СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 4)

Печать RSS Деревом

twista
member
Сообщений: 94
22.11.16 20:56Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 7Ч7
Может вообще стоит инвесторам всех секций собраться и поставить вопрос ребром, я так понимаю, если сдачу Вашей секции перенесли на год вперед, то и остальные секции сдадутся еще позднее, а по ДДУ сроки 12-13 и 1-2 уже давно просрочены, долго ждать не придется, сюда и 22-23 добавиться с 2 кв. 2017г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
540628161
guru
Сообщений: 2898
22.11.16 22:08Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 7Ч7
Я тоже думаю надо инвесторам всех секций уже объединяться. Давайте для начала проведем общее собрание (без представителе СМ) инвесторов всех секций и решим какие действия предпринимать.
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cursiv1
member
Сообщений: 96
23.11.16 10:19Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 7Ч7
В ответ на: то нами было принято решение готовить материалы для обращения в различные органы: Минстрой - о признание дома долгосртоем, в суд о возвращение денежных средств, а также в прокуратору о проверки на предмет мошенничества.
Думаю что обращение в суд за возвратом денежных средств это чистая формальность, учитывая что на счетах СМ нули и он и так должен то мерии, то какой то управляющей компании. В целом я за объединение и за собрания, давайте проявлять активность. Я юридически не очень грамотен, может ли инвестор в этой ситуации вообще победить? Ведь СМ всегда может уйти в банкротство, а за ним и страховая и нам придется достраивать дом за свои деньги, а это + еще расходы, какая уж тут победа? но бездействовать тоже не вариант. Я из-14-15 секции, но хотел бы участвовать и встречаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
twista
member
Сообщений: 94
23.11.16 13:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Cursiv1
Мне кажется, что СМ ни при каких обстоятельствах в банкротство не уйдет, уж больно лакомые участки застройки и неплохие строительные проекты, которых они очень сильно бояться лишиться из-за процедуры банкротства.
Так что давить на данную процедуру можно, а то они и будут по одной секции в 5 лет сдавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
23.11.16 14:09Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя twista
В ответ на: ... а то они и будут по одной секции в 5 лет сдавать ...
зачем передергивать
на сегодняшний день темпы сдачи одна секция - от одного года до полугода, а не 5 лет
- конец 2015 начало 2016 сдали 3-4 секции
- через 1-2 года сдадут 10-11 т.е. в 2017
- в 2018 1-2 секции
- в 2019 12-13 (это оптимистичный прогноз, если не случится ничего плохого)
тоже самое было с предыдущими секциями
- в 2013 5-6-7 (примерно)
- в 2011 8-9 (примерно)

это о темпах
итого мы видим что темп сдачи блок-секции состоящей из двух секций примерно от года до двух

если же вы имеете в виду полный цикл строительства блок-секции от закладки фундамента до сдачи - то, да, этот период составляет 8-9 лет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
twista
member
Сообщений: 94
23.11.16 14:24Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Agarus
Ну, все правильно. Я уже жду два года квартиру в 22-23 секции, и что мы на ней видим, еле-еле нулевой цикл преодолели за это время, так что можно судить о 5летнем сроке минимум, так что ничего я не передергиваю, а говорю как есть на самом деле. Или будем все вместе сидеть и ждать до какого-нибудь 2035 года, пока СМ соизволит достроить наши с вами квартиры, а в это время "крутить" наши деньги непонятно где.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cursiv1
member
Сообщений: 96
23.11.16 17:12Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя twista
Думаю, что тем у кого срок сдачи не прошел, вообще ничего не светит не в судах, ни где. Скажут, что ваш срок еще не прошел, по факту просрочки нет, до свидания с Новым годом.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
twista
member
Сообщений: 94
23.11.16 17:52Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Cursiv1
Сейчас не прошел, через 6 месяцев пройдет, а зачем нам ждать 6 месяцев, если мы уже сейчас видим, что там дай бог, чтобы через 6 лет что-то появилось. Объединяться можно уже и сейчас, а подавать документы на следующий день после первой просрочки, все просто))А сейчас-да, так и скажут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
540628161
guru
Сообщений: 2898
23.11.16 20:10Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Cursiv1
Если срок ещё сдачи не подошёл, но уже понятно, что задержка составит более 2 мес. (а из новой декларации это видно), то через суд можно расторгнуть договор и взыскать проценты за пользование ден. средствами.
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
Исправлено пользователем 540628161 (23.11.16 20:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
уууннн
junior
Сообщений: 6
24.11.16 21:40Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 7Ч7
Мой телефон - 8-923-198-97-56. У меня 12 секция . Готова участвовать в вашей группе . Наталья Николаевна .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
twista
member
Сообщений: 94
25.11.16 15:44Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Всем добрый день. А среди нас есть люди, кого сроки сдачи не сильно парят и они купили квартиру, чтобы просто вложить деньги с дальнейшей продажей?
Никто не хочет обменяться? У меня квартира в 22-23 секции, полноценная 2хкомнатная, на две стороны, все взносы оплачены. Обменял бы на такую же или похожую квартиру в секциях, которые будут сдаваться ранее, но с моей доплатой на текущий момент по рыночной стоимости кв. м. в разных секциях от СМ.
Может кого-то заинтересует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Потаповна
activist
Сообщений: 263
25.11.16 20:03Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 7Ч7
Давайте пофантазируем: признали дом долгостроем (я Вас уверяю, что ни за что его долгостроем не признают...), в СМ нашли факт мошенничества, началось расследование, счета заморозили... Ещё хуже, началось банкротство... Что дальше? На площадь Ленина с плакатами: Путин помоги... Мы с СМ в одной лодке и расшатывать её не нужно. Для начала попробовать с руководством встретиться, выяснить причины переноса, послушать, что наобещают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эльвира111
junior
Сообщений: 9
25.11.16 20:07Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя twista
Ответила Вам в личку.
Я рассматриваю варианты по обмену на более поздние сроки, или меньшие квадраты с доплатой.
10 секция, трешка- студия, 86кв.м.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
540628161
guru
Сообщений: 2898
25.11.16 21:32Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Потаповна
А может быть и лучше, если признают МС банкротом? Передадут дом другому застройщику, чтобы он достраивал. Участок то неплохой. Вот в центре на Иподромской в районе пешеходного моста дома как грибы после дождя растут. А СМ так и будет : вроде бы и строит, а реально.....
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
twista
member
Сообщений: 94
25.11.16 21:38Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 540628161
А другой застройщик на какие будет дом достраивать?))
Мы же с Вам уже за него заплатили, а по факту ничего еще не получили)
Придется заплатить еще кое-какую сумму с каждого квадратного метра и тогда возможно Ваш план и сработает, иначе никак))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Потаповна
activist
Сообщений: 263
25.11.16 23:16Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 540628161
Вы представляете сколько по времени занимает процедура банкротства? Это ни один месяц, почитайте про микрорайон Закаменский, тоже обанкротили и всё правительство обещали помочь, в итоге создали жск и на свои деньги достраивают... И место тоже хорошее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
540628161
guru
Сообщений: 2898
26.11.16 22:28Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя twista
Так дом то ещё не достроен и не все квартиры СМ продало. За счет продажи квартир в следующих секциях.
И чем раньше это произойдет, тем лучше. Пока СМ не успело ещё все квартиы распродать.
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
Исправлено пользователем 540628161 (26.11.16 22:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
540628161
guru
Сообщений: 2898
26.11.16 22:32Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Потаповна
А Вы думаете СМ быстрее достроит? Я сомневаюсь. За месяц по 12-13 секциям практически ничего не изменилось.
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Потаповна
activist
Сообщений: 263
27.11.16 14:58Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 540628161
А с чего Вы взяли, что кто-то будет бесплатно достраивать? Или готовы ещё внести несколько сот тысяч? (ещё раз повторюсь, что обанкротить см - это из области фантастики и процедура занимает ни один год... Если, конечно, они сами этого не захотят.)
Наблюдаю стройку каждый день, 2 недели во время морозов было затишье, сейчас опять активизировались (вижу только 20-23, 1-2 секции). И стройматериалы завозят и техника работает и с осени много сделано уже. Про секции 12-13 могу лишь предположить, что сейчас более другие приоритеты, потому-что чтобы их сдать, необходимо возвести каркас соседних секций, что сейчас происходит на 22-23 секциях для сдачи 1-2й
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Потаповна
activist
Сообщений: 263
27.11.16 15:26Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя 7Ч7
В ответ на: Всем доброго времени суток. Сегодня, на внеочередном собрании Инвесторов 10-11 секции было решено активизировать работу с Застройщиком. Основанием послужило появление новой декларации на сайте СМ. Поскольку на предыдущих встречах нас заверяли о готовности сдать дом весной, а ключи выдать на новый год, а на поверку вышло продление "реальной" стройки еще на год,
В новой декларации срок окончания строительства 10-11 с - 2й квартал 2017, если не ошибаюсь, то это и есть весна, возможно её (декларацию) привели в соответствие к обещаниям? Вы у СМ уточняли про ключи на новый год?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SlavaNK
experienced
Сообщений: 997
27.11.16 23:25Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Потаповна
Ключи на Новый год 2017-2018 в лучшем случае от 10-11 секции. Стройка идёт и этого нельзя отрицать. Только она идёт уж оооочень медленными темпами. Но это лучше чем ничего, уже два года, а ни одной секции они не сдали, и в этом году как мы видим, что точно не сдадут. Так что будем только надеяться на то, что хоть и медленными темпами но хотя бы пару секций в следующем году они сдадут.
Место встречи изменить нельзя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SlavaNK
experienced
Сообщений: 997
27.11.16 23:28Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя twista
это Вы правильно заметили, что если взять в сумме, то за 5 лет пару секций они выдают. То есть дом будет строиться лет 30-40. Это не долгострой, а долгостоище...
Место встречи изменить нельзя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marcuss
activist
Сообщений: 207
28.11.16 08:41Ответ на сообщение СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 4) пользователя Автоинформатор
Нотр-Дам де Парии вообще 182 года строили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
540628161
guru
Сообщений: 2898
28.11.16 10:06Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя Marcuss
Скорее всего и НК столько же будут если не поменять застройщика!
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Потаповна
activist
Сообщений: 263
28.11.16 16:06Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 4) пользователя SlavaNK
На данный момент по каким критериям оцениваете, что стройка идет оооочень медленными темпами? Сравните фото сеций 1-2 и 10-11 от сентября и сейчас, ведь реальная активность началась в конце сентября. И было затишье 1,5-2 недели в связи с морозами
- Техника заезжает весь день
- за несколько дней изменения хорошо видны
- Заделали стену первого этажа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: