Здравствуйте! Я не совсем понимаю, чем арест может помешать переуступке? Да, арест есть по этому дому, ну и что? Поступаете так: выкраиваете два часа, приходите к приставу, берете разрешение на сделку, приносите доп. пакетом и вуаля - регистрация проходит отлично.
Вопрос в том, нужна ли такая покупка, но ДДУ переоформить вполне можно, даже и без проблем.
Продолжаю искать логику в массе написанного.Без подвоха.Просто хочу для себя понять.
Если,опять же,все так плохо,зачем какой бы то ни было администрации покупать что бы то ни было в этом многострадальном доме?Как,не смотря ни на что,некоторые регистрационные действия,все таки,проходят?
"Вопрос в том, нужна ли такая покупка..."поддержу вопрос.Кому,опять же,со слов "просвещенных"участников форума выгодна такая оптовая покупка квартир государством...?
Лишь бы отчитаться и дать страждущим очередникам хоть что то и умыть руки?
Чужой документ?!
Вам?!!
Показать?!!!
кхм-кхм... А у вас ничего не лопнет и ничего никуда не завернётся?
Мне-то это зачем, сами подумайте. Человек сделку проводит по квартире в этом доме, платит деньги, получает ЕГРН-ку, а я ей скажу, дай-ка мне документ, мне надо его показать черт знает кому.
Вам надо, закажите, оплатите и получите.
Голубушка, пока вы тут ядом брызжете во все стороны, люди живут своей жизнью и делают свои дела. Кто-то продаёт квартиры, кто-то покупает.
Кстати, вопрос - вы-то сами, насколько я понял, встряли со своей долей и хотели бы вернуть свои вложения. Так?
Но тогда я не пойму, зачем вы делаете всё, чтобы не вернуть свои деньги?
Что Толку в этом споре, дом не сдан и все не так просто как тут мы все пишем.
Тут половина участников просто пишут свои домыслы.
По вопросу обратиться приставу за два часа - из своей практики по парковке, я такой документ у приставив получала 1,5 месяца.
Самое интересное и смешное, что я получала разрешение по нескольким исполнительным производствам, когда получала оно было не актуально, появились новые ограничения.
ЕГРН покажет все ограничения, даже квартиры по ипотеке.
Наверное надо прекратить спор по уровню знаний и опыта.
Предлагаю оставить этот вопрос для каждого, решаем сами!
А на счёт дома в целом, все строит и одни проблемы.
Возьмите В группу вацап. Могу быть полезен. На пример---- плакаты держать.8 923 174 57 34https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/reply/2030838581?what=flat&fpart=&per-page=45#
А когда вы получили решение суда на получение денег от застройщика и обратились к судебным приставам? Насколько я поняла из выложенных ваших материалов , подобных дел уже 4 , а деньги получить не удалось
Как это было на самом деле. Нам надо было зарегистрировать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, т.к. иначе мат.капитал не дают применить. Мы 3 месяца бегали за представителем застройщика, чтобы они нам это доп. соглашение сделали. Первый раз они сделали ошибку. Пришлось бегать ещё 3 месяца, платить повторно гос.пошлину, повторно ехать с 2-мя маленькими детьми на другой конец города, чтобы ещё через месяц получить уведомление о приостановке регистрации из-за ареста. Потом опять же с 2-мя детьми к приставам, 2 часа в тесном душном коридоре в очереди, где яблоку негде упасть с орущим ребёнком на руках. Приставы говорят - ответ будет через месяц, приезжайте. А у нас через месяц уже всё, срок доп. соглашения опять переходит за очередной, хрен пойми какой по счету, срок сдачи дома. Мы в кабинет к начальнику, чуть ли не на коленях вымаливаем, чтобы раньше дали эту бумажку. Приставы тоже люди, в отличие от представителей застройщика, бумажку дают через неделю, Мы с 2-мя детьми через весь город за бумажкой, юстиция в этот день не работает, в другой день с двумя детьми через весь город в юстицию, уфф.. сдали! успели!... через 2 недели ответ - на дом наложено новое ограничение, езжайте за новой бумажкой. всё, срок доп. соглашения истёк, начинайте по новый бегать за застройщиком, чтобы получить бог знает через сколько месяцев новое доп. соглашение об очередном фиктивном сроке сдачи с очередными новыми каждый раз арестами. Плюнули на всё, живём так. Работаю на 3-х работах, жена с двумя детьми сидит, платим ипотеку за квартиру в этом доме, платим за съёмное жильё. Застройщику и всем его представителям, вместе взятым, от всей души желаем одного - чтобы Вселенная всем вам сторицей вернула то, что вы приносите в этот мир. Всем остальным - добра и терпения.
Звонила в отдел продаж сегодня. Сказали, что сроки переносятся на весну 2019. Второй квартал. Как-то так. Сказали, что только кабель осталось проложить, а так все готово. Свежо предание....
Слышал я, что жильцы 34 дома за прокладку кабеля запросили с Плюса деньжищи с шестью нулями. Это при том, что Плюс и без того обязался привести детскую площадку в первоначальное состояние после прокладки кабеля.
Вы ничего не знаете на этот счёт?
Ну, по моей информации, запросили не жильцы дома, а совет дома.
И не себе лично, поскольку это противозаконно, а на специальный счёт дома.
И не "деньжищи" с шестью нулями, а одну единственную "деньжищу" с шестью нулями.
Которую весной, когда вся эта прелесть в виде траншеи провалится, в совете нашего дома
намеревались потратить на устранение дефектов почвы, приведение в порядок изуродованной тракторами детской площадки, с возможной покупкой новых конструкций для детей.
Под обещание, что "Плюс всё потом устранит" играть никто не собирается.
Ибо не исключено, что детям потом играть негде будет.
В общем,
Нет?
Вскрывайте асфальт, копайте парковку у соседей, раз они добрые,
и верят в идеальное устранение того, что наворотят при прокладке кабеля.
Ну, положим, совет дома избирается жильцами (собственниками) дома и из них же и состоит.
То, что не себе лично, а на счет дома - козе понятно и для Стимула и его дольщиков дела не меняет.
А что мешало, скажем, оформить запрошенную сумму в качестве залога, которая потом была бы возвращена при условии восстановления детской площадки в первоначальное состояние (что и так подразумевалось само собой)?
А так со стороны выглядит, как будто совет вашего дома намеревался нагреться на чужих проблемах (не только Стимула, но и его дольщиков).
Не знаю что мешало взять залог, возможно данный вопрос вообще в таком формате не поднимался.
И вообще, совсем не факт, что на спецсчёт дома можно брать какие-то залоги.
Да и поставим вопрос иначе.
Я на доме у себя траншею копал, чтоб проложить трубы.
После этого земля, в месте копки, проседала 2 года подряд по весне,
и следующей весной не удивлюсь, если снова чутка эта полоса просядет.
Оно надо жильцам 34/2, бегать потом за Стимулом,
и просить каждую весну привести в порядок просевшую землю?
Заплатите деньги, и мы все проблемы дальнейшие будем решать сами,
никого не разыскивая и не уговаривая.
все таки кто-нибудь ответит на ранее заданный мною вопрос. Удалось хоть кому-то, кто судился получить какую-нибудь компенсацию от Стимула? и как долго получить судебное решение
Даже и не думайте заниматься этим, пустая трата времени, а если не умеете иск сами готовить, тогда и трата денег!
Все просто, схема проста. На ООО Стимул ничего нет, нет активов и имущества для ареста, кроме земельного участка под домом.
Смотрите как это происходит, Вы подаёте иск, суд принимает решение в Вашу пользу, это железно!
Получаете решение суда, так все красиво написано - обязать ооо стимул выплатить вам неустойку по дду и ещё плюс штраф, так как они добровольно не оплатили неустойку. Далее получаете исполнительный лист и направляетесь в службу судебных приставов, пристав возьуждает исполнительное производство.
Проходит срок, точно не помню какой, три месяца если не ошибаюсь и исполнительное производство закрывает пристав. Вы получите ответ, что имущества подлежажещего аресту и реализации нет , денег на счетах нет.
Все вам привет и до свидания!)
В этот период под арест попадает земельный участок, на период исполнительного производства сделки приостанавливаются.
В этой ситуации будут страдать такие же порядочные дольщики как и Вы, которые в это время спустя три - пять лет ожидания пытаются продать свою квартиру, но не могут по этой причине.
ООО стимул в стороне, ему без разницы и не интересно.
Там все оплаты и расчёты в конвертах.
Хотя столом сами бы подучить документы о снятии ограничений по сделкам и отвезти регистратору.
Это не требует материальных затрат.
Вы сами верите в это?
Весной, а точнее в апреле только снег сойдёт.
Остался только кабель?))
Вы забыли, что у дома нет уже год разрешения на строительство по существенной причине, проект дома не соответствует законодательству НСО по количеству парковочных мест, другими словами парковок на подземной парковке и на придомовой территории мало, не достаёт но нормы.
Поэтому необходимо изменить проект, согласовать его, получить разрешение на строительство, найти деньги на парковку , построить или оборудовать ее, пускай где-то рядом, но это деньги опять же.
А ещё мы забыли про отопление, кто-то видел как работает система отопления в нашем доме?! Нет конечно.
Что с ней? Неизвестно.
Дом стоит вторую зиму с отделкой лестничных маршей без отопления.
Вы видели, что с отделко?
Это жесть, все вздулось, ГВЛ размок.
Дом должны сдать. Весной. Иначе , что -банкротство и будем сами доплачивать достройку. ЖСК организовывать. А но оно нам надо. Это геморр ещё на несколько лет
На эту тему мы размышляли ещё в конце 2013 года, начале 2014 года.
Наверное надо, что-то делать, а так дом придёт в непригодное состояние.
Ждать бесполезно, не будет сдачи в 2019 году, могу это с уверенностью сказать, имею опят дольщицы в этом доме с 2013 года и по темпу работ, по встречам с застройщиком могу оценивать ситуацию.
На сегодняшний день все печально и очень.
Нет даже общения с застройщиком, нечего нам сказать, пообещать, нет работ на доме, поэтому грустно.
Вопрос банкротства конечно сложный, доплатить средства не хотим.
Но если мы затянем и застройщик бросит дом и банкротство будет не избежно, тогда мы попадём в более печальную ситуацию. Потеряем время, отделка дома разрушиться и так далее, стоимость восстановительных работ будет гораздо больше!
ДОЛЬЩИКИ , давайте в какой-то день соберемся и поедем в офис Плюс-к и опять составим с ними серьезный разговор. МОЖ БУМАГУ ПОДПИШЕМ ИЛИ ХОТЬ ПРАВДУ УЗНАЕМ
Дом должны сдать. Весной. Иначе , что -банкротство и будем сами доплачивать достройку. ЖСК организовывать. А но оно нам надо. Это геморр ещё на несколько лет
Вы сами посчитайте ради интереса сколько раз они обещали сдать дом весной/зимой/летом/после нового года. Так что геморр на несколько лет вам обеспечен в любом случае. Даже может на больше лет чем как вы говорите достраивать самим.
Добрый день, подскажите пожалуйста, как можно зайти и посмотреть квартиру? Кто знает, двери в квартиры закрыты?Покупатель очень хочет посмотреть, что внутри.
Вход на территорию охраняется, посторонние не допускаются.
Без дополнительного согласования туда не могут зайти даже сотрудники отдела продаж застройщика.
Хотя двери в квартиры в октябре 2018 г. были ещё открыты.
Может быть, за это время что-то изменилось (речь ведь шла про выдачу ключей), и двери уже стоят закрытыми.
