проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3)

Печать RSS Деревом

Kotyara
experienced
Сообщений: 563
15.12.17 19:56Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
вы можете аргументированно ответить?
1. Сделано все по вашему пессиместичному плану на ноябрь месяц?
2. Успеваете ли вы до конца года все сделать что запланированно в графике?
3. Почему на вашем сайте до сих пор срок сдачи дома - 4 квартал 2017
4. Когда дом будет реально сдан?
5. Если не успеваете - то почему? Аргументированно, уж будьте добры.

Вопросы - проще некуда. Без подковырок. Без обвинений. И вы тоже от обвинений воздержитесь в своем ответе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kotyara
experienced
Сообщений: 563
19.12.17 21:21Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Kotyara
Похоже нечего застройщику ответить на такие простые вопросы. И это очень печально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ostrog
guru
Сообщений: 2166
22.12.17 00:15Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
В ответ на:
В ответ на: При процедуре банкротства не бывает "позиции".
Понятно) У нас в принципе и не было сомнений, что Вы не сможете аргументировать свое обвинение.
Не подскажите, где и кого я тут обвинял? Это к прокурору... Вам попросту задают самые простые вопросы, но никак не могут получить вразумительные, точные и короткие ответы. Или опять переменной этажностью все объясняется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
26.12.17 09:35Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Озвучите новый срок сдачи дома, а лучше разместите какой-нибудь протокол с подписями руководства о принятом решении.
Что с разрешением на строительство, оно заканчивается 15.01.18г.
Исправлено пользователем Valentina83 (26.12.17 09:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.12.17 03:21Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Alqx
В ответ на: Молчат, попавшие с этим домом, скорее всего по очень простой причине.
Думаю, в этом доме больше половины дольщиков-жить и не собирались.
Студии на начальном этапе строительства по 600 хапнули и ждут момента когда продать можно будет.
А многие так еще и при помощи материнского капитала, таким образом обналичиться решили.
Никто же не знал что вместо красивого дома с отделкой из керамогранита в итоге получится такой ужасный сарай.
Квартиры в котором, имхо, только из-за внешнего вида здания, уже потеряют в цене процентов 20-30.
* ну не по 600т.р., а по 950т.р. они брали студии;

* конечно молчат, я еще тогда озвучивал возможный вариант достройки, именно возможный .., при благополучном стечении обстоятельств;

* ну только ленивый не обналичил, у кого была возможность;

* все знали, но надеялись на русское авось ...;

* нуу 20-30% не потеряют, по себестоимости в ДДУ продадут, если достоится ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.12.17 03:26Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: инвесторы 32/1 итак намучались здОрово.
никто не мучился, они знали на что идут, им говорили по много раз, пытались достучаться, но увы .., каждый сходит сума по свойму, особенно если своих денег и времени не жалко ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
29.12.17 03:30Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Asdffgghhj
В ответ на: С других строек на этот дом денег все равно не потратить, если только не обмануть дольщиков с других домов.
Поэтому тут без вариантов.
очень верно подмечено, эта инфа была озвучена много раз на первых страницах топика
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
29.12.17 06:49Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Плюс К на каждом углу кричит, что дом не внесён в перечень долгостроев.
Это излевательстао над людьми, согласитесь же.
Кто этот человек который в этом нас убеждал и писал?

Читайте выше - приходите на собрания дольщиков!
Такие высокие слова.
Когда последний раз проводили и что выполнено из обещаний?
Ничего!
Давайте на праздниках проведём, все могут, выходные же и посмотрим на дом, на рабочих.
Предлагайте дату!

Вы скажите выходные, но подождите, мы ваши работодатели, вы с наших денег зарплату получаете, мы определим вам дополнительный выходной, за выход на работу в эти дни.
Исправлено пользователем Valentina83 (29.12.17 06:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГКСтройПлюс
member
Сообщений: 66
29.12.17 14:32Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Автоинформатор
Друзья, поздравляем с наступающим Новым годом!
Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (29.12.17 14:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
29.12.17 15:34Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Для семейного счастья нужно жильё, а вы не даёте его.
Издевайтесь дальше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tramppampam
member
Сообщений: 61
12.01.18 12:24Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя теплый_пол
В ответ на: * ну только ленивый не обналичил, у кого была возможность;
А с чего вы взяли, что люди здесь занимались обналом? У вас в Дивногорском есть такая практика? Почему вы так уверенно и безапелляционно это утверждаете, как будто точно знаете, о чем говорите?
Исправлено пользователем Tramppampam (12.01.18 12:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
18.01.18 12:24Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Вот и видна цена всем обещаниям строителей.
И правду писали, < п.6 >, по всем домам нарушили сроки сдачи
Исправлено пользователем serega (18.01.18 13:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГКСтройПлюс
member
Сообщений: 66
18.01.18 13:06Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Valentina83
Перешли лишь в Вашем воображении, по факту же официальный перенос сроков, который случается на каждой второй Российской стройке - не основание называть дом долгостроем. Вы выдаете желаемое за действительное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
18.01.18 15:28Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
По смыслу русского языка перенос срока сдачи является увеличением срока строительства.
Дома в срок не сдаются, вы пытаетесь это сделать нормой.
Не понимаю
Что нас ждёт с этим домом.
Вы понимаете, что все устали от обещаний.
Когда подключение к сетям и наконец когда сдача и выдача ключей?
В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.
Возможно дом не долгострой в юридическом поле, но по факту он долго строиться и для нас он долгострой.

Просьба к Представителю, будте добрее к дольщикам, мы свои обязательства выполнили, а вот вы не можете в срок, не можете штрафы платить, так будьте уважительнее к нам.
Исправлено пользователем Valentina83 (18.01.18 15:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ostrog
guru
Сообщений: 2166
19.01.18 00:50Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
В ответ на: Перешли лишь в Вашем воображении, по факту же официальный перенос сроков, который случается на каждой второй Российской стройке - не основание называть дом долгостроем. Вы выдаете желаемое за действительное.
Так когда же дольщики узнают от Вас правду о сроках? Желаемое (получение ключей от своих квартир) пока очень сильно разнится с действительностью (отсутствие какого-либо движения на стройке). Их как-то очень мало беспокоит состояние дел на каждой второй стройке. Представьте - вы приходите в магазин, платите деньги, а на кассе Вам говорят, что товар есть в соседнем городе России, но надо подождать. Деньги не возвращают.
Так какой срок "по факту" будет, пользуясь Вашей терминологией?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
19.01.18 02:34Ответ на сообщение проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Valentina83
В ответ на: В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.
этот дом формально строится ещё, если он попадет в долгострои, то это ещё лет на 10 .., помимо тех, что уже прошли, ещё и доплатить за квадратный метр попросят на достройку ЖСК ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГКСтройПлюс
member
Сообщений: 66
19.01.18 13:13Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя теплый_пол
не попадет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
19.01.18 13:27Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Вы не ответили.
Срок сдачи дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ostrog
guru
Сообщений: 2166
19.01.18 14:16Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
В ответ на: не попадет.
А доказательства какие? Боюсь, потом опять будет упоминаться каждая вторая стройка...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ден1987
junior
Сообщений: 3
19.01.18 20:51Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Valentina83
Примерный срок сдачи 3-4 квартал, раньше не ждите. Хорошего всем настроения и здоровья.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valentina83
junior
Сообщений: 7
20.01.18 11:57Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Ден1987
С домом все понятно, выполняют ежемесячно минимум работ, на копейки. Но тем самым вроде под долгострой не попадают.
Убивает одно, с какой ценичностью Представитель Плюс К это пишет.
Исправлено пользователем Valentina83 (20.01.18 12:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kotyara
experienced
Сообщений: 563
25.01.18 22:14Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Ответа я так и не дождался, сделали вы все что было запланировано до конца года или нет. Полагаю, что некогда отвечать, так как все сделано и работа кипит - но все же, приоткройте завесу тайны и озвучьте, что у вас запланировано на ближайшее время, когда сдача дома, и почему на сайте у вас не меняется срок сдачи дома. Можно ли уже рассматривать приобретение квартиры с целью в ближайшее время зайти на ремонт? Дом прогрелся, за этот месяц?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГКСтройПлюс
member
Сообщений: 66
26.02.18 11:00Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Kotyara
В связи с убыточностью объекта, именно по нему мы не можем вам обещать быстрых темпов строительства и регулярных фотоотчетов. Строительство на стадии завершения, но, повторимся - все сильно зависит от поступления финансирования. Мы планируем ввести объект в эксплатацию к лету 2018. Возможно незначительное смещение сроков в связи с процессом согласования и подготовки документации.

Еще раз о причинах данной ситуации:

В ответ на: Комментируем ситуацию о причинах переноса сроков строительства объекта по пр-ту Дзержинского, 32а.
По не зависящим от нас причинам сроки строительства многоквартирного жилого дома затянулись. Нарушение сроков завершения строительства обусловлено рядом факторов:
28.06.2013 в соответствии с требованиями действующего законодательства компанией "Строй-Плюс" было получено разрешение на строительство многоквартирного 26 этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, пр-т Дзержинского, 32а стр. Строительство жилого дома шло быстрыми темпами, квартиры пользовались высоким, устойчивым спросом. Однако, в ноябре 2013 года, когда часть дома была уже построена, Новосибирской транспортной прокуратурой на основании заключения об отказе в строительстве многоквартирного 26 этажного жилого дома со стороны «Новосибирского авиационного завода имени В.П. Чкалова» филиала ОАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» был вынесен запрет на строительство жилого дома с заявленной этажностью.
Отказ на строительство был объявлен компании "Строй-Плюс", как уже отмечалось ранее, после получения им в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство, выданного Мэрией г. Новосибирска, получения положительного заключения экспертизы проектной документации и уже в процессе возведения жилого дома. То есть физически осуществить перенос места размещения жилого дома с учетом ограничений НГЭА-92 не представлялось возможным. В результате чего Застройщик был вынужден пойти на внесение изменений в проект строительства в части изменения этажности строящегося жилого дома.
С учетом внесения изменений в проект, застройщик "Строй-Плюс" был вынужден вновь получать технические условия на подключение жилого дома к системам жизнеобеспечения, заказывать разработку проекта, проходить процедуру получения заключения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство 20 этажного жилого дома, что повлекло значительные временные потери (разрешение было выдано Мэрией только в начале января 2015 года) и дополнительные финансовые расходы (порядка 10 000 000 рублей).
С учетом того, что часть дома была уже построена (на момент внесения изменений в проект относительно этажности дома) и большая часть квартир продана, себестоимость строительства жилого дома значительно возросла (основные затраты при возведении жилого здания относятся именно на строительство свайного основания, фундаментов и первых нескольких этажей, а также на выполнение технических условий по подключению дома к системам жизнеобеспечения).
Уменьшение этажности жилого дома на 6 этажей (а это 90 квартир на общую сумму более 126 000 000 рублей) стало причиной убыточности строительства жилого дома, поскольку Застройщик недополучил финансирование в указанном объеме, необходимое на возведение жилого дома и заложенное в сметную стоимость строительства и график финансирования строительства.
В настоящий момент компания "Строй-Плюс" осуществляет строительство жилого дома исключительно на собственные средства, поскольку денежных средств, внесенных участниками строительства с учетом возросшей себестоимости строительства жилого дома, оказалось недостаточно.
С учетом сложной экономической ситуации в стране в целом и в строительной отрасли в частности, роста цен на энергоносители, строительные материалы, снижение покупательской активности населения осуществить строительство жилого дома в первоначально запланированные сроки не представляется возможным.
Несмотря на это компания "Строй-Плюс" находит денежные средства и продолжает строить дом, а не пытается переложить решение проблемы по достраиванию данного объекта на плечи самих участников строительства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kotyara
experienced
Сообщений: 563
26.02.18 13:22Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя ГКСтройПлюс
Уже не интересно. Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ostrog
guru
Сообщений: 2166
27.02.18 19:35Ответ на сообщение Re: проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3) пользователя Kotyara
Опять из пустого в порожнее. Понятно все. Вовремя отговорили родственников. Года через три загляну...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: