Южно-чемской жилмассив! (часть 24)

Печать RSS Деревом

dawinchi
member
Сообщений: 32
01.11.17 13:11Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Ульяна280784
В ответ на: У нас уже 9 месяцев прошло, обещают только через 4 месяца
А что говорят ? почему именно 4 месяца, когда подписали соглашение ? и какая формулировка в 3 пункте, в конце. О каком сроке идет речь в вашем соглашении ?

Собираюсь на встречу с Басалаевым О.В. , хочу конкретики.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.11.17 13:11Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя dawinchi
слышала, что до года ждут. по сути, пока не продастся расторженная квартира.
сама же я не понимаю, зачем расторгаться, это же так не выгодно, особенно именно сейчас, когда весь массив массово делают, вплоть до 45, там уже отделка идет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.11.17 13:16Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Автоинформатор
на январь планирую менять 1-комнатную в свечке 35 (4 этаж) на 2-комнатную или 3-студию или 3-комнатную. нужна большая квартира. Приоритет 63 м2 или 73 м2

кто собирается расторгаться, пишите в лс, номер дома/планировку/этаж/цену договора.
можно будет попробовать на вашу поменять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
01.11.17 14:55Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: сама же я не понимаю, зачем расторгаться, это же так не выгодно, особенно именно сейчас, когда весь массив массово делают, вплоть до 45, там уже отделка идет.
если так не выгодно, то почему не возвращают деньги быстро...
происходящее заставляет задуматься... и выводы меня не радуют

PS я непротив оставить эти квартиры себе на память... но "память " получается какая то грусная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ульяна280784
activist
Сообщений: 327
01.11.17 15:01Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя sten212212
Вот мне ровно так говорил Басалаев, недавно звонила в отдел продаж, девушка сказала, что не так..По ее мнению, за квартиру просто возвращаются деньги с баланса ПЖСК, квартира уходит в резерв, потом продается. Что мешает ее почти готовую сейчас по цене котлована от Дискуса продать - я не знаю, хотя, наверно, банальгая причина - отсутствие желающих, сегодня в чате Просторного квартиру такую же с минусом 175 тысяч обсуждали. Для Ируси - с 14 года поменялись планы по проживанию кардинально, такое тоже бывает, тем более за 4 года ожидания квартиры...По уставу пжск собрание, на котором исключают после решения членов правления о выводе из числа пайщиков, проводится раз в год, не позднее 10 месяцев, почему его перенесли на декабрь - не знаю,надо идти к Басалаеву с уставом и юристом, после общего собрания в декабре и официального вывода из пайщиков - 2 месяца на возврат денег.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
01.11.17 15:20Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Ульяна280784
По логике как происходит: я заплатила пай, его потратили, грубо говоря, на панели в то время. Теперь я хочу вернуть пай, но он уже на сегодня не в денежном выражении на р/с, а в панелях. Если я передумала и хочу уйти, то либо претендую на то что на мои деньги куплено, либо находится вместо меня другой пайщик, который вносит деньги за мой пай (в нашем примере - панели) и мне пжск эти деньги возвращает. Юридически возможно это иначе)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ульяна280784
activist
Сообщений: 327
01.11.17 15:22Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя sten212212
Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.11.17 15:24Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Drakonn
В ответ на: происходящее заставляет задуматься... и выводы меня не радуют
Задумываться надо было намного раньше, увы.
З.Ы. родственники еле-еле продали там студию этим летом, записав в журнал учета семейного бюджета в графу "убытки" чуть больше 200 т.р., это по итогам этой "инвестиции". Именно на эту сумму отличалась цена ее покупки 3 с лишним года назад от цены продажи за деньги в этом году, это к вопросу о "реальности".
Надо ли удивляться, что Дискус Вас мурыжит с выплатами по номиналу, они пока в своем уме.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.11.17 15:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Ульяна280784
В ответ на: Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверно
их резерв
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.11.17 16:09Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Ульяна280784
В ответ на: Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверно
Корень Ваших проблем не политике, а в отсутствии спроса на эти объекты, что тут не понятного.
Если спрос упал, то какая разница, кто за эту цену не может это продать - Вы, Дискус или Вася Пупкин.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (01.11.17 16:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
01.11.17 22:08Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Tarz
В ответ на: Задумываться надо было намного раньше, увы.
З.Ы. родственники еле-еле продали там студию этим летом, записав в журнал учета семейного бюджета в графу "убытки" чуть больше 200 т.р., это по итогам этой "инвестиции". Именно на эту сумму отличалась цена ее покупки 3 с лишним года назад от цены продажи за деньги в этом году, это к вопросу о "реальности".
Надо ли удивляться, что Дискус Вас мурыжит с выплатами по номиналу, они пока в своем уме.
я полгода искал куда приложить денежку... и кроме дискуса (на тот момент) ничего не нашел
а фиксить убытки, не позволяет наверное жадность
ps рано или поздно всё же достроят и поиспользую полученое в качестве маневренного фонда...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.11.17 08:05Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Drakonn
В ответ на: и кроме дискуса (на тот момент) ничего не нашел
Да, я сейчас даже припоминаю наш разговор на этом форуме, когда я советовал Вам побыстрее покинуть это казино, Вы увы не прислушались.

В ответ на: ps рано или поздно всё же достроят и поиспользую полученое в качестве маневренного фонда...
Вполне возможно что Вы правы, и сейчас уже не стоит спешить фиксить явные минуса, может быть Джулай выкрутится и при таком хилом спросе, как то же он протянул не только 16 год, а даже уже и 17, так что чем черт не шутит.
З.Ы. ни Вы ни я не владеем инсайдом по его реальному экономическому базису, вот то что он прекрасно отладил "взаимодействие с общественностью" и умело проводит канализацию недовольства этой общественности я вижу хорошо, это ему в плюс.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
02.11.17 11:25Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Автоинформатор
Кто -нибудь подскажет,я могу не подписывать акт приема-передачи квартиры либо подсобного помещения,и оформить переуступку без акта,если дом уже сдан?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ульяна280784
activist
Сообщений: 327
02.11.17 11:46Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя ИРУСЯ
Да прям, резерв они по более высокой цене продают, больше думаю в духе высказывания Тарза+ все звонящие желают квартиру с ключами, а не бумажку..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ульяна280784
activist
Сообщений: 327
02.11.17 11:52Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Tarz
Обидно одно- совсем не думали об инвестировании, нужна была квартира, а теперь ни денег, ни квартиры, одна только перспектива маячит -на поклон к царю-батюшке, Джулаю, как у нас обычно бывает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.11.17 12:40Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя elena715
В ответ на: Кто -нибудь подскажет,я могу не подписывать акт приема-передачи квартиры либо подсобного помещения,и оформить переуступку без акта,если дом уже сдан?
да, можете.но..до момента,как документы на ваш дом передадут в Росреестр, а точнее до момента, как приготовят документы вашего дома к передаче на оформление в Росреестр.

Если у вас дом 1 квартала, стоит поспешить. Так как через некоторое время переуступка на эти дома закроется, правда, на непродолжительное время.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.11.17 12:42Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Ульяна280784
В ответ на: Обидно одно- совсем не думали об инвестировании, нужна была квартира, а теперь ни денег, ни квартиры, одна только перспектива маячит -на поклон к царю-батюшке, Джулаю, как у нас обычно бывает
то есть, вы хотите сказать,что остались без денег и без квартиры? Именно об этом ваш пост.
Как такое возможно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.11.17 12:51Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя Ульяна280784
В ответ на: Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверно
я вам ответила - резерв.
Деньги дискус возвращает после продажи вашего пая другому инвестору. А поскольку у дискуса много резерва с ключами, то ваша квартира подвигается в сторонку, так как резервная предпочтительней покупателям, она с ключами и с черновым ремонтом от застройщика.
Ещё к тому же открывшаяся ипотека. Многие предпочитают покупать, используя ипотеку резерв. И поскольку у вас нет ключей, для покупателей ваш вариант Не предпочтителен.
Поэтому,возврат затягивается на долгие месяцы. Не выгодно подавать на возврат сейчас. Выгодней самому продать, демпингуя,либо ожидая ключи.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (02.11.17 12:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
02.11.17 13:10Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя ИРУСЯ
Мне отказали в переуступке,заставляют получить акт приема передачи..считаю ,что действия Дискуса неправомерны..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.11.17 13:28Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя elena715
Какой дом отказали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dawinchi
member
Сообщений: 32
02.11.17 13:48Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя ИРУСЯ
та жа ситуация, нет квартиры и нет денег ! Договр по квартире, членскую книжку - забрали. На руках соглашение о возврате денежных средств. По которому сроки не соблюдены. Пытаюсь попасть на личную встречу, но и на личную пока не могу попасть. То Басалаев уже уехал, то не приехал, то сегодня его не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
02.11.17 13:57Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя ИРУСЯ
18/3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.11.17 14:02Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя elena715
18/3, странно. Да, действия не правомерны.
Обратитесь сначала в юридический отдел дискуса за обоснованием запрета переуступки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.11.17 14:04Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя elena715
Нет. Не можете. Если ключи уже выдают в данном доме, то для переуступки их надо сначала получить. У меня коллега так переуступала, ключи были не получены, т.к. 10 этаж. Для переуступки пришлось получать ключи и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.11.17 14:07Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 24) пользователя ИРУСЯ
Ира, ты не права. У Дискуса для всех такое требование, если дом уже с ключами, то переуступка возможна только после их получения - 100%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: