Ремонт по гарантии в новострое

Печать RSS Деревом

Иная
veteran
Сообщений: 2093
16.12.15 11:39
Форумчане, может кто в курсе, куда обращаться в том случае, если в новострое (3 года) появились дефекты, которые застройщик должен устранить по гарантии, на письменный запрос (на копии письма проставлен их входящий номер/дата) просто не отвечает, пинают с тем, что типа подрядчик свяжется. Но от тех ни слуху, ни духу. Хотя в письме конкретно прописала, что в течение 5 рабочих дней прошу направить специалиста для составления акта дефекта, а также затем в течение 10 рабочих дней составить план-график устранения дефекта и все в письменном виде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
16.12.15 11:50Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя Иная
К юристу, а потом в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
16.12.15 12:26Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя BigMuzzy
ну а например во всякие прокуратуры, как надзорные органы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
16.12.15 12:31Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя Иная
Если Вы писали претензию, для ответа на нее есть установленные сроки. Если нигде не оговорены, то 30 дней на рассмотрение( рабочих, если не изменяет память) и 10 на ответ. Вы же претензию писали?
Исправлено пользователем masha677 (16.12.15 12:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
16.12.15 15:39Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя Иная
наверное можно - зависит от того что хотите получить на выходе
если просто ремонт квартиры, то не обязательно, если создать дополнительные проблемы строителю, то можно, но есть много "но"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
20.03.20 20:20Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя Иная
А как можно рассчитывать и реализовывать право гарантии по новострою, если Юр.лицо после сдачи дома ликвидируется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viki6900
veteran
Сообщений: 1557
25.03.20 10:35Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя andrei4444
В данном случае вряд ли что получится. К кому требование будете предъявлять, если Застройщик ликвидирован?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3126
25.03.20 13:01Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя Иная
Какой объект конкретно?
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
26.03.20 11:01Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя viki6900
В ответ на: В данном случае вряд ли что получится. К кому требование будете предъявлять, если Застройщик ликвидирован?
застройщик ликвидировался, а его УК нет, 5 ый год живём в доме с гарантией.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RegTis
member
Сообщений: 45
05.04.20 15:46Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя ИРУСЯ
п. 9

Ответил подробно в другой теме (ГК "Расцветай"). Не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение. В случае ликвидации организации-застройщика (очень частная практика в России), никакие судебные тяжбы положительного результата не принесут. Ответчик попросту отсутствует. В принятии иска откажут. Управляющая компания никакие обязательства по устранению нарушений при строительстве не несет, это отдельное юридическое лицо со своими правами и обязанностями.

Поэтому топикстартеру совет:
1) Поднять документацию;
2) Уточнить наименование застройщика;
3) Проверить наличие юридического лица-застройщика в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) на сайте egrul.nalog.ru

Если юридическое лицо ликвидировано - значит только договариваться.
Исправлено пользователем Алексий (05.04.20 16:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
05.04.20 16:12Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя RegTis
В ответ на: Если юридическое лицо ликвидировано - значит только договариваться.
С кем договариваться?

В ответ на: В случае ликвидации организации-застройщика (очень частная практика в России), никакие судебные тяжбы положительного результата не принесут. Ответчик попросту отсутствует.
Добрый совет, на людей которые этого факта не понимают не стоит тратить слова.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RegTis
member
Сообщений: 45
05.04.20 17:43Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя Tarz
В ответ на: С кем договариваться?
Поскольку в судебном порядке вопрос положительно (в пользу собственника) не разрешить, договариваться с тем кто "остался". Это могут быть представители группы компаний, управляющая компания, приведенная застройщиком...

Юридическая ответственность ведь одно, фактические руководители в большинстве остаются на месте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3775
05.04.20 17:54Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя RegTis
полагаю, что еще есть вопрос репутации, для застройщиков с именем он не на последнем месте
особенно во времена, когда предложение на рынке недвижимости превышает спрос

поэтому договариваться об устранении гарантийных недоделок можно и нужно - есть группа компаний и владелец бренда, вот с ним и договариваться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
05.04.20 18:40Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя adambereg1
В ответ на: полагаю, что еще есть вопрос репутации
Верно, но как только репутация окажется дешевле, чем стоимость устранения существенных недостатков сразу произойдет переход к "де юре" с крайне закономерным для наивных результатом.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
05.04.20 22:02Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя RegTis
Я пишу то, что испытываю на себе, в реальной жизни.
Живу 5-ый год в доме застройщика, который ликвидирован посое сдачи дома.
УК, дочерняя орг-ия , абсолютно все ремонтирует, исправляет и прочее, без всяких судов
По гарантии.

Как будет именно у Расцветай, мне доподлинно не известно.
Доподлинно известно НА Практике, как у домов Сибирь Инвест.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
06.04.20 11:18Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя ИРУСЯ
Сейчас как только с деньгами из за экономического кризиса станет напряжно, сразу и добровольные ремонты закончатся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
06.04.20 18:12Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя RegTis
На кого вы реагируте ) это из разряда а "баба яга против"
Все все понимают , устранение за счёт УК застройщика это миф ) платят в любом случае Собственники пусть не напрямую, а через тарифы Ук, при том что ни одна ук не показывает прозрачно структуру расходов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tigershot
member
Сообщений: 62
04.07.20 12:06Ответ на сообщение Ремонт по гарантии в новострое пользователя Иная
А есть какая-то информация что мол застройщик должен 5-10 лет ПО ЗАКОНУ поддерживать дом по гарантии?
Мне так сказал один из них.
А как быть если например застройщик нанимал подрядчика для стройки, а не сам строил. И застройщик ликвидировался юридически, а ген.подрядчик остался. Возлагается ли гарантия на ген.подрядчика или они как сторонняя организация сразу после сдачи дома радостно сливаются и все? Ведь в договорах, в документах покупателей квартир они никак не фигурируют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tushkancheg19
veteran
Сообщений: 1227
06.07.20 10:06Ответ на сообщение Re: Ремонт по гарантии в новострое пользователя Tigershot
Можно почитать N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: