Здравствуйте, хотела бы узнать есть ли те, кто купил квартиры на Вавилова, 7 ?
Как считаете стоит ли сейчас вкладываться в стройку?
Как считаете стоит ли сейчас вкладываться в стройку?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Смотря с какой целью, здравствуйте.
Для жизни место вполне симпатичное, для инвестиций спорное (имхо).поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Подскажите как стройка продвигается?
Смотрю варианты на Н1, есть двушки 43м2 от 2200 до 2700, вызывают подозрения такие цены. Что может быть не так?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ДжозефРобертович
Стройка строится.) Просто это варианты от подрядчиков, они всегда с дисконтом продаются.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Penochka
Спасибо за ответ!
Действительно могут быть такие большие скидки? с 3000 до 2200?
Через подрядчиков покупать не опасно?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ДжозефРобертович
Прежде всего смотрите документы! скидки сейчас действительно огромные! Сейчас пришло время покупателейОтвет на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Кому интересен ход строительства
12.12.2016
кладка со 2 по 9 этаж
каркас 11 этажейОтвет на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Мы купили на Вавилова, 7. строят нормально, думаю, надо покупать...Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ДжозефРобертович
Сейчас уже колонны 14-15 этажа монтируют, кирпич до 11 этажа.-
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Причём покупать именно сейчас и нужно, скоро оформление ДДУ, тогда таких выгодных предложений будет меньше, так как придут покупатели с ипотекой...Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MARG72
Подскажите пожалуйста, Вы покупали по ЖСК или по предварительному договору? и через агентство или напрямую от застройщика?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Звонил вчера застройщику: ипотеки пока нет, будет месяца через 3. А так хотелось трешку купить
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Дмитий
Слышал сдача планируется только к концу 2017 или началу 2018, т.ч. возможно еще не скороОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя spacecat
Купил квартиру в этом доме (еще 2 года назад), в отделе продаж и не скрывают по официальной сдачи дома, это и будет 2018 год. На ремонт запустят конец лета/осень 2017 года. Так и по Плановой 50 было, на ремонт зашли в октябре, а дом официально сдали к лету следующего года.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя spacecat
Плохо еще то, что мама взяла на себя объекты сына, но надеюсь, что свои объекты не бросит.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Svetlana2111
Покупали по ЖСК у застройщика.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя spacecat
Слышал сдача планируется только к концу 2017 или началу 2018, т.ч. возможно еще не скоро
Ну вот дату сдачи уже сдвинули на 4-й квартал 2017 года.
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Добрый вечер!!!
А может кто-нить фотки свежие кинуть???Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя svetalushina
Фото нет, но по стройке скажу, монтируют колоны 16-17 этажей (%70), плиты перекрытия пока не ставят.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Ведут монтаж колон 18-19 этажей (больше половины поставили), застеклили 2-3 этаж. Кирпичом выкладывают 15 этаж.Исправлено пользователем Валерий1972 (15.03.17 09:03)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя svetalushina
Строят в нормальном темпе, строители работают даже в субботу, молодцы!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MARG72
В воскресенье тоже работали, ставили колоны.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MARG72
У Вас нет информации по подписанию ДДУ, вроде обещали в начале весны, а уже скоро середина :).
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Если есть у кого контакты подрядчиков, поделитесь пожалуйста в ЛСОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Здравствуйте!
В агентстве недвижимости сказали, что ДДУ выдают уже давно, но вот с ипотекой какие то проблемы.
Есть здесь те, кто ДДУ уже получил и ипотеку под данную стройку взял?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Oscar1972
Не дают, по крайней мере мне не выдали, позвоню уточню, если пригласят отпишусь.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MARG72
Покупали по ЖСК у застройщика.
Строймастер до сих пор такую схему организовывают и народ все не против? Чистой воды мошенничество да и качество стройки СМ совсем гэ стало.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Oscar1972
В агентстве недвижимости сказали, что ДДУ выдают уже давно, но вот с ипотекой какие то проблемы.
В агентстве недвижимости не вполне владеют информацией, ДДУ пока не регистрируют, соответственно, ипотеку на данный объект получить невозможно.
Есть здесь те, кто ДДУ уже получил и ипотеку под данную стройку взял?поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя zhadina
То есть, ДДУ все же оформляют?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Oscar1972
пока нетпоколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Соседи, как там стройка продвигается? В 2017 ключи увидим?
Про ДДУ есть информация?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ДжозефРобертович
Приветствую, директор всех гоняет и грозится запустить на ремонт в ноябре, но менеджеры говорят, что нет в декабре. ДДУ был разговор про июль, но он уже заканчивается :).Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Приятные даты, вот только реальны ли они..
По ДДУ поступила информация август-сентябрь
Почитав отзывы о СМ на сиб.моле, качество постройки тихий ужас. Полы и стены одно название, слышимость соседей великолепная, окна многие меняют. СМ ничего не исправляет, если акты не подписываешь, просто отключают Э/ЭОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ДжозефРобертович
Отчет выложили за август, довольно-таки не плохие темпы.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Нате вам немножечко свежачка, а то СМ старые фотографии выложил на 01.08)
Кран разбирают(5 секций сняли), между лоджиями выкладывают перегородки, раствор целыми днями подымают вверх, первый этаж помаленьку выкладывают, работа кипитОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Может не обманут и действительно в декабре пустят на ремонт.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Предполагаю, что ключи в этом доме будут выдавать не раньше маяпоколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя zhadina
Из чего сделаны такие предположения?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Вот эта красота как понимаю владельцам 2шки 43м досталась?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Ну похоже и двушке с 53 квадратами та же история, да все угловые похоже с этим добром.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Ну да, получается во всех торцевых квартирах такая скульптура
СМ без отжигов не может дом построитьОтвет на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
У см покупать по членской книжке не при каких обстоятельствах НЕ СТОИТ!!! В случае чего в суде на эту членскую книжку и смотреть никто не станет!! А вы станете "заложником" ситуации... СМ в срок не может сдать ни одного объекта, свою квартиру можете ждать лет 5-6, а то и подавно до второго пришествия... Если и покупать то только через ДДУ!!! Если они отказываются продать через ДДУ обойдите эту стройку мимо либо купите уже в сданном доме. Сохраните свои деньги и нервы. Что касаемо качества стройки то тут увы и ах) Шумоизоляции её вообще нет! Хотя см горланит все по СНИП и все строго по проекту, поэтому будьте готовы за свой счет сделать "шумку". Яркий пример в этом плане это дом по ул. Плановая 50. Стены выполнены из так называемой "несъёмной опалубки" все кто не закрыл эту опалубку гипсокартоном стены пошли трещинами обои разлетелись и весь ремонт хоть переделывай. Либо после сдачи делать экспертизу и идти в суд. СМ по своим обязательствам отвечать не хочет вообще никак!! Еще такой момент... см пытается увеличить плотность застройки на Вавилова там и так придомовой территории практически нет!! Это грозит "войной на парковку"!) Машину реально ставить некуда!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя vanya95
По большей части конечно соглашусь, но что ждать 5-6 лет не тот случай думаю. Все таки объекты самой КВК строятся и приравнивать их к НК, ЛЕО не совсем правильно.
Ну а с территорией и парковками у нас в отдаленных районах беда, чего уже говорить про центр. Кому нужна такая роскошь и готов за это платить временем в пробках для этих целей есть стрижи
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Это что ?!
очередная фишка СМ?!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Delfin
Пффф, в этом доме лайт еще))
Вот образцы предыдущих строений)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Странно, что в этом доме нет колон посреди комнаты.
Как в соседнем Вавилова,3
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Delfin
Как это? А на чем же весь дом держаться будет?))
Они позаботились и сделали их в 2ке 61м2, но там она не критична как на Вавилова 3. Так же на квадратных лоджиях традиционно перед окном есть. Так что зря наговариваете))Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
2017.09.12Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ДжозефРобертович
Да выдача (оформление в МФЦ) началась, оформляют на Зыряновской.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Выдача чего ?поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя zhadina
ДДУОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Да выдача (оформление в МФЦ) началась, оформляют на Зыряновской.
не знаю с какой целью Вы вводите общественность в заблуждение, но первый ДДУ на самом деле сдан в юстицию в конце прошлой недели, дай бог, зарегистрируют через пару недель. Никакого массового оформления (выдачи) не начиналось, ни на Зыряновской, ни где либо еще.
Резюме:
если первый ДДУ отрегистрируют до 15.10., то в принципе до 30.12. возможно по графику отрегистрировать весь дом. Повторю свое мнение - ключи там = лето 2018 г.
если кто либо рассчитывает на ипотеку, то ... блажен кто верует ))), если первый ДДУ отрегистрируют до 15.10., то дай бог аккредитацию где нить сделают к 30.10., да и то в пассивном темпе, т.е. дом практически ВЕСЬ распродан, далее пока оплата допов + стандартная волокита = где то к 15.11. сделка ))
p/s/ уже на 7/1 запись идет )) ипотечнаяпоколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Ну как там с ДДУ? Есть результаты?
СМ уже на сайте поменял срок на 2кв. 2018, вроде дом то уже готовый стоит и внутри много работ сделано, чего они еще полгода делать собираются. Остекление только медленно идетОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Неуже опять сдача 4 квартал 2017 года :).Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Действительно)) оперативно они тут работают, видать форум работники почитывают)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
А вот и фото посвежее.
Работа идёт и это радует! Надеюсь, что прибавят по темпам остекления пока погода держится!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Фото от 21.10.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
И ещё.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Бинго-бонго и джимбо-джамбо, мои хорошие!
На сайте нсмастер точка рф прекрасные новости))Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Звонил в офис, там сказали, что сдача еще не началась, ждите.Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя mErCiLeSs
Сдача чего?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Ни Молодежного, ни Вавилова, ни того и ни другого. Это просто реклама, что типа идет к окончанию строительства.Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя mErCiLeSs
Это они в глобальном масштабе
, а так да стройка движется, люди сдают документы на регистрацию ДДУ, вот это наверное и есть начало сдачи дома :).Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Держите свежачка, а то СМ скучный фотоотчет выставил)
Лоджии 6 этаж рамы поставили
На незадымляйку двери поставили все
Покрасили весь дом
Кабель силовой закопали
Отопление закопали
Кому то на 13 этаже в 1шке на зоопарк повезло, стекло выбили, лоджию не делают
И еще хорошая новость, на вавилова 7 полы заливныеОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
То есть пол будет бетонный??? Это точно???Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Менеджер достаточно адекватная девочка попалась, которая не вызывала недоверие.
Поэтому со слов представителя СМ, будет бетонныйОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
ок, спс, спрошу у своего :).Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Вот такие дела на 5.11.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
На 11.11.
Как то некрасиво подморозило тёмный кирпич. На третьем фото лучше видно.
Интересно, так всегда будет или это сейчас какое то покрытие на кирпиче.Исправлено пользователем DK.AgentContainer (14.11.17 13:05)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Был серый, стал белый.
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Это выступает соль из раствора.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Дмитий
Да у них там столько строймастеров, один прикроют а ещё десяток останется. На ремонт в этом году уж точно не пустят, ну хоть ДДУ получил. Будем ждать приглашение на приемку.Исправлено пользователем Валерий1972 (21.11.17 15:53)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Довольно бодрые результаты за прошедшую неделю. Фото на 25.11.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
25.11Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Похоже забор передвинули.
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Добрый день соседи. Будем знакомы) Ходили смотрели квартиру, нас тоже не обошли стороной эти "интересные" конструкции)))Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Carevnay
Видео не прогружается. Сняла квартиру изнутри.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Carevnay
Киньте в личку пж.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
напишите почту или ватсап ,сброшу. нгс не пропускает весит 6,81 мбОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Carevnay
Добрый добрый, соседи!
Эти "интересные" конструкции специально для интересных квестов сознания:)
Будем ходить в гости друг к другу и смотреть кто как обыграл эти творения.
Собственно, на фото классика жанра в трёшке 66 квм.
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
У них наверное ума не хватило делать кладку стен в один ряд с этими колоннами))
Ваш дом мне напоминает конец сегодняшнего ролика от камикадзеди на ютубе про примерно такую же новостройку)))
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ArtemkaRu
шикардос
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Xander54
Убрали основную часть забора!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Помещение на первом этаже. Вход с левого торца если смотреть на дом с Вавилова.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Начали сносить здание на первом фото. Сегодня днём на объекте работали один экскаватор и 6 самосвалов. Каждого поочерёдно загружали развалинами и на вывоз.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
За два дня справились со сносом и вывозом! Час назад самосвалы вывозили последние остатки. Если в таком темпе продолжат будет здорово!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
А стены между квартирами в этом доме тоже из гипсокартона сделаны?)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ArtemkaRu
Межквартирные газобетон, через который по отзывам слышимость прекрасная.
Они так увлеклись сносом, что ещё и треть плановой 58 снесли. У СМ логика во всем своя, нет чтобы 11А снести.
В квартирах стяжку начали делать, вроде 2 этаж только заливают.
Сдачу к маю планируютОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Сносить не строить!!!)))))))
Говорят со дня на день отопление должны запустить! Работа внутри поактивней пойдёт.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Кстати, лифты будут импортные.
Китай
Производитель Rhine Lift.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
http://infopro54.ru/news/sk-strojmaster-zadolzhala-za-teplo-i-goryachuyu-vodu-35-mln-rublej/
А сибэко то вкурсе?)) или они задвижку сами собрались открывать)Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Ну ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» хозяин Коновалов Е.Б. это многое объясняет, а «Новосибирск СтройМастер» Коноваловой В.К. всё таки это разные юр. лица и может к объектам последней эти меры не будут направлены...
Хотя в статье написано про дом на ул. Вавилова.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Как и предполагалось. Сибэко обоих СтройМастеров расчесал одним гребешком. У Новосибирск СтройМастер к кому относится наш дом долг 1 миллион, а у СК СтройМастер 34 млн. В отделе продаж СМ сказали, что решают вопрос.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
http://xn--80aktdscci.xn--p1ai/novosti/s-novym-2018-godom/
Главных сказуемых не хватает в поздравлении.
Отопится. Достроится. Облагородится:))Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Всем привет, есть какие-нибудь новости? Вчера отрегистрировали ДДУ, ездила в строймастер потом за док-ми для банка. Не охотно они отвечают, что и когда. Ориентировочно сдача в мартеОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Carevnay
Всех с прошедшими праздниками!
Видимо всё продали и сейчас нет резона, с охотой и без охоты что то рассказывать. Да и не думаю что в офисе продаж постоянно владеют новой информацией. У них одна пластинка..."мы надеемся, мы рассчитываем на...". Они и на 4 квартал рассчитывали и на январь. Держите смело в голове май, чтобы в случае не сдачи раньше не расстраиваться от ожиданий. Сдадут раньше - только от обрадуемся!)))
По сути осталась внутренняя отделка, к которой приступят наверное только когда включат отопление. Пол уже ровненький залили. Много розеток в квартире - радует. Пассажирский лифт уже поставили. Запускать лифты в офисе сказали будут при температуре плюс 5. Остекление практически везде доделали. По сути внутри я так думаю до весны будут в лайт версии работать) и конечно придомовая территория, асфальт. Достроили практически уже основной вход. Сегодня сделал фото.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Дмитрий, тебе надо на пол ставки устроиться в СМ, твои новости более подробные чем у ихОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
День добрый!!!
Кто знает про 2 очередь???? Вавилова 7/1....Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя svetalushina
Два года минимум, они и обещают декабрь 2019Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Спасибо!
Наврядли СМ заинтересован в такого рода инвестиции
Никому кроме нас ничего не надо. СМ сам на информацию не расщедрится, кроме отчёта о выполненных работах раз в месяц на сайте. Ничего не остаётся как самим звонить, узнавать, пробивать. А лучше на стройку ходить. Или при просмотре квартиры задать вопросы тому же прорабу.Исправлено пользователем DK.AgentContainer (13.01.18 02:19)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Всем привет! собираюсь брать в ипотеку ДДУ с переуступкой от застройщика. Вопросы такие - кто о каких подводных камнях слышал в этих сделках? и еще - кого пускают уже? я пока не могу сходить посмотреть квартиру. кто как приобретал ДДУ?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя filippgoman
ООоо, вы действительно сначала сходите посмотрите, а потом уже решите, надо оно вам или нет
Когда мы увидели те колонны, что выпирают из стен сантиметров на 30, а есть где посреди комнаты стоят, и четверть площади балкона занимают, после этого решили нафиг-нафигОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Иная
В подобной планировке живёт моя девушка на Вавилова 3, так что я понимаю, что и как там будеттак что это не проблемаОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя filippgoman
По ДДУ никаких подводных камней, кроме доплат за окна/полы/площади по финалу. Всё прописано в ДДУ нужно только внимательно прочитать. А что такое "ДДУ с переуступкой от застройщика"? Чёт непонятно.
Посмотреть пускают всех по предварительному созвону.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Юpий
ДДУ оформлено на юр лицо - подрядчика. Застройщик расплачивается с подрядчиками метрами, которые они потом продают. То есть уступают право требования по дду.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Юpий
Предварительно звонить куда? В строймастер? В какой отдел?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя filippgoman
Возьмите у Вашего продавца (у подрядчика) или в отделе продаж СМ телефон прораба для просмотра.
С уступкой, всё просто, нужна уверенность, что ДДУ оплачен, в Вашем случае "отработан" подрядчиком. Отдел продаж СМ блюдет это условие на автомате. Если Вы отдаете деньги не раньше, чем СМ подписывает соглашение об уступке, беспокоиться особо не о чем.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Присматривались с квартире в этом доме, но что-то смущают здания вокруг. Какие-то ветхие двухэтажки. И рядом кожвен и туб.больница.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя SatKelman
Двухэтажки снесут, а все остальное надо бояться получить в других местах.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Валерий1972
Снесут понятно, а за остальное я не за себя беспокоюсь, а за детей будущих. Туббольница напротив садика? Кто, блин, думал когда строили?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя SatKelman
Извините, а что Вас так беспокоит? Весь Ботмассив 60 лет с этими больницами живёт (ну ладно, НКВД не 60, а скоро 50 лет), детей в детские сады водит и не парится. А сколько новостроек вокруг? Думаете, что обеспеченные жители Руси себе особую защиту сделали?!! А к обладателям жилья от СтройМастера сразу все болячки прилипнут? Не нагнетайте, думайте о хорошемОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Oldgent
Согласен, думать надо о тех, кто по улице ходят и разносят заразу, а не там где лечат.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
... лифты будут импортные ...
кстати, предупреждение жителям: сразу ставьте в УК вопрос о недопустимости установки в лифтах (и других местах общего пользования) рекламных щитов
а то в соседнем доме №3 ушлые рекламщики обезобразили лифты своими щитами
если это проморгать, то потом от них вряд ли отделаешься, а даже если отделаешься то останутся продырявленные стены, испорченная собственностьОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Здравствуйте.Можно полюбопытствовать,сколько платят жильцы на Вавилова3 УК за содержание жилья с 1м2?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Дельный совет, как этих рекламщиков еще ни кто не нагнул на восстановление лифтов. Ходят уродуют чужое имущество.
По дому, не слышно там отопление не дали случаем? На улице холода, дом не промерзший почему-то. На Кулагина уже подключили второй дом.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Dmitryi73
спасибо за отличный вопрос
отвечу так - я весь чек который получается на оплату квартиры за месяц делю на количество квадратных метров
в чек входит всё за исключением интернета и тв, т.е:
- содержание
- вода
- тепло
- электричество
- капремонт
- домофон
- охрана
- видеонаблюдение
по Вавилова3 у меня получается ~71-75р с кв.м.
метод деления ВСЕХ затрат на кв.м считаю более правильным чем если я бы разделил на кв.м. только содержание
у меня под наблюдением ещё несколько квартир (две квартиры в старом фонде и ещё одна квартира в новом фонде)
так вот, в одной из квартир старого фонда этот показатель совпадает с показателем Вавилова3 практически один в один (там получается ~72р с кв.м.)
а вот во второй квартире старого фонда этот показатель значительно выше он может достигать 130р. с кв/м, цифры пляшут, сейчас разбираюсь в деталях
причем дом не представляет из себя ничего особенного, не престижный и т.д.
понятно, что здесь резвится УК (причем эта УК уже не раз засветилась в скандалах в СМИ)
(если взять только содержание то у них вроде все приемлемо но там ещё масса накруток и манипуляций - некое страхование и т.д. плюс манипуляции с затратами на отопление плюс повышенный расход на гор. воду - частая необходимость её спуска и т.д.)
примерно такая же оплата с кв.м у меня получается в ещё одной квартире - элитной
там тоже примерно 130р с кв.м
причем по этой квартире в беседах с другими собственниками я вычислил одну закономерность - если от суммы чека отнять 1500р. и разделить на кв.м то получается 85р с кв.м. вот это уже приемлемая сумма. Если за базовую взять 75р с кв.м то надбавка получается 10р. это я считаю нормально т.к. это можно списать на обслуживание более дорогих лифтов , более продвинутое видеонаблюдение и охрану
поэтому для элитного дома повышенная цена (например 85р. с кв.м) это нормально, но схема там похоже поинтереснее - там к повышенной стоимости ещё сверху нахлобучивают например 1500р с квартиры ежемесячно
и это похоже тенденция
есть надежда, что Строймастер ещё не заразился этой заразой
интересно узнать об уровне платы в домах от Строймастера, например дом 50, дом 1, в Нарымском Квартале, на Сибмолле, на Дачной и т.д.
к сожалению люди не охотно делятся информацией
хотя по моей методике это можно делать смелее, ведь в ней нет привязки к количеству комнат т.е. сохраняется приватность
если же говорить только о содержании на кв.м. то в старом фонде ~29р, на Ваилова3 у меня ~29р. Из общений на форуме я узнал что у САС ~40р, у Руси ~60р. и т.д.
но это, опять же повторюсь, не говорит о ВСЕМ уровне платежа, есть ещё масса накруток, поэтому все таки лучшую картину даёт деление всего чека на кв.м.
по поводу того, что в квартире может жить разное количество людей и они могут сильно по разному потреблять воду и свет, то практика показывает, что всё примерно в одних рамках. Сильно по разному не получается, всё потребление в среднем у всех примерно одинаково. И даже если кто то льет на несколько кубометров больше то на величине Руб/Кв.м. это сказывается не кардинально. Опять же, если кто то вынужден жечь электричество на обогрев квартиры или спускать воду, то это уже не личная прихоть, а показатель качества жилья и его теплоизоляции и в этом случае стоимость общего чека более правильно показывает стоимость владения именно этим жильем.
...Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Спасибо за развёрнутый ответ.Ещё вопросик,на Вавилова3 поквартирных счётиков на тепло наверное нет?,и на Вавилова7 не будет?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Думаю скинуть СтройМастеру, вдруг вдохновение на колонны закончитсяОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Dmitryi73
В доме 3 их нет, есть в доме50 но долгое время они не были введены в эксплуатацию. Как сейчас не знаюОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Спасибо за содержательный комментарий! Вопрос тарифов за коммуналку и выбора УК конечно актуален всегда. Надо будет всем домом подойти к нему с особым вниманием. Интересен алгоритм выбора УК, никогда с этим не сталкивался. Это первая квартира) как это вообще происходит, голосованием дольщиков/жильцов, на какой стадии? Или УК навязывается автоматом застройщиком? По опыту проживания в квартирах в домах СМ на Галущака, 11 и 4, скажу что счета за электричество и воду приходили всегда лайт. В районе 500-600 рублей за свет, и г/х воду в квартире 40 квм. Может это потому что Локоть живёт в 11-ом доме:)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Кстати на сайте Строймастера изменили срок сдачи на I квартал 2018. Допускаю, что просто рекламный ход с целью больше привлечь покупателей на 7/1. Хотя, кто знает, может и скан копию проектной декларации увидим с обновлёнными сроками сдачи?
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Отлично
Так уже хочется поскорееОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Хорошо если во IIкв сдадут. Закаменский срок сдачи раньше по документам, а до сдачи еще далеко.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Кто-нибудь, знает, почему 2 этаж балконы не стеклят?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Думаю скинуть СтройМастеру, вдруг вдохновение на колонны закончится
обязательно скиньте!
они заценят!
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Delfin
Всем привет!
На сайте выложили фотоотчёт на 1.02. Правда отчёта о проделанных работах за январь пока нет)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
А вот и отчёт появился.
http://xn--80aktdscci.xn--p1ai/obekty/zhk-timiryazevskiy--zhiloy-dom-vavilova-7-/
Кстати, интересует вопрос. Металлические входные двери в квартиру будут устанавливать или так и будут сдавать с этими картонками? Вроде как в отчёте об оценке было написано что предусмотрены. И если да, то может кто знает, в соседних домах как они по качеству? Норм или однозначно менять придётся?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
С деревянными будут сдавать, которые сейчас ставят.
На стройке даже рабочие оттаялиОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Был на стройки 31.01.18 народу валом , все что то делают , прораб суетится всем задания раздаёт, кортоночки теперь все на замок закрыты (ключик с биркой) если такие темпы будут и дальше точно 1 кварталОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Pablio_5
При всем желании 1кв там не светит, хорошо если повезёт и во 2кв начнут ключи давать.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Возможно и так, про отопления я так и непонятно когда его дадутОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Pablio_5
В СМ ответили весьма однозначно, что подключат отопление в феврале. Мол Закаменский подключили сразу после праздников. А как холода спали на Вавилова заканчивали с монтажом. Темпы то хорошие, только вот сомневаюсь, что асфальт ложить будут в марте на снег. Сейчас Минстрой обязал застройщиков сдавать дома уже с придомовой территорией. А благоустройство вокруг точно займёт не меньше месяца. Реальным кажется май.Исправлено пользователем DK.AgentContainer (05.02.18 13:36)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Pablio_5
Предлагаю всем владельцам квартир по адресу Вавилова 7 вступить в группу
https://vk.com/vavilova7nsk
для взаимопомощи по всем вопросам, связанным с нашим домом.
Группа закрытая, без рекламы. При вступлении указать свои контактные данные, номер квартиры.
Давайте знакомиться, соседи!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Nurflex2
Идея хорошая. Давно назревала. Группа в вк нужна.
Думаю, что номера квартиры достаточно для вступления) и страницы вполне достаточно если она активная и с реальной инфо.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Рассмотрю обмен студии в ЖК "Молодежный". Жилом дом №2 (24-25 кв.м.) на студию в вашем доме. С предложениями в личку.Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Как житель соседних домов, гарантирую - двери картонные) строительные, под замену сразу же. По ключам: всегда смотрите срок сдачи дома в ДДУ и сроки передачи ключей (последнее обычно занимает от 3 до 6 месяцев со сдачи дома, т.е. с получения разрешения на ввод в эксплуатацию)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
Добрый день! Очень важны комментарии жильцов соседних домов, тем более одного застройщика)) Спасибо большое!!!
По дверям так и предполагал, что деревяшечки и будут. Дезинформировал и обнадёжил отчёт об оценке квартиры, в котором написали, что двери металлические предусмотрены) думаю, ну мало ли, может составляли отчёт строго по тех. данным от застройщика)) Буду рад новым дельным комментариям от соседа, который что называется "прочувствовал качество жилья СМ":))Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
лично меня, в соотношении цена/качество/место устраивает всё.. почти
знала бы из чего в реале собрали стену между квартирами (на одной площадке), сделала бы дополнительную звукоизоляцию. вторая стена (как бы между подъездами, торцевая, но не на улицу) нареканий не вызывает.
ну и остекление на лоджии (алюминиевый профиль) первое время бесил, пару раз вызывали техника в первый год, т.к. секции проседали, по итогу более менее отстроили, но не до идеала. да и мы уже привыкли. в этом плане мне больше на Вавилова 1 нравится остекление - там створки открываются, а не сдвигаются.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
Скажите, а вам когда ключи выдавали? Как в ДДУ было написано, после сдачи дома? ? Просто в СМ менеджер при покупке квартиры говорила, что нам выдадут раньше, чем сдастся дом... А в ДДУ то от 30 до 180 дней должны выдать ключи.Исправлено пользователем PingoDoce (01.03.18 14:53)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя PingoDoce
Честно говоря, точных дат уже не вспомню, больше трех лет прошло. У нас и цели не было ключи по-быстрее забирать, поэтому (опять же если память не подводит) ключи мы забирали и квартиру принимали уже после сдачи дома. Как нас пригласили, и как у нас появилось для этого свободное время.
Но по опыту могу сказать, каждый объект (даже у одного застройщика) сдается по разному, бывает до сдачи дома отдают ключи и запускают, но опять же, зная как сейчас ужесточились правила, не думаю что это удобно застройщикам. Дом принимает комиссия, на сколько я знаю, комиссия должна в дом зайти, проверить внутрянку на соответствие и т.д., а также принять и придомовую территорию. Судя по погоде, СМ не будут еще как минимум месяц заниматься обустройством - не класть же асфальт прям на снег..
хотяяяя)))
Вобщем, рекомендую просто созваниваться время от времени с ОП на предмет получения разрешения на ввод и ориентировочной даты выдачи ключей. Это на мой взгляд самое верное решение
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
Спасибо большое за такой развернутый ответ. Так и сделаем.
Скажите, у вас не было никаких вопросов к СМ по качеству вашей квартиры, кроме тех, что вы уже рассказали. А то нам вообще рекомендовали обратиться в спец. фирму, которая приходит на приемку квартиры, а потом составляет перечень всех недочетов.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя PingoDoce
Я не вижу смысла приглашать специально-обученных людей) по стяжке нареканий особых не было, стены в любом случае финишно выравнивать придется. главное окна проверить, двери балконные - чтобы было запенено, открывалось и не дуло. Чтобы трубы все были выведены. Батареи чтоб хотя бы чуть-чуть были теплые (значит отопление есть, и контур работает). Рулетку возьмите померить комнаты (не думаю правда, что за уменьшение площади СМ Вам деньги вернет). Ну и зарядку с телефоном можете взять, проверить работают ли розетки, если они у Вас были предусмотрены (у нас помоему не было).. Понятное дело, если у Вас стены стоят не как в плане или дыра посреди комнаты - это и Вы и сами сможете в акте отобразить и затребовать устранение недостатков) Ну это моё мнение, возможно кто-то и захочет пригласить приемщиков.
P.S. слышала (слухи), что какой-то застройщик теперь не пускает на приемку квартиры "специалистов", только собственников))
А смету на дальнейшие черновые и чистовые работы Вам и строительныя бригада потом насчитает, уж поверьте...)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя PingoDoce
Если делаете для себя, то лучше всё переделать самим.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя PingoDoce
Менеджеров СМ слушать, так же как и их сайт читать, гиблое дело. У них как скриптами прописано, обещать выдать ключи в первую половину года к лету, вторую половину года к НГ. Годами отработанная практика. Ожидаем обновление сайта "сдача 2кв 2018г".
По Вавилова 7 если уж очень повезет, то летом может и выдадут ключи, а так делаю ставки на осень, а то и к НГ ждите. Закаменский срок сдачи по ДДУшке на полгода раньше, там еще работать и работать.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Будем надеяться, что к лету нам дадут ключи. Закаменский , там дом больше, чем на Вавилова, работать дольше будут. Тут- то всего один подъезд, хочется верить, что не затянется все до НГ.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя MaxiMiliaN
Мне кажется они и с отоплением не торопятся, а ждут когда солнечными лучами и природой дом прогреется...
Во всяком случае если реально запустят отопление хотя бы к апрелю, они уже сами шевелиться начнут поскольку не заинтересованы деньги за тепло сливать в трубу) да и если затягивать начнут, люди вспомнят про свящённое слово "неустойка".
На стройке так вообще походу никого нет. По выходным один блудный нерусский подрядчик лазает по 7/1 со сваркой, непонятно что он там делает в одного)Исправлено пользователем DK.AgentContainer (02.03.18 16:05)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя DK.AgentContainer
Да, не торопятся . Сколько смотрю,на 2 этажах нет остекления, на балконе 13 этажа так долго не было кирпичного ограждения и решетки, сейчас сделали, но не застеклили. Очень много балконов полностью не застеклены. Когда они подъемник уберут,тогда наверное полностью застеклят. Долго все делается..Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя PingoDoce
На выходных разговаривал с человеком на стройке, говорят участились проверки, какие то комиссии по приёмке приходят в отопительной или котельной, не знаю как она зовётся) И СМ всех торопит. Лифты уже провели наладку, прокатали. Опять заикнулись о скором включении отопления. Главное есть поступательное движение. Ждём тепла внутри и снаружи!:)Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
День добрый! Есть движения по стройкам? Вавилова 7 и 7/1???? Кто нибудь знает???Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя svetalushina
работы на Тимирязевском кварталеОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Спасибо!!!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
работы на Тимирязевском квартале
я в шоке что увидел
забабахали ещё одну детскую площадку!
зачем!
рядом прекрасная огромная площадка - зачем рядом ещё одна?
наши деньги не куда девать?
если что и нужно то это парковки парковки и ещё раз парковки
безумие
а строительство очередного дома успешно продвигается
фото от 2018.06.04Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Мда...чувствую с парковкой будет полный кабздец... Хотя по слухам, собираются ещё одну подземку ставить, как между Плановой 50 и Вавилова 3. Но зная, как гнут ценник за место очерченное краской на асфальте - этот момент особо не обрадовал.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
21.06.2018
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
если не сложно, сделайте пжл свежее фото Вавилова, 7/1Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Добрый вечер!Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
если не сложно, сделайте пжл свежее фото Вавилова, 7/1
Кому интересно, ставят перекрытия 18/19 этаж, наружная кирпичная кладка на 14 этаже, жилые этажи со 2 по 4 - льют стены со внутренней стороны и паралельно ставят внутренние перегородки на 13 и 14. Ниже 13, если зрение не подводит, межквартирные стены уже возведены.
На мой взгляд, неплохие пока что темпы для СМ, тьфу-тьфу-тьфу шоб не сглазить)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
очень интересно, спасибо большое
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Кого интересует машино место на Вавилова 1, могу продать либо сдать помесячно с существенным бонусом чем от Строймастера. Звоните по тел. 8-913-902-44-25Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
по парковке
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
здесь парковка
===================
Здесь - это где?
На месте детской площадки или на месте парковки жителей соседнего дома?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ad_infinitum
в синем кружочке
нет, не на месте парковке жителей дома
нет у них своей парковки
так же как и у жителей домов 1, 3, 50, 7, 7/1 и т.д.
все места которые возможны для парковки принадлежат всей округе
пока не будет установлен авторизованный доступ к территории ограниченной домами
1, 3, 50, 7, 7/1 и т.д.
(т.е. шлагбаумы на вьезда/выездах в квартал, как в Марселе например)
вот тогда эта территория станет парковкой жителей Тимирязевского Квартала
а сейчас, если кто хочет иметь парковку недалеко от дома пока всем желающим предлагается купить подземную в этом месте
Имел честь общаться с Коноваловой (застройщик СМ), она обьяснила всё так как есть на самом деле (без домыслов и заблуждений)
так вот
плоскостная парковка возле дома, а тем более подьезда, это вообще тема не законная
т.е. она обязана быть но в крайне ограниченном виде, буквально 5 машиномест и должна иметь строгое оформление, это карманы с разметкой на асфальте и знак парковки на столбике
вся остальная проезжая часть (в том числе у домов) не предназначена для парковки и можно смело вызывать эвакуатор и он увезет эти машины - это не моё мнение это цитата с её слов
это по закону и то что это сейчас в действительности не так то только по тому что на это закрывают глаза. В Москве уже не закрывают глаза, скоро и до нас дойдёт. Вообще я с этим не согласен, я считаю что должно быть по другому, я излагаю то чем руководствуются власти и застройщикиОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
Ясно.
По поводу эвакуаторов - согласен. Посмотрите, что творится в Европейском береге. Там есть парковочные карманы, есть парковки с автоматическими воротами, однако масса идиотов норовит поставить свои машины на проезжей части, заняв целую полосу, предназначенную для движения, что мешает двум встречным автомобилям спокойно разъехаться.
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя ad_infinitum
По Вавилова 7/1 прошу вступать в группу собственников https://vk.com/vavilova7nsk
Группа единая с Вавилова 7, чтобы решать общие вопросы сообща (территория, обслуживание, решение проблем)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
фото от 31 марта
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя zhadina
А почему вы считаете, что для инвестиций - это плохое место?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
фото от 2019.06.02Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Agarus
на прошлой неделе начали устанавливать конструкции под остекление лоджий
посмотрела фотоотчет на сайте - расстроилась. почему-то была уверена, что будет также как и в 50 доме горизонтальная разводка отопления - увидела на фото вертикальные стояки. перечитала дду, и вправду, вертикальная разводка. жаль.
а так, в целом неплохие темпы для СМ (тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
На той недели оформляли квартиру в СМ, они уверяют, что ключи они уже смогут дать в ноябре-декабре....объяснили, что им не выгодно оплачивать за отопление и дом нужно быстрее ввести в эксплуатацию. Также ходили на стройку, нам прораб показывал аналогичную квартиру на 3 этаже и он также уверял, что стройка идёт интенсивно и с опережением.Исправлено пользователем slavalove1983 (13.06.19 17:03)
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Фото прям сейчасОтвет на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя slavalove1983
боком тяжело разглядеть, что там, балкон завалило?Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя slavalove1983
Добрый день.
Есть фото от сегодня?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
добрый день, кто-нибудь знает, как посмотреть уже купленную квартиру в этом доме или они только новым покупателям экскурсии проводят?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Вы можете подъехать в будние дни с 9 до 17.00, обратиться к прорабу и он вам покажет.
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Интересно, СтройМастер в итоге осилит хотя бы после завершения строительства своего пучка "свечек" благоустройство микроскопической улицы Вавилова?) Я уж не говорю, что можно было, как Русь рядом на Тимирязева, в процессе строительства сделать там хотя бы тротуары, но хотя бы по завершению строек сильно бы хотелось там видеть хотя бы асфальтовые тротуары и фонари (а вдруг и на озеленение ума хватит, но слабо надеюсь, судя по их домам)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Borzov
Сравнение неуместное, у Руси стоимость кв.м. квартиры на порядок больше и обслуживание УК 60 руб. за 1 кв. м. без коммунальных услуг на обслуживание МКД.
В Руси коммуналка 20 т.р. в месяц, на на Вавилова 5 т.р., если жители по Вавилова, 7 захотят такую стоимость комм. услуг, то им любой каприз за их деньги - и траву, и деревья, и фонтанчик и т.д.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя viki6900
Вы уверены, что в коммуналку у "руси" заложены расширения Тимирязева и тротуары, которые они делают просто по улице Тимирязева (от их домов до зоопарка) ? В стоимость квартир, наверное, но не в коммуналку. Если сделать хотя бы минимальное благоустройство на Вавилова (никто не говорит о фонтанах и рулонных газонах там, но новые тротуары и освещение хотя бы) и обновить тротуар на Плановой от Тимирязева до Д.Ковальчук, то раскидав эту сумму на все квартиры в домах СтройМастера, там вряд ли будет заметное увеличение стоимости квадратного метра. Но место само станет более привлекательно для жилья, и в этом плане квартиры уже могут вырасти в цене со временем (если вокруг станет более комфортная среда). В этом, как раз, покупатели квартир на Вавилова сами должны быть заинтересованы:)
В общем, дело не в цене нескольких сотен метров асфальта, а в том, что некоторые застройщики - чудаки на букву "м", которые могут только жечь и сносить старое жильё и втыкать там свечки на 23 этажа выше, посреди грязи.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
ВчераОтвет на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
внешних отличий от предыдущего фото не видно, остекление лоджий не ведется?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Сегодня проезжала, 4 этаж рамы на лоджиях установили, но без стёкол.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя viki6900
Сравнение неуместное, у Руси стоимость кв.м. квартиры на порядок больше и обслуживание УК 60 руб. за 1 кв. м. без коммунальных услуг на обслуживание МКД.
Ну кто Вам сказал про 20 т.р. квартплата в Руси? 60 рублей за м2 в УК, остальное по счетчикам. 4-х комнатная в Руси в среднем 120 м2* 60= 7200руб. + вода + свет + отопление, ну еще максимум 5000. Итого 12200 с запасом, а ведь основные квартиры там 80-100м2, так что еще меньше.
В Руси коммуналка 20 т.р. в месяц, на на Вавилова 5 т.р., если жители по Вавилова, 7 захотят такую стоимость комм. услуг, то им любой каприз за их деньги - и траву, и деревья, и фонтанчик и т.д.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Кому интересен ход строительства 7/1:
1. Рамы лоджий уже пошли на 6 этаж
2. До 5ого вставлены стекла на лоджиях
3. Начинает формироваться территория - установили паребрики, засыпали щебнем, завозят землю
Была внутри, смотрела аналог своей квартиры на 3 или 4 этаже - качество конечно все тоже, строймастеровское))) маленькие балконы настолько маленькие, насколько только мог жадный мозг проектировщика придумать)))
В целом, темпы неплохие. Злой, высокий прораб (Андрей Владимирович что ли, он вечно недовольный, сколько его знаю)) сказал, что в планах до конца года успеть, дабы не переплачивать за отопление
Но по моим ощущениям сдадут сначала подземную парковку - ее уже закапывают потихой, а потом уже дом. Почему? Да чтобы приписать больше парковочных мест дому и сделать наземного бесплатного паркинга по-минимомуОтвет на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Фото сейчасОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
спасибо за информацию, а как вы на стройку попали? там время есть или быстренько посмотрели и вышли?
я вот смотрю на близнеца нашего дома у Сиб.молла, там срок сдачи 3 квартал, но лоджии только три этажа рамы поставили, а по графику у них комиссия в сентябре ужеОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Ну, во-первых я сильно и не надеялась на сдачу вовремя)) это ж Строймастер))
А по поводу посещения стройки - мы очень долго просили отдел продаж, раза с 100ого получилось) направляют в любом случае к прорабу, конкретно в вашу квартиру (особенно если на высоком этаже) точно не заведут, но посмотреть аналоги этаже так на 3ем, возможно, получится - опять же если сможете договориться с отделом продаж. Прорабы на стройках бывают до 17:00 максимум.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
есть у кого-нибудь свежее фото?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Не понятно почему фото вставляются перевёрнутыми, но как то так.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Фото от 2019.10.17Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
А кто-нибудь знает, может уже есть группа в whatsapp по дому Вавилова 7/1?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
давайте создадим
я знаю только закрытую группу в вк совместно с Вавилова,7Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Добрый день, на сайте застройщика анонсируют передачу квартир с 18.11, кто-нибудь уже звонил?Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Добрый день, у застройщика на сайте уже указана дата с 20.01.20г.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Подскажите, по Вавилова 7/1 есть собственники кто уже принял квартиру и подписал акт приемки?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя slavalove1983
А вы добавились в группу в Ватсап?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Да.
Хотелось бы на самом деле узнать,про выдачу ключей и подписания Акта приемки.
И введен ли дом по Вавилова 7 строение 2 в эксплуатацию.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
разрешение на ввод в эксплуатацию на сайте Мэрии еще не размещено (а там уже выкладывают разрешения от 24.01.2020 например у Энергомонтажа)
по подписанию актов и получению ключей: звонили на прошлой неделе, нам сказали "ждите, Вам позвонят. сами пригласим", вчера действительно перезвонили, записали на следующую неделю. тоже слух доходил, что нижние этажи уже начинают ремонт (свет вечером, после 20:00 горит в паре квартир)
есть ощущение, что квартиры пытаются передать до ввода... но это пока ощущение, надо смотреть какая дата в АПП будет указанаОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
Вы знаете, у нас квартира на 3 этаже,никто не звонил.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
У меня тоже 3 этаж, а люди на 10м этаже вчера квартиру принимали. Мне в СМ сказали, что 3й этаж строители еще не сдали
Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
у меня квартира на 12 этаже,27.01.2020 делал осмотр квартиры и подписывал акт осмотра квартиры.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Мы сегодня осмотр квартиры делали, нам сказали что 15 квартир уже ремонт делают. Отправили в офис на Галущака АПП подписывать и ключи получать.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя slavalove1983
Т.е. вы квартиру приняли? Нареканий не было? А счетчик тоже уже подключили?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Здравствуйте,если что узнаете напишите пожалуйста.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
6849Здравствуйте,если что узнаете напишите пожалуйста.У вас 1 ая?
Может 3 и 2 быстрее передают,чтобы меньше платить.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Мы только подписали предварительный акт осмотра, ключи сказали дадут после доплаты и подписания АПП в офисе. В целом нет нареканий, счётчик был ещё не подключён.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
Мне сегодня позвонили, пригласили на осмотр. Вам наверное тоже?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
разрешение на строительство с изменениями 28.01.2020 выложили на сайте Мэрии, на ввод в эксплуатацию еще нет((
(исправила сообщение - сначала показалось, что это уже ввод в эксплуатацию)Исправлено пользователем UpPolinaria (03.02.20 10:46)
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Мне еще не звонили, у меня 3 этаж.
Зато я звонила 1 февраля,сказали что этаж занят строителями. Я спросила,они что склад что ли сделали из наших квартир со своим инструментом? Практически ответили что да.
Вот жду звонка.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Оказывается, что по мимо доп.платежей ещё нужно оплатить за 3 месяца вперёд коммуналку по сибэко. Кто ключи получил вы оплачивали?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
У меня тоже третий, видимо мою квартиру освободилиОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Вы посмотрели квартиру уже? Какое мнение?
Я еще жду звонка.
Говорят,что дом еще не принят комиссией в эксплуатацию.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
Нет, я только в понедельник пойдуОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Здравствуйте,вы сходили? Как впечатление?
Я еще все жду звонка.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
Здравствуйте, как думаете,когда дадут разрешение на ввод в эксплуатацию дом?
Смотрю на форуме многие уже сходили посмотреть квартиры и подписали акты.
Вот мне даже никто не звонил,странно.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
разрешение на ввод дадут только тогда, когда реально пройдут комиссию и замечания устранят. я к сожалению не владею информацией, когда конкретно это произойдет)) судя по состоянию подъезда, доделывать ещё есть что)) +сдача дома по новому разрешению должна быть вместе с подземкой. как дела на подземке тоже не знаю..
для справочки, разрешение на строительство до 31.03.2020 (его либо снова продлевать, либо успевать сдать объекты до этого времени)Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя UpPolinaria
Спасибо вам.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
Да, я сходила, у меня только мелкие недоделки: не хватает заглушек, пары розеток и дверь балконная туго закрывается. Но балкон - это ужас какой-то, вообще не поняла зачем его такой сделали, узенький и крошечный, даже стул не встанет, видимо для курильщиков...и то по одному ходитьОтвет на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
Спасибо что написали,я все жду приглашения,видимо не дождусь.Все как-то странно у них.
Хотя что переживать,разрешения на ввод все равно нет,девушка мне написала что у них на все про все до конца марта.
Может мы с вами соседи у меня 11 кв.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
Дом введен в эксплуатацию 14.02.2020 г. Парковка вводится отдельно.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя viki6900
Спасибо, я все жду звонка приглашения от СМ.Ответ на сообщение Вавилова, 7 пользователя Scrattie
Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя slavalove1983
Здравствуйте,сегодня ходили смотрели квартиру.
В офисе оплатили около 7 Ты с,направили якобы в Управляющую компанию получать ключи,в выдачи ключей отказа надо заплатить им уже 3000. Спросили на каком основании где с вами заключен договор,какие услуги Вы оказывает при оплате. Выяснилось что ничего предоставить не могут,узнавать 25 числа,оставили контакты. Конечно наглость беспредельная.
Забыла написать,пояснили что Вы акт подписали вот и оплачиваете с этого момента за квартиру.
Видимо надо ключи не получать,а оплатить с момента начала выполнения ремонтных работ.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
Здравствуйте, а за что вы оплатили 7тыс?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
За комунальеые расходы по ДДУ в самом офисе СМ.
И пришла в непонятное Якобы в самом доме управляющую комп. Сказали еще за содержание жилья 2917. Ключи не дают пока не оплатить.
Я не знаю,вам не говорили? Или Вы еще не ходили?
Это такая сумма на 1 комнатную квартиру.Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя Jadina
Я еще не смотрела квартиру после их доделок. А по квадратам у вас сошлось?Ответ на сообщение Re: Вавилова, 7 пользователя foxhunter
На 0,2 меньше. Писала заявление в СМ на возврат.
При мне никто ничего не перемерял,сказали что при приемке дома перемеряли.
Думаю надо будет потом вызывать специалиста ,естественно за платно и перемерять.
Я думаю что они могут обмануть.
Перейти в форум
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта