СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 5)

В ответ на: На "Панораме" будет работать та же УК, что и в других проектах "Сибакадемстрой" - УК "Комфортный дом".
Собственная управляющая компания, которая разделяет философию, ценности компании, знает концепцию проекта, будет заботиться о жителях после сдачи объекта.

В ответ на: На "Панораме" будет работать та же УК, что и в других проектах "Сибакадемстрой" - УК "Комфортный дом".
Собственная управляющая компания, которая разделяет философию, ценности компании, знает концепцию проекта, будет заботиться о жителях после сдачи объекта.

В ответ на: Кровля так и осталась эксплуатируемой.

В ответ на:

В ответ на: На "Панораме" будет работать та же УК, что и в других проектах "Сибакадемстрой" - УК "Комфортный дом".
Собственная управляющая компания, которая разделяет философию, ценности компании, знает концепцию проекта, будет заботиться о жителях после сдачи объекта.

Уже известна оплата за ком. платежи? Будет ли при заселении обязательная авансовая плата на 2-3 месяца вперед, как практикуют некоторые застройщики?

В ответ на:

В ответ на: На "Панораме" будет работать та же УК, что и в других проектах "Сибакадемстрой" - УК "Комфортный дом".
Собственная управляющая компания, которая разделяет философию, ценности компании, знает концепцию проекта, будет заботиться о жителях после сдачи объекта.

Немного перефразирую вопрос:
На территории Панорамы будет свое отделение/офис УК? Или придется ездить в тот же ЕБ или еще куда то?

В ответ на: Юлия, на вопрос про колясочные ответите?

В ответ на:

В ответ на: Кровля так и осталась эксплуатируемой.

Юлия, поясните, как это будет выглядеть в ГП-1?
Вся ли кровля, или только в 16-этажных блок-секциях? Или эта привилегия только владельцев пентхаусов (вроде таковые есть)?

В ответ на: Добрый день, Юлия. Вопросы по охране. Вы пишете, что в комплексе будет охрана и видео-наблюдение, как это будет реализовано? Охрана будет сидеть в комнате и смотреть камеры? Или люди будут совершать обходы по комплексу? Какие у них будут полномочия, на каких законных основаниях они смогут выгнать пьющих людей с лавочек и т.п., будут ли отвечать за ночную порчу машины во дворе (кражу попавшую в камеру)? Или это будет нанятое охранное агентство, составленное из неподготовленных людей, для которых основная цель отбыть смену за небольшую зарплату?

В ответ на:

В ответ на: Юлия, на вопрос про колясочные ответите?

Да, конечно.
Колясочные предусмотрены в Домах 1,2,4 и 5.
Дома 3 и 6 находятся на начальном этапе строительства. Вопрос с колясочными еще на согласовании.

Я вчера писала ответ, возможно какая-то программная ошибка(

В ответ на: А что за фасады у панорамы? так нызываемый "Мокрый фасад" этаж по сути штукатурку в 4-5мм нанесенная на утеплитель. Прочитал всю тему о панораме, не у кого опасения нет, что будет с этой "5милимитровой чишуей" через те же 10лет. А если герметичночть где нарушена, на стыковках с окнами и вода под штукатурку попадет, она же потрескается вся???????

В ответ на: 4-5мм слой штукатурки .То что в разы эстетичней по сравнению с плитками спору нет. Но черт возьми вообще не представляю как у нею с долговечьностью. Вроде в инете прочитал про данный вид отделки фасада . там все сводится главное не нарушить тех процесс. А в межсезонье если вода попадет. а потом замерзнет она ж вся трещинами пойдет. Я не говарю про механическое повреждение. вроде ее несложно продавить особенно в "зоне риска" на первых этажах. Так то очень привлекает понарама и ценник есть интересный сейчас.
Альтернативу соседа комету рассматриваю. Чет голову сломал между ними.

В ответ на: Юлия, добрый день! Очень здорово что на форуме появился оф.представитель САС, спасибо за оперативные ответы! У меня вопрос по трешкам гп-5, секция Б (это квартиры где есть окна на торце дома), т.к.в этих квартирах больше окон, чем в аналогичных трешках гп-5 секция А, гп-4, это увеличивает теплопотери, будут ли в них стоять дополнительные батареи на этой торцевой стене? Очень не хочется мерзнуть в квартире, особенно беспокоит санузел с окном.

В ответ на: Спецназ было бы неплохо Будет ли возможность поставить собственную квартиру под охрану, с выходом на их пульт?

В ответ на:

В ответ на: Спецназ было бы неплохо Будет ли возможность поставить собственную квартиру под охрану, с выходом на их пульт?

Пока однозначно не могу ответить на ваш вопрос. Продублируйте его через месяц или скажите, как с вами можно связаться. Вопрос без внимания не оставим)

В ответ на: Сходите в инженерный центр, там можно эту штукатурку "пощупать", продавить ее очень сложно только если молотком стучать, она ведь и на лоджиях везде. А на первом этаже там спец покрытие будет антивандальное.

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: Спецназ было бы неплохо Будет ли возможность поставить собственную квартиру под охрану, с выходом на их пульт?

Пока однозначно не могу ответить на ваш вопрос. Продублируйте его через месяц или скажите, как с вами можно связаться. Вопрос без внимания не оставим)

Нам тоже был бы интересен такой вариант

В ответ на: Вы правы, качество фасада зависит от его герметичности. Поэтому правилами проживания будет запрещено ставить кондиционеры на фасад здания или иным образом нарушать целостность покрытия. Кондиционер можно ставить на балкон или в специальную нишу (есть в проекте Дома 6). Трубку кондиционера следует выводить в канализацию.
Нарушителям правил проживания УК будет направлять предписания на демонтаж. Если предписание не исполняется, подается исковое заявление в суд.
Если будут размещаться вывески или иные разрешенные конструкции, обязательно должны использоваться узлы прохода, чтобы обеспечить гидро- и теплоизоляцию.

В ответ на:

В ответ на:

...это что тянуть через всю квартиру чтоли!??? слабо себе это представляю....

В ответ на:

В ответ на: Спецназ было бы неплохо Будет ли возможность поставить собственную квартиру под охрану, с выходом на их пульт?

Пока однозначно не могу ответить на ваш вопрос. Продублируйте его через месяц или скажите, как с вами можно связаться. Вопрос без внимания не оставим)

В ответ на: Сходите в инженерный центр, там можно эту штукатурку "пощупать", продавить ее очень сложно только если молотком стучать, она ведь и на лоджиях везде. А на первом этаже там спец покрытие будет антивандальное.

В ответ на:

В ответ на: Сходите в инженерный центр, там можно эту штукатурку "пощупать", продавить ее очень сложно только если молотком стучать, она ведь и на лоджиях везде. А на первом этаже там спец покрытие будет антивандальное.

в том то и дело был, щупал и нюхал. На вид не особо вдохновило, нет так сказать "запаса прочности" на ошибку - при наложении этой самой штукатурки.
Тут панельки двадцатилетние смотришь из швов вываливается штукатурка. Понятно технологии стары)), а руки то теже делают, каждое движение рабочих итр не проконтролирует

В ответ на: Для установки на сигнализацию вас попрося поставить 2 замка это надо менять дверь, цилиндрический и сувальный, можно зановеску повесить но тогда ценник будет супервеселый.

В ответ на:

В ответ на: Для установки на сигнализацию вас попрося поставить 2 замка это надо менять дверь, цилиндрический и сувальный, можно зановеску повесить но тогда ценник будет супервеселый.

А че не 5? Вы еще скажите что нужны:- собака, решетки на окнах и домашний телефон..

В ответ на: Не поняла ваш вопрос насчет лоджии. Вы ставите кондиционер в комнату, внешний блок выходит на лоджию. Воздух принимается с лоджии, охлаждается и поступает в комнату.
Трубку можно протянуть по всей квартире к канализации, спрятав ее в стене.

В ответ на:

В ответ на: А что за фасады у панорамы? так нызываемый "Мокрый фасад" этаж по сути штукатурку в 4-5мм нанесенная на утеплитель. Прочитал всю тему о панораме, не у кого опасения нет, что будет с этой "5милимитровой чишуей" через те же 10лет. А если герметичночть где нарушена, на стыковках с окнами и вода под штукатурку попадет, она же потрескается вся???????

Технология "мокрого" фасада представляет собой нанесение на основную стену различных защитных материалов в несколько слоев. Создается "одеяло" которое защищает здание от воздействия факторов внешней среды. При этом все стыки и углы надежно утеплены. На рисунке показано, какие слои используются по технологии. Срок службы теплоизоляционных материалов не менее 100 лет. Материалы верхнего слоя могут со временем выцветать. Возможно потребуется обновить краску через 20-30 лет.

Вы правы, качество фасада зависит от его герметичности. Поэтому правилами проживания будет запрещено ставить кондиционеры на фасад здания или иным образом нарушать целостность покрытия. Кондиционер можно ставить на балкон или в специальную нишу (есть в проекте Дома 6). Трубку кондиционера следует выводить в канализацию.
Нарушителям правил проживания УК будет направлять предписания на демонтаж. Если предписание не исполняется, подается исковое заявление в суд.
Если будут размещаться вывески или иные разрешенные конструкции, обязательно должны использоваться узлы прохода, чтобы обеспечить гидро- и теплоизоляцию.

Данная технология начала применяться в Германии еще 40-50 лет назад и до сих пор ремонта не проводилось
Мы видим будущее за технологией "мокрого" фасада. Она оптимально сочетает надежность, долговечность и эстетику.
Кроме того, все материалы для такого фасада производятся в России, что снижает риски значительного роста цен.

В ответ на: А вот про штрабление мне кажется вообще капец...я планировал вообще по минимому каких то серьезных сверлений, штраблений и прочего, отделка будет считай получистовая...не хотелось бы лишний раз рушить...

В ответ на:

В ответ на: Не поняла ваш вопрос насчет лоджии. Вы ставите кондиционер в комнату, внешний блок выходит на лоджию. Воздух принимается с лоджии, охлаждается и поступает в комнату.
Трубку можно протянуть по всей квартире к канализации, спрятав ее в стене.

т.е. двери из квартиры на лоджию в таком случае всегда должны быть закрыты, а окна лоджии на улицу открыты...перспектива тоже не айс мягко скажем, это неудобно(((.
А вот про штрабление мне кажется вообще капец...я планировал вообще по минимому каких то серьезных сверлений, штраблений и прочего, отделка будет считай получистовая...не хотелось бы лишний раз рушить...