Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя гп1panorama
|
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя гп1panorama
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя гп1panorama
Эти недочеты выявленные внутренней службой надзора может увидеть любой посетивший стройку, не нужно быть семи пядей во лбу - множество незавершенных работ. Очередная отписка короче. На мой вопрос о том,в чем же настоящая причина,получил ответ:
Добрый вечер!
На Панораме внутренняя служба надзора застройщика выявила некоторые недочеты, которые мы устраняем до заселения.
В свечках на Европейском Береге уже несколько месяцев назад мы завершили строительные работы и только требовалось получить согласие Банка и госструктур.
Задачи заселить Европейский Берег раньше, чем Панораму нет, так как по проектной декларации на Европейском Береге есть еще время на строительство. Приложили все усилия, чтобы как можно скорее завершить все работы на Панораме.
Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Мне интересно, почему еще никто не нанял юриста, если реально собрались судиться?) Какие-то гадания на кофейной гуще и теоретические статьи из интернета, просрочка уже есть - можно действовать, собрались организованной группой, нашли юриста и совместно нарисовали план действий конкретно по Вашему случаю. Я себе сейчас перепланировку оформлял - заплатил юристу всего 10 тысяч - я думаю по неустойке оплата еще меньше будет, можно вообще по результату договариваться. А так сейчас своим незнанием сами себя накажете, будете с этими актами мучатся, а дело может совсем и не в них. Набираемся юридической грамотности!
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя aleksMAP5
Я Вас правильно понял, если по договору за просрочку Вам положено 100 тыс., то Вы попросите 150 тыс.? Неустойку режут потому что однозначно буду указывать не просто максимум а выше максимума процентов на 50. Суд не может дать больше чем я прошу, и не может дать меньше чем положено по договору, и гражданскому кодексу. Любой юрист вам это подтвердит.
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Я так понимаю вы обошли весь дом и не заметили не завершенных работ? Лично мне кажется,что у САС что-то с документами не получается по нашим домам, меня тоже менеджер активно направлял по уточнению сроков к юристу САС. Если бы вопрос стоял по недоделкам - рабочих было побольше, в ГП-1 почти никого нет.
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
По опыту приемки предыдущих своих квартир - не завершенные работы не мешают передавать квартиры, недоделки по общему имуществу - это взаимоотношения УК и застройщика. Квартиры даже передавали с недоделанными лифтами. Сегодня вполне реально передать как минимум половину квартир тем у кого нет претензий. Опуститесь с небес - большинство домов сдаются и эксплуатируются с недоделками в течение многих месяцев, просто их не все видят.Я так понимаю вы обошли весь дом и не заметили не завершенных работ? Лично мне кажется,что у САС что-то с документами не получается по нашим домам, меня тоже менеджер активно направлял по уточнению сроков к юристу САС. Если бы вопрос стоял по недоделкам - рабочих было побольше, в ГП-1 почти никого нет.
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Потому что пока ничего разумного здесь не прочитал, что нужно делать, это больше похоже на разговоры в курилке, а утверждения от любого юриста,что сумму необходимо указывать на 50% больше от положенной - это очень профессионально. С чего вы взяли что никто не консультируется или не нанял юриста?
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Да ладно, а то мы тут все этого не понимаем. Я смотрю вы весь форум читаете по диагонали.По опыту приемки предыдущих своих квартир - не завершенные работы не мешают передавать квартиры, недоделки по общему имуществу - это взаимоотношения УК и застройщика. Квартиры даже передавали с недоделанными лифтами. Сегодня вполне реально передать как минимум половину квартир тем у кого нет претензий. Опуститесь с небес - большинство домов сдаются и эксплуатируются с недоделками в течение многих месяцев, просто их не все видят.Я так понимаю вы обошли весь дом и не заметили не завершенных работ? Лично мне кажется,что у САС что-то с документами не получается по нашим домам, меня тоже менеджер активно направлял по уточнению сроков к юристу САС. Если бы вопрос стоял по недоделкам - рабочих было побольше, в ГП-1 почти никого нет.
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Безусловно Ваша мысль о коллективном обращении за неустойкой самая разумнаяПотому что пока ничего разумного здесь не прочитал, что нужно делать, это больше похоже на разговоры в курилке, С чего вы взяли что никто не консультируется или не нанял юриста?
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
За всех не надо, за себя пишите. Я так понимаю доводы закончились, пошли эмоции. Я всего лишь предположил, что причина отсутствия у нас ключей - это не недоделки, а проблемы с документами. И что если бы необходимо было срочно доделывать дом - понагнали бы бригад и трудились бы без выходных. Деньги у САС есть, а людей на доме нет! В ответ Вы зачем то у меня спросили какой-то бред, что я обошел весь дом и не заметил не завершенные работы. Вопрос - где тут диагональ?Да ладно, а то мы тут все этого не понимаем. Я смотрю вы весь форум читаете по диагонали.По опыту приемки предыдущих своих квартир - не завершенные работы не мешают передавать квартиры, недоделки по общему имуществу - это взаимоотношения УК и застройщика. Квартиры даже передавали с недоделанными лифтами. Сегодня вполне реально передать как минимум половину квартир тем у кого нет претензий. Опуститесь с небес - большинство домов сдаются и эксплуатируются с недоделками в течение многих месяцев, просто их не все видят.Я так понимаю вы обошли весь дом и не заметили не завершенных работ? Лично мне кажется,что у САС что-то с документами не получается по нашим домам, меня тоже менеджер активно направлял по уточнению сроков к юристу САС. Если бы вопрос стоял по недоделкам - рабочих было побольше, в ГП-1 почти никого нет.
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Кажется это Вы только что за всех писали? Мне интересно, почему еще никто не нанял юриста, если реально собрались судиться?) За всех не надо, за себя пишите.
Ну давайте посмотрим - на одной чаше весов куча недоделок в домах, которые видно каждому кто был на стройке, да хотя бы на моих фотках ( это касаемо моего вопроса обходили ли вы дом) На другой - проблемы с документами. Тогда не будьте голословными, раз Вы сослались на опыт приемок квартир, и т.д. то поясните всем нам недалеким - какое препятствие для передачи из-за документов может быть, при наличии АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?. Я так понимаю доводы закончились, пошли эмоции. Я всего лишь предположил, что причина отсутствия у нас ключей - это не недоделки, а проблемы с документами. И что если бы необходимо было срочно доделывать дом - понагнали бы бригад и трудились бы без выходных. Деньги у САС есть, а людей на доме нет! В ответ Вы зачем то у меня спросили какой-то бред, что я обошел весь дом и не заметил не завершенные работы. Вопрос - где тут диагональ?
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Stafwolf
Не достаточно внимательно читать нужно еще немного понимать, видно что человек понять не смог, но судит категорично Внимательно читали?)) Здесь даже образцы необходимых документов для примера скидывали. Не надо ничего мудрить, все просто, взыскать неустойку и быть внимательным при подписании акта приема-передачи (в каких моментах тоже все оговорено).
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Два вагона с китайцами. Вы поизучайте на досуге что такое тендеры, как производятся по ним работы, как происходят приемки, какие нюансы могут быть в договорах, какие юридические обязательства и кто перед кем отчитывается - девелопер, ген. подрядчик, суб. подрядчик... И что если бы необходимо было срочно доделывать дом - понагнали бы бригад и трудились бы без выходных.
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk
Вы про ком. платежи? Ну тут сложный вопрос, много нюансов, хотя бы то что по договору нам первое время цены выставляет сам застройщик. Тем не менее, при единственной неустойке такая практика у САС была, успешная или нет только им известно. Но это же не сопоставимые суммы! Во много раз меньше, чем неустойка
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Степаннн
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Ну давайте посмотрим - на одной чаше весов - АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, который позволяет спокойно передать квартиру (ДДУ это позволяет), на другой - неустойка с ежедневным балансом более 1 млн.рублей. Недоделки, в том числе и на Ваших фото - ерунда для передачи квартир. Зачем это САС и мое предположение было не голословное, а основанное, что менеджеры по срокам передачи отправляют к юристам, и при ежедневных убытках - нет рабочих. Почему к юристам? Акт вода - это только то, что объект построен по проекту и не более. Есть документы на землю, есть договора с поставщиками ресурсов, может чего еще - я только предположил. Вы знаете, что Мария-РА напротив тоже получила акт ввода, только электричества у них нет. И еще раз для недалекого (не примите за оскорбление, назвался груздем ....) - не обобщайте, за себя, исключительно за себя).Кажется это Вы только что за всех писали? Мне интересно, почему еще никто не нанял юриста, если реально собрались судиться?) За всех не надо, за себя пишите.
Или нет?)
Ну давайте посмотрим - на одной чаше весов куча недоделок в домах, которые видно каждому кто был на стройке, да хотя бы на моих фотках ( это касаемо моего вопроса обходили ли вы дом) На другой - проблемы с документами. Тогда не будьте голословными, раз Вы сослались на опыт приемок квартир, и т.д. то поясните всем нам недалеким - какое препятствие для передачи из-за документов может быть, при наличии АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?. Я так понимаю доводы закончились, пошли эмоции. Я всего лишь предположил, что причина отсутствия у нас ключей - это не недоделки, а проблемы с документами. И что если бы необходимо было срочно доделывать дом - понагнали бы бригад и трудились бы без выходных. Деньги у САС есть, а людей на доме нет! В ответ Вы зачем то у меня спросили какой-то бред, что я обошел весь дом и не заметил не завершенные работы. Вопрос - где тут диагональ?
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk
Просить больше того чем полагается по закону вы точно не можете, формула тут простая - (колл. дней)*(1/300)*0,1*(сумму по ДДУ)*2. Можно еще приплюсовать сумму ежемесячной платы за съем (если официально и если докажете что вам точно жить больше не где было). Ну и плюс еще 50% от всей суммы, если выплата по суду а не добровольно. Это общеизвестный факт-чем больше просить, тем больше шансов получить больше.
А сейчас, как мне кажется, еще рано претензию подавать САС, когда подпишем акт приемки, тогда уже будет понятно, какая неустойка положена. А сейчас что? Просто написать, оплатите неустойку? За сколько дней? Тем более я например еще квартиру вглаза не видел, может там недоделок куча и я акт подпишу через пару месяцев только?
Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk