Погода: 17 °C
14.1015...19переменная облачность, без осадков
15.109...13пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3)

  • я приводил пример обмана не конкретных сотрудников отдела продаж, а саму компанию. Я вас там делить на отделы и на конкретных личностей не собираюсь, да и не собирался. Меня обманывала, конкретно, ваша компания. Не пытайтесь переложить всю ответственность на один отдел. Еще раз: 1. Озвучьте конкретный срок сдачи. 2. Распишите по дням за последние три месяца что выполнялось. 3. Распишите по дням, что будет выполнено в ближайший месяц. 4. Озвучьте бюджеты и ваши активы. Если вы будете держать слово и сроки - может быть и вернете свою репутацию. Не сразу. Не одномоментно. Вниз то катится легко - теперь вам надо крупно постараться, чтобы вернуть доверие хотя бы на 50%. Повторю - прекратите держать людей в неведении. Только злость же вызываете у тех, кто доверил вам свои деньги, зачастую заемные и последние. Лучше озвучьте сроки сдачи. Пусть не оптимистичные, но реальные

  • Все таки обозначить реальные сроки сдачи дома. Или хотя бы когда можно будет зайти на ремонт по соглашению. Как дела с отоплением? Водой?

  • Объясняем:
    1. необходимость заново получать технические условия на подключение жилого дома к системам жизнеобеспечения, заказывать разработку проекта, проходить процедуру получения заключения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство 20 этажного жилого дома повлекло за собой дополнительные финансовые расходы (порядка 10 000 000 рублей).
    2.Уменьшение этажности жилого дома на 6 этажей (а это отсутствие возможности продать 90 квартир на общую сумму более 126 000 000 рублей) стало причиной недополучения финансирования в указанном объеме необходимое на возведение жилого дома и заложенное в сметную стоимость строительства и график финансирования строительства.
    3. расчеты нагрузок на несущие поверхности жилого дома, свайные основания и фундаменты были сделаны с учетом этажности дома, устройство свайных оснований (свайного поля), фундаментов и наружных несущих стен были произведены в соответствии с проектом строительства 26 этажного жилого дома - а это, как Вы понимаете, дополнительние издержки.

    Если перевести на человеческий язык, фундамент и все, что мы перечислили, 26-этажного дома, стоит дороже, чем то же самое для 20-ти этажного дома, то есть это изначально расходы, которые не окупяятся, плюс те самые потерянные 6 этажей, о которых Вы говорите, предполагалось, что они принесут прибыль и возможности финансирования строительства.

  • Мы соберем информацию, чтобы ответить на все Ваши вопросы, и напишем ответ в этом топике. И спасибо за Ваше мнение, для нас это действительно ценные советы.

  • Есть юридическое лицо и дослностные лица действуют от имени руководителя или учредителя ( это может быт одно лицо) по доверенности
    Другими словами представляют его интересы и так скажем его политику
    В данном случае этот лжец Зенькович , товарищем и господином его назвать не хочу
    Он мошенник и тихий аферист
    А все остальная Группа наёмных рабочих просто хрень несет за небольшую зарплату, а ещё их меняют переодически

  • Вот такой вопрос к Вам, что бы вы сделали если бы пришли в магазин и купили красивый кожаный диван и оформили доставку на дом
    А вам вместо кожаного дивана привезли и собрали бы диван из дерматина и ещё не через 3 дня, а через год?

    Вот и нам всем на картинке показали дом с вентилируемым фасадом из керамогранита
    Согласно ваших слов проект на дом прошёл экспертизу и первоначально получил положительное заключение экспертизы
    Но я Вам напомню второе заключение на 20- ты этажей было тоже с керамогранитом !
    Где он???
    На школе в Горском микрорайоне?

    Теперь смотрите
    Развеем миф о затратах с этажностью !
    Вы пишите, что. Зла изменения этажности с 26 на 20 понесли затраты 126 000 000
    Но ведь это не правда, точнее лож
    Так как вы знаете, что это не так
    Как можно понести затраты если вы не возводили эти 6 этажей?
    Все очень просто , видите как получаетесься
    Да затраты были на не 126 000 000
    Это планируемая стоимость , а затраты вы понесли только часть от этой суммы , на фундамент

    Поэтому заканчивайте писать ложь
    Вы нас опять обманулили

  • Сменился губернатор НСО, сейчас будет смена всех засидевшихся руководителей в руководстве НСО в том числе и кто занимаешься строительством
    Эти перемены коснуться группы мошенников с кем дружит Зенкович

    Если предложение повторно написать все жалобы и обращения и уже на имя нового губернатора
    Если мы будем первые с нашим домом , то наш вопрос в первую очередь и рассмотрят

    Я предлагаю не выдавать Зенковичу разрешения на строительство и не выделять земельные участки, пока не сдаст эти начатые дома

  • Уважаемый Asdffgghhj, мы писали не о затратах, а, цитируем: "убыточности строительства жилого дома".

    Объясняем, фундамент - это 30% всего строительства, фундамент и другие конструкции под 26-этажный дом стоят намного дороже, чем под 20-этажный дом.
    Во-вторых, для строительства дома нужно финансирование. За счет уменьшения этажности дома застройщик был лишен возможности продать 90 квартир на сумму 126 000 000, за счет этого дом и стал для компании убыточным.
    Мы обо всем этом подробно писали, Вы не внимательно прочитали текст.
    Мало того, призываете дольщиков саботировать строительство. Ваш дом уже практически сдан, скоро пустят отопление, мы сейчас собираем документы для сдачи дома в эксплуатацию. Объясните, зачем Вы у самого финиша хотите затормозить этот процесс судебными тяжбами?

    Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (16.10.17 10:11)

  • Ответ прост - ложь застройщика.
    Вы манипулируете словами, дом стал не убыточным, а принёс меньше прибыли. Вы не понесли затраты на 6 этажей.
    Обман, что будет тепло в 2017 году, обман о выдаче ключей в декабре 17 г или январе 18 г
    Это все обман
    В январе 18 г вы разместите статью с ложным обоснованием переноса срока.
    А на счёт наказания недобросовестного застройщика, ну так вы сами это прописали в ДДУ, проект вы разработали.
    Но вот только вы и его не выполняете, игнорируете решения судов.
    Вы полносность все, что касается участников строительства игнорируете.
    Вы выполнили одно , собрали бабло.
    Давай так, если не будет ключей в январе 18 г как вы готовы компенсировать свои ложные обещания?

  • Судебные тяжбы мне нужны для получения компенсации моих убытков, по ипотеке, по аренде жилья на период строительства дома.
    Мало этого?
    Почему вы не платите штрафные уплаты?
    Вы же сами написали этот ДДУ

    Почему вы завели дом в тупик и земля под арестом, сейчас даже выйти из этой ситуации нет возможности, регистрация сделок по переуступке не регистрируется
    Что вы сделали хотя бы для этого???????

  • Дольщикам: Я тоже дольщик нескольких дду у данного застройщика. Понятно ситуация сложная, но все кто покупал у них знал на что шёл (затягивание стройки у них частое явление). Набираемся терпения и ждём, а тем временем получаем удовольствие от жизни! Стив Джобс со своими миллиардами и циррозом поменялся бы местами с любым из нас! Что думаете?

    P.S. Собаки лают, караван идёт.(с)

    Исправлено пользователем misterpvl (17.10.17 09:46)

  • вот откровенно пишу, обалдела сейчас, посмотрев профиль, сначала она была Ольга, и ведб достаточно долго, теперь она Дарья.
    я просто давно на новостройках нахожусь и помню, кто был злой на Плюс-К
    ведь человек, он, совсем не Ольга и не Даоья, был настолько злой на этого застройщика, что зарегился спецом создав отдельный профиль для строек Плюс-К

    ну в общем, я думаю, что это он, Дивногорец наш, мужского, естественнно пола.

    рс: неужели невозможно модерирование, чтоб кучу параллельных фейковых профильей банить, чтоб у одного и того же ip-адреса, не создавали кучу ников-троллей.

  • В ответ на: < п.9 >
    Если мы будем первые с нашим домом , то наш вопрос в первую очередь и рассмотрят
    с вашим домом. или с домом вашей подруги, или с домом ваших родственников?

    Исправлено пользователем serega (21.10.17 13:11)

  • Ируся!
    Скажи тебе какая разница мой дом или дом моей подруги или друга? Продала я квартиры или продаю
    Что от этого?
    Ты к этому дому также не имеешь отношения.
    < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (21.10.17 13:11)

  • Тут все понятно
    Есть писатель по именем ПлюсК и есть ещё пару представителей этого застройщика под другими именами
    Цель забивать форум поддержкой застройщика
    Данные люди представляются дольщиками и риэлторами

    Но учтите , не выйдет!

  • Я не хочу разбираться.
    Я точно не от плюс-к, достаточно ознакомиться моими постами.

    Имею дурацкое качество - правду люблю, а враньё нет.
    У вас, также, как и у плюса одно враньё! Заврались так,что запутались.
    И вы, и они!

  • В ответ на: Сочувстую
    Наверное сдача будет только в 2018 году
    Кроме фото труб и одного этажа от застройщика нет информации
    Судя по темпу, сдача дома далеко
    Даже сайдинг прикрутить не могут
    Это вообще смешно
    Надо всем в суд идти
    ваши слова?
    Сравните что вы вчера-сегодня пишите.
    Ip у вас уже пробили.
    Вы не она, вы он, тот, кто годами держит зло за пазухой. Хреновое качество для здоровья.

  • В ответ на: Мы соберем информацию, чтобы ответить на все Ваши вопросы, и напишем ответ в этом топике. И спасибо за Ваше мнение, для нас это действительно ценные советы.
    Народ, хватит скандалить. Тут главное, чтобы застройщик слово держал. А он, напомню, обещал треть месяца назад, расписать по дням, что делалось по дням за последние три месяца, а так же планы по дням на ближайший месяц, треть из которого уже прошла. Товарищ застройщик, у вас так много сделано было и так много планов на этот месяц, что ответить не можете из за написания огромного отчета? Или все таки нечего писать просто? И если вы время сдачи дома не можете точно озвучить, то озвучьте хотя бы сроки публикации данного отчета. Имейте совесть!!!

  • Насмешили )))
    Он

  • Забавно, вместо того чтоб требовать от застройщика график,
    по которому планируется достраивать дом,
    дольщики грызутся между собой и обвиняют во всех смертных грехах человека,
    который вполне аргументированно говорит о том, что такого графика не существует.

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • Я так поняла дольщиков тут не много, в основном риэлторы, застройщик и другие представители дольщиков

  • это наверное вы про себя во многих лицах.люди давайте не будем поддаваться на провокации этого существа. пусть общается сама с собой ей это полезно.я как психолог говорю.

  • Оно удалилось из форума ,как обещало? :eek:

  • В ответ на: то озвучьте хотя бы сроки публикации данного отчета
    Мы очень хотели бы прокомментировать это, как только соберем всю необходимую для ответа информацию.
    Пока, по срочным вопросам Вы всегда можете позвонить в офис компании и мы готовы лично ознакомить Вас с ходом строительства - на экскурсии, которые проводятся для дольщиков.

  • Все понятно...
    Я понимаю, если данный отчетик не могли предоставить в течении 1-2-х дней, но в разрезе 12 дней не можете выделить 1 час и написать что было сделано за три месяца и самые ближайшие планы на то, что будет сделано - это красочно характеризует вашу работу, но противоречит вашим утверждением что все хорошо. Прекрасно все только на словах? Верно я понял?

  • < п.9 >
    Очень напоминает разговор немого с глухим. Особенно трогательно звучит ... "мы очень хотели бы"... Частица "бы" все портит. Если нечего сказать, то лучше уж не пишите ничего. Народ, как я понимаю, и так - на взводе.

    Исправлено пользователем serega (21.10.17 13:02)

  • Судя по всему, что ИРУСЯ, что олесенька и т.д. сидят в кабинетике на Римского-Корсакова и переписываются по сути сами с собой)))))))))))))))))))))
    Какие милосердные дольщики то у нас...все все понимают, терпения набрались все.... Прям ангелы. )))))))))))))
    Вот же повезло нашему доблестному застройщику, прям как будто подбирали дольщиков "под себя" - добрых, понимающих и терпеливых...
    Вряд ли ИРУСЯ бы так рассуждала с олесенькой если бы каждый месяц платила бы за квартиру + ипотеку, и вся бы зп уходила только туда...
    Стимул совсем нас за идиотов держит..))))

  • ВОПРОС:
    КОГДА РЕШИТЬСЯ ВОПРОС С ЗАПРЕТОМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ БЫЛИ ПРЕДПРИНЯТЫ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ДАННОГО ВОПРОСА?????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ПРОШУ ОТВЕТИТЬ КРАТКО И ПО СУЩЕСТВУ

  • В ответ на: не можете выделить 1 час и написать что было сделано за три месяца и самые ближайшие планы на то, что будет сделано - это красочно характеризует вашу работу, но противоречит вашим утверждением что все хорошо. Прекрасно все только на словах? Верно я понял?
    Нет, к сожалению не верно в корне.
    Мы не писали, что с данным домом все прекрасно. Мы говорили, что не смотря на препятствия и убыточность объекта, компания его достраивает и готовит к сдаче.
    Отчеты о том, что было сделано, итак регулярно публикуются - здесь, на сайте в разделе "Ход строительства", а также в сообществе вконтакте.
    Вам было сразу озвучено, что комментарии по Вашим вопросам будут даны после сбора информации.
    Это значит, что для объективного ответа относительно планов строительства, необходимо дождаться комментариев и отчетов от подрядчика, время на подготовку которых и дальнейшее согласование материалов для публикации тоже никто не отменял.
    Напоминаем, что для более оперативного получения информации всегда можно позвонить в отдел продаж.

  • Скажите, юстиция на данный момент регистрирует переуступка?

  • ПОВТОРЯЮ СВОЙ ВОПРОС:
    КОГДА РЕШИТЬСЯ ВОПРОС С ЗАПРЕТОМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ БЫЛИ ПРЕДПРИНЯТЫ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ДАННОГО ВОПРОСА?????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ПРОШУ ОТВЕТИТЬ КРАТКО И ПО СУЩЕСТВУ

    ПРЕКРАТИТЕ ИГНОРИРОВАТЬ НЕ УДОБНЫЕ ДЛЯ ВАС ВОПРОСЫ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • В ответ на: КОГДА РЕШИТЬСЯ ВОПРОС С ЗАПРЕТОМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ БЫЛИ ПРЕДПРИНЯТЫ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ДАННОГО ВОПРОСА?????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    ПРОШУ ОТВЕТИТЬ КРАТКО И ПО СУЩЕСТВУ
    Запрет связан с исполнительными листами, которые предъявили сами дольщики и будет снят после их оплаты.

    Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (20.10.17 21:01)

  • "Запрет связан с исполнительными листами, которые предъявили сами дольщики и будет снят после их оплаты."


    Круто ответили! Не виноваты опять.
    Ну а по существу - когда?

  • В ответ на: Ну а по существу - когда?
    Вопрос по оплате неустойки будет решаться только после завершения строительства, дабы не отвлекать денежные средства и как можно быстрее сдать дом в эксплуатацию.
    В случае, если застройщика обяжут выплатить данную компенсацию раньше, срок сдачи дома перенесется на неопределенное время, т.к. денежные средства, запланированные на завершение строительства, пойдут на уплату неустоек.

    Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (20.10.17 21:42)

  • Вы так и не сказали - когда? Если вы не в курсе, четвертый квартал уже идёт. Реалистичные сроки, которые вы озвучить не беретесь, не сообщаете. Но ваш оф.сайт четко говорит, что сдача дома именно в этом квартале. Там.е. вот-вот дом сдадите? Так? И ещё один момент - вы тут прилюдно 2 недели назад пообещали. Будет или нет?

  • Отчитаться обещали, в смысле. Сообщение исправить не даёт нгс

  • В ответ на: В случае, если застройщика обяжут выплатить данную компенсацию раньше, срок сдачи дома перенесется на неопределенное время, т.к. денежные средства, запланированные на завершение строительства, пойдут на уплату неустоек.
    От данной темы хочется одновременно рыдать и смеяться.
    Раз уж не выплачиваете компенсацию, может сможете огласить определённое время сдачи объекта? :bday:
    В 2019-м то уложитесь сдать это геттоподобное здание?

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • Да уж, бесконечная песня. Крепитесь, дольщики. Сейчас в гараж ходил. На стройке тииихо.

  • в договоре Плюс обещался и подписался
    Бессовестные вы вообще не компетентны в теме строительства и пишите чушь

    Раскалите про отопление , электроэнергию и парковку дополнительную которую вас обязали строить власти города, так как дом не проходи по нормам города
    Вы даже не в теме
    Звоните в отдел продаж.... пипец , тупость
    Где это видано , чтобы отдел продаж строил дом
    В Плюс даже нет отдела строительства, только отдел по обману и сбору бабла
    Бессовестные
    Без наказаным не останется никто!!!

    Исправлено пользователем Asdffgghhj (21.10.17 13:09)

  • Вы также давали обещание. Обещание удалиться. Не истерите, пжлст

  • Люди, вы как в доме уживаться-то будете?

  • Хм ,дом то строят,меееедлееенноо ,но строят, ну не больше года максимум то подождать осталось... И смысл тут истерить и доказывать неизвестно что и неизвестно кому...?

  • Вот даже не сомневалась, что именно такой будет ответ.
    Я просила кратко и по существу!
    Опять никакой определенности!

    Во-первых, дольщики предъявили обоснованные претензии, по праву получили исполнительные листы, в связи с безумными просрочками. ВИНОВАТЫ В ЭТОМ ТОЛЬКО ВЫ!!!!!!!!!!!!!!

    Во-вторых, как вы собираетесь вводить дом в эксплуатацию с запретом на земельный участок????????????!!!!!!!!!!
    Вы что несете ахинею!!!!!! Вы действительно думаете, что все дольщики настолько глупы??????????!!!!!!!!!!!!!
    Судя по всему понабрали "сиди я сам открою" которые вообще ничего не смыслят в данной отрасли.

    Вы действительно думаете, что никто не понимает ваш дальнейший план??????
    Вы не собираетесь платить неустойки!!! В конце года максимум в начале 2018 ООО "Стимул" объявит себя банкротам.

    Мне это надоело!!! Пора принимать меры!!!

    В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ Я ТРЕБУЮ ОТВЕТА НА КОНКРЕТНО ПОСТАВЛЕННЫЕ ВОПРОСЫ:
    СРОК СДАЧИ ДОМА???!!!
    ПРИНЯТЫЕ МЕРЫ ПО РАЗРЕШЕНИЮ ВОПРОСА С ЗАПРЕТОМ????!!!!! КОНКРЕТИЗИРУЮ: СРОКИ ОПЛАТЫ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ЛИСТАМ!!!!????? (И не надо писать слезливые тексты, что в связи с оплатой стройка встанет мертвым грузом)
    СРОКИ СНЯТИЯ ЗАПРЕТА С ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!!!!!????????

    ПРОШУ ОТВЕТИТЬ КРАТКО (с датами) И ПО СУЩЕСТВУ (по пунктам)

  • Сразу после завершения строительства ООО "Стимул" объявит себя банкротом))))))))))))

  • ТАКЖЕ ПРОШУ ОТВЕТИТЬ В СВЯЗИ С ЧЕМ В РЕЕСТРЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ В СВЕДЕНИЯХ о ООО "СТИМУЛ" ИМЕЕТСЯ ОТМЕТКА О НЕДОСТОВЕРНОСТИ СВЕДЕНИЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!??????????????

    У ВАС ЧТО ВООБЩЕ СПЕЦИАЛИСТОВ НЕТ???????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОДНИ СТУДЕНТЫ!!!!!?????? ДАЖЕ ТАКОЙ ЭЛЕМЕНТАРНЫЙ ВОПРОС НЕЛЬЗЯ РЕШИТЬ С МАРТА МЕСЯЦА?????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • В ответ на: Сразу после завершения строительства ООО "Стимул" объявит себя банкротом))))))))))))
    Ну а если сейчас обанкротится, то минимум 2 года пока дом достроят правоприемники, и никто ничего не переоформит в этот период, в т.ч. и землю.
    P.S. Интересно, какой по счету будет дольщик(ки), при выплатах из распроданного имущества? Наверное на первом месте будут стоять госструктуры (налоги, штрафы), затем комунальщики и банки, долги по з/п персоналу. Бедному дольщику ничего не достанется, скорее всего...

  • В ответ на: Я так поняла дольщиков тут не много, в основном риэлторы, застройщик и другие представители дольщиков
    И некоторое количество засланных "казачков" от конкурирующих застройщиков.

  • Почему-то, здесь удален пост о том, что Вашему аккаунту 1 день и для каких целей Вы его зарегистрировали.
    Вы сами покупали в этом доме квартиру? Или из спортивного интереса хотите помешать любой ценой?
    Банкротиться мы не собираемся и просим здесь не распространять клевету про "конец года". Если Вы позиционируете себя настолько грамотной, должны понимать, что при таких планах застройщику выгоднее было бы обанкротиться раньше. А когда дом достроен, это абсурд.
    На ваш вопрос мы уже отвечали, Вы его снова повторяете. От количества восклицательных знаков в Вашем посте и повторов этого вопроса снова и снова ответ не изменится.

    Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (25.10.17 19:27)

  • Уважаемые дольщики!
    В данный момент на объекте производятся работы:
    - отделка фасада
    - отделка парапета
    - монтаж розеток
    - установка светильников
    - продолжается укладка керамогранита по полу в МОП
    со 2 по 8 этаж.

  • Насчет планов строительства - повторимся уже в третий раз, что запросили информацию у подрядчиков и ждем ответа.
    Если Вас действительно в срочном порядке волнует этот вопрос, а не сам факт того, что застройщик должен отчитаться перед Вами на форуме НГС, - приходите на экскурсию по объекту, где у Вас будет возможность задать этот вопрос прорабу напрямую, минуя промежуточные инстанции.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: