.12.22 15:57Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Фото ещё
Исправлено пользователем Agarus (26.12.22 15:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
26.12.22 19:42Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
да, ввели в эксплуатацию десять дней назад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
29.12.22 08:24Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Есть один насущный вопрос, который может волновать многих, по крайней мере тех кто раньше с этим не сталкивался.
Входят ли в общую площадь площадь внутриквартирных перегородок.
Ответ - входят.
Не входят выступающие конструктивные элементы которые в принципе невозможно снести. Это вентканалы, дымоходы, печи (если такое ещё есть), колонны.
Площадь считайте так, как будто перегородок нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anchous_80
junior
Сообщений: 5
25.01.23 17:10Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Добрый день, пожалуйста, добавьте в группу Вацап 16 секция. 89138942098 Анна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Greg82
junior
Сообщений: 24
31.01.23 15:18Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
В соответствии с Приложением В п. В.1.2. СП 54.13330.2011 «…Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов)…».
п. В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и
помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений,
подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами
технической инвентаризации.

Следовательно, включать в площадь жилого здания площадь внутренних стен и перегородок, находящихся внутри измеряемого периметра не следует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cosmonavt
member
Сообщений: 26
09.02.23 17:07Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
последние отчеты от СтройМастера на их сайте
Исправлено пользователем Alippa (09.02.23 19:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
11.02.23 06:54Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Практика не соответствует содержанию вышеприведенного поста. Читатели взявшие пост за основу будут брошены на амбразуру. Дойти придется до верховного суда. И тогда появится прецедент.
На сегодняшний день застройщик отвел от себя претензии. Он замерами не занимается. Замерами занимается Техинвентаризация. С ней придется бодаться. Сейчас замер производится следующим образом - техинвентаризация замеряет линейные размеры помещения и к каждой из координат добавляет ровно 10см. Я замерил все помещения лазерной рулеткой с точностью до 1мм, сравнил с размерами который передал застройщик (результаты замеров техинвентаризации) - все линейные размеры отличаются в большую сторону ровно на 100мм. Где у меня 4.77 - у них 4.87 и т. д. В целом по однокомнатной квартире разница набегает 2кв м. При номинальной стоимости, по последнему договору, в 70тр/кв, стоимость площади на которых стоят перегородки составляет 140т.р. Стоит отметить, что все эти перегородки представляют из себя гипсокартоновые конструкции. Т. Е. некапитальные. При этом стоит отметить что все капитальные конструкции (выступы, колонны, вентканалы) техинвентаризацией вычтены из проекции Квартиры, т. е. в общую площадь не включены. В этом всё корректно.
В принципе если я снесу все эти Гипсокартонные якобы стены то получу обратно эти свои оплаченные два кв. м
Возможно в снипах в качестве перегородок подразумеваются именно КАПИТАЛЬНЫЕ стены, т. е. конструкции которые невозможно снести. Относятся ли гипсокартонные конструкции к перкгородкам которые упоминаются в снипах не ясно. Возможно при бодании с техинвентаризацией, последняя так и скажет что вся эта гипсокартонная фигня не имеет отношения к Перегородкам (с большой буквы!) о которых упоминается в снипах.
Кстати гдето в нормативных документах я видел что площадь квартиры это всё что за входной дверью за вычетом площади капитальных конструкций. И это кстати присутствует в тексте договора от застройщика.
По сути они посчитали пдощадь квартиры как свободную планировку.
По сути они эти гипсокартоновые городушки не должны были отражать в плане квартиры.
В общем если у кого есть желание то можно пободаться с техинвентаризацией. Я не вижу это перспективным. Но можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Greg82
junior
Сообщений: 24
13.02.23 14:03Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Если в проекте были перегородки и не важно из какого материала, размеры измеряются от поверхностей перегородок. Если у вас фактический размер не совпадает с указанным в техпаспорте (а на техплане его насколько я помню и не пишут), суд первой же инстанции ткнет носом застройщика в это. Другое дело, что если у вас по проекту перегородок нет, а фактически после сдачи дома они появились, то скорее всего тот же суд обяжет застройщика их демонтировать и выполнить измерения помещений заново.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viki6900
veteran
Сообщений: 1537
14.02.23 23:07Ответ на сообщение Re: СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Agarus
Лоджии, балконы тоже нужно считать с коэффициентом.
Вряд ли кадастровые инженеры будут проводить измерения неверно, это им не нужно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2735
15.02.23 13:15Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя viki6900
В ответ на: Вряд ли кадастровые инженеры будут проводить измерения неверно, это им не нужно.
ровно как им и не нужно проводить их идеально правильно

это просто ООО с лицензией, задача которой замерить площадь и передать в Росреестр
"погрешности" по квартире как правило включены в договор и даже застройщику пофиг если намерят пару метров в минус
МОП тоже самое,от правильности\неправильности никому не жарко ни холодно,ни в момент замеров,ни когда за этот МОП собственникам будут выставлять коммуналку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
novosib_
junior
Сообщений: 2
13.03.23 14:12Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Внесите, пожалуйста, в группу Ватсапп 14-15 секция+еще отдельно 16-17 секции тел. 89231980998. Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maxnik
junior
Сообщений: 1
31.03.23 19:10Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, добавьте, пожалуйста, в группу Ватсапп по 14-15 секции т. 8-913-922-1123.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IChe
junior
Сообщений: 1
15.05.23 19:03Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, добавьте, пожалуйста, в группу WhatsApp по 14-15 секции т. 89059339889, т. 89635121219
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sined42
junior
Сообщений: 2
15.05.23 20:58Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Добавить пожалуйста в вацап 14-15 секции 8 905 901 17 47. Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex197474
junior
Сообщений: 12
16.05.23 12:24Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Добавьте, пожалуйста, в группу Ватсап по 14-15 секциям 8-913-201-06-07.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон8584
junior
Сообщений: 2
23.05.23 20:46Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Добавьте, пожалуйста, в группу Ватсап по 14-15 секции 8-953-873-77-01
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон8584
junior
Сообщений: 2
23.05.23 20:47Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Добавьте, пожалуйста, в группу Ватсап по 14-15 секциям тел. 89538737701
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex197474
junior
Сообщений: 12
25.05.23 09:59Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, добавьте, пожалуйста, в группу Ватсап по 14-15 секциям 8-913-201-06-07.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: