Подскажите, есть ли какая-нибудь база в интернете по застройщикам Новосибирска? может рейтинг какой? Сам из Сургута, планирую покупать квартиру в Новосибирске. Хочется ознакомиться с рынком заранее
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Вы гораздо быстрее получите верный ответ, если добавите больше вводных. Что конкретно надо? Центр- окраина, панель-кирпич-монолит, трешка, либо же студия 20кв.м общей площади?
100% надежных застройщиков в природе вообще не бывает, но есть более и менее надежные, в разных категориях жилья.
Правду говорить легко и приятно
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Rimer
планирую покупать трехкомнатную, кирпич или монолит-кирпич.
"более и менее надежные" - подскажите))
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Голосую за Русь.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
планирую покупать трехкомнатную,
хрущевка в кирпиче на затулинке, 70 квадратовОтвет на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
http://metr-nsk.ru/base/
тут рейтинг есть, на 100% не стоит верить, как и всему в интернете.
Также фотоотчет каждый квартал, можно наглядно посмотреть темп строительства.
http://www.n-s-k.net/ -тоже полезный ресурс.
Ну и тут на НГС много информации, полезной и не очень.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
ООО "Камея", строят более 25 лет. Правда жильё не так давно, но при этом обманутых дольщиков нет. Заемные средства не использует. Объекты в центральной части города. Как раз ж/б каркас и кирпич.Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Берите квартиру на финише стройки или вторичку. У надежных застройщиков и цены не малые на этапе стройки. А сейчас так и надежность под вопросом.
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Здравствуйте, я из Нефтеюганска. Планирую взять квартиру в Новосибирске. Актуален Ваш вопрос ? Поделитесь списком надежных застройщиков?-
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя НатальяР
Планирую взять квартиру в Новосибирске.
Так вы квартиру хотите купить или вложить деньги в мифические метры? Квартир в продаже огромное количество, и выбор застройщика тут не важен, обычно оценивают другие характеристики.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ВладимировАА
Застройщик - главный фактор вообще-то. Тысячи людей попали в руки мошенников и плохих стороителей.
Надежный на данный момент кмс, сибирь, пкд-газстрой, строитель, кварсис, те что дивногорский строят, инвестстрой, русь. Это самые крупные, проверенные временем. Дискус строки тянет, энергомонтаж вроде только готовые продает. Еще вира-строй, еще те, кого Дюжев рекламирует, проспект в Кольцово, акд мета, стрижи. Извините за некий сумбур, но эти все строят давно и много. Многие другие мелочь и риск. Лучше огласить параметры жилья тк одни строят дешевле, другие дороже, разные сегменты.Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Лучше огласить параметры жилья
так может с этого и начинать?нива не едет...
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Застройщик - главный фактор вообще-то. Тысячи людей попали в руки мошенников и плохих стороителей.
С вами согласна, что надежность застройщика - главное! Жду от концерна сибирь цена, место ( новый проект от метро несколько минут). А вот о "строитель" по- моему была в СМИ не благоприятная информация, поэтому не рассматриваю,КМС по цене дороговат. Спасибо за подсказку надежных застройщиков, буду смотреть кто строит из них на правом берегу, в пешей доступности до метро.
Надежный на данный момент кмс, сибирь, пкд-газстрой, строитель, кварсис, те что дивногорский строят, инвестстрой, русь. Это самые крупные, проверенные временем. Дискус строки тянет, энергомонтаж вроде только готовые продает. Еще вира-строй, еще те, кого Дюжев рекламирует, проспект в Кольцово, акд мета, стрижи. Извините за некий сумбур, но эти все строят давно и много. Многие другие мелочь и риск. Лучше огласить параметры жилья тк одни строят дешевле, другие дороже, разные сегменты.Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Строитель на банкротство подал несколько дней назад. отличные у вас рекомендации с потолка!Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Xander54
Строитель на банкротство подал несколько дней назад. отличные у вас рекомендации с потолка!
какие ваши доказательства
Жду от концерна сибирь цена, место ( новый проект от метро несколько минут
Можно поподробней пожалуйста ?Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
Можно поподробней пожалуйста ?
Я зашла на официальный сайт и почитала новости и планы на 2017 год. Если правильно поняла в марте будут подробности, сейчас оформляют документы, пока ждём!
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя НатальяР
Прочитала вас и обрадованно помчалась на сайт Сибири.
Радость была мимолетной, они центром называют ЖК на Фадеева.
Если я что-то не нашла, скиньте , пожалуйста, ссылку. Ждала их, когда продолжат Горский, есть у них там задел, пока не дождалась.
А уж чтобы на правом по линии метро, сказка..
А..Все, вижу, метро Октябрьская? Мне кажется, это планы старые, как и с Продолжением ГорскогоИсправлено пользователем ИРУСЯ (26.02.17 23:07)
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Прочитала вас и обрадованно помчалась на сайт Сибири.
В настоящее время концерном «Сибирь» ведется подготовка разрешительной документации для предстоящего строительства в 2017 году жилого комплекса в центре Новосибирска, в 3-х минутах ходьбы от станции метро «Октябрьская»*.
Радость была мимолетной, они центром называют ЖК на Фадеева.
Если я что-то не нашла, скиньте , пожалуйста, ссылку. Ждала их, когда продолжат Горский, есть у них там задел, пока не дождалась.
А уж чтобы на правом по линии метро, сказка..
А..Все, вижу, метро Октябрьская? Мне кажется, это планы старые, как и с Продолжением Горского
Мне интересно где именно они будут строить.Исправлено пользователем Apelsin77777 (26.02.17 23:25)
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
Офис свой видимо снесут и воткнут монолитную свечку.
Но это так - тему поддержать...Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Десперо
звонили, сказали цены примерно от 3 млн будут(((Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
Мне интересно где именно они будут строить.
мне кажется что левый участок, от правого до метро меньше минуты )Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Xander54
Строитель на банкротство подал несколько дней назад. отличные у вас рекомендации с потолка!
Насколько я понял, это касается только ДЖН (Новомарусино). Эталон и Аксиома без проблемП.3
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя НатальяР
Сибакадемстрой строит возле метро Октябрьская, правый берег, квартал "На Декабристов", монолит-кирпич. Точное время в пути не засекала, минут 5 без спешки. 4 очередь продается по начальным ценам, стадия - забиты сваи. Еще будет 5 очередь, квартир еще нет в продаже.We are the watchers on the Wall
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Xander54
Строитель на банкротство подал несколько дней назад. отличные у вас рекомендации с потолка!
А завтра любой другой подаст. Я основываюсь на том кто сколько построил и в срок ли. Строитель один из лидеров много лет.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Вообще рейтинг надежности застройщиков составлял Сергей Николаев, сейчас найти не могу, видимо только за деньги, но на ютубе можно найти ролики где этот рейтинг в кадре.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
следовало предполагать что ценник нехилый загнут,они дешево только на окраинах продают.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
звонили, сказали цены примерно от 3 млн будут(((
Это за однешку??
Если да, то я бы выбрал кмсс в центре.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя vovik1
Тоже считаю дикостью, покупать за 3 однушку у Сибири, когда есть выбор данных вариантов у более упакованных застройщиков.
Может Сибирь решила на другой уровень выйти, уровень комфорта и будет строить планировки от 2С и больше?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Xander54
Строитель на банкротство подал несколько дней назад. отличные у вас рекомендации с потолка!
В связи с появлением в прессе публикаций о процедуре банкротства ЗАО «Строитель», считаем необходимым донести до вас следующую информацию:
В настоящий момент в группе компаний «Строитель» состоит 4 юридических лица. А именно:
ООО «Полезная площадь» - комплекс апартаментов «Jet Apartments».
ООО «Элитный дом» - жилой комплекс «Эталон»
ООО «Инвестиции в строительство» - жилой комплекс «Аксиома»
ЗАО «Строитель» - завершенные проекты: ЖК «Астра» и «Статус».
В 2016 году ЗАО «Строитель» (ИНН 5407244514) завершило реализацию всех строительных проектов, исполнило обязательство по передаче объектов участникам долевого строительства в полном объеме, и, как компания-застройщик, не имеет на текущий момент действующих строительных проектов.
25 января 2017 года единственным акционером было принято решение о ликвидации ЗАО «Строитель» в добровольном порядке.
Мы просто решили ликвидировать одно из юр.лиц из-за ненадобности. Вот и все!П.3
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Gonsalez
"Вот и все!" звучит немного неоднозначно.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя НатальяР
Камея на Декабристов - Якушева строит новый 8 этажный 1 подъезный домик.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя шиншилла
а что вы думаете о огнях сибири? вроде неплохой вариант и студии от 2100 тысяч. Но я незнаю кто строит и какое качество
еще будут строить дом рядом с JET Apartments но смущает близость рельс. Но цены там будут хорошие - от 1300 тысяч вроде.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Gonsalez
А как же гарантия на дома от застройщика, устранение неполадок, или построили и побыстрее свинтили? Неспортивное поведениеОтвет на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Да, Сибирь теперь озаботилась благоустройством и тд. Оторвались от уровня Дискуса в разы.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
а что вы думаете о огнях сибири? вроде неплохой вариант и студии от 2100 тысяч. Но я незнаю кто строит и какое качество
Огни выглядят прилично, но был также приличный Колизей на Кошурникова. Джет да, у жд, но по такой цене в центре только комнату купишь. Я бы у них купил.
еще будут строить дом рядом с JET Apartments но смущает близость рельс. Но цены там будут хорошие - от 1300 тысяч вроде.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Сибирь прилично? Для начала 00-х да, а так - нет.
По поводу "Колизея" - там сейчас даже "ноги" крана нет. Только сторож ходит по цепи кругом.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Да, Сибирь теперь озаботилась благоустройством и тд. Оторвались от уровня Дискуса в разы.
Согласна, оторвались.
Дискус тоже жжет))) на Просторном ставит окна Рехау, монтирует крыши по новым технологиям и швы наполняет тоже по новым технологиям.
И все это, несмотря на задержки передачи домов инвесторам.
Ну а ценник все тот же, от 20-27 за м2. Сибирь такой подарок никогда не сделает, даже в своей Радуге.
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
на Просторном ставит окна Рехау
До этого ставил Веку (пока бфк не рухнуло окончательно), и что?The answer to life the universe and everything is 42.
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Opium16
А как же гарантия на дома от застройщика, устранение неполадок, или построили и побыстрее свинтили? Неспортивное поведение
согласен. именно это читается "между строк"П.3
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя НатальяР
Удивлена, что про Панораму никто еще не написал. Метро под боком.
Да и в застройщике у меня вопросов нет. САС уж точно надежен.
Живем в 1 очереди. Соседи классные. Вид из окна просто нет слов. Все еще не могу привыкнуть к этой красоте. В общем советую.
Только не поняла, какой у вас бюджет. У них есть другие ЖК. Ценник и ниже можно найти, чем в Панораме.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Ловлю_волну
Удивлена, что про Панораму никто еще не написал. Метро под боком.
ничего против не имею вашего района, Но кажется там же где сноубордисты катаются и до реки будут строить большую арену ? могу и ошибаться.
Да и в застройщике у меня вопросов нет. САС уж точно надежен.
Живем в 1 очереди. Соседи классные. Вид из окна просто нет слов. Все еще не могу привыкнуть к этой красоте. В общем советую.
Только не поняла, какой у вас бюджет. У них есть другие ЖК. Ценник и ниже можно найти, чем в Панораме.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Десперо
Сибирь прилично? Для начала 00-х да, а так - нет.
О красоте они задумались начиная с Фадеева и особенно два последних домика на Петухова. Но и до этого хотя бы парковочных мест с запасом делали, в отличие от птк-30, который их вообще не делает.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя vovik1
Но кажется там же где сноубордисты катаются и до реки будут строить большую арену ? могу и ошибаться.
И что? Кстати, упоминался другой проект сас, а это на Богдашке, которая встает еще до семи утра. Северное направление самое пробочное, надо учитывать.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Ну у ПТК-30 видимо от их офиса(ов) ноги с парковкой растут.
Кстати.
Жаль Трест-43 у метро не строит.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Десперо
Кстати.
Отчего же не строит. ЖК на Серафимовича 4/1 и 4/2 (он же серафимовича 8) Не путать с рядом стоящей замороженной стройкой союза 10. минут 5-7 от метро средним шагом. И дома полностью кирпичные. Строят не быстро, но стабильно вроде бы.
Жаль Трест-43 у метро не строит.
Год назад, когда покупал новостройку всерьез их рассматривал. Но потом нашел вариант с более близким сроком сдачи. А теперь и трест уже относительно скоро сдается.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя fizZzik
Немного не тот район, но да.
Я бы их рассмотрел как вариант.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя vovik1
надеемся на строительство арены)Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Упоминался от САС (Сибакадемстроя) квартал "На декабристов" - это вообще к Богдашке никакого отношения не имеет, вы путаете людей. Там выезд по Сакко и Ванцетти на Кирова и вот он центр города. Метро в шаговой доступности.We are the watchers on the Wall
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя fishkaa
Речь шла о проекте сас подешевле. Подешевле у них Дунаевский квартал.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя kazik
А то, что кроме окон еще другие позиции в посте есть.
Да и Рехау вроде как не из самых дешевых и не для жилья эконом -Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя kazik
Тут речь идет о качестве строительства на окраинах, оно растет...на Просторном ставит окна Рехау
До этого ставил Веку (пока бфк не рухнуло окончательно), и что?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
еще будут строить дом рядом с JET Apartments но смущает близость рельс. Но цены там будут хорошие - от 1300 тысяч вроде.
Можно поподробнее кто в курсе какой это дом - застройщик?
2гис из строищ.рядом только "Онегина" показываетОтвет на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Sibselmash1
Тот же, что строил Джет. А точнее не вспомню.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя NEINOV
Тут речь идет о качестве строительства на окраинах, оно растет...
Еще раз, дискус последние лет 6-8 ставил VEKA от БФК. Сейчас в связи с тем что БФК тяжко, ставит REHAU от Ваших Окон.The answer to life the universe and everything is 42.
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя kazik
Да не глупее паровоза
И Неинов и я все поняли, и этот факт без форума знали.
Речь в моем посту была не только об окнах, там перечисление улучшений:
- лифты Отис, а не стучащие Канни
- крыши заливают по новой технологии
- швы заделывают новым не стандартным методом, начиная с 13 домов
- радиаторы отопления в корне отличаются от Плющихинского ( кроме последних сданных на Плющихе домов), они нормальные, такие же, как у Инвестстроя.
- окна Рехау, что, дешевле нет фирмы чтоль? Или эта самая дешман?
По мелочам можно еще подсобрать чего..Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя bazin
Тот же, что строил Джет. А точнее не вспомню.
Все тот же СтроительП.3
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Gonsalez
Что думаете о этой новости? Совсем свежая http://news.ngs.ru/more/50344991/
И правда что в апартаментах надо прописываться каждые 5 лет и + там налоги немного выше ?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Apelsin77777
И правда что в апартаментах надо прописываться каждые 5 лет и + там налоги немного выше ?
Да, временная регистрация на 5 лет. Чуть выше тарифы ЖКХ, т.к. это коммерческая недвижимостьП.3
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Gonsalez
Ребят, а что вообще по Камее можете сказать? Я имею в виду, что ещё можно присмотреть у нас в городе по цене их однушек в ЖК Лазурит. То ли я плохо ищу, то ли действительно ничего нормального нет?Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
А кто знает, что и кто будут строить на пересечении ул. Маковского и Московской рядом с м. Октябрьская? Сегодня уже забором огородили. Снесли несколько частных домов, только с упрямым дядей с Маковского, 56 не договорились...
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Bodler
Ну можно у той же Камеи в Лазурите-2 взять 1кк. А вообще, основной запрос то какой? Срок сдачи? Район? В 3-3,5 млн такто много вариантов укладывается
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
"Сибирь" однозначно. АКД еще.
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Дорогие форумчане :o, хочу с вами посоветоваться. собираюсь купить квартиру, но не могу никак определиться с жк. Местоположение, кол-во комнат и другие всякие нюансы менее важны, т.к. это ради вложения денег. А вот надежность застройщика – это важно. Есть у нас такие?!Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя КордоваСветик
КМСС - надежный!Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя 89529439966
Вы там брали? Сдают в срок? Какие стены? Соседей не слышно?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя КордоваСветик
Я там покупал неоднократно, сдают на несколько месяцев раньше, стены из кирпича и сибита, соседей слышно везде, покупайте!Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя КордоваСветик
Дорогие форумчане :o, хочу с вами посоветоваться. собираюсь купить квартиру, но не могу никак определиться с жк. Местоположение, кол-во комнат и другие всякие нюансы менее важны, т.к. это ради вложения денег. А вот надежность застройщика – это важно. Есть у нас такие?!
Крайне не рекомендую вообще что-то покупать, лучше депозит откройте.
Инвестор похоже из вас начинающий, так как адекватность вложения денег как раз зависит от местоположения, кол-ва комнат и нюансов, а вот в готовом доме надежность застройщика вообще никакой роли не сыграет.
Да и в первую очередь надо для себя понять для чего это вообще: на будущее, для инвестирования для перепродажи или для сдачи в аренду?Мама - анархия...
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ПапаНовосибирск
Приветствую! Вы, судя по всему, человек знающий. Подскажите, как лучше поступить имея на руках 2 млн. рублей чтобы сохранить их и приумножить. Лучше купить на эти деньги квартиру для сдачи в аренду или лучше положить деньги под проценты на депозит?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
ммм, купите жене сапоги,
ну или съездите отдохните, с собой всё равно ни квартиру ни депозит не заберёте, живите сегоднянива не едет...
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Мастер
А завтра предлагаете человеку помереть?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
На 500 тыс рублей акции, 500 тыс рублей в доллары, 1 млн в депозит банков из ТОП-3.
Аренда - мимо.Исправлено пользователем AlexandrGrais (31.07.18 10:07)
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
Лучше купите на нгих биткойнов, и в конце года поимеете отличный профит, который не сравнится ни с какими банковскими процентами. А если возьмете альтов, то иксов может быть горадо больше, чем 2. Берите Ada, Zil, Stellar.Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя AlexandrGrais
Спасибо Вам за адекватный и дельный ответ! Подскажите, а почему аренда - мимо?Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
За 2 млн нормальную квартиру в Новосибирске не купить, только на окраине без ремонта или опять же на окраине вторичку-малосемейку с убитым ремонтом. Вам потребуются вложения в ремонт, а это это убыток, + стоимость аренды на окраине недорогая, тысяч 12 максимум будете получать. Контингент на дешевую квартиру на окраине будет соответствующий - ремонт угрохают, платить вовремя не будут. В принципе этим всем можно заняться, но это прям очень долгосрочные вложения, которые непонятно когда отобьются. А вклады и акции это высоколиквидные инструменты, которые всегда под рукой и не надо никаких дополнительных трат на них.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
Приветствую! Вы, судя по всему, человек знающий. Подскажите, как лучше поступить имея на руках 2 млн. рублей чтобы сохранить их и приумножить. Лучше купить на эти деньги квартиру для сдачи в аренду или лучше положить деньги под проценты на депозит?
такая же головоломка.куда 2 млн, чтоб хоть небольшая прибыль..
Сапоги есть и не одни)))Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
Приветствую! Вы, судя по всему, человек знающий. Подскажите, как лучше поступить имея на руках 2 млн. рублей чтобы сохранить их и приумножить. Лучше купить на эти деньги квартиру для сдачи в аренду или лучше положить деньги под проценты на депозит?
думаю 2 пути
1.делить их на части и в разные корзины, ТК на ликвидную хату все равно не хватает.
2. Опять дискус и долгие лета ожидания
, (конечно же Плющихе),потому что на другого застройщика, более ловкого, сумма маленькая.
Осталось разобраться с правильностью корзин по пункту 1.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Если рассматривать надёжных застройщиков жилья эконом класса, лично мне в голову приходит кпд-газстрой и вира-строй.
Квартиры они сдают в срок уже много лет и квартиры у них идут сразу с отделкой под ключ, а это значит, что сразу можно искать арендаторов, не тратя время, деньги и нервы на отделку и ремонт квартиры.
За 2 млн. у этих застройщиков можно купить 2 однокомнатные студии, либо полноценную однокомнатную квартиру, или двухкомнатную студию, естественно на стадии котлована.
Интересно только, насколько ликвидна сдача жилья в аренду в этих микрорайонах и какую из вышеперечисленных вариантов квартир лучше купить для сдачи в аренду?
Положить деньги на депозит намного быстрее и проще, но, квартира через несколько лет так и останется квартирой, а во что могут превратится 2 млн. рублей через несколько лет?
Если заметили брешь в моей, далеко не идеальной логике, буду рад комментарием и рекомендациям по существу вопроса.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя BigMike
Все нормально с логикой, но для меня это не есть доход.
А именно , аренда 2 микроскопических капсул в глубоком отдалении.
И вообще, аренду я пока, именно пока! не рассматриваю.
Что-то подсказывает мне, что туго сейчас там дела.
Банки я тоже не люблю. И очень не люблю.
Свежо придание, как бабушкины 4 т в то далёкое время превратились в 4 рубля, и как мужа деньки в 90-е годы просрались в банке, 10% смог вернуть.
Но вот муж рассматривает депозит, а я если и пойду на него, то с очень минимальной суммой, то есть это будет самая маленькая корзинка из всех корзин.
Несмотря на всю тягомотину на РН, все же я б купила ликвидную новостройку у проверенных застройщиков и зарекомендовавших себя годами.
Но 2 млн для хорошего вложения это очень маленькая сумма. Практически во всех более менее ликвидных новостройках доход будет равен депозиту +/-, и именно ликвидную планировку в эти деньги не взять.
Опять же, кроме дискуса. На Плющихе можно хорошую двушку 64 м2 взять, за 1502, но ждать немерянно....потому что они в своих объемах погрязли.
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Если рассматривать аренду, то как раз лучше 2 капсулы-студии с ремонтом, каждую можно сдать за 10 000 (если хотя бы мин мебели поставить),чем 1 комнатная 11-13 тыс, 2 комнатная 15 тыс. За две студии будет больше денег получаться.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя CAHCAPA
И вообще, аренду я пока, именно пока! не рассматриваю.
Фраза из предыдущего поста.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя CAHCAPA
Если про аренду.
За десятку я на Горском могу сдать/снять студию.
На уса/бронной за 7-8 найти могу.
Неинтересно пока все это...Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Чем дольше застройщик на рынке тем дальше отрывается от реальности. Из-за этого проекты становятся проще, а цены выше.
Поэтому объективно у проверенных не заработать, максимум сохранить вложенное. Ну и серьёзные(в плане дохода) инвестиции предполагают серьёзные риски.
Ну и в целом за 2 миллиона сложно купить что-то реально ликвидное. За 2.5 или 3 уже можно, но в окупаемости это максимум пару лет даст.
А сдача в аренду студий за 10 км от цивилизации самое худшее вложение из возможных. Каждый может посчитать сколько по времени будет отбиваться 1 миллион платежами по 6000 рублей в месяц. При том что на аренду тренд явно понижающий, а вот на налоги наоборот.Мама - анархия...
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ПапаНовосибирск
Да, и я про тоже.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ПапаНовосибирск
Вот и выходит, опять в дискус залазить..
На Плющихе те, кто взял двушку большую за полтора, прождав 2,5 года на выходе продают за 2200-2300
За сколько реально продается?!? уточню постепенно у соинвесторов!
Вложив 2, чтобы получить 2.5 это уже отлично, хоть и с таким разрезом времени. Ведь с неба деньги не капают.Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Хотелось бы узнать, что сейчас на объектах КМС отбивается, в свое время я так и не могла дотянуться до их цен.
Впрочем, как и до инвесторов инвестСтроя, коих знаю не понаслышке.
На той же якобы не ликвидной Первомайке, на Ульяновой, вложения вроде приносили доход, хотелось бы точнее, может кто знает?!
Хотя, понимаю, неликвидность сплошная.
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Берите в ЖК Комета в 3-м подъезде: студии в аренду в лёт уходят за 16000 р. Рядом Нэти и стадион скоро построят. И перепродать всегда можно.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ПапаНовосибирск
Чем дольше застройщик на рынке тем дальше отрывается от реальности. Из-за этого проекты становятся проще, а цены выше.
Не факт.
У Сибири (кстати, ещё один надёжный застройщик) наряду с крайне бюджетным жильём в "бюджетных" местах появились объекты в очень интересных местах и очень даже приличными планировками и решениями.
А цены повышаются у всех. При этом далеко не всегда это диктуется аппетитами застройщиков.
Сейчас вот снижаются ставки по ипотеке, но ужесточаются условия для застройщиков (например, на этапе строительства им запрещено получать от инвесторов кэш, и они вынуждены кредитоваться у банков). Ставка у некоторых - 12%. Куда, по-вашему, они заложат эти 12%? Правильно, в цену кв.м. Т.е., для покупателя снизится ставка по ипотеке, но вырастет цена жилья, что нивелирует снижение ипотечной ставки.
Цена на жильё вырастет (уже выросла), но своё получат банки. Всё для них.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя tushkancheg19
Берите в ЖК Комета в 3-м подъезде: студии в аренду в лёт уходят за 16000 р. Рядом Нэти и стадион скоро построят. И перепродать всегда можно.
Прислушаюсь! Вникну и подсчитаю.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ad_infinitum
У Сибири раньше, в году примерно 2009, когда я ещё не в теме была про новостройки вообще, приятельница купила на Горском студию всего за лям, потом готовая она стала в 2 раза дороже.
Сейчас, надо понимать, куда?!?вложить 1-2 , может и в Сибирь тема, но надо разбираться с ликвидностью и спросом их объектов.
И потом на большую квартиру этих денег мало, а студии и однешки сейчас в спросе только в местах действительно, как выше написали, возле вузов, метро, ...Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя tushkancheg19
Берите в ЖК Комета в 3-м подъезде: студии в аренду в лёт уходят за 16000 р. Рядом Нэти и стадион скоро построят. И перепродать всегда можно.
Подсчитаем вслух. Берём в подсчет срок 2,5 года.
При 100% времени аренды 16000 р *30 месяцев =480000
При вложении в Плющиху в ликвидную планировку:
2200000(сумма выхода)-1500000(сумма входа в двушку)=700000
700000/30=23000р
Не вооруженным глазом видно, что с Кометы доход в месяц 16000, при условии, что надо потратиться на мебель (ремонт, не дай бог его) на поиск и удерживание арендаторов.
С Плющихи доход 23000тр в месяц, не надо ни мебели, ни ремонта, ни арендаторов, ни каких головняков.
Единственный головняк у инвесторов Плющихи это ж/м Просторный.
Это головняк и Джулая, как только он доведет до ума Просторный, он полностью свою деятельность укрепит на Плющихе.
Рс: сумму выхода взяла из реальной сделки на сегодняшний день.
Рс2: я не призываю за дискус, просто не вижу возможностей вложения данной суммы 1.5-2 млн, в более доходное место на сегодня. Возможно,я слепа, откройте мне глаза...Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
С таким же раскладом хотелось бы рассмотреть объект Сибири.
Кто-нибудь может разложить?
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
При вложении в Плющиху в ликвидную планировку:
У вас очень оптимистичные прогнозы, в реальности все куда хуже.
2200000(сумма выхода)-1500000(сумма входа в двушку)=700000
700000/30=23000р
По новой Плющихе Дискус выберет все максимальные сроки, дай Бог если не задержит. Ликвидные планировки, например двушки с балконом на нормальных этажах, берут в самом начале, когда дом только начинает продаваться (мне например с деньгами пришлось 2 месяца ждать). В итоге с момента покупки до момента выдачи ключей проходит почти 3 года, а с учетом времени на продажу (хотя бы пару месяцев), это точно 3.
Цена 2200-2300 сейчас у двушек в уже построенной части Плющихи, там есть инфраструктура, дороги, грязи нет. На новой Плющихе такая стадия не скоро наступит, я оцениваю быструю продажу на данный момент в 2000-2100, не больше.
Ну и про налог с дохода вы как-то умолчали, а он 13% от вашей прибыли.
(2000000-1500000)-13%=435000
435000/36=12тыс
Понятно, что с покупателем может повезти, продадите дороже, или налог рискнете не заплатить, но это все не сильно изменит общую картину.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Серьёзно, Дискус? С их текущей ситуацией куда быстрее и надёжнее будет добраться до казино и поставить всю сумму на чёрное.Мама - анархия...
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя _sun_
Понятно, что с покупателем может повезти, продадите дороже, или налог рискнете не заплатить, но это все не сильно изменит общую картину.
Вы еще великодушно не упомянули, что для аренды все таки покупается ГОТОВЫЙ объект, который, во первых, существует физически (а не в виде мутных планов), а во вторых в любой момент может быть конвертирован обратно в деньги, и он никак не зависит от вероятных проблем Джулая (финансовых, затягивание сроков, риски не сдачи и т.д.).
З.Ы. Тот факт, что Джулай по полной обделался на Простором только увеличивает эти риски....Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем Tarz (02.08.18 16:10)
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Tarz
Тот факт, что Джулай по полной обделался на Простором только увеличивает эти риски....
Я понимаю, что любая проблема Дискуса - ваш личный маленький праздник)) но не могу вас порадовать, на новой Плющихе пока выдают ключи в срок, это факт. Первые дома пошли по сроку, а как весь жилмассив будут сдавать, в срок или нет, пока можно только предполагать.Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя _sun_
У вас очень оптимистичные прогнозы, в реальности все куда хуже.
По новой Плющихе Дискус выберет все максимальные сроки, дай Бог если не задержит. Ликвидные планировки, например двушки с балконом на нормальных этажах, берут в самом начале, когда дом только начинает продаваться (мне например с деньгами пришлось 2 месяца ждать).
Понятно, что с покупателем может повезти, продадите дороже, или налог рискнете не заплатить, но это все не сильно изменит общую картину.
--------------------------------------------------------------------------------
Общаюсь с инвесторами Плющихи, не с одним.
Прогнозы именно оттуда.
Пишу про новый массив с их продаж, а не про старый массив.
Ещё знаю, что сроки 2.5 это отличный сроки, даже если и 3 будет!по сравнению с Просторным 4-5 лет, куда бы я не стала вкладывать.
И ещё знаю, что Джулай уже начал на Плющихе делать новую дорогу, и что его планы будущей деятельности именно относительно Плющихи.
Кто-то писал про казино, хоть смехом, хоть нет, но на дискусе я уже заработала нормально,в казино все прахом ушло бы.
С одним согласна - двушку 64 м2 ликвидный этаж трудно взять. Надо выжидать пока широкоформатные дома продадут. Но есть альтернатива.Исправлено пользователем ИРУСЯ (02.08.18 18:13)
Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя filonchik
Форумчане!
Добавляем не стесняется не понты про дискус, о коих я все знаю подноготно, а о вложениях в Сибирь или КМС например, только с цифрами. Что можно за 1.5-2 ляма купить у них, какой выхлоп спрогнозировать, хотя бы примерно.
Добавлю ещё момент.
Мы с супругом одновременно планируем стартовать.
Он в депозиты, я в стройку.
Через год подобьем примерный итог, а через 2.5 полный.
Результат непременно напишу.
На данный момент , если использовать 2 л в стройки Стрижей (метро),инвестСтроя, Расцветай, Других ныне пресловутых, правый берег, то хватит только на студию, максимум маленькую однешку.
Выхлоп просчитан -------равен примерно депозиту банка 6-7 %, мне это неинтересно.
РС: открыта для обсуждений в л/с, пожалуйста.Ответ на сообщение Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ИРУСЯ
Так в казино тоже можно выиграть, и многие тоже выигрывают. Искренне рад, что на дискусе удалось заработать. Но то что получилось один раз ещё не факт, что получится вновь.
В России банкротятся застройщики с объёмами строительства по 1млну метров, отличными продажами, полностью застрахованные, прикрытые 214 фз и проектным финансированием.
Что говорить о локальном феномене, с нелегальным договором и без каких либо гарантий кроме своей персоны.
Тут уже Вам решать, строит ли риск пары лишних процентов.Мама - анархия...
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя ПапаНовосибирск
Так в казино тоже можно выиграть, и многие тоже выигрывают. Искренне рад, что на дискусе удалось заработать. Но то что получилось один раз ещё не факт, что получится вновь
1 раз?
Как раз 1 раз из нескольких раз я надолго зависла в Просторном, по причине строила для себя, для собственного пмж, один из объектов, но пришлось продать за уже не актуальностью, прибыль не плохая, потому что квартира с ликвидной планировкой. Для сЕбя покупалось.
На Плющихе иной расклад, сын полгода назад взял именно с материнским капиталом там именно ликвидную двушку. Можно отследить ее пример. Задержки небольшие, если будут, не вопрос, осваивать все равно надо было МК.
Можете что-то по существу написать, ответить на вопросы выше? В казино молодые мальчики играют, но не мамы этих мальчиков.Исправлено пользователем ИРУСЯ (02.08.18 20:37)
Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя _sun_
что любая проблема Дискуса - ваш личный маленький праздник
Мне Дискус до дверок, у меня там нет своего фин. интереса, но я советую со стороны людям выбирающим между арендой и инвестициями туда - аренду, ввиду понятных вполне рыночных обстоятельств.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Подскажите надежных застройщиков в Новосибирске пользователя Tarz
И это правильно!
А то на всех не хватает ликвидных планировок на Плющихе.
Студии, однушки и огромные трехи почему-то не дают такой прибыли, как квартиры 58-64 м2, 73 м2.
Да и продаются весьма сложно.
Ну и да! Риск естественно. Кто-то выше писал, что абсолютно любая стройка это риск.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта